Appartement Spacieux et Lumineux avec Vue sur le Canal et Terrain Privé à Diemen
Caractéristiques principales
Points forts
- Le bien est situé sur son propre terrain, ce qui signifie qu'il n'y a ni frais ni obligations de bail (erfpacht), offrant une sécurité financière à long terme.
- Les éléments clés de l'appartement ont été récemment mis à jour en 2021, notamment une cuisine moderne avec des appareils de luxe comme un réfrigérateur Smeg et une salle de bain élégante avec une douche à l'italienne.
- Les résidents peuvent profiter d'une belle vue imprenable sur la verdure et le canal Amsterdam-Rijnkanaal depuis le salon et le spacieux balcon.
- L'appartement est situé au cinquième étage avec accès ascenseur, combinant intimité et vue avec commodité, et fait partie d'un complexe bien entretenu avec une association de copropriétaires (VvE) en bonne santé.
- L'emplacement offre une excellente connectivité avec Amsterdam et les autoroutes principales (A1, A9, A10) tout en conservant un cadre de vie paisible près de zones naturelles comme le Diemerpark.
Points faibles
- Les installations de stationnement sont limitées au stationnement public sur la voie publique, car aucun garage privé ou place de parking n'est inclus avec la propriété.
- La contribution mensuelle à l'Association des Copropriétaires (VvE) est de 197 euros, ce qui est un coût récurrent supplémentaire s'ajoutant à l'hypothèque.
- En tant qu'appartement situé au cinquième étage, les résidents dépendent de l'ascenseur, ce qui pourrait être gênant en cas de maintenance ou de coupures de courant, bien que des escaliers soient généralement disponibles en secours.
Description
Bienvenue au Zeezigt 316 à Diemen, une résidence qui incarne un mode de vie confortable, lumineux et méticuleusement entretenu. Cet appartement offre un mélange unique d'espace, de modernité et d'un cadre pittoresque, situé dans un complexe bien tenu. Le bien a subi des améliorations significatives en 2021, y compris la rénovation de la cuisine et de la salle de bain, garantissant une expérience contemporaine et prête à emménager. Avec un balcon généreux, une vue panoramique et l'avantage significatif d'être situé sur un terrain privé, cette maison offre un sentiment immédiat d'appartenance et de tranquillité.
En entrant dans l'appartement au cinquième étage, accessible par ascenseur, vous êtes accueilli dans une disposition pratique et agréable conçue pour maximiser la lumière naturelle. L'espace de vie sert de cœur du foyer, offrant une grande superficie où l'on peut pleinement apprécier la vue sur la verdure environnante et l'eau du canal Amsterdam-Rijnkanaal. Les grandes fenêtres assurent que le salon est baigné de soleil tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et invitante. La circulation ouverte entre l'espace de vie et l'espace à manger en fait un endroit idéal pour les soirées détentes comme pour recevoir des invités.
La cuisine ouverte moderne est un point fort de l'appartement, installée en 2021 avec un accent sur le style et la fonctionnalité. Elle est équipée d'une large gamme d'appareils encastrables, répondant aux besoins du cuisinier moderne. Les équipements comprennent une armoire climatique pour stocker le vin à des températures optimales, un four combiné pour des options de cuisson polyvalentes et un lave-vaisselle pour un confort supplémentaire. Une caractéristique remarquable est le grand réfrigérateur Smeg avec tiroirs congélateur, combinant une grande capacité de stockage avec un design élégant. La cuisine est encore améliorée par un éclairage Philips Hue, vous permettant d'ajuster l'ambiance pour toutes les occasions.
L'appartement dispose de deux grandes chambres situées à l'arrière de la propriété, assurant un environnement calme et reposant. Ces pièces offrent une flexibilité d'utilisation en tant que chambres à coucher, bureau à domicile ou chambre d'amis. La salle de bain moderne, également rénovée en 2021, est finie avec des matériaux de haute qualité et comprend des WC séparés de la salle de bain proprement dite. La salle de bain dispose d'une unité de vanité élégante et d'une douche à l'italienne, offrant un espace luxueux pour se détendre.
