Appartement confortable de trois pièces avec terrasse spacieuse dans un cadre verdoyant à Heiloo
Caractéristiques principales
Points forts
- Spacieuse terrasse de 19 m² orientée au sud-est avec vue verte, ce qui est généreux pour un appartement
- Installations communes étendues comprenant un bar, une salle de billard, un espace avec cheminée et un terrain de jeu de boules
- Cadre semblable à un parc, boisé avec des éléments d'eau tout en étant proche des commerces et des transports en commun
- Appartement entier équipé de vitrage HR++ pour une meilleure isolation
- Stationnement abondant disponible sur place
Points faibles
- Le label énergétique D indique une efficacité énergétique seulement modérée malgré le vitrage HR++
- Frais de service mensuels relativement élevés de 361 €
- Le bâtiment date de 1978, ce qui peut entraîner des besoins d'entretien futurs
- Le prix au m² de 6 557 € est relativement élevé pour l'âge et la classification énergétique
- Le système de chauffage collectif offre moins de contrôle individuel sur les coûts de chauffage
Description
Situé dans un cadre magnifique et verdoyant dans le village boisé de Heiloo, cet appartement confortable et bien entretenu se trouve au troisième étage du complexe résidentiel connu sous le nom de De Westerzijde. Le bien dispose d'une terrasse spacieuse et ensoleillée d'environ 19 mètres carrés, orientée vers le sud-est, offrant une vue magnifique sur la verdure environnante. Les résidents profitent ici d'un mode de vie paisible dans un emplacement central, entouré d'excellentes commodités. De plus, l'appartement est livré avec un espace de stockage au sous-sol.
Le complexe est situé dans un environnement semblable à un parc avec une végétation abondante, des éléments d'eau et de la tranquillité. En même temps, toutes les nécessités quotidiennes sont facilement accessibles. Les commerces et supermarchés se trouvent à distance de marche, tandis que la gare ferroviaire NS, les dunes et la plage sont facilement accessibles à vélo. Le complexe d'appartements lui-même offre diverses installations communes que les résidents peuvent utiliser, notamment une cuisine partagée, un espace bar, un coin salon confortable avec cheminée, une salle de billard, un jardin commun avec un terrain de jeu de boules, et un stationnement abondant sur place.
En entrant dans le bâtiment au rez-de-chaussée, on trouve l'entrée commune fermée équipée d'un système d'interphone. Le bâtiment dispose d'une installation d'ascenseur, de boîtes aux lettres, d'un étang intérieur et de divers espaces communs qui contribuent à un sentiment de communauté parmi les résidents.
L'appartement lui-même est situé au troisième étage. Le couloir spacieux, d'environ 6 mètres carrés, donne accès à la pièce des toilettes avec un petit lavabo et au tableau électrique. Depuis le couloir, on accède au séjour lumineux d'environ 20 mètres carrés, qui offre une belle vue sur les environs verdoyants. La cuisine semi-ouverte est équipée d'un plan de travail en synthétique, d'une plaque de cuisson à induction et d'une extraction mécanique.
Par les portes coulissantes du séjour, on accède à l'agréable terrasse spacieuse d'environ 19 mètres carrés. Cet espace extérieur offre des vues sur les arbres et la verdure, est joliment carrelé et nécessite peu d'entretien. La terrasse est orientée vers le sud-est, garantissant beaucoup d'ensoleillement pendant la journée.
Les deux chambres et la salle de bain sont accessibles depuis le couloir. La première chambre, d'environ 11 mètres carrés, est située du côté du balcon, et le balcon peut également être accessible depuis cette pièce. La deuxième chambre mesure environ 8 mètres carrés et est située du côté opposé de l'appartement.
La salle de bain moderne, d'environ 5 mètres carrés, est finie avec soin et équipée d'un meuble vasque, d'un radiateur design, d'une douche à l'italienne et d'un raccordement pour machine à laver. Cette configuration offre tout le confort nécessaire pour la vie quotidienne.
L'appartement dispose d'un label énergétique D, ce qui indique une efficacité énergétique modérée. Il convient de noter que l'ensemble de l'appartement est équipé de vitrage HR++, ce qui contribue à une meilleure isolation par rapport au double vitrage standard. Le bien dispose également de stores extérieurs rétractables, permettant aux résidents de contrôler la quantité de lumière entrant dans l'appartement pendant les mois plus chauds.
