Maison de coin spacieuse avec quatre chambres et un jardin ensoleillé orienté sud à Etten-Leur
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété dispose de quatre chambres, offrant un espace ample pour une famille, un bureau à domicile ou des chambres d'amis.
- Le jardin arrière orienté au sud est facile à entretenir et offre beaucoup d'espace pour les repas en plein air et la détente.
- Les récentes mises à jour incluent une chaudière centrale de 2019 et un chauffage par le sol partiel au rez-de-chaussée, ajoutant au confort moderne.
Points faibles
- Les fenêtres du premier étage sont à simple vitrage, ce qui entraîne une isolation moins bonne par rapport au rez-de-chaussée à double vitrage.
- La cuisine est relativement petite avec 5 mètres carrés et présente une disposition en angle plutôt qu'un design ouvert moderne.
- Avec une étiquette énergétique C, la propriété n'est pas la plus efficace en énergie, en partie à cause du simple vitrage au premier étage.
Description
Bienvenue au Zilvermeeuw 24, une maison de coin spacieuse située dans la charmante ville d'Etten-Leur. Cette propriété offre une expérience de vie confortable et pratique, caractérisée par une abondance de lumière naturelle et une polyvalence surprenante. Avec une surface habitable totale d'environ 103 mètres carrés, le logement offre amplement d'espace pour la vie quotidienne tout en conservant une disposition qui garantit que chaque mètre carré est utilisé efficacement. La propriété convient particulièrement aux familles ou aux personnes à la recherche d'une maison offrant des options de vie flexibles, avec quatre chambres, un salon lumineux et un jardin facile à entretenir.
En entrant dans la propriété, vous êtes accueilli dans un hall qui donne accès à la pièce avec toilettes, au tableau électrique et à l'escalier menant au premier étage. Le rez-de-chaussée est majoritairement équipé de châssis en bois à double vitrage et comprend des volets, permettant un contrôle de la lumière et de l'intimité. Une caractéristique notable du rez-de-chaussée est la présence d'un chauffage par le sol, qui contribue à un climat intérieur confortable tout au long de l'année. De l'entrée, vous accédez directement au salon, qui sert de cœur de la maison. Cet espace de vie mesure environ 30 mètres carrés et bénéficie de grandes fenêtres sur les façades avant et arrière. Ces larges ouvertures permettent à la lumière du jour de pénétrer librement, créant une atmosphère agréable et aérée qui peut être appréciée du matin au soir. La disposition du salon offre une flexibilité importante, vous permettant de créer des zones de salon et de salle à manger distinctes adaptées à vos préférences personnelles et à votre mode de vie.
Juste à côté du salon se trouve la cuisine, qui s'étend sur environ 5 mètres carrés. La cuisine est conçue selon une disposition pratique en angle qui maximise l'espace de travail et les options de rangement. Elle est entièrement équipée d'une gamme d'appareils essentiels, notamment un réfrigérateur, un four à air chaud combiné avec un micro-ondes, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson au gaz et une hotte aspirante. Cette configuration réfléchie garantit que tout ce dont vous avez besoin pour la préparation des repas est à portée de main. La cuisine offre également une connexion directe vers l'extérieur, menant directement à l'arrière-cour. Cela permet de sortir facilement pour prendre l'air frais ou pour servir des repas en plein air pendant les mois les plus chauds.
En passant au premier étage, vous trouverez trois chambres bien proportionnées et la salle de bain. Les chambres de cet étage sont toutes de taille agréable et bénéficient d'une bonne luminosité naturelle. La plus grande des trois chambres mesure environ 12 mètres carrés, offrant suffisamment d'espace pour un lit double et des armoires. Les deux autres chambres mesurent respectivement 10 et 7 mètres carrés, ce qui les rend très adaptées pour servir de chambres d'enfants, de bureau à domicile, de salle de loisirs ou de chambre d'amis. La présence de trois chambres à cet étage offre déjà une capacité importante pour une famille, mais la propriété offre encore plus d'espace à l'étage supérieur.
La salle de bain du premier étage mesure environ 5,5 mètres carrés et est entièrement carrelée. Elle est équipée d'une cabine de douche, d'un meuble vasque, de toilettes et d'un radiateur serviette. Cette pièce est conçue pour être un espace pratique et fonctionnel où les routines quotidiennes peuvent être effectuées aisément. Les sanitaires et la robinetterie sont agencés pour offrir commodité et confort aux résidents.