L'une des caractéristiques les plus attrayantes de cette maison est le charmant balcon situé à l'arrière. Ici, vous pouvez profiter de votre café du matin au soleil ou vous détendre l'après-midi avec un livre. Le balcon offre une vue imprenable sur le canal Amsterdam-Rijnkanaal et le paysage vert, vous permettant de ressentir une sensation de calme et d'espace chaque jour. C'est l'endroit idéal pour une soirée d'été conviviale entre amis ou en famille.
Le complexe résidentiel lui-même est connu pour son apparence bien entretenue et sa gestion excellente. Les résidents bénéficient de la présence d'ascenseurs, d'un box de stockage privé et de parties communes soignées, contribuant toutes à un niveau de confort élevé. Un avantage financier majeur est que la propriété est située sur son propre terrain. Cela signifie qu'il n'y a pas d'obligations de bail, offrant une sécurité supplémentaire et une tranquillité d'esprit à long terme.
L'emplacement à Diemen-Noord est très convoité, offrant un environnement de vie vert et calme avec toutes les commodités quotidiennes à portée de main. Pour les courses quotidiennes, le centre commercial Gruttoplein est à proximité, tandis que le centre de Diemen propose une plus large gamme de magasins, de restaurants et d'équipements. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de plusieurs zones de loisirs telles que le Diemerbos, Overdiemen et le Diemerpark. Ces lieux offrent d'excellentes opportunités pour la marche, le cyclisme, le sport ou simplement la détente dans la nature.
L'accessibilité est un point fort de cet emplacement. Avec diverses options de transports publics à proximité et des connexions rapides aux autoroutes A1, A9 et A10, vous êtes à courte distance d'Amsterdam, de Schiphol et d'autres parties de la Randstad. Cet emplacement combine le meilleur des deux mondes : une vie paisible à la lisière de Diemen avec la dynamique d'Amsterdam à portée de main. Le vélo vers le vibrant Amsterdam Oost et Flevopark ne prend que dix minutes, ce qui en fait une base idéale pour ceux qui travaillent ou apprécient les loisirs en ville.
Sur le plan technique, l'appartement est en excellent état. Il dispose d'un label énergétique A, soutenu par l'isolation du toit, le double vitrage et l'isolation des murs. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz Intergas combi-compact de 2021, qui appartient à la propriété. L'association des copropriétaires (VvE) est gérée de manière professionnelle, avec une contribution mensuelle de 197 euros. La VvE est enregistrée à la Chambre de Commerce, tient des réunions annuelles, a une contribution périodique, un fonds de réserve, un plan de maintenance et une assurance de l'immeuble, garantissant que le complexe est bien soigné.
En résumé, le Zeezigt 316 offre une combinaison unique d'un appartement bien entretenu, d'une vue magnifique, d'un merveilleux balcon, de la propriété privée du terrain et d'un emplacement excellent. C'est une maison idéale pour ceux cherchant un confort de vie dans un environnement vert avec toutes les commodités à proximité.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The bathroom is described as having a 'wastafelmeubel en inloopdouche' (washbasin cabinet and walk-in shower) with no mention of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The layout describes two bedrooms and a separate bathroom accessible from the hall, not directly connected to a bedroom as an ensuite.
Guest Toilet
The listing mentions 'separaat zwevend toilet' (separate floating toilet), which functions as a guest toilet.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom description.
Double Shower
No mention of a double shower setup.
Shared Shower
This is a private apartment with its own bathroom facilities.
Shared Toilet
This is a private apartment with its own toilet facilities.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly mentions a 'Royaal balkon' (spacious balcony), 'heerlijk balkon', and confirms 'Balkon aanwezig' (Balcony present) in the features.
Rear Garden
The property is a 5th-floor apartment with no mention of a garden.
Front Garden
The property is a 5th-floor apartment.
Side Garden
The property is a 5th-floor apartment.
Terrace
The listing specifies 'balkon' (balcony), which is distinct from a terrace in this context.
Rooftop Terrace
The property is on the 5th floor with a private balcony, but no mention of a rooftop terrace.
