Spacieux appartement en duplex avec vues emblématiques sur Rotterdam

Cet appartement en duplex de quatre pièces est situé au cœur de Rotterdam et offre environ 81 mètres carrés d'espace de vie réparti sur deux étages d'habitation. La propriété dispose d'une étiquette énergétique B et offre aux résidents une spacieuse terrasse soleil ainsi qu'un balcon supplémentaire. L'un des aspects les plus notables de cet appartement est la vue, qui donne sur trois des lieux les plus emblématiques de Rotterdam : la Laurenskerk, la Markthal et le spot de surf Rif010.

L'agencement en duplex avec ses grandes fenêtres démontre à quel point il est spécial de vivre au cœur vibrant de Rotterdam. Alors que la vie urbaine se déroule en contrebas, l'intérieur offre une atmosphère surprenamment calme, lumineuse et confortable. Les actuels résidents décrivent vivre ici comme quelque chose de spécial. En été, ils écoutent le son des vagues de Rif010 fenêtre ouverte, créant une sensation presque Vacances au milieu du centre de Rotterdam. De plus, un beau arbre devant l'appartement offre une vue complètement différente à chaque saison, du vert frais au printemps aux couleurs automnales chaleureuses.

Avec trois chambres, plusieurs espaces extérieurs et un agencement ludique sur deux étages d'habitation, cette propriété se distingue clairement des autres appartements du quartier. C'est un endroit où la vie urbaine, les vues, la tranquillité et l'expérience se rejoignent de manière unique.

Vivre sur le Zijl signifie vraiment vivre au cœur de Rotterdam. Ici, vous sortez de chez vous et vous vous retrouvez directement au milieu de tout ce qui rend la ville si attractive. Prendre un café sur la Meent, prendre un verre au Oude Haven, acheter des produits frais sur le Binnenrotte ou sortir spontanément le soir en ville ; tout est littéralement à distance de marche. En même temps, l'appartement est surprenamment agréable et relaxant.

L'emplacement offre de nombreux avantages. Il estSitué en plein centre de Rotterdam, avec la Markthal, la Meent et le Oude Haven à quelques pas. Les vues sur la Laurenskerk, la Markthal et Rif010 sont exceptionnelles. Les cafés confortables, restaurants et hotspots sont à distance de marche, tout comme les supermarkets, salles de sport et boutiques. Il y a un marché sur le Binnenrotte deux fois par semaine. La gare Rotterdam Blaak n'est qu'à quelques minutes à pied, offrant d'excellentes connexions en train, métro, tram et bus. L'emplacement offre également un bon accès aux autoroutes A16 et A20.

L'entrée du bâtiment se trouve au rez-de-chaussée, avec une entrée fermée comprenant un interphone et des boîtes aux lettres, menant à la cage d'escalier. Il y a également un spacieux local de rangement supplémentaire d'environ 8 mètres carrés au sous-sol.

Le premier étage de l'appartement dispose d'un hall d'entrée où le élégant escalier rond vers le deuxième étage attire immédiatement l'attention et donne à la propriété un caractère ludique. Depuis le hall, vous atteignez le généreux espace de vie. Le salon semble merveilleusement ouvert et lumineux grâce aux grandes fenêtres et offre un accès à la généreuse terrasse soleil. Ici, vous pouvez profiter d'une vue dégagée sur le centre animé de Rotterdam, avec vue sur le bel arbre qui donne de l'atmosphère à chaque saison, la Markthal et le hotspot Rif010. La terrasse soleil fait 10 mètres carrés, avec des dimensions de 3,83 mètres de profondeur et 2,52 mètres de largeur, et est située côté sud, en faisant un endroit idéal pour les longues soirées d'été, un café au soleil du matin ou un agréable verre entre amis.

La cuisine est située à l'arrière de la propriété et donne sur la caractéristique Laurenskerk. C'est une vue spéciale qui ajoute de l'atmosphère et du charme chaque jour en cuisinant. Le réfrigérateur et le freezer ont environ quatre ans. De plus, cet étage dispose d'une pièce supplémentaire qui peut parfaitement être utilisée comme chambre, espace de travail à domicile ou chambre d'hôtes. Cela donne à la propriété non seulement beaucoup d'atmosphère et de confort mais aussi beaucoup de flexibilité dans l'utilisation.

Par l'escalier rond caractéristique, vous atteignez le deuxième étage. Ici se trouvent deux chambres атмосphériques, toutes deux équipées de placards intégrés et de grandes fenêtres qui procurent une sensation merveilleusement spacieuse et lumineuse. L'une des chambres dispose de son propre balcon, un endroit charmant pour se réveiller calmement le matin ou pour profiter de l'atmosphère de Rotterdam pendant un moment lors des chaudes soirées.

La salle de bains a été complètement rénovée en décembre 2023 et est équipée d'une douche à l'italienne et d'une vasque. De plus, cet étage dispose d'un espace pratique séparé pour la machine à laver et un espace de rangement supplémentaire, idéal pour un confort supplémentaire dans la vie quotidienne.

La propriété présente plusieurs caractéristiques notables. Elle offre des vues fantastiques sur la Laurenskerk, la Markthal et Rif010. Le duplex unique est réparti sur deux étages d'habitation et est situé dans le quartier prisé du Stadsdriehoek, en plein centre de Rotterdam. La surface habitable est d'environ 81 mètres carrés avec un volume d'environ 270 mètres cubes. Il y a trois chambres, une spacieuse terrasse soleil et un balcon supplémentaire côté sud, de grandes fenêtres et beaucoup de lumière naturelle. Malgré sa situation au milieu de la ville animée, l'appartement est surprenamment calme.

L'étiquette énergétique est B. La propriété est Située sur terrain propre, ce qui signifie qu'elle est en pleine propriété. Le bâtiment date de 1954 et est entièrement équipé de cadres de fenêtres en plastique avec double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par le chauffage urbain. La salle de bains a été complètement rénovée en décembre 2023. Il y a un spacieux local de stockage d'environ 8 mètres carrés au sous-sol.

L'association des propriétaires est active avec une contribution mensuelle d'environ 221,67 euros, incluse dans les équipements mentionnés. Le VvE est enregistré à la Chambre de commerce, tient des assemblées annuelles, a des contributions périodiques, un fonds de réserve, un plan d'entretien et une assurance bâtiment. La gare Rotterdam Blaak, les boutiques, restaurants et transports en commun sont à distance de marche. Le stationnement est disponible grâce aux options de parking payant et public dans le quartier.

Le prix demandé est de 435 000 euros frais d'acheteur, ce qui se traduit par environ 5 370 euros par mètre carré. La date de livraison est à convenir. L'instruction de mesure est basée sur NEN2580, destinée à appliquer une méthode de mesure plus sans ambiguïté pour donner une indication de la surface utilisable.