Appartement lumineux et spacieux de 3 pièces avec parking privé dans les Eastern Docklands à Amsterdam
Caractéristiques principales
Points forts
- Une place de parking privée incluse dans le prix demandé, une caractéristique rare et précieuse à Amsterdam.
- Toute la surface habitable et le balcon sont orientés au sud, assurant un ensoleillement maximal tout au long de la journée.
- L'appartement présente des hauts plafonds impressionnants d'environ 3 mètres, créant une atmosphère spacieuse et aérée.
- Situé dans une rue sans issue calme dans le populaire Eastern Docklands, offrant la tranquillité tout en restant proche du centre-ville.
Points faibles
- La cuisine ouverte est décrite comme soignée mais simple, suggérant qu'elle pourrait nécessiter une mise à jour pour répondre aux standards de luxe haut de gamme.
- Les frais de service mensