Maison d'angle de caractère des années 1930 avec jardin profond et ensoleillé à Strijp
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété conserve des éléments de caractère authentiques des années 1930 tels qu'un sol en terrazzo, des portes à panneaux et une disposition de salon en en-suite.
- Elle dispose d'un jardin profond mesurant environ 14 mètres situé à l'ouest, offrant un soleil abondant l'après-midi et le soir.
- Les mises à jour récentes du toit, de la cuisine et de la salle de bain fournissent une base solide, tandis que l'emplacement à Strijp offre un accès central aux commodités.
Points faibles
- La propriété possède une étiquette énergétique D, indiquant que des mesures d'isolation et d'efficacité énergétique supplémentaires pourraient être requises.
- La maison nécessite des travaux de modernisation, de finition et de peinture supplémentaires pour répondre aux normes contemporaines.
- La vente est soumise à l'utilisation d'un notaire de projet spécifique, ce qui limite la liberté de l'acheteur de choisir son propre représentant juridique.
Description
Cette propriété présente une maison d'angle caractéristique datant des années 1930, située dans le quartier populaire connu sous le nom de 't Ven dans le district de Strijp à Eindhoven. La résidence offre un mélange de détails d'époque authentiques et un potentiel de modernisation, ce qui en fait une option adaptée pour les acheteurs qui apprécient l'architecture historique et souhaitent imprimer leur propre style à une maison. Construite en 1934, cette maison est située sur un terrain de 166 mètres carrés et offre une surface habitable d'environ 100 mètres carrés. Le volume de la maison est d'environ 376 mètres cubes, offrant une quantité d'espace solide pour une famille ou des personnes nécessitant de l'espace supplémentaire.
En entrant dans la propriété, on arrive dans un hall qui donne le ton pour le reste de la maison avec son sol en terrazzo authentique. Cet espace d'entrée comprend des aménagements pour les manteaux et donne accès à l'escalier menant aux étages supérieurs. Le hall donne également accès aux toilettes pour invités, qui sont partiellement carrelées et équipées d'un WC suspendu. Sous l'escalier, il y a un placard de sous-sol pratique qui abrite le tableau électrique, une fonction utilitaire nécessaire pour le ménage.
Le rez-de-chaussée dispose d'un salon qui conserve le charme de l'époque des années 1930 grâce à sa disposition en en-suite. Cette conception permet une séparation distincte entre l'espace de séjour et la salle à manger, offrant une flexibilité dans l'agencement des meubles et l'utilisation de l'espace. Le salon est orné de sols en bois et de finitions murales en plâtre, contribuant à l'atmosphère chaleureuse de l'intérieur. Une cheminée sert de point focal dans la pièce, ajoutant au caractère de l'espace de vie. Des détails d'origine tels que des portes à panneaux sont présents tout au long de ce niveau, soulignant la valeur historique de la propriété.
Située à l'arrière du rez-de-chaussée se trouve la cuisine. L'installation de cuisine actuelle date de 2011 et est conçue dans le style reconnaissable du designer Piet Zwart. Elle est équipée d'un plan de travail en granit qui offre un espace de travail durable. Les installations culinaires comprennent un four combiné, une plaque de cuisson au gaz, une hotte aspirante et un lave-vaisselle, garantissant que la cuisine est fonctionnelle pour un usage quotidien. De la cuisine, on a un accès direct au jardin, permettant une transition facile entre les espaces de vie intérieur et extérieur.
En passant au premier étage, la disposition accueille deux chambres et des installations sanitaires. La chambre située à l'avant de la propriété s'étend sur toute la largeur de la maison, ce qui permet à la lumière naturelle d'entrer abondamment dans l'espace. Cette pièce dispose d'un sol en bois et de murs en plâtre. La deuxième chambre de cet étage est située à l'arrière et bénéficie également d'un sol en bois et d'un placard fixe pour le rangement.
La salle de bain au premier étage est entièrement carrelée et a été rénovée en 2007. Elle est équipée d'une baignoire, d'une douche séparée, d'un lavabo et d'un radiateur de design, assurant confort et fonctionnalité. De plus, cet étage accueille une pièce de toilettes séparée équipée d'un WC suspendu et d'un petit lavabo, ajoutant à la commodité des résidents.
Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe, une caractéristique pratique par rapport à une échelle escamotable. Ce niveau abrite une entrée avant qui fonctionne comme un espace utilitaire. Ici, on trouve la chaudière à condensation et les raccordements pour les appareils électroménagers tels qu'une machine à laver et un sèche-linge. Le palier comporte un puits de lumière pour fournir de la lumière naturelle. Située également à cet étage se trouve une troisième chambre à l'arrière. Cette pièce comprend une lucarne, une finition de sol et un lavabo. En raison de ses installations et de son emplacement, cet espace peut servir à plusieurs fins, fonctionnant comme une chambre, un bureau à domicile, une chambre d'amis ou une salle de loisirs selon les besoins des occupants.
L'espace extérieur de la propriété est un atout majeur. Le jardin a une profondeur d'environ 14 mètres et une largeur de 5 mètres, totalisant 70 mètres carrés. Le jardin est positionné à l'ouest, ce qui signifie qu'il bénéficie du soleil l'après-midi et le soir, ce qui en fait un endroit agréable pour dîner à l'extérieur ou se détendre. Le jardin est accessible par la maison ainsi que par un chemin de service à l'arrière. Situé à l'arrière du jardin se trouve un bâtiment de stockage en pierre détaché. Ce hangar a été construit en 2008 et est connecté à l'électricité, offrant un stockage sécurisé pour les vélos, les outils de jardinage ou autres articles. L'avant de la propriété comporte également un jardin avant entretenu, contribuant à l'attrait global de la vue de la rue.
En termes d'entretien et de rénovations, la propriété a vu plusieurs mises à jour au fil des ans. Le toit en tuiles a été renouvelé et isolé en 2011, ce qui est une amélioration substantielle pour une maison de cet âge. Les installations de salle de bain et de toilettes ont été mises à jour en 2007, et la cuisine a été installée en 2011. Malgré ces améliorations, l'annonce indique qu'il y a encore une place pour que les nouveaux propriétaires entreprennent des travaux de finition, de peinture et de modernisation supplémentaires pour adapter la maison à leurs préférences spécifiques. Cela rend la propriété particulièrement attrayante pour ceux qui cherchent une maison à rénover plutôt qu'une construction neuve prête à emménager.
L'emplacement de la maison dans le quartier 't Ven à Strijp est une caractéristique clé. La zone est décrite comme un environnement de vie apprécié avec un caractère distinct. Elle offre un emplacement central dans Strijp avec une bonne accessibilité à diverses commodités. Les nécessités quotidiennes telles que les magasins, les écoles, les arrêts de transports en commun et les installations sportives sont tous à courte distance. La propriété est également bien positionnée par rapport à la zone créative Strijp-S, au centre-ville d'Eindhoven et aux principales zones d'emploi. Cette combinaison d'une atmosphère résidentielle avec la proximité de caractéristiques urbaines rend l'emplacement pratique pour divers modes de vie.
Techniquement, la propriété est classée comme une maison d'angle existante avec une étiquette énergétique D. La situation de propriété est la pleine propriété. Il est important de noter que le transfert de propriété pour cette propriété doit passer par un notaire de projet. C'est une condition spécifique de la vente que les acheteurs potentiels doivent connaître. Le prix demandé est fixé à 399 000 euros, payable par l'acheteur (kosten koper). L'acceptation de la propriété est sujette à accord. La propriété est actuellement disponible à la vente.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a separate shower in the bathroom ('aparte douche') and lists it under bathroom amenities.
Bathtub
The listing explicitly mentions a bathtub ('ligbad') in the bathroom description and feature list.
Ensuite Bathroom
The term 'kamer-en-suite' in the text refers to the living room layout, not a bathroom attached to a bedroom. The bathroom is located on the first floor accessible from the landing.
Guest Toilet
The description mentions a toilet on the ground floor ('toegang tot het toilet') and a separate toilet on the first floor.
Bidet
There is no mention of a bidet in the text or feature list.
Double Shower
The listing describes a standard 'aparte douche' and does not mention features indicative of a double shower.
Shared Shower
There is only one shower in the house located in the main bathroom, not attached to a specific bedroom.
Shared Toilet
The toilets are located in the hall and on the landing, separate from the bathroom and bedrooms, making them shared facilities.
His And Hers Sinks
The bathroom description mentions a single 'wastafel' (sink), not double sinks.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing describes a 'hoekwoning' (corner house) with a 'dakkapel' (dormer window) and a 'achtertuin' (backyard). There is no mention of a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'diepe zonnige achtertuin' (deep sunny backyard) located on the west, with a depth of 14 meters.
Front Garden
The listing states: 'Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin.' (At the front, the property has a well-maintained front garden).
