Maison individuelle spacieuse avec garage sur un terrain généreux à Landweert, Venray

Située à l'arrière du quartier résidentiel Landweert à Venray, cette maison individuelle spacieuse est implantée sur un terrain libre de 624 mètres carrés. Le bien a été construit en 1995 et a été bien entretenu au fil des années. L'emplacement libre à l'arrière du quartier offre une intimité supplémentaire et crée une sensation d'ouverture et d'espace qui est immédiatement perceptible lors de l'approche de la propriété.

La maison dispose d'une surface habitable totale d'environ 161 mètres carrés, répartie sur deux étages résidentiels. Le volume total du bâtiment est d'environ 655 mètres cubes. En plus de l'espace de vie, il y a plus de 19 mètres carrés d'espace de rangement intérieur et environ 13 mètres carrés de rangement extérieur. La propriété dispose également de 2 mètres carrés d'espace extérieur lié au bâtiment.

En entrant dans la propriété, vous êtes accueilli dans un hall d'entrée spacieux. Ce hall donne accès aux différentes zones du rez-de-chaussée et comprend des toilettes séparées pour plus de commodité. L'aménagement du rez-de-chaussée a été conçu pour maximiser la sensation d'espace et la fonctionnalité pour la vie quotidienne.

Le salon est un point fort particulier, mesurant environ 52 mètres carrés. Il s'agit d'un espace lumineux qui bénéficie du positionnement de la maison sur le terrain. La lumière naturelle pénétrant dans la pièce crée une atmosphère agréable tout au long de la journée. La pièce offre un espace suffisant pour diverses configurations de sièges et peut facilement accueillir également un coin salle à manger si souhaité.

Adjacent au salon se trouve la cuisine spacieuse. Celle-ci est conçue comme une cuisine ouverte, ce qui signifie qu'elle sert non seulement d'espace de cuisson fonctionnel mais aussi d'espace supplémentaire pour les activités quotidiennes et les moments de convivialité. La cuisine offre de nombreux plans de travail et options de rangement pour les passionnés de cuisine.

Un local technique (bijkeuken) est également présent au rez-de-chaussée, offrant un espace pratique supplémentaire pour les appareils de laverie, le rangement supplémentaire ou les provisions ménagères. Cette pièce aide à garder les principaux espaces de vie organisés et sans encombrement.

L'une des caractéristiques remarquables de cette propriété est le garage accessible de l'intérieur. Cela signifie que vous pouvez accéder directement au garage depuis l'intérieur de la maison, ce qui est particulièrement pratique par mauvais temps ou lorsque vous transportez des courses. Le garage a une capacité pour un véhicule et est équipé d'une porte électrique pour un fonctionnement facile. De plus, le garage dispose de l'électricité et du chauffage, ce qui le rend adapté à une utilisation comme atelier ou espace de loisirs au-delà du simple stationnement de véhicules.

Le premier étage de la maison contient trois chambres spacieuses. Chaque chambre offre des dimensions généreuses, fournissant un espace de vie confortable pour les membres de la famille ou la flexibilité d'utiliser l'une des pièces comme bureau à domicile, chambre d'amis ou espace de travail. Les chambres bénéficient d'une ventilation naturelle et peuvent être équipées de revêtements de fenêtre car la propriété dispose de volets roulants (rolluiken) pour le contrôle de la lumière et une isolation supplémentaire.

La salle de bain de cet étage a été finie selon des normes modernes. Elle comprend un double meuble vasque avec lavabos, une douche à l'italienne et des toilettes. La salle de bain est entièrement carrelée et conçue en tenant compte à la fois de la fonctionnalité et de l'esthétique. Des toilettes séparées sont également disponibles au rez-de-chaussée, ajoutant à la commodité de l'aménagement.

Le jardin entourant la propriété a été soigneusement aménagé et entretenu. À l'arrière, il y a une maison de jardin avec un auvent (overkapping), offrant un espace extérieur abrité qui peut être apprécié pendant une grande partie de l'année. Cet espace est idéal pour les repas en plein air, la détente ou la réception d'invités. Le jardin arrière bénéficie considérablement de l'emplacement libre de la propriété, garantissant un haut degré d'intimité qui est peu courant dans de nombreux quartiers résidentiels.