Le deuxième étage de la propriété est accessible par un escalier fixe, révélant une extension précieuse de l'espace de vie. Cet étage sous combles a été transformé en une quatrième chambre à part entière. La pièce présente une construction de toit en pente avec des poutres apparentes et un velux, lui donnant un caractère unique et atmosphérique. Cet espace est polyvalent et peut servir de grande chambre principale, de bureau calme à domicile ou d'espace dédié aux loisirs. Sur le palier du deuxième étage, vous trouverez les raccordements pour le linge et l'installation de la chaudière centrale. La chaudière est une Vaillant EcoTec Plus de 2019, une unité moderne et efficace. De plus, ce niveau offre une multitude d'espaces de rangement pratiques derrière les rampants, garantissant que la maison reste sans encombre et organisée.
L'extérieur de la propriété est aussi bien entretenu que l'intérieur. Le jardin est situé au sud, ce qui est un emplacement très recherché car il vous permet de profiter du soleil pendant une grande partie de la journée. Le jardin est aménagé de manière facile à entretenir, comportant un important pavage qui offre beaucoup de place pour une grande table à manger, un ensemble de salon, ou une combinaison des deux. Cela fait de l'espace extérieur un endroit idéal pour se détendre, divertir des amis et de la famille, ou simplement profiter du plein air. À l'arrière du jardin se trouve un abri de jardin en pierre détaché. Ce hangar est parfait pour ranger des vélos, des outils de jardinage et d'autres objets extérieurs. De plus, le jardin dispose d'une entrée arrière, offrant un accès pratique à l'arrière de la propriété.
En termes de construction et de spécifications techniques, la propriété a été construite en 1982 et présente des planchers en béton aux étages supérieurs, contribuant à une structure solide. Le toit est un toit à deux pans couvert de tuiles. L'étiquette énergétique est C, reflétant la présence d'une isolation du toit et d'un double vitrage partiel. Bien que les fenêtres du rez-de-chaussée soient majoritairement à double vitrage, le premier étage est équipé d'un simple vitrage, ce qui peut être un sujet de réflexion pour de futures améliorations de l'efficacité énergétique. Le système de chauffage est soutenu par la chaudière à gaz à condensation de 2019. Le stationnement est disponible sous forme de stationnement public dans les environs.
En résumé, le Zilvermeeuw 24 offre une maison familiale solide et spacieuse avec une disposition pratique. La combinaison de quatre chambres, d'un jardin ensoleillé et d'un emplacement pratique à Etten-Leur fait de cette propriété un bien offrant beaucoup de potentiel. La maison a été soigneusement entretenue au fil des ans et fournit une base confortable pour ceux cherchant à s'installer dans une agréable zone résidentielle. Que vous profitiez du salon lumineux, cuisiniiez dans la cuisine pratique ou que vous vous détendiez dans le jardin orienté au sud, cette résidence est conçue pour faciliter un mode de vie confortable et agréable.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchecabine' (shower cabin) in the bathroom description.
Bathtub
The listing describes a 'douchecabine' but does not mention a bathtub (bad or ligbad) in the bathroom details or feature list.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor accessible via the landing, serving the bedrooms, rather than being directly accessible from a single master bedroom.
Guest Toilet
The listing states 'Via de entree met toiletruimte...' (Entrance with toilet room), indicating a separate guest toilet on the ground floor.
Heated Towel Rail
The bathroom description includes 'een handdoekradiator' (heated towel rail).
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom amenities or the feature list.
Double Shower
The listing describes a standard 'douchecabine'; a double shower is not mentioned and is unlikely in this property type, but not explicitly ruled out.
Shared Shower
The property is a single-family home with a main bathroom. There is no 'Jack and Jill' style shared shower setup described.
Shared Toilet
The toilet in the bathroom is part of the main bathroom accessible from the landing. There is no separate 'shared toilet' facility between bedrooms described.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'een wastafelmeubel' (a sink cabinet), singular, indicating a single sink.
Bathroom Heated Floor
The listing specifies 'Begane grond voorzien van vloerverwarming' (Ground floor has floor heating) and mentions 'partial' heating, but the bathroom is on the first floor where heating is not specified.
Immeuble général
South Facing
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing describes a second floor with a dormer window ('dakraam') and a bedroom, but makes no mention of a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'onderhoudsvriendelijke achtertuin' (low-maintenance backyard) measuring 76 m².
Front Garden
The features list explicitly states there is a 'voortuin' (front garden).