Side Garden
The property is a corner house ('hoekwoning'), which often implies side space, but the text only explicitly details front and rear gardens. It mentions the rear garden is accessible via an 'achterom' (back alley), which is common for corner properties, but does not describe a specific side garden area.
Terrace
The term 'terras' is not used. The property has a garden ('achtertuin'). In Dutch real estate, a terrace is often implied with a garden, but without specific mention, it is safer to classify this as 'unknown' or 'no' based on strict text adherence, though functionally likely present as part of the garden. Given the instruction to be certain, and lack of specific mention, 'no' or 'unknown' is appropriate. I will select 'no' as 'terrace' is a distinct feature from 'garden'.
Rooftop Terrace
There is absolutely no mention of a roof terrace or a roof deck.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Veranda
There is no mention of a veranda.
Guest House
The property has a 'vrijstaande stenen berging' (detached stone shed). It is described for storage, not for habitation, so it is not a guest house.
Waterfront
The property is located in the Strijp district of Eindhoven. There is no mention of a waterfront location.
Kitchen Garden
The garden is described as sunny and deep, but there is no mention of it being used as a kitchen garden for growing vegetables.
Equestrian Facilities
This is a standard residential house in an urban district, with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
This is a standard residential house, with no facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
The property is on a 166 m² plot; a tennis court is not possible.
Remarkable Mountain View
Eindhoven is in a flat region of the Netherlands and has no mountain views.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood ('wijk 't Ven'). There is no mention of a high vantage point or a view of the city skyline.
Remarkable Garden View
The listing highlights the deep, sunny backyard as a main feature. From the house, one would have a view of this garden.
Remarkable Sea View
Eindhoven is inland; a sea view is impossible.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or harbour view.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view is mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features list or description, which is standard for this type of Dutch residential property unless specified.
Central Heating
The listing explicitly states 'Cv-combiketel aanwezig' (Combination boiler present) in the features.
Fireplace
The description mentions a 'schouw' (mantelpiece) in the living room.
Hardwood Floors
The listing mentions 'houten vloeren' (wooden floors) in the living room and bedrooms.
Tiled Floors
The listing mentions an 'authentieke terrazzovloer' (terrazzo floor) in the hall and tiled surfaces in the bathroom and toilet.
Laminate Flooring
The listing specifies 'houten vloeren' (wooden floors) rather than laminate.
Carpeted Floors
The listing specifies wooden and tiled floors; carpet is not mentioned.
Underfloor Heating
The listing mentions radiators (design radiator in bathroom) and does not mention underfloor heating.
Walk In Closet
There is no mention of a walk-in closet; only a 'vaste kast' (fixed closet) is noted in one bedroom.
Home Office
The third bedroom is described as suitable for a 'werkkamer' (home office), but it is currently a bedroom.
Skylight
The listing mentions a 'dakraam' (skylight) on the 'voorzolder' (landing).
Exposed Beams
The house features 'stucwerk wandafwerking' (plastered walls), which typically implies finished ceilings without exposed beams.
Private Indoor Pool
The property is a 100 m² house; a private indoor pool is not feasible and not mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
The listing mentions a 'vaste kast' (fixed closet) in the second bedroom.
Style intérieur
Scandinavian
The listing describes a 1930s home with character, panel doors, and en-suite layout, which contrasts with the minimalist and modern aesthetic typical of Scandinavian design.
Modern
While the kitchen, bathroom, and roof have been updated (2007-2011), the house retains its 1930s shell and explicitly requires further modernization.
Industrial
The kitchen is explicitly described as being in the 'Piet Zwart-stijl', which is a Dutch industrial/functionalist design style.
Mediterranean
The property is a Dutch 1930s corner house; there are no references to Mediterranean architectural features like white stucco, terracotta, or specific outdoor living styles typical of that region.
Classic
The listing highlights 'jaren '30' (1930s) style, authentic details, terrazzo floors, panel doors, and an en-suite layout.
Style extérieur
Traditional Historic
The property is explicitly described as a 'Karaktervolle jaren ’30 hoekwoning' (characterful 1930s corner house) with authentic features like a terrazzo floor, panel doors, and a 'kamer-en-suite' layout. This is a clear example of a traditional, historic architectural style.
Early 20th Century
The listing states the 'bouwjaar' (year of construction) is 1934, and it is marketed as a 'jaren ’30 woning'.
Post War Functional
The house was built in 1934, which is pre-WWII.
Modernist
While the kitchen is in a 'Piet Zwart-stijl' (a modernist design style from the 1920s/30s), the house itself is a traditional 1930s family home. The overall architectural style is not described as modernist.
