Maison d'angle spacieuse avec grand jardin dans un quartier prisé de Lelystad
Caractéristiques principales
Description
Cette maison d'angle est située dans le quartier Landstrekenwijk Oost de Lelystad, une zone reconnue pour son caractère résidentiel et son abondance d'espaces verts municipaux. Le quartier est exclusivement composé de logements occupés par leurs propriétaires, ce qui contribue à un cadre de vie stable et bien entretenu. L'emplacement offre un accès pratique au centre de Lelystad ainsi qu'à l'autoroute A6 en direction d'Amsterdam et à l'A27 vers Utrecht, ce qui la rend adaptée aux navetteurs travaillant dans différentes parties de la région du Randstad.
Le bien a été construit en 1999 et est situé sur un terrain de 374 mètres carrés en pleine propriété. La surface habitable totale s'élève à 138 mètres carrés, répartis sur trois étages. Le bâtiment possède une toiture plate et bénéficie d'un label énergétique A, valable jusqu'en avril 2036. Le système de chauffage fonctionne au chauffage urbain (stadsverwarming), ce qui signifie que le bien est sans gaz. Les travaux de peinture extérieure ont été réalisés pour la dernière fois en 2023, indiquant un entretien récent de l'enveloppe du bâtiment.
En entrant dans la propriété, vous accédez à l'entrée qui donne sur le tableau électrique, une toilette partiellement carrelée avec un petit lavabo, l'escalier menant aux étages supérieurs et le salon traversant. Le salon mesure environ 33,5 mètres carrés et dispose d'un parquet à lames de couleur chaud dans un schéma de couleurs moderne. La conception traversante du salon permet à la lumière naturelle d'entrer par l'avant et l'arrière de la propriété.
Adjacente au salon se trouve la cuisine, qui s'étend sur 6,01 par 2,53 mètres et est agencée en forme de L. Cette cuisine a été renouvelée en 2020 et offre suffisamment d'espace pour une grande table à manger, ce qui la rend idéale pour les repas en famille et pour recevoir des invités. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers intégrés, notamment un lave-vaisselle, une combinaison réfrigérateur-congélateur, un four combiné micro-ondes, une plaque de cuisson à induction et une hotte aspirante en acier inoxydable. Une porte coulissante dans la cuisine donne directement accès au jardin arrière. Le sol de la cuisine est revêtu d'un stratifié d'une couleur contemporaine.
Le premier étage est accessible par un escalier depuis l'entrée et dispose d'un palier avec une fenêtre laissant entrer la lumière du jour. Cet étage comprend trois chambres mesurant respectivement 10,9, 13,2 et 15,3 mètres carrés. Toutes les chambres sont de belles proportions et sont finies avec un revêtement de sol en stratifié gris clair. La salle de bain entièrement carrelée de cet étage a également été rénovée en 2020 et comprend une deuxième toilette, une baignoire, un box de douche séparé et un double meuble vasque avec deux lavabos.
Le deuxième étage offre un espace de vie supplémentaire avec une pièce mesurant environ 13 mètres carrés. Cette zone abrite actuellement les raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge, l'unité de ventilation mécanique et l'onduleur des panneaux solaires. L'annonce précise que cet espace peut facilement être converti en quatrième chambre ou en bureau à domicile. Il y a également un espace de rangement important disponible à ce niveau. La possibilité de créer une terrasse sur le toit est mentionnée comme étant relativement simple à réaliser.
Les espaces extérieurs de cette propriété constituent un atout notable. Le jardin arrière est orienté au nord-ouest et mesure environ 16 sur 8 mètres, offrant des zones ensoleillées et ombragées tout au long de la journée. Le jardin est aménagé avec soin avec plusieurs terrasses, des plantations attrayantes, une zone de pelouse et un kiosque en bois adapté à la détente en plein air lors des soirées d'été. Le jardin arrière contient également un abri de jardin en bois indépendant avec électricité. Le jardin est clôturé par des murets en béton et des clôtures en bois et comprend un chemin de passage à l'arrière. À l'avant de la propriété, se trouve un jardin mesurant environ 11,80 sur 5 mètres, totalement exposé au soleil. Ce jardin avant est agrémenté d'une haie de hêtre et de tilleuls palissés qui offrent une intimité par rapport à la rue. Un abri de jardin en bois attenant supplémentaire a été installé en 2019 sur le côté de la propriété.
Plusieurs aspects techniques et pratiques méritent d'être notés. La propriété dispose d'une connexion Internet par fibre optique. Les panneaux solaires présents sur le bien sont actuellement défectueux, ce que les acheteurs potentiels doivent prendre en compte dans leurs réflexions. La propriété comprend un garage en bois attenant avec une capacité pour un véhicule et des raccordements électriques. Un stationnement public est disponible dans l'immédiat voisinage pour les véhicules supplémentaires.
Le Landstrekenwijk est décrit comme l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Lelystad. La combinaison d'un cadre verdoyant, de l'absence de logements locatifs dans le quartier et de la situation centrale dans la ville contribue à son attrait. La vue depuis l'avant de la propriété donne sur un espace vert municipal, ajoutant à l'agrément du paysage de rue.
Ce bien est proposé au prix de 469 500 euros, les frais associés au transfert (kosten koper) étant à la charge de l'acheteur. Le prix demandé correspond à environ 3 402 euros par mètre carré de surface habitable. Les conditions d'acceptation sont à discuter, offrant une certaine flexibilité quant à la date d'emménagement.
Le bien se présente comme une maison familiale bien entretenue qui peut être occupée immédiatement sans nécessiter de travaux importants. La combinaison d'une disposition spacieuse, d'un grand terrain, de rénovations récentes dans des zones clés telles que la cuisine et la salle de bain, et du système de chauffage sans gaz fait de ce bien une propriété qui s'aligne sur les préférences actuelles en matière de logement. La possibilité de créer une quatrième chambre au deuxième étage ajoute de la flexibilité pour les familles en croissance ou pour ceux ayant besoin d'un espace de bureau à domicile.