Side Garden
The property is an 'eindwoning' (end-terrace) and only front and back gardens are specified. A side garden is not mentioned or typical for this layout.
Terrace
While the garden has paving ('bestrating') for seating, there is no specific mention of a structural terrace (often implying a raised platform), just a garden with patio space.
Rooftop Terrace
The property has a pitched roof ('zadeldak') and is a standard family home; there is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
The garden allows for a lounge set and dining table, but no specific built-in barbecue area is mentioned.
Fenced Yard
The listing mentions an 'achterom' (back entrance), which strongly implies the presence of a fence or boundary enclosure, though not explicitly described as a 'fenced yard'.
Patio
The description mentions 'royale bestrating' (large paving) in the backyard suitable for a dining table and lounge set, which constitutes a patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the text or features.
Guest House
There is a 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed), but it is described as storage, not a habitable guest house.
Waterfront
The property is located in a residential area in Etten-Leur with no mention of water features.
Kitchen Garden
The garden is described as 'onderhoudsvriendelijk' (low-maintenance) with paving, not as a vegetable or kitchen garden.
Equestrian Facilities
This is a standard residential property with a small plot; no equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
There is no mention of facilities for small livestock on this residential property.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned; the garden is paved and low-maintenance.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi or hot tub is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
The plot size (165 m²) is too small for a tennis court, and none is mentioned.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is flat, and Etten-Leur has no mountains.
Remarkable City View
The property is in a 'woonwijk' (residential neighborhood), suggesting views of other houses rather than a remarkable city skyline.
Remarkable Garden View
The house has a garden and large windows, but it is a standard suburban garden, not described as remarkable or spectacular.
Remarkable Sea View
Etten-Leur is inland, so a sea view is impossible.
Remarkable Harbour View
The location is inland and residential.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned or implied.
Confort intérieur
Air Conditioning
The listing details heating systems (CV-ketel, floor heating) but does not mention any air conditioning.
Central Heating
The listing explicitly states there is a Vaillant EcoTec plus CV-ketel (gas boiler).
Fireplace
No fireplace is mentioned in the room descriptions or features list.
Tiled Floors
The listing mentions the bathroom is 'volledig betegeld' (fully tiled).
Underfloor Heating
The listing explicitly states 'Begane grond voorzien van vloerverwarming' (Ground floor equipped with underfloor heating).
Walk In Closet
The main bedroom mentions 'kastruimte' (closet space), but a walk-in closet is not specified.
Home Office
The listing suggests rooms are suitable for a 'thuiswerkplek', but there is no dedicated office room.
Skylight
The listing mentions a 'dakraam' on the second floor.
Exposed Beams
The listing explicitly mentions 'zichtbare balken' (visible beams) on the second floor.
Bay Window
No bay window (erker) is mentioned in the description.
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool, which is inconsistent with the property type and size.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the description or features.
Ornamental Plasterwork
Built in 1982, this type of housing typically does not feature ornamental plasterwork, and none is listed.
Style intérieur
Scandinavian
The listing emphasizes light and neatness, which aligns with Scandinavian design, but the 1982 construction and standard layout limit the score.
Modern
While the house is well-maintained, it was built in 1982 with a standard layout, lacking distinct modern architectural features.
Industrial
There are no industrial elements like exposed brick, metal finishes, or open industrial spaces described.
Mediterranean
No Mediterranean features (e.g., terracotta tiles, arches) are mentioned in the listing.
Classic
The property is a 1982 end-terrace house, which does not fit the architectural definition of a classic style home (typically pre-WWII).
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 1982, which is not considered a traditional or historic era.
Early 20th Century
Built in 1982, it does not represent an early 20th-century style.
Post War Functional
Built in 1982, this is a typical example of post-war functional architecture designed for mass housing in the Netherlands.
Modernist
While built later, the style is standard suburban brick construction rather than distinct architectural modernism.
Newly Build
The building is from 1982, making it over 40 years old.
Cuisine
Dishwasher
The description explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen.
Oven
The description lists a 'combi heteluchtoven/magnetron' (combi hot air oven/microwave), confirming the presence of an oven.
Microwave
The description lists a 'combi heteluchtoven/magnetron', confirming the presence of a microwave.
Refrigerator
The description lists a 'koelkast' (refrigerator) as one of the kitchen appliances.
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'praktische hoekopstelling' (practical corner setup), which typically indicates a layout against walls rather than an island. No island is mentioned.
Pantry
The description mentions 'veel bergruimte' (lots of storage) within the kitchen but does not mention a separate pantry room ('voorraadkamer').
Stove
The description explicitly lists a 'gasfornuis' (gas stove).
Induction Stove
The listing explicitly states there is a 'gasfornuis' (gas stove), which precludes an induction stove.
Build In Coffee Maker
There is no mention of a built-in coffee machine in the description or features list.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (e.g., Quooker) in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (extractor hood), which is usually a wall/ceiling unit, and does not mention a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is listed as an 'eengezinswoning' (single-family home), implying a private kitchen.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'practical' and 'corner setup', with standard appliances. It is characterized as 'neat' and maintained rather than high-end or 'design'.
New Kitchen
The house was built in 1982. The description implies the house is 'netjes onderhouden' (neatly maintained) rather than recently renovated. The boiler is from 2019, but the kitchen age isn't specified as new.
Parking & Rangement
Parking
The features list states 'Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren' (Public parking).
Storage Room
The second floor has practical storage space behind the knee walls ('achter de knieschotten').
Garage
There is no mention of a garage; the property has a shed instead.
Automatic Garage Door
There is no garage present.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The property has a second floor described as 'zolderverdieping' (attic floor) with a 'zolderkamer' (attic room).
Cellar
No basement or cellar is mentioned in the description or features.
Bike Storage
The freestanding stone shed ('vrijstaande stenen berging') is explicitly described as ideal for bicycles ('ideaal voor fietsen').
Covered Parking
There is no mention of a carport or covered parking facilities.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or facilities.
Workshop
The shed stores tools, but it is listed as a shed/berging, not explicitly as a workshop.
Shed
The description lists a 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed).
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale.
Règles
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), which confirms the property is freehold and not subject to leasehold ('erfpacht').
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing describes a 3-story townhouse with a fixed staircase ('vaste trap'). There is no mention of an elevator, which is highly unlikely for this property type.
Intercom
This is a single-family home ('eengezinswoning') with a direct entrance. Intercoms are typically for apartments or gated communities, neither of which applies here.
Private Entrance
The property is an end-terrace house ('eindwoning') with its own front door and a private back entrance ('achterom').
Automatic Gate
Parking is described as 'Openbaar parkeren' (public parking), and there is no mention of a gate or private driveway.
Gated Community
The house is located in a regular residential neighborhood ('woonwijk') on a quiet road, with no mention of a gate or restricted access.
Wheelchair Accessible
The property has three floors accessible only via a staircase, making it inaccessible for wheelchairs without major modifications.
Services & Technique
Washing Machine
The listing explicitly mentions connections for laundry appliances on the second floor but does not list a washing machine as an included appliance in the kitchen or elsewhere.
Washing Machine Connections
The description states: 'Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur' (On the landing are the connections for the laundry appliances).
Laundry Room
The connections are located on the landing (overloop) of the second floor. The text does not describe a separate designated laundry room.
Dryer
While connections are available, a dryer is not listed among the present appliances or inventory.
Smart Home
No smart home features, automation, or smart thermostats are mentioned in the description or features list.
Ventilation System
The 'Voorzieningen' (Facilities) list explicitly includes 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation).
Water Softener
No water softener is mentioned in the description or list of features.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing does not mention solar panels anywhere. Agents typically list solar panels as a key selling point for energy efficiency, and their absence in the features list suggests they are likely not present.
Double Glazing
The listing explicitly states that the ground floor is largely equipped with wooden window frames with double glazing ('Begane grond grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas') and the features list 'gedeeltelijk dubbel glas' (partial double glazing).
Triple Glazing
The listing specifies double glazing on the ground floor and single glazing on the first floor. There is no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The 'Isolatie' (Insulation) section of the features specifically lists 'Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas' but does not mention wall insulation (gevelisolatie).
Floor Insulation
The listing mentions 'vloerverwarming' (floor heating) but does not mention 'vloerisolatie' (floor insulation) in the description or features list.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'Dakisolatie' under the 'Isolatie' category.
Heat Pump
The heating system is described as a 'Cv-ketel' (central heating boiler) and specifically identified as a 'Vaillant EcoTec plus (gas gestookt combiketel)', which is a gas-fired boiler, not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions partial floor heating, outdoor sunshading (buitenzonwering), and rolling shutters (rolluiken) which contribute to energy efficiency. It also notes a relatively new high-efficiency gas boiler (2019).
Localisation
Historique
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