Maison mitoyenne de caractère dans un quartier résidentiel verdoyant

Cette maison mitoyenne est située sur la Zeekamplaan dans le quartier Oud Zuid de Heiloo. Le bien est implanté dans une rue calme, dans un quartier résidentiel familial et très verdoyant. Malgré ce cadre paisible, la gare NS et le centre-ville avec ses divers commerces et supermarchés sont accessibles à pied, offrant un mélange appréciable entre quiétude de vie et proximité des commodités du quotidien.

En pénétrant dans la maison, vous arrivez dans un hall donnant accès à la cuisine et à la buanderie. L'espace cuisine est spacieux et offre la possibilité d'ouvrir le mur donnant sur le séjour, ce qui permettrait de créer un bel espace de vie ouvert et moderne. La maison a été agrandie sur toute sa largeur, offrant un espace de vie supplémentaire. Il y a amplement de place pour un coin salon confortable et un coin salle à manger, ou alternativement pour y aménager un espace de travail. Une cheminée est positionnée au centre du séjour, créant un point focal dans la pièce.

Le premier étage comprend deux chambres. La chambre à l'arrière était à l'origine deux pièces séparées qui ont été fusionnées pour former un grand espace. Cette pièce peut être facilement reconvertie en deux chambres si souhaité, ou pourrait alternativement servir de grand dressing. La salle de bain de cet étage est d'une conception simple et dispose d'une douche, de toilettes et d'un lavabo.

Un escalier fixe mène à l'étage sous les combles où se trouve une troisième chambre. Grâce à la présence d'une lucarne, cette pièce bénéficie d'un agréable éclairage naturel et offre une qualité spatiale surprenante. Cette chambre présente diverses possibilités, pouvant servir de chambre supplémentaire, de bureau à domicile ou de pièce de loisirs. La fenêtre à l'arrière offre une vue qui illustre le caractère libre et verdoyant de l'arrière du bien.

Le jardin arrière est orienté sud, ce qui en fait un endroit ensoleillé tout au long de la journée. Le jardin est vert et bien entretenu, offrant un espace extérieur agréable pour la détente. Un abri de jardin en pierre est présent dans le jardin, adapté pour ranger les vélos et le matériel de jardinage.

Une caractéristique remarquable de ce bien est la grande pelouse située juste derrière le jardin, accessible par une porte. Comme il n'y a pas de voisins directs à l'arrière, les résidents peuvent profiter d'une intimité considérable et d'une sensation d'ouverture. Cette pelouse sert également d'espace de jeu sûr pour les enfants.

Le bien a été construit en 1958 et dispose d'un toit à deux pentes couvert de tuiles. La maison est équipée d'un double vitrage et d'une isolation du toit. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz mixte de marque Intergas, installée en 2022 et appartenant au propriétaire actuel. L'étiquette énergie est classée D.

La surface habitable totale est de 111 mètres carrés, tandis que la surface du terrain est de 168 mètres carrés. Le volume de la maison est de 393 mètres cubes. Le jardin arrière a une profondeur de 13,06 mètres et une largeur de 6,33 mètres. L'espace de rangement extérieur mesure 7 mètres carrés. Il y a un mètre carré d'espace extérieur construit.

Le bien comprend des stores extérieurs, une fenêtre de toit, une ventilation naturelle et une porte coulissante donnant sur le jardin. Le stationnement est possible sur la voie publique dans les environs.

Le prix demandé est de 450 000 euros, ce qui correspond à 4 054 euros par mètre carré de surface habitable. Le bien est proposé avec une clause de non-occupation, ce qui signifie que le propriétaire actuel ne réside pas dans le bien. Le transfert de propriété peut se faire en concertation, avec la possibilité d'une transaction rapide mentionnée.

La désignation cadastrale est HEILOO D 1038, en pleine propriété. Le bien est classé comme une maison mitoyenne individuelle existante. L'intérieur est partiellement meublé selon les détails de l'annonce.

Ce bien se présente comme une maison familiale nécessitant une mise à jour et des rénovations selon les goûts personnels, tout en offrant un emplacement agréable et un bon potentiel de personnalisation. La combinaison d'un cadre verdoyant et paisible avec la proximité des transports et des commerces en fait une option intéressante pour les acheteurs à la recherche d'une maison à personnaliser selon leurs propres préférences.