Appartement spacieux avec balcon et stockage privé au sixième étage à Heerlen

Cet appartement est situé au sixième étage du complexe résidentiel connu sous le nom de Het Hoefijzer, situé dans le quartier Zeswegen de Heerlen. Le bâtiment a été construit vers 1983 et offre aux résidents un cadre de vie confortable dans une zone résidentielle calme. Le complexe est équipé d'un ascenseur, rendant les étages supérieurs facilement accessibles pour tous les résidents. Un espace de stationnement suffisant est disponible autour du bâtiment pour les résidents et les visiteurs.

L'emplacement de ce bien est considéré comme favorable pour la vie quotidienne. Divers magasins et commerces de détail se trouvent dans les environs immédiats, offrant une commodité pour les courses alimentaires et autres besoins quotidiens. Une école primaire est située à proximité, ce qui peut être particulièrement pertinent pour les familles avec de jeunes enfants. Les routes principales menant hors de la ville sont facilement accessibles depuis cet emplacement, ce qui est pratique pour les navetteurs qui voyagent en voiture. Le centre-ville de Heerlen peut être atteint en quelques minutes en voiture ou en transports en commun, offrant l'accès à un plus large éventail d'équipements, de restaurants et d'installations culturelles.

En entrant dans le complexe au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée centrale avec un système d'interphone et des boîtes aux lettres. De là, l'escalier et l'ascenseur donnent accès aux étages supérieurs. L'appartement dispose d'un espace de stockage privé situé au rez-de-chaussée du bâtiment. Cet espace de stockage extérieur mesure 9 mètres carrés et offre un espace supplémentaire utile pour ranger les vélos, les valises, les articles saisonniers ou autres effets personnels que vous ne souhaitez pas garder à l'intérieur de l'appartement.

L'appartement lui-même est situé au sixième étage. En entrant par la porte d'entrée, vous arrivez dans le couloir qui donne accès aux différentes pièces de l'appartement. Dans le couloir, il y a des toilettes modernes et une pièce séparée abritant la chaudière centrale. L'installation de chauffage central est une chaudière à gaz mixte qui est louée plutôt qu'appartenant à l'actuel résident.

Le salon est un espace spacieux mesurant environ 5,30 sur 4,64 mètres. Cette pièce bénéficie d'un grand apport de lumière naturelle, ce qui peut être attribué à la hauteur de l'étage et au positionnement des fenêtres. Depuis le salon, vous avez un accès direct au balcon, qui est orienté vers l'extérieur et mesure 5,35 sur 1,27 mètres, offrant un espace extérieur de près de 7 mètres carrés où vous pouvez profiter de l'air frais et éventuellement de quelques assises extérieures.

Adjacent au salon se trouve la cuisine, qui mesure 2,98 sur 2,27 mètres. Le sol de la cuisine est fini avec des carreaux en terre cuite, lui donnant une apparence distincte par rapport aux autres pièces. La cuisine est équipée de divers appareils encastrés, notamment un lave-vaisselle, un réfrigérateur, une plaque de cuisson au gaz, une hotte aspirante et un four. Ces appareils contribuent à la fonctionnalité de l'espace cuisine et sont inclus dans la vente du bien.

L'appartement contient deux chambres, ce qui le rend adapté pour une personne seule, un couple ou un petit ménage. La première chambre mesure 3,73 sur 2,38 mètres, soit environ 8,9 mètres carrés. La deuxième chambre est plus grande avec 3,48 sur 3,74 mètres, offrant environ 13 mètres carrés d'espace au sol. Les deux chambres sont finies avec un parquet stratifié, créant une apparence uniforme et propre. La plus grande chambre pourrait servir de chambre principale, tandis que la plus petite pourrait fonctionner comme chambre d'amis, chambre d'enfant, bureau à domicile ou espace de loisirs selon les besoins du nouveau propriétaire.

La salle de bain est entièrement carrelée et mesure 2,71 sur 1,60 mètres. Elle est équipée d'une douche et d'un lavabo fixe. La salle de bain est accessible depuis le couloir, séparée des toilettes qui se trouvent dans leur propre pièce à proximité. Cette disposition est pratique car elle permet à plusieurs personnes d'utiliser les installations simultanément.

Le bien possède un label énergétique C, ce qui indique un niveau modéré d'efficacité énergétique. L'appartement est entièrement équipé de double vitrage, ce qui contribue à l'isolation et réduit les pertes de chaleur à travers les fenêtres. Les cadres de fenêtre sont principalement en bois dur, à l'exception de la plus petite chambre où un matériau différent a été utilisé. Ces caractéristiques contribuent à la qualité d'isolation globale du bien.

La surface habitable totale de l'appartement est de 71 mètres carrés. L'espace extérieur attenant au bâtiment, composé du balcon, est de 6 mètres carrés. L'espace de stockage extérieur au rez-de-chaussée ajoute 9 mètres carrés d'espace utilisable supplémentaire. Le volume total de l'appartement est de 217 mètres cubes.

Le bien fait partie d'une association de copropriétaires, qui est correctement enregistrée à la Chambre de Commerce. L'association tient des réunions annuelles, collecte des contributions périodiques, maintient un fonds de réserve, dispose d'un plan de maintenance en place et a souscrit une assurance pour le bâtiment. La contribution mensuelle VvE est de 175,03 euros. Ces aspects indiquent que le bâtiment est bien géré et que des dispositions sont prises pour la maintenance future.

Le prix demandé pour cet appartement est de 175 000 euros, payable par l'acheteur y compris les frais associés au transfert, tels que les droits de mutation et les frais de notaire. Le prix au mètre carré d'espace habitable est d'environ 2 465 euros. La date de remise des clés est à convenir entre l'acheteur et le vendeur, permettant une certaine flexibilité dans le calendrier du déménagement.

Un dépôt de garantie ou une garantie bancaire de 10 pour cent du prix d'achat est requis. Ce montant doit être déposé chez le notaire dans les deux semaines suivant la levée des conditions résolutoires. Les acheteurs potentiels sont invités à faire réaliser leur propre inspection structurelle ou à consulter d'autres conseillers afin d'obtenir une bonne compréhension de l'état du bien avant de s'engager dans l'achat.

Cet appartement offre un espace de vie pratique et bien organisé dans une zone résidentielle avec de bonnes commodités à proximité. La présence d'un ascenseur, d'un stockage privé et d'un balcon ajoute à la commodité et à la qualité de vie du bien. Les deux chambres offrent une flexibilité dans l'utilisation de l'espace, tandis que la cuisine avec ses appareils encastrés est prête à être utilisée immédiatement.