L'accès au jardin arrière depuis l'avant est assuré par une porte verrouillable. L'avant de la propriété dispose d'un large driveway qui offre un espace de stationnement suffisant pour plusieurs véhicules en plus du garage. Le driveway est accessible directement depuis la rue, facilitant les allées et venues.

L'emplacement de la propriété dans le quartier Landweert est favorable à plusieurs égards. La maison est positionnée au bord du quartier, avec un espace vert situé directement derrière la propriété. Cet espace vert contribue à l'atmosphère paisible et au sentiment de vivre près de la nature tout en faisant partie d'une communauté résidentielle établie. Les commodités quotidiennes dans la zone de Landweert sont facilement accessibles, y compris les magasins, les écoles et d'autres services qui facilitent la vie quotidienne.

Pour ceux qui font la navette ou voyagent régulièrement, l'emplacement offre une excellente accessibilité. L'autoroute A73 est à proximité, fournissant des connexions rapides vers les grandes villes de la région. Des villes comme Nimègue et Venlo sont facilement accessibles en voiture, ce qui rend cet emplacement adapté aux personnes travaillant dans différentes parties de la région.

La propriété a obtenu un label énergétique A, indiquant une bonne efficacité énergétique pour une maison de cet âge et de ce type. La maison est entièrement isolée, ce qui contribue à une consommation d'énergie réduite et à un confort accru tout au long de l'année. Des panneaux solaires sont installés sur la propriété, réduisant davantage les coûts énergétiques et l'impact environnemental.

Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière mixte à gaz (CV-ketel) fabriquée par Nefit. Cette chaudière a été installée en 2015 et appartient au propriétaire actuel, ce qui signifie qu'elle sera transférée avec la propriété. Âgée d'environ dix ans, il s'agit d'une installation relativement moderne qui devrait fournir un service fiable pendant de nombreuses années.

La propriété est connectée à un réseau de câbles à fibres optiques, garantissant une connectivité Internet rapide et fiable. C'est une caractéristique importante pour les ménages modernes où le streaming, les appels vidéo et le télétravail nécessitent des connexions Internet stables. Une ventilation naturelle est présente dans toute la propriété, contribuant à un climat intérieur sain.

Un abri en bois indépendant est situé sur la propriété, offrant un espace de rangement supplémentaire pour l'équipement de jardin, les vélos, les outils ou les articles saisonniers. Cet abri dispose d'une connexion électrique, ce qui ajoute à sa praticité et à ses utilisations potentielles.

La propriété est offerte au prix de 615 000 euros, avec l'acheteur responsable des frais de transaction (kosten koper). Cela se traduit par environ 3 820 euros par mètre carré d'espace habitable, ce qui reflète la combinaison de la taille généreuse du terrain, la nature individuelle de la propriété et la qualité du logement fourni.

La propriété est offerte avec des droits de pleine propriété (volle eigendom), qui est la forme la plus complète de propriété immobilière disponible aux Pays-Bas. Les conditions de transfert sont à discuter (in overleg), offrant une certaine flexibilité dans le calendrier et les conditions de l'achat.

La désignation cadastrale de la propriété est enregistrée sous le numéro VENRAY T 3314, avec la superficie du terrain confirmée à 624 mètres carrés. Cet enregistrement fournit une certitude juridique concernant les limites et la propriété du terrain.

En résumé, cette propriété au 14 Zilverschoon à Venray offre une combinaison de caractéristiques qui en font une maison familiale particulièrement attractive. La position individuelle sur un terrain spacieux offre une intimité et une liberté qui sont très prisées par de nombreux chercheurs de maison. L'aménagement pratique avec un garage intérieur, trois chambres et une salle de bain moderne répond aux besoins de la plupart des ménages. Les mesures d'efficacité énergétique, y compris les panneaux solaires et l'isolation complète, aident à garder les coûts continus gérables. L'emplacement combine les avantages d'un cadre résidentiel calme avec une excellente accessibilité aux centres urbains et aux réseaux autoroutiers.