Spacieuse maison familiale isolée avec vie au rez-de-chaussée à Millingen aan de Rijn

Cette maison familiale isolée est située au 41 Zeelandsestraat dans le village de Millingen aan de Rijn, dans la partie ouest du village. Le bien est proposé à la vente au prix de 469 000 euros, les frais de transfert étant à la charge de l'acquéreur. La maison possède une surface habitable de 134 mètres carrés et est construite sur un terrain de 657 mètres carrés. La résidence comprend trois chambres et a obtenu l'étiquette énergétique C.

Le bien est classé comme une maison familiale isolée, construite à l'origine en 1977. Au fil des ans, la maison a été agrandie pour offrir un espace de vie supplémentaire au rez-de-chaussée. Le toit est un toit à pignons couvert de tuiles. Le volume total du bâtiment est de 536 mètres cubes. Outre l'espace de vie principal, il y a 17 mètres carrés d'autres espaces intérieurs et 10 mètres carrés de rangement extérieur.

L'agencement du rez-de-chaussée commence par une entrée spacieuse et lumineuse. Depuis ce hall, on accède à l'escalier menant au premier étage, au tableau électrique, ainsi qu'à une toilette séparée comprenant un petit lavabo. Le hall donne également accès à une chambre située au rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle de bain adjacente. Cette salle de bain est équipée d'une douche et d'un double vasque. La présence d'une chambre et d'une salle de bain au rez-de-chaussée rend la propriété adaptée à ceux qui préfèrent ou nécessitent de vivre sur un seul niveau, que ce soit maintenant ou à l'avenir.

Le salon et la salle à manger forment la partie centrale de la maison. Cette pièce comporte une cheminée ouverte qui ajoute chaleur et caractère à l'espace. Une porte coulissante dans le salon donne un accès direct au jardin, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine spacieuse est de type ouvert et est équipée de divers appareils encastrables. Il y a amplement de place dans l'espace cuisine pour installer une grande table à manger, ce qui en fait un espace pratique pour les repas en famille et pour recevoir. De la cuisine, on peut atteindre le garage attenant, qui abrite également les connexions de lave-linge pour l'électroménager.

On accède au premier étage de la propriété par l'escalier situé dans le hall d'entrée. Grâce à la présence d'une fenêtre de toit, le palier de cet étage reçoit beaucoup de lumière naturelle. Il y a deux chambres de taille généreuse à ce niveau, qui comportent toutes deux des placards muraux utiles et chacune son propre lavabo. De plus, il existe une troisième pièce sur cet étage, bien adaptée pour servir de bureau à domicile ou d'espace de travail. La large fenêtre de toit à l'arrière de la propriété contribue à une sensation d'espace dans l'ensemble des aménagements du premier étage.

Le jardin entourant la propriété a été soigneusement entretenu et aménagé. La porte coulissante du salon permet une jouissance optimale de l'espace extérieur. À l'extérieur de la maison, on trouve des volets caractéristiques ainsi que des stores roulants pratiques qui peuvent être déployés selon les besoins. Dans le jardin, il y a un abri de jardin en bois qui offre une capacité de stockage supplémentaire.

Plusieurs caractéristiques notables de cette propriété contribuent à son attrait. La configuration de vie au rez-de-chaussée offre une flexibilité pour les besoins actuels et futurs. Huit panneaux solaires ont été installés sur le toit et les fenêtres sont équipées de double vitrage haute efficacité, contribuant tous deux à réduire les coûts énergétiques. Des systèmes de climatisation ont été installés à la fois dans le salon et dans l'une des chambres, assurant un contrôle climatique pendant les périodes plus chaudes. Le garage attenant offre de l'espace pour garer un véhicule et peut alternativement servir d'espace de loisirs ou de rangement supplémentaire. Le tableau électrique a été renouvelé et la partie toit plat de la propriété a également été remplacée.

La propriété est située sur une route calme au sein d'une zone résidentielle qui possède également un caractère rural. La rue est décrite comme un endroit populaire pour vivre, située à proximité d'une école primaire et du centre du village. La zone environnante offre un jardin qui entoure la propriété. Le stationnement est disponible sur le terrain privé de la propriété ainsi que par le biais d'options de stationnement public dans les environs.

Millingen aan de Rijn est située dans un cadre naturel attrayant au sein de la région de Gelderse Poort. Les résidents peuvent profiter d'excellentes opportunités de randonnée et de cyclisme le long des fleuves Waal et Rhin. Pour ceux qui recherchent des commodités urbaines, le centre-ville de Nimègue peut être atteint en environ vingt minutes en voiture ou en transports en commun.

Le système de chauffage se compose d'une chaudière à gaz à condensation Remeha installée en 2019 et détenue par le propriétaire actuel. Cette chaudière fournit à la fois le chauffage central et l'eau chaude sanitaire. La propriété a été isolée avec une isolation des murs et dispose d'un vitrage haute efficacité dans tout le logement. Une connexion par fibre optique est disponible au niveau de la propriété. Le garage est accessible de l'intérieur et est équipé à la fois d'électricité et d'eau courante. L'abri en bois détaché offre un espace de rangement extérieur supplémentaire. La désignation cadastrale de la propriété est MILLINGEN A 3989, avec la surface totale du terrain de 657 mètres carrés détenue en pleine propriété. Le bien est disponible pour transfert par accord mutuel concernant la date exacte de la remise des clés.