Élégante villa jumelée dans le quartier verdoyant de Kersbergen

Située dans une ruelle calme du quartier très recherché de Kersbergen à Zeist, cette propriété se présente comme la moitié gauche d'une double villa distinctive construite à l'origine en 1953. La résidence a été méticuleusement entretenue et offre un environnement de vie économe en énergie avec un label énergétique A+++. La maison dispose d'un rez-de-chaussée agrandi qui comprend un salon, un bureau et une cuisine orientée vers le jardin. Grâce à l'extension latérale, il est possible de créer une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée, ce qui rend la vie sur un seul niveau tout à fait envisageable.

Le quartier de Kersbergen est reconnu comme l'une des zones résidentielles vertes les plus attrayantes de Zeist. Le quartier se caractérise par de vastes allées bordées principalement de maisons jumelées et indépendantes présentant divers styles architecturaux. Les résidents bénéficient de la proximité du centre-ville et de l'historique Slot Zeist. Tous les commerces de la vie quotidienne sont facilement accessibles, et les axes routiers majeurs sont rapidement joinables. Des options de transports en commun sont également disponibles à proximité, ce qui ajoute à la commodité de l'emplacement.

En entrant dans la propriété par la porte d'entrée, on arrive dans un hall avec accès à l'escalier, un profond placard de cave, des toilettes et l'entrée du salon. Le salon en forme de L dispose d'un parquet en bois. À l'avant de la maison, il y a un espace assis invitant avec une vue agréable sur la verdure environnante. La partie arrière accueille la salle à manger avec un large passage menant à un bureau équipé de placards intégrés. Une porte coulissante en verre donne accès à l'extension latérale de la propriété.

L'extension latérale sert actuellement de salle de télévision et de bureau, mais offre un excellent potentiel de conversion en chambre et salle de bain. Cet espace comprend un puits de lumière, un chauffage infrarouge et sa propre entrée avec un couloir et des toilettes. Cette flexibilité rend la propriété adaptée à ceux qui préfèrent ou qui pourraient avoir besoin d'aménagements de vie au rez-de-chaussée à l'avenir.

Adjacente au salon, la cuisine orientée vers le jardin possède un carrelage avec un chauffage par le sol confortable. La cuisine moderne est agencée en configuration en U et est entièrement équipée d'une plaque à induction, d'un four, d'un réfrigérateur, d'une hotte aspirante et d'un lave-vaisselle. La cuisine offre un espace de rangement ample et est finie avec un robuste plan de travail en pierre. Des portes coulissantes s'ouvrent directement sur la terrasse ensoleillée à l'arrière de la propriété et donnent accès au jardin arrière.

L'étage est accessible via l'escalier dans le hall d'entrée. Le palier donne accès à deux chambres et à la salle de bain. Les deux chambres sont équipées de placards intégrés sur mesure et ont des sols en bois de chêne. La salle de bain moderne comprend une baignoire îlot, un meuble vasque en bois avec double lavabo, des toilettes, une douche à l'italienne et un sèche-serviettes. Le sol de la salle de bain est carrelé et dispose d'un chauffage par le sol.

Le niveau du grenier est accessible par un escalier fixe. Ce niveau offre un espace ouvert avec des puits de lumière et un espace de rangement séparé. Les raccordements pour les appareils de lavage, la chaudière et l'onduleur des panneaux solaires se trouvent sur cet étage.

La propriété est située sur un terrain de 459 mètres carrés et bénéficie d'un jardin arrière indépendant, bien entretenu et joliment aménagé, exposé sud-ouest. Le jardin comprend plusieurs terrasses, permettant aux résidents de trouver des endroits ensoleillés et ombragés tout au long de la journée. L'ancien garage avec un grenier ouvert est actuellement utilisé comme espace de rangement. Un espace attenant derrière le garage sert de salle de sport. Le jardin est équipé de prises électriques et de deux robinets extérieurs.

À l'avant de la propriété, il y a un espace de stationnement pour deux véhicules sur le terrain privé. Une borne de recharge pour véhicules électriques est installée à cet endroit, répondant à la demande croissante de mobilité électrique.

La propriété a été bien entretenue et est présentée dans un état moderne, ce qui signifie qu'elle peut être occupée sans nécessiter d'investissements importants. Les toits plats disposent d'une toiture végétalisée en sedum bien entretenue. Le bâtiment bénéficie d'une isolation complète, comprenant l'isolation du toit, des murs et du sol. Les fenêtres sont équipées de vitrages HR++ et HR+++.

Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur associé à une chaudière. La propriété génère sa propre électricité grâce à 24 panneaux solaires, contribuant à l'excellent label énergétique A+++. Ces caractéristiques économes en énergie se traduisent par des coûts énergétiques mensuels inférieurs et une empreinte environnementale réduite.

En résumé, cette villa jumelée à Kersbergen offre une combinaison d'emplacement de choix, d'aménagements de vie flexibles et d'efficacité énergétique moderne. La propriété offre le caractère d'une villa des années 1950 avec des mises à jour contemporaines qui répondent aux normes actuelles de confort et de durabilité. La possibilité de créer des installations de chambre et de salle de bain au rez-de-chaussée ajoute à l'attrait à long terme de cette résidence, la rendant adaptée à diverses étapes de la vie.