Fenced Yard
The property is an apartment on the 5th floor.
Patio
A patio is typically a ground-level outdoor space; this is a 5th-floor apartment.
Veranda
Not mentioned in the listing.
Guest House
Not mentioned and highly unlikely for an apartment of this type.
Waterfront
The listing highlights a view over the 'water van het Amsterdam-Rijnkanaal' (Amsterdam-Rhine Canal) and the street name 'Zeezigt' implies sea/water view, indicating a waterfront or water-view location.
Kitchen Garden
Not applicable for a 5th-floor apartment.
Equestrian Facilities
No mention of stables or equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No mention of livestock facilities.
Private Outdoor Pool
Not mentioned and not typical for this property type.
Private Outdoor Jacuzzi
Not mentioned in the features.
Private Tennis Court
Not mentioned.
Remarkable Mountain View
Located in Diemen, Netherlands, which is flat; no mountains are visible.
Remarkable City View
The listing emphasizes views over 'groen en het water' (greenery and water) and contrasts the location with the city, though Amsterdam is nearby. The immediate view is nature/water.
Remarkable Garden View
The view is described as over 'groen' (greenery) and the canal, not specifically a manicured garden.
Remarkable Sea View
The view is of the Amsterdam-Rijnkanaal (canal), not the sea, despite the street name 'Zeezigt'.
Remarkable Harbour View
The view is of a canal/waterway, not a harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view.
Confort intérieur
Central Heating
The listing explicitly states 'Verwarming: Cv-ketel' and specifies the boiler brand and year (Intergas combi kompakt, 2021).
Tiled Floors
The property has a bathroom with an 'inloopdouche' (walk-in shower); in Dutch real estate, bathrooms are almost universally tiled.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is impossible in an 88m2 apartment.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned and there is no space indicated for such a feature in the 88m2 layout.
Style intérieur
Scandinavian
The description does not explicitly mention Scandinavian design elements (like light woods, minimalist white decor, or hygge features), but the apartment is described as 'licht' (light) and 'verzorgd' (well-maintained).
Modern
The listing highlights a 'moderne open keuken' (modern open kitchen), a renovated bathroom (2021), modern appliances (Smeg, combi-oven), and Philips Hue lighting, indicating a contemporary style.
Industrial
There are no mentions of industrial features such as exposed pipes, concrete walls, or metal accents; the interior is described as 'verzorgd' and 'modern' in a standard residential complex.
Mediterranean
No Mediterranean features (terracotta, warm colors, arches) are described; the location is Diemen, Netherlands, and the style points towards modern Northern European.
Classic
While the building is from 1990, the extensive 2021 renovations (kitchen and bathroom) and mention of a 'modern' kitchen shift the style away from classic, though the building structure itself is not new.
Style extérieur
Traditional Historic
The building was constructed in 1990, which is not considered a traditional or historic period.
Early 20th Century
The building is from 1990, not the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1990, it falls into the later phase of functional mass housing, though often categorized separately from the strict post-war reconstruction era of the 50s-70s.
Modernist
Built in 1990 with a 'verzorgde uitstraling' (well-maintained appearance), it represents standard modern apartment architecture rather than historic styles.
Newly Build
The building year is 1990 ('Bestaande bouw'), which does not qualify as newly built in real estate terms, despite 2021 renovations.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly states the kitchen includes a 'vaatwasser' (dishwasher).
Oven
The listing states the kitchen includes a 'combi-oven' (combi-oven).
Microwave
A 'combi-oven' typically functions as a microwave, but it is not a standalone microwave unit.
Refrigerator
The listing mentions a 'grote Smeg koelkast' (large Smeg refrigerator).
Freezer
The listing mentions a 'grote Smeg koelkast met vriesladen' (large Smeg refrigerator with freezer drawers).
Kitchen Island
The description mentions an 'open keuken' (open kitchen) but does not describe a kitchen island. It lists appliances often found in built-in setups. In this type of apartment layout, it is likely not an island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes a 'woonkamer met royale moderne open keuken' (living room with a large modern open kitchen).
