Maison familiale prête à emménager avec grand jardin orienté au sud à Oost-Souburg

Cette maison mitoyenne est située au Zeewijksingel 67 dans le quartier résidentiel d'Oost-Souburg, commune de Flessingue. Le bien a été construit à l'origine en 1955 et a depuis été mis à jour sur plusieurs fronts pour répondre aux normes de vie modernes. Le prix demandé est de 289 000 euros, payable selon les conditions d'acquisition aux frais de l'acheteur.

La surface habitable mesure 84 mètres carrés, répartis sur deux étages. Le volume total de la maison est de 290 mètres cubes. Le terrain a une taille enregistrée de 159 mètres carrés. Il y a quatre pièces au total, composées de trois chambres et un salon. Le bien présente une structure de toit à pignons typique pour ce type de logement mitoyen néerlandais du milieu du siècle.

En termes d'efficacité énergétique, le bien détient un label énergétique B. Cette note a été obtenue grâce à plusieurs mesures d'isolation mises en œuvre au fil des années. Les murs extérieurs ont été isolés, ainsi que le rez-de-chaussée. Le toit a également reçu une isolation. Toutes les fenêtres sont équipées d'un double vitrage HR++. Les châssis de fenêtres dans tout le bien sont en plastique, ce qui nécessite un entretien minimal par rapport aux cadres en bois. De plus, le bien est équipé de panneaux solaires installés en 2021, contribuant à la réduction des coûts d'électricité.

Le système de chauffage se compose d'une chaudière murale gaz HR de 2018, appartenant aux vendeurs actuels. Cette chaudière assure à la fois le chauffage central et l'eau chaude. Un ajout notable est le système de climatisation installé en 2024, qui dispose d'une fonction de chauffage et peut donc compléter le chauffage central pendant les périodes plus douces. Selon l'annonce, les propriétaires actuels, qui sont à la retraite et donc chez eux la majeure partie de la journée, font état de coûts énergétiques mensuels de seulement 42 euros. Bien que la consommation individuelle varie en fonction de la taille du ménage et des habitudes d'utilisation, ce chiffre donne une indication des performances énergétiques du bien.

L'aménagement du rez-de-chaussée comprend le salon et la cuisine. Le salon est décrit comme un espace agréable adapté aux rassemblements familiaux. La cuisine est entièrement équipée d'appareils encastrables, dont certains ont été récemment remplacés. Les marques et types exacts des appareils ne sont pas précisés dans les détails de l'annonce.

Le premier étage contient trois chambres, ce qui rend le bien adapté aux familles avec enfants ou à ceux nécessitant des espaces séparés pour dormir, travailler et les loisirs. La salle de bain a été rénovée en 2022 et comprend une douche, un lavabo et des toilettes. Un chauffage par le sol électrique a été installé dans la salle de bain pour plus de confort. De plus, il y a des toilettes séparées sur cet étage.

L'espace extérieur est une caractéristique importante de ce bien. Le jardin arrière est orienté au sud et a une profondeur d'environ 30 mètres avec une largeur de 7,5 mètres. L'annonce mentionne une surface de jardin de 225 mètres carrés, bien que ce chiffre ne corresponde pas à la taille enregistrée du terrain de 159 mètres carrés. Le jardin est accessible par un chemin à l'arrière. Au fond du jardin, un abri en pierre avec un auvent a été construit en 2024. Cette structure peut servir à plusieurs fins, notamment comme espace de rangement, un espace de loisir ou comme zone assise couverte. Il y a aussi un jardin avant à l'avant du bien.

Le bien est équipé de volets à l'extérieur, qui peuvent être utilisés pour réguler la lumière et la température. Une connexion de câble TV est présente dans la maison.

Le stationnement est disponible sur les voies publiques à proximité du bien. Il n'y a pas d'espace de stationnement dédié ni de garage inclus avec le bien.

L'espace de rangement extérieur est indiqué à 18 mètres carrés, ce qui fait probablement référence à l'abri récemment construit à l'arrière du jardin.

Oost-Souburg est décrit comme un quartier adapté aux enfants avec diverses commodités dans les environs immédiats. Écoles, commerces et clubs sportifs sont facilement accessibles. L'emplacement offre une bonne connectivité avec Flessingue et Middelbourg, deux des principales villes de la province de Zélande.

Le bien est proposé avec une date de remise des clés à convenir, permettant une certaine souplesse dans le calendrier de transfert. La désignation cadastrale est VLISSINGEN R 3164, et le bien est détenu en pleine propriété.

Le prix au mètre carré de surface habitable s'élève à environ 3 440 euros, basé sur le prix demandé et les 84 mètres carrés de surface habitable. Ce chiffre peut être utilisé pour comparaison avec des biens similaires dans la zone lors de l'évaluation du positionnement sur le marché de cette annonce.

En résumé, il s'agit d'une maison familiale mitoyenne de 1955 qui a fait l'objet de diverses modernisations ces dernières années. Les améliorations en matière d'efficacité énergétique, notamment l'isolation des murs et du sol, le double vitrage HR++, les panneaux solaires et une installation de chauffage moderne, contribuent à réduire les coûts énergétiques mensuels. L'aménagement à trois chambres convient à la vie de famille, tandis que le jardin arrière orienté au sud d'environ 30 mètres de profondeur offre un espace de vie extérieur substantiel. Les ajouts de 2024, à savoir l'abri avec auvent et le système de climatisation, représentent des investissements récents des propriétaires actuels. L'emplacement à Oost-Souburg offre la proximité des commodités quotidiennes et une bonne accessibilité aux centres urbains environnants.