Newly Build
The listing specifies a 'bouwjaar' of 1934. It is an existing house with renovations, not a newly built one.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions the kitchen includes a 'vaatwasser' (dishwasher).
Oven
The listing explicitly mentions the kitchen includes a 'combioven' (combi-oven).
Kitchen Island
The kitchen is described as being located at the rear of the house with no mention of an island, which is typical for this style and age of property.
Open Plan Kitchen
The listing describes a 'kamer-en-suite' living room and a kitchen located at the rear, suggesting separated rooms rather than an open plan.
Pantry
There is no mention of a pantry, only a 'kelderkast' (cellar cupboard) under the stairs.
Stove
The listing explicitly mentions a 'gaskookplaat' (gas cooktop/stove).
Induction Stove
The listing explicitly states there is a 'gaskookplaat' (gas cooktop), so it is not an induction stove.
Build In Coffee Maker
There is no mention of a built-in coffee maker in the kitchen description.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (e.g., Quooker).
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning'), not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is described as being executed in the style of designer Piet Zwart with a granite countertop.
New Kitchen
The kitchen dates from 2011, which is over a decade old, so it is not considered 'new'.
Parking & Rangement
Storage Room
The listing mentions a 'kelderkast' (cellar cupboard) under the stairs and a 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) for storage.
Garage
There is no mention of a garage. The property has a detached stone shed ('berging') used for storage/bikes, not cars.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The features section explicitly lists '2 woonlagen en een zolder' (2 living floors and an attic).
Cellar
The listing describes a 'praktische kelderkast' (practical cellar cupboard) located under the stairs.
Bike Storage
The 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) is explicitly described as 'Ideeal voor fietsen' (Ideal for bicycles).
Covered Parking
There is no mention of a carport or covered parking area for vehicles.
Underground Parking
The property is a 1930s house with no underground facilities mentioned.
Shed
The listing explicitly mentions a 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) built in 2008.
Règles
Owners Association
The property is a corner house (hoekwoning) with full ownership (volle eigendom). There is no mention of a Homeowners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association present for this property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association present for this property.
Oa Fees
There is no Owners Association present for this property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association present for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association present for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association present for this property.
Other Rules
The listing specifies that a project notary must be used for the transfer ('Project notaris van toepassing').
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a 1930s corner house with multiple floors accessed by a staircase. No elevator is mentioned.
Intercom
The listing describes a single-family home and makes no mention of an intercom system.
Private Entrance
The property is a standalone corner house ('hoekwoning'), which inherently has a private entrance.
Automatic Gate
There is no mention of an automatic gate in the description of the garden or property features.
Video Door Phone
The listing does not mention a video door phone.
Gated Community
The property is located in a residential neighborhood ('wijk 't Ven') and is not described as being in a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple floors and a fixed staircase to the second floor, which typically precludes wheelchair accessibility.
Services & Technique
Washing Machine
The listing mentions connections for laundry appliances ('aansluitingen voor de wasapparatuur') on the second floor but does not state that the washing machine itself is included.
Washing Machine Connections
The text explicitly states there are 'aansluitingen voor de wasapparatuur' on the second floor landing.
Laundry Room
The washing machine connections are located on the 'voorzolder' (landing), not in a dedicated separate laundry room.
Dryer
Similar to the washing machine, only connections are mentioned; there is no confirmation of a dryer being present.
Smart Home
The description focuses on authentic 1930s features and standard renovations, with no mention of smart home technology or automation.
Water Softener
No water softener is mentioned, which is consistent with standard housing in this region.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing makes no mention of solar panels in the description or features section. It mentions a 'cv-combiketel' (gas boiler), and given the Energy Label D and the age of the property, it is highly probable they are not present.
Triple Glazing
No mention of triple glazing or 'drievoudige beglazing'. For a 1930s home with Energy Label D, triple glazing is unlikely and would typically be highlighted as a selling point if present.
Roof Insulation
The listing explicitly states: 'het vernieuwen en isoleren van het pannendak in 2011' (renewing and insulating the tiled roof in 2011).
Heat Pump
The listing mentions a 'cv-combiketel' (gas combi boiler). There is no mention of a heat pump or 'warmtepomp'.
Home Battery
No home battery is mentioned. These are typically installed alongside solar panels, which are also absent from the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The roof was renewed and insulated in 2011. The property has an Energy Label D, and the central heating combi-boiler ('cv-combiketel') is described as being visibly maintained.
Localisation
Historique
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