Pantry
The kitchen description is detailed regarding appliances but does not mention a pantry ('voorraadkast'). The size of the apartment (88 m²) makes a separate pantry less likely.
Stove
A kitchen described as 'modern' and fully equipped ('diverse (inbouw)apparatuur') is certain to have a stove or cooktop.
Build In Coffee Maker
The list of appliances includes a wine fridge, combi-oven, dishwasher, and refrigerator, but does not mention a built-in coffee maker.
Boiling Water Tap
The listing does not mention a boiling water tap (e.g., Quooker) in the list of kitchen features.
Downdraft Extractor
There is no mention of a downdraft extractor in the description.
Shared Kitchen
The property is a private apartment for sale ('Vraagprijs € 499.000 kosten koper'), not a shared housing arrangement.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern', includes a 'klimaatkast' (wine fridge) and a 'large Smeg refrigerator', suggesting a higher-end or design-focused aesthetic.
New Kitchen
The listing explicitly states the kitchen was renovated in 2021 ('2021 keuken en badkamer vernieuwd').
Parking & Rangement
Parking
The features section lists 'Parkeergelegenheid: Openbaar parkeren' (Public parking).
Storage Room
The listing explicitly mentions 'een eigen berging' (own storage) and lists 'Berging: Box' in the features.
Garage
There is no mention of a garage. Parking is listed as 'Openbaar parkeren'.
Automatic Garage Door
No garage exists, so there is no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists.
Attic
The apartment is on the 5th floor. The layout description covers the entire floor with no mention of an attic.
Cellar
The listing mentions an external storage box ('Box'), not a cellar.
Bike Storage
The listing mentions a 'Berging: Box' (External storage space 4 m²), which typically serves as bike storage in Dutch apartments.
Covered Parking
Parking is specified as 'Openbaar parkeren', which is typically uncovered street parking.
Underground Parking
The listing specifies public parking, not underground parking.
Ev Charging
No mention of EV charging facilities in the listing.
Workshop
No workshop mentioned.
Shed
The features list 'Berging: Box', which refers to an external shed/storage unit.
Parkspot Rent Price Month
There is no private parking spot offered for rent.
Parkspot Sale Price
There is no private parking spot offered for sale.
Règles
Owners Association
The property is part of an apartment complex and includes a 'VvE checklist' section detailing the Homeowners Association (VvE) status, fees, and insurance.
Leasehold
The listing explicitly states 'woont u hier op eigen grond, waardoor u geen erfpachtverplichtingen heeft' (you live on your own ground, so you have no leasehold obligations) and lists the ownership situation as 'Volle eigendom' (Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The listing specifies 'Bijdrage VvE € 197,00 per maand' and confirms 'Periodieke bijdrage: Ja'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing explicitly mentions the presence of lifts ('aanwezigheid van liften') and access via a lift ('met lift naar de') in the layout description.
Private Entrance
The listing states there is a 'gezamenlijk entree' (shared entrance) on the ground floor.
Automatic Gate
The listing specifies 'openbaar parkeren' (public parking), which implies there is no gated access or automatic gate for residents.
Gated Community
The property is described as an apartment complex with public parking and a shared entrance, with no mention of a gate or controlled access.
Wheelchair Accessible
The building has an elevator which provides access to the 5th floor. However, it is a 1990 build, and specific accessibility features within the apartment (e.g., threshold-free showers, widened doors) or disabled parking spots are not mentioned.
Services & Technique
Smart Home
The listing explicitly mentions 'Philips Hue lampen' in the living room, which are smart lighting devices.
Efficacité énergétique
Double Glazing
The feature list explicitly states 'dubbel glas' (double glazing).
Triple Glazing
The listing specifies 'dubbel glas' (double glazing) as the isolation feature for windows, and does not mention triple glazing or HR++ glass.
Wall Insulation
The feature list explicitly states 'muurisolatie' (wall insulation).
Roof Insulation
The feature list explicitly states 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler ('gas gestookt combiketel') for heating, with no mention of a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A, roof and wall insulation, double glazing, and a modern central heating boiler (Intergas combi kompakt) installed in 2021.
Localisation
Historique
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