Spacieuse Maison Semi-Détachée Familiale avec Cinq Chambres à Brummen

Le bien situé au 28 Zegerijstraat se trouve au centre de Brummen, un village qui combine avec succès une atmosphère résidentielle paisible avec un accès pratique aux commodités quotidiennes. Cette maison familiale semi-détachée a été initialement construite en 1910 et a depuis fait l'objet d'améliorations significatives, notamment une rénovation et une extension complètes achevées en l'an 2000. Le bien offre désormais environ 165 mètres carrés d'espace de vie, offrant un espace généreux pour les familles ou ceux cherchant une option de réduction d'espace confortable.

L'emplacement à Brummen offre aux résidents l'avantage d'avoir des commerces, des écoles et des installations sportives à distance de marche. Malgré cette position centrale, le bien bénéficie d'un cadre qui comprend des éléments d'environnement boisé et de caractère rural. La connectivité avec les centres urbains environnants et les axes routiers principaux est décrite comme favorable, permettant aux résidents de profiter à la fois de la tranquillité de la vie de village et de la commodité d'un accès urbain.

En entrant dans le bien, on est accueilli dans un hall qui donne accès aux principales pièces de vie. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour avec une disposition ouverte qui accueille à la fois un coin salon confortable et un espace dining spacieux. La cuisine, qui a été mise à jour avec des appareils encastrés en 2016, se connecte de manière pratique à l'espace de vie. Cet agencement crée une circulation fonctionnelle pour la vie quotidienne et la réception.

À l'arrière du bien, une véranda crée une transition agréable entre les espaces intérieurs et extérieurs. Cette caractéristique permet aux résidents de profiter de l'environnement extérieur plus tôt dans la saison et offre un abri pendant les conditions météorologiques moins favorables. De plus, le rez-de-chaussée comprend des solutions de rangement pratiques sous la forme d'une cave et d'un débarras.

Le premier étage contient cinq chambres, chacune pouvant être configurée pour remplir diverses fonctions selon les besoins des occupants. Ces pièces offrent une flexibilité d'utilisation en tant que chambres, bureaux à domicile, pièces de loisirs ou hébergements pour invités. La salle de bain, qui a environ dix ans, est décrite comme complète et bien entretenue. Elle comprend une douche à l'italienne, des toilettes et un lavabo. Un WC séparé est également disponible sur cet étage, ajoutant à la commodité pratique pour les membres du ménage et les invités.

Le deuxième étage offre un espace de rangement supplémentaire et présente des opportunités de développement supplémentaire selon les préférences des futurs propriétaires. Ce niveau pourrait potentiellement être converti en espace de vie supplémentaire, une pièce de loisirs ou des installations de rangement améliorées.

Les espaces extérieurs du bien ont été aménagés avec soin. Le jardin arrière mesure 170 mètres carrés avec des dimensions de 20 mètres de profondeur et 8,5 mètres de largeur, orienté vers l'est. Cette orientation signifie que le jardin reçoit la lumière du soleil matinal, ce qui peut être particulièrement agréable pendant les mois plus chauds. Le jardin avant complète la présence du bien sur la rue. Un abri de jardin en bois est attenant au bien, offrant un espace supplémentaire pour le matériel de jardinage, les vélos ou autres articles. Le stationnement est disponible sur le terrain propre du bien, une caractéristique pratique qui ajoute à la commodité de l'emplacement.

En matière de durabilité et d'efficacité énergétique, le bien détient un label énergétique C. Diverses améliorations ont été mises en œuvre au fil des années pour améliorer les performances thermiques du bâtiment. Les murs extérieurs ont été partiellement isolés lors de la rénovation de 2000. L'ensemble du bien a été équipé de vitrages HR++, ce qui réduit considérablement les pertes de chaleur par les fenêtres. Le toit a été à la fois isolé et partiellement renouvelé. Ces mesures contribuent collectivement à réduire la consommation d'énergie et à améliorer le confort intérieur.

Les systèmes de chauffage et d'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz centrale fabriquée par ATAG, qui a été installée en 2023 et appartient au bien. Cette installation récente signifie que le système de chauffage peut être attendu pour fournir un service fiable pendant de nombreuses années à venir. En plus de ces améliorations, 13 panneaux solaires ont été installés sur le bien en 2021, réduisant davantage les coûts énergétiques et l'empreinte environnementale du bien. L'annonce note que bien que ces améliorations représentent des progrès significatifs, il reste des opportunités pour des mesures de durabilité supplémentaires que les futurs propriétaires pourraient souhaiter envisager.

Le bien est classé comme une maison semi-détachée de construction existante. Le type de toit est décrit comme une structure de toiture composite. Le volume total du bâtiment est de 765 mètres cubes. En plus des 165 mètres carrés d'espace de vie, il y a 31 mètres carrés d'autres espaces intérieurs et 20 mètres carrés d'espace extérieur lié au bâtiment. La superficie totale du terrain est de 390 mètres carrés.

Le bien comprend des caractéristiques de connectivité modernes telles qu'une connexion par câble à fibre optique. Une ventilation naturelle est présente dans l'ensemble du bien. Le transfert du bien est décrit comme étant négociable, offrant une certaine flexibilité concernant la date de déménagement.

Le caractère architectural du bien reflète ses origines de 1910 tout en intégrant les éléments modernes ajoutés lors de la rénovation de 2000. Cette combinaison aboutit à une maison qui offre des caractéristiques d'époque aux côtés de normes contemporaines de confort et d'efficacité. L'extension réalisée en 2000 a considérablement augmenté l'espace de vie disponible, transformant la structure originale en la maison familiale spacieuse qui existe aujourd'hui.

Pour les familles avec enfants, la proximité des écoles et la disponibilité de cinq chambres rendent ce bien particulièrement adapté. L'emplacement dans une rue sûre et calme ajoute à l'attrait pour les ménages avec de jeunes membres de la famille. La présence d'installations sportives à proximité soutient un mode de vie actif pour les résidents de tous âges.

L'état du bien suggère qu'il a été régulièrement entretenu par les propriétaires actuels. L'historique des améliorations, de la rénovation majeure en 2000 à la mise à jour de la cuisine en 2016, l'installation des panneaux solaires en 2021 et le remplacement de la chaudière en 2023, indique un engagement continu envers l'entretien et l'amélioration du bien. Ce schéma de soin offre des garanties aux acheteurs potentiels concernant l'état général de la maison.