Le chauffage est assuré par un chauffage collectif, ce qui signifie que la chaleur est générée centralement pour l'ensemble du complexe. L'eau chaude est également fournie par une installation centrale. Le système de ventilation combine des méthodes de ventilation mécanique et naturelle pour assurer un climat intérieur sain.
Les frais de service mensuels s'élèvent à 361 euros. Ces coûts couvrent l'entretien des parties communes, l'utilisation des diverses installations et les contributions au fonds de réserve. L'association des copropriétaires est dûment enregistrée à la Chambre de Commerce, tient des assemblées annuelles, dispose d'un plan d'entretien et a souscrit une assurance building. La présence d'un fonds de réserve indique que l'association est bien organisée et préparée aux dépenses d'entretien futures.
La surface habitable totale de l'appartement est de 61 mètres carrés, avec 19 mètres carrés supplémentaires d'espace extérieur sous forme de terrasse et 7 mètres carrés d'espace de stockage extérieur au sous-sol. Le bien a un volume de 201 mètres cubes. Le bâtiment date de 1978 et dispose d'un toit plat couvert de matériaux de couverture en bitume.
Le prix demandé est de 400 000 euros, ce qui représente environ 6 557 euros par mètre carré d'espace habitable. Le bien est proposé avec une transfert à convenir, et la pleine propriété est en pleine propriété, ce qui signifie qu'il n'y a pas de bail emphytéotique à considérer.
Pour ceux qui recherchent une combinaison de tranquillité et d'accessibilité, cet appartement présente une opportunité intéressante. Les environs boisés offrent un environnement de vie paisible, tandis que la proximité des commerces, des transports en commun et des zones naturelles telles que les dunes et la plage garantit que toutes les commodités sont facilement disponibles. Les installations communes étendues du complexe ajoutent une dimension supplémentaire à l'expérience de vie, offrant des espaces d'interaction sociale et de loisirs sans quitter le bâtiment.
L'appartement est proposé meublé, comme indiqué dans les caractéristiques du bien. Cela peut être avantageux pour les acheteurs qui recherchent un logement prêt à emménager sans avoir besoin d'acheter ou de transporter des meubles séparément.
Le stationnement est disponible sur le terrain privé du complexe, et il y a également du stationnement public dans les environs. Cela offre de la flexibilité aux résidents et à leurs visiteurs, garantissant que trouver une place de stationnement n'est généralement pas un problème.
L'emplacement à Heiloo offre un équilibre entre le charme du village et l'accessibilité aux zones urbaines plus grandes. Le village lui-même dispose d'une gamme de commodités, tandis que les villes voisines sont facilement accessibles en voiture ou en transports en commun. La gare NS offre des connexions directes vers diverses destinations, ce qui rend cet emplacement adapté tant aux personnes qui travaillent localement qu'à celles qui se déplacent vers d'autres villes.
En résumé, cet appartement de trois pièces à De Westerzijde offre un mode de vie confortable dans un cadre verdoyant semblable à un parc avec d'excellentes installations communes. La spacieuse terrasse orientée au sud-est est un point fort particulier, offrant un espace de vie extérieur généreux pour un appartement de cette taille. La combinaison d'un emplacement paisible avec une bonne accessibilité aux commodités quotidiennes et aux zones naturelles rend ce bien adapté à un large éventail d'acheteurs potentiels, des professionnels actifs à ceux qui recherchent un logement confortable et facile à entretenir.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing only mentions a walk-in shower and does not mention a bathtub.
Ensuite Bathroom
The layout states that the bathroom is accessible via the hall, not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet in the hall ('hal van ca. 6 m² met toilet, fonteintje').
Heated Towel Rail
The listing mentions a 'designradiator' in the bathroom, which in Dutch real estate context typically refers to a heated towel rail/radiator.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description or features list.
Rain Shower
While there is a walk-in shower, a rain shower head is not specifically mentioned.
Double Shower
There is no mention of a double shower in the description.
Shared Shower
This is a private apartment, so the shower is not shared.
Shared Toilet
This is a private apartment with its own toilet, so it is not shared.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafelmeubel' (singular sink cabinet), indicating there is only one sink.
Bathroom Heated Floor
Bathroom floor heating is not mentioned in the description, and a design radiator is listed for heating instead.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The description explicitly mentions a bedroom located on the 'balkonzijde' (balcony side) with access to the balcony, and the features list 'Balkon/dakterras'.
Rear Garden
This is a third-floor apartment (galerijflat) with no mention of a rear garden.
Front Garden
This is a third-floor apartment with no front garden.
Side Garden
This is a third-floor apartment with no side garden.
Terrace
The listing explicitly describes a 'ruim en zonnig terras van ca. 19 m²' accessible via a sliding door from the living room.
Rooftop Terrace
The automated features section lists 'Dakterras aanwezig', but the text describes the 19 m² terrace as being on the third floor, which may be an automated data entry error for a large balcony.
Barbecue Area
There is no mention of a barbecue area in the description or features.
Fenced Yard
The property is an apartment and does not have a fenced yard.
Patio
The property has a terrace and balcony, but a ground-level patio is not present for a third-floor apartment.
Veranda
No veranda is mentioned; the outdoor space is described as a terrace and balcony.
Guest House
It is a 61 m² apartment with no separate guest house.
Waterfront
While there is an indoor pond (binnenvijver) in the ground floor entrance and water features in the communal park, the apartment itself is not directly on the waterfront.
Kitchen Garden
Apartments do not have kitchen gardens.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or expected in an apartment complex.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned; there is a communal jeu-de-boules pitch.
Remarkable Mountain View
Heiloo is located in North Holland, which is completely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The apartment is located in a wooded, park-like environment (bosrijke omgeving) and the views are directed at trees and greenery, not a city skyline.
Remarkable Garden View
The listing heavily emphasizes views of greenery: 'schitterend uitzicht over het vele groen', 'prachtig uitzicht op het groen', and 'vrij uitzicht' over trees.
Remarkable Sea View
The sea and dunes are mentioned as being 'eenvoudig per fiets bereikbaar' (easily reachable by bike), implying there is no direct sea view from the apartment.
Remarkable Harbour View
No harbour or harbour views are mentioned in the listing.
Remarkable Landmark View
There are no notable landmarks mentioned in the views from the apartment.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not listed among the features or amenities of the apartment.
Central Heating
The listing explicitly states 'Blokverwarming' (block heating) under the heating section.
Fireplace
The fireplace is located in the communal shared living room of the complex, not inside the apartment itself.
Underfloor Heating
Not mentioned, and the apartment uses block heating with standard radiators (design radiator in bathroom).
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the layout description of the bedrooms or hallway.
Home Office
The apartment has two bedrooms and a living room, but no space is specifically designated or mentioned as a home office.
Skylight
The apartment is located on the third floor with a flat bitumen roof, and no skylights are mentioned.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; it is a standard 1978 gallery flat.
Bay Window
The listing mentions views and a sliding door, but no bay windows are described.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is impossible in a standard 61 m² third-floor gallery apartment.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not present in this standard apartment layout.
Built-In Wardrobes
Bedroom descriptions do not mention any built-in wardrobes.
French Doors
The listing explicitly mentions a 'schuifpui' (sliding door) to the terrace, not french doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; the interior is described simply and neatly finished.
Style intérieur
Scandinavian
Standard Dutch 1978 apartment, no Scandinavian design elements such as minimalistic wood tones or specific furniture styles are mentioned.
Modern
The bathroom is explicitly described as modern, but the building is from 1978 and the kitchen has a basic plastic countertop, making the overall style more standard than fully modern.
Industrial
No industrial elements like exposed brick, metal finishes, or open ductwork are described.
Mediterranean
No Mediterranean elements such as terracotta tiles, warm colors, or specific architectural details are present.
Classic
While it is an older building (1978), there are no classic architectural details like ornate moldings or historic elements mentioned in the description.
Style extérieur
Traditional Historic
The building was constructed in 1978 and is a standard gallery flat, not a traditional or historic style.
Early 20th Century
The building dates from 1978, long after the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1978 as a 'Galerijflat' (gallery flat), which is a classic post-war functional building style designed for mass housing.
Modernist
While the building is primarily functional, 1970s architecture sometimes incorporates modernist elements, though it lacks the high-end modernist finish of contemporary builds.
Newly Build
The listing explicitly states the construction year as 1978 and 'Bestaande bouw' (existing construction).
Cuisine
Kitchen Island
Typical for a 1978 gallery flat, no mention of an island.
Open Plan Kitchen
Described as a 'halfopen keuken' (semi-open kitchen).
Pantry
No mention of a pantry in the layout.
Stove
Listing specifies an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
Listing explicitly mentions 'inductiekookplaat'.
Build In Coffee Maker
No mention of luxury appliances like a built-in coffee maker.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap.
Downdraft Extractor
Listing mentions 'mechanische afzuiging', which typically refers to a standard extractor hood rather than a downdraft system.
Shared Kitchen
The apartment has its own kitchen; the communal kitchen is an amenity of the building complex, not the unit's primary kitchen.
Design Kitchen
Kitchen has a basic plastic worktop and standard extraction, indicating a functional rather than luxury design.
New Kitchen
Building is from 1978, and there is no mention of a recently renovated or new kitchen.
Parking & Rangement
Parking
Listing mentions ample parking on the premises (op eigen terrein) and public parking.
Storage Room
Listing explicitly mentions a storage room (berging) in the basement.
Garage
No garage is mentioned in the listing, only general parking spaces.
Automatic Garage Door
No garage is present, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage is present, so no double garage.
Cellar
The building has a basement (souterrain) for storage, but the apartment itself does not have a private cellar.
Underground Parking
The basement is mentioned for storage, not for parking.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The features list 'Schuur/berging' (Shed/storage) as present.
Règles
Owners Association
The listing mentions 'VvE checklist' with detailed information about the owners association, including monthly service costs of €361.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' which means full ownership/freehold, not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The listing explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' meaning the VvE is registered with the Chamber of Commerce.
Oa Annual Meeting
The listing explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' meaning the VvE holds annual meetings.
Oa Fees
The listing states 'Periodieke bijdrage: Ja (€361,00 per maand)' confirming monthly VvE fees of €361.
Oa Reserve Fund
The listing explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' meaning a reserve fund is present.
Oa Maintenance Plan
The listing explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja' meaning a maintenance plan exists.
Oa Buildings Insurance
The listing explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' meaning buildings insurance is in place.
Open Viewing
No open viewing days are mentioned anywhere in the listing.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
Explicitly mentioned in the layout and features list.
Intercom
Explicitly mentioned as part of the communal entrance.
Private Entrance
The listing explicitly states it has a communal entrance.
Gated Community
It is an apartment complex with a closed entrance, not described as a gated community.
Wheelchair Accessible
Has an elevator, but it is a gallery flat which may have thresholds, and no specific wheelchair adaptations are mentioned.
Services & Technique
Washing Machine
The listing specifies a 'wasmachineaansluiting' (washing machine connection) in the bathroom, which typically implies the appliance itself is not included.
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions a 'wasmachineaansluiting' (washing machine connection) in the modern bathroom.
Laundry Room
There is no mention of a dedicated laundry room; the washing machine connection is located within the bathroom.
Dryer
There is no mention of a dryer or a dryer connection anywhere in the listing.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned in the description or feature list.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'Balansventilatie' (balanced ventilation), 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation), and the kitchen has 'mechanische afzuiging' (mechanical extraction).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
There is no mention of a water softener in the property description or features.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing does not mention solar panels anywhere in the description or features list.
Double Glazing
The listing explicitly states that the entire apartment is equipped with HR++ glass, which is a type of high-efficiency double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies HR++ glass (double glazing) but makes no mention of triple glazing or HR+++ glass.
Heat Pump
The heating system is specified as block heating (blokverwarming) with no mention of a heat pump.
Home Battery
There are no solar panels mentioned, nor is there any mention of a home battery storage system.
Other Energy Efficiency Measures
The apartment features exterior sun blinds (uitschuifbare zonnewering) to reduce heat gain, a balanced ventilation system, and utilizes a centralized block heating system.