Maison de campagne individuelle avec vue dégagée sur la réserve naturelle De Maashorst

Cette maison de campagne individuelle est située dans un emplacement unique bordant directement la réserve naturelle De Maashorst, tout en restant à courte distance de la ville d'Uden. La propriété offre une superficie habitable généreuse de 339 mètres carrés sur un terrain important de 9 015 mètres carrés. La résidence a été construite en 2012 et possède une étiquette énergétique A, indiquant une bonne efficacité énergétique. La propriété comprend une dépendance polyvalente, des pâturages pour chevaux, un étang de baignade et des vues panoramiques sur le paysage environnant.

Dès l'arrivée à la propriété, le caractère rural de l'emplacement devient immédiatement apparent. La combinaison des vues campagnardes, du jardin mature, de l'aménagement spacieux du terrain et de la proximité directe avec la nature crée un sentiment de liberté qui peut être expérimenté quotidiennement. La conception permet à la vie intérieure et extérieure de se fondre de manière fluide, la vie en plein air étant un thème central de la propriété.

Le hall d'entrée présente un impressionnant vide avec des sections de fenêtres généreuses qui remplissent l'espace de lumière naturelle. Depuis le hall spacieux, le salon et l'escalier menant au premier étage sont accessibles. Actuellement, un mur de séparation a été placé dans le hall, qui peut être facilement retiré pour restaurer l'aménagement logique original et fournir un accès direct aux toilettes, à une chambre et à la buanderie. Cette modification améliorerait considérablement la fonctionnalité du rez-de-chaussée et restaurerait pleinement la spaciosité de la zone d'entrée.

Le salon, la cuisine ouverte et la véranda attenante forment ensemble un espace de vie invitant et confortable. Grâce aux grandes fenêtres, une belle vue sur le jardin et les prairies environnantes peut être appréciée depuis pratiquement chaque coin. La cuisine ouverte moderne est finie avec des façades claires, des accents de bois chaleureux, une surface de travail généreuse et divers appareils intégrés. L'aménagement pratique et la connexion ouverte avec l'espace de vie en font un endroit agréable pour la cuisine extensive et les activités sociales. Depuis plusieurs pièces, on peut accéder directement à la terrasse et au jardin.

Le rez-de-chaussée comprend en outre une chambre spacieuse avec un dressing et une grande salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, de toilettes et d'un double lavabo. De plus, il y a une buanderie pratique avec des toilettes, un espace de rangement ample et des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge. La propriété dispose également d'une pièce polyvalente qui convient parfaitement comme chambre, bureau à domicile ou salle de loisirs. Adjacente à celle-ci se trouve un couloir avec une salle de bain supplémentaire, idéale pour les invités ou pour se rincer après une baignade dans l'étang.

Depuis la cuisine et la véranda, l'accès est disponible à la terrasse partiellement couverte, où l'on peut profiter de la vue dégagée et des environs verts dans une tranquillité complète.

Au premier étage, le sentiment d'espace continue. On y trouve trois chambres spacieuses, toutes bénéficiant d'une lumière naturelle abondante. Il y a également une deuxième salle de bain avec une baignoire, une douche à l'italienne et un double lavabo. Les toilettes sont situées séparément. La chambre à l'arrière de la propriété dispose d'un balcon spacieux avec des vues panoramiques et une cuisine pratique ou kitchenette. Cet espace a été temporairement utilisé comme hébergement pour les invités.

Le sous-sol contient une zone de stockage abritant une partie des installations techniques, y compris un adoucisseur d'eau, et une pièce polyvalente avec lumière du jour. Cet espace offre de nombreuses possibilités et peut servir de salle de loisirs, de zone de fitness ou de bureau à domicile.

L'espace extérieur démontre véritablement ce qui rend cet emplacement si spécial. Le magnifique jardin paysager entoure la propriété et dispose de plusieurs terrasses, de plantations matures et d'une intimité ample. Directement adjacent à la terrasse se trouve l'attrayant étang de baignade avec une petite zone de plage, offrant une évasion rafraîchissante les jours chauds et une atmosphère de vacances dans son propre jardin. Depuis la maison et le jardin, les vues s'étendent sur les prairies privées et le paysage environnant, chaque saison apportant son propre charme au cadre.

Pour ceux qui s'intéressent à l'élevage de chevaux comme loisir, cet emplacement est particulièrement attrayant. Les pâturages pour chevaux sont situés directement adjacents à la maison et offrent de belles vues dégagées depuis la résidence et le jardin. De plus, les sentiers équestres et naturels étendus de De Maashorst sont littéralement au coin de la rue. La propriété comprend une carrière de 40 par 20 mètres.

La dépendance généreuse complète la propriété. Ce bâtiment polyvalent et entièrement isolé est actuellement configuré pour l'élevage de chevaux de loisir et dispose d'écuries, d'une cuisine, de toilettes et d'un approvisionnement en eau chaude. Lors de la construction, des dispositions avaient déjà été prises pour la possibilité d'installer une salle de bain. La dépendance offre donc des possibilités étendues pour une maison d'hôtes, un établissement de soins pour les membres de la famille, un espace de pratique, un bureau à domicile ou une salle de loisirs.

Le terrain contient également plusieurs installations supplémentaires, y compris un carport, un bâtiment de stockage, un espace de stockage couvert et une caravane cozy. La caravane et l'abri peuvent éventuellement être disponibles pour la reprise.

La propriété est entièrement isolée avec une isolation de toit, un double vitrage, une isolation murale et une isolation de sol. Le chauffage est assuré par une chaudière combinée à gaz, une cheminée à gaz et un chauffage au sol partiel. L'eau chaude est fournie par la chaudière combinée et des capteurs solaires. La propriété est équipée de 20 panneaux solaires et d'un système de ventilation équilibrée. La chaudière combinée Remeha date de 2012.

Le stationnement est disponible sur la propriété. Les installations de garage se composent d'un carport et d'un garage en pierre détaché d'une capacité de deux véhicules. Le garage dispose d'un grenier, d'électricité, d'eau courante et est entièrement isolé.

L'emplacement stratégique fournit un accès facile à l'autoroute A50, tandis que le centre d'Uden reste à courte distance. La propriété est située sur une route calme, en dehors de la zone urbanisée, dans un environnement boisé, avec un cadre rural et des vues dégagées. Le jardin entoure la propriété de tous les côtés.

Cette propriété représente une opportunité résidentielle unique où l'espace, le confort et la vie en plein air se réunissent dans un cadre distinctif en bordure de l'une des réserves naturelles remarquables de la région.