Spacieux appartement de 3 pièces avec balcon ensoleillé dans le quartier vert d'Ommoord

Cet appartement de trois pièces, prêt à emménager, est situé au Zernikeplaats 10 dans le quartier résidentiel verdoyant d'Ommoord, à Rotterdam. Le bien offre un espace de vie confortable d'environ 89 mètres carrés, mesuré selon la norme NEN2580, ce qui en fait une option spacieuse pour divers types de résidents, notamment les primo-accédants, les personnes souhaitant changer de logement, ou les petites familles.

L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble à galerie construit en 1974. Malgré son âge, la résidence a été entretenue et est présentée dans un état permettant une occupation immédiate. L'intérieur est meublé, ce qui offre une commodité pour les acheteurs qui préfèrent une transition sans tracas.

En entrant dans l'appartement, les résidents sont accueillis par un salon lumineux et aéré qui sert de centre névralgique du foyer. De grandes baies vitrées permettent à la lumière naturelle d'inonder l'espace tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et invitante. Le salon donne directement accès au balcon, reliant de manière fluide les espaces de vie intérieurs et extérieurs. La vue dégagée depuis les fenêtres renforce le sentiment d'espace et d'ouverture au sein de l'appartement.

La cuisine est conçue de manière fonctionnelle et offre suffisamment d'espace et d'équipements pour répondre aux besoins quotidiens en matière de cuisine. Bien que l'annonce ne précise pas les appareils exacts ou l'aménagement, la description indique que la cuisine est pratique et adéquatement équipée pour un usage quotidien.

L'appartement dispose de deux chambres bien proportionnées. Fait intéressant, le bien était à l'origine configuré avec trois chambres, ce qui signifie que l'aménagement actuel offre une flexibilité aux résidents qui pourraient souhaiter restaurer la troisième pièce ou adapter l'espace selon leurs besoins spécifiques. Cette flexibilité rend l'appartement adapté à diverses configurations de vie, que ce soit comme chambres à coucher pour une petite famille, ou comme combinaison de chambres et d'un bureau à domicile ou d'une pièce de loisir.

Une caractéristique notable de ce bien est le balcon ensoleillé, orienté au sud ou au sud-ouest selon différentes sections de l'annonce. Cette orientation garantit que les résidents peuvent profiter du soleil l'après-midi et en soirée, ce qui en fait un endroit idéal pour se détendre après une journée de travail ou pour socialiser avec des amis et de la famille pendant les mois plus chauds. Le balcon a une superficie d'environ 13 mètres carrés, offrant un espace suffisant pour des assises extérieures et des plantes.

La situation de la salle de bain dans l'appartement comprend un WC séparé, comme indiqué dans les caractéristiques du bien. La configuration exacte des installations de salle de bain n'est pas détaillée dans l'annonce, mais la mention d'un WC séparé suggère un agencement pratique.

Les résidents bénéficient d'une cave de rangement située au rez-de-chaussée de l'immeuble, mesurant environ 5 à 6 mètres carrés. Cet espace supplémentaire est précieux pour stocker des articles tels que des vélos, des décorations saisonnières, ou d'autres effets personnels qui prendraient autrement de l'espace de vie précieux dans l'appartement.

L'immeuble est équipé d'un ascenseur, ce qui ajoute de la commodité pour les résidents, notamment lors du déménagement de meubles ou du transport de courses. Un parking abondant est disponible autour de l'immeuble, ce qui est bénéfique pour les résidents qui possèdent un véhicule.

Le chauffage de l'appartement est assuré par un chauffage collectif, un système centralisé couramment trouvé dans les immeubles d'appartements de cette époque. L'eau chaude est fournie par une installation centrale. La contribution mensuelle VvE d'environ 289 euros inclut l'avance sur les frais de chauffage, ce qui aide les résidents à budgétiser leurs dépenses mensuelles sans fluctuations imprévues des factures d'énergie.

Le bien est soumis au droit de bail emphytéotique, mais celui-ci a été payé jusqu'au 31 décembre 2101. Cet arrangement à long terme offre une sécurité financière pour l'avenir prévisible et élimine l'incertitude souvent associée aux biens soumis au droit de bail.

La VvE, ou association des copropriétaires, est active et correctement organisée selon la liste de contrôle fournie dans l'annonce. L'association est enregistrée à la Chambre de Commerce, tient des assemblées annuelles, collecte des contributions périodiques, maintient un fonds de réserve, dispose d'un plan de maintenance et possède une assurance immeuble. Ces indicateurs suggèrent un immeuble bien géré avec une attention portée à la maintenance à long terme et à la planification financière.

L'étiquette énergétique de cet appartement est E, ce qui indique une efficacité énergétique modérée. Bien qu'il ne s'agisse pas de la note la plus élevée disponible, ceci est cohérent avec l'âge de l'immeuble datant de 1974. Le bien dispose toutefois d'une ventilation mécanique et de la climatisation, qui contribuent au confort intérieur.

L'emplacement à Ommoord, dans le quartier Prins Alexander de Rotterdam, constitue l'un des principaux arguments de vente de ce bien. Le quartier se caractérise par son environnement verdoyant et son atmosphère paisible, ce qui en fait une zone résidentielle prisée pour ceux qui apprécient un mode de vie plus calme tout en maintenant de bonnes connexions avec les équipements urbains.

Les options de transports en commun sont excellentes. La station de métro Binnenhof est à distance de marche, offrant une connexion rapide au centre-ville de Rotterdam. La gare NS Rotterdam Alexander est à quelques minutes à vélo, offrant des connexions ferroviaires régionales et nationales. Pour ceux qui voyagent en voiture, les autoroutes A16 et A20 sont facilement accessibles.

Les besoins quotidiens en courses peuvent être satisfaits dans les centres commerciaux proches de Binnenhof et Hesseplaats, tous deux à distance de marche. Pour des achats plus importants, le grand centre commercial Alexandrium n'est qu'à quelques minutes à vélo. Des supermarchés, pharmacies et autres services essentiels sont situés à proximité du bien.

La zone offre de nombreuses opportunités d'activités de plein air et de loisirs. Divers parcs et espaces verts se trouvent dans le voisinage immédiat, dont l'Ommoordse Veld, idéal pour la marche, le sport et la détente. Les familles avec enfants apprécieront la présence d'écoles primaires et secondaires dans le quartier, ainsi que des structures d'accueil pour la petite enfance et des installations sportives.

Les équipements culturels et communautaires sont également accessibles, avec une bibliothèque et divers services de quartier disponibles dans la zone. La combinaison d'un environnement verdoyant, d'équipements complets et de bonnes connexions de transport fait d'Ommoord un lieu de résidence bien équilibré.

L'appartement est actuellement disponible pour visite et achat. Le prix demandé est de 275 000 euros, ce qui représente environ 3 090 euros par mètre carré. Le bien est proposé avec le statut d'acheteur payeur, ce qui signifie que l'acheteur est responsable des frais de transfert tels que les frais de notaire et toutes taxes applicables.

En résumé, cet appartement au Zernikeplaats 10 offre un espace de vie confortable dans un immeuble bien entretenu situé dans un quartier vert et paisible de Rotterdam. La combinaison d'un aménagement spacieux, d'un balcon ensoleillé, d'équipements pratiques tels qu'un ascenseur et un rangement, et de l'excellent emplacement avec de bonnes connexions de transport et des installations à proximité fait de ce bien une option attrayante pour divers types de chercheurs de logement.