Appartement en rez-de-chaussée avec jardin au centre d'Aalsmeer

Le Zijdstraat 43-A est un appartement en rez-de-chaussée actuellement en cours de développement dans le cadre du projet @43 Residence à Aalsmeer. Le bâtiment, qui abritait autrefois Foto de Boer, est en cours de transformation en plusieurs unités résidentielles. La date d'achèvement prévue est le troisième trimestre 2027.

Cette unité spécifique, désignée sous le nom de 43-A, offre une surface habitable d'environ 68 mètres carrés. L'appartement est classé comme une résidence de deux pièces, ce qui signifie qu'il se compose d'une chambre en plus de l'espace de vie. L'ensemble de l'appartement est situé au niveau du rez-de-chaussée, offrant une accessibilité facile.

L'espace extérieur attenant à cet appartement comprend un jardin arrière de 28 mètres carrés. Les dimensions du jardin sont de 4 mètres de profondeur et 7 mètres de largeur. Le jardin est orienté vers l'est, ce qui signifie qu'il reçoit le soleil du matin. L'accès au jardin est possible par un chemin à l'arrière.

En plus de l'espace de vie principal, l'appartement est livré avec un espace de rangement séparé (berging) situé à l'arrière du bâtiment. Cet espace de stockage se trouve au Gedempte Sloot 80 ou 82 et mesure 4 mètres carrés. Le local de stockage est équipé d'électricité.

Le stationnement est disponible via une option d'achat séparée. Une place de parking peut être acquise pour un coût supplémentaire de 20 000 euros, hors frais d'achat. Sinon, le stationnement dans la zone se compose d'espaces de stationnement publics nécessitant des permis.

L'appartement sera livré à l'état brut (casco), ce qui signifie que la cuisine n'est pas incluse dans le prix de base. Les acheteurs devront faire installer leur propre cuisine. Une enveloppe budgétaire de 5 000 euros hors TVA a été prévue pour les installations sanitaires. Cette enveloppe couvre les installations sanitaires de base. L'annonce indique que des modifications à l'aménagement de la cuisine ou de la salle de bain sont possibles à un coût supplémentaire, offrant aux acheteurs une certaine flexibilité pour personnaliser l'espace selon leurs préférences.

Les caractéristiques intérieures incluent un chauffage par le sol dans tout l'appartement, garantissant une répartition uniforme de la chaleur. Le bâtiment sera équipé d'un système de ventilation mécanique équilibrée pour assurer une bonne qualité de l'air. Les plafonds et les murs seront finis avec du matériau Spac projeté, offrant une surface propre et lisse.

La salle de bain comprendra une douche à l'italienne, un lavabo et un chauffage par le sol. Une salle de toilettes séparée est également incluse dans l'aménagement.

En matière d'efficacité énergétique, le bien disposera d'une isolation au sol. Le toit est décrit comme un toit composite recouvert de matériau synthétique. Le bâtiment sera équipé de capteurs solaires et de panneaux solaires. Un label énergétique n'est pas encore disponible à ce stade du développement.

L'infrastructure du bâtiment comprend des connexions par câble à fibre optique pour Internet et les télécommunications. Des options de ventilation naturelle sont également disponibles en complément du système de ventilation mécanique.

Une association des copropriétaires (Vereniging van Eigenaren ou VvE) est actuellement en cours de création pour le bâtiment. Les frais de service mensuels estimés sont d'environ 190 euros. Comme la VvE est encore au stade de la formation, des détails tels que l'enregistrement à la Chambre de Commerce, les assemblées générales annuelles, les cotisations périodiques, les fonds de réserve, les plans d'entretien et l'assurance du bâtiment ne sont pas encore finalisés.

L'emplacement de cet appartement se trouve au centre d'Aalsmeer. Depuis la porte d'entrée, les résidants ont un accès direct à la rue commerçante principale avec divers magasins de détail, écoles, installations sportives, restaurants et lieux de restauration. La zone des lacs Westeinderplassen est proche, offrant des possibilités de loisirs pendant les mois d'été et des vues pittoresques tout au long de l'année.

Les connexions aux transports en commun se sont améliorées avec la rénovation récente de la ligne HOVASZ, offrant une excellente accessibilité à l'aéroport de Schiphol, Amsterdam et Haarlem.

Le bien est classé en pleine propriété (volle eigendom) et est inscrit au registre foncier sous l'identifiant AALSMEER G 7051. Le prix demandé est de 565 000 euros, ce qui représente environ 8 309 euros par mètre carré. Le prix est indiqué comme frais à la charge de l'acheteur (kosten koper), ce qui signifie que des frais de transaction supplémentaires tels que les droits de mutation et les frais de notaire s'ajoutent à ce montant.

La construction est classée comme rénovation d'un bâtiment existant, avec l'année de construction effective inscrite comme 2026. Le bâtiment est décrit comme accessible aux personnes âgées, ce qui est cohérent avec son emplacement en rez-de-chaussée.

Le volume total de l'appartement est de 295 mètres cubes. Le bien comporte un niveau de vie. Le transfert du bien se fera d'un commun accord concernant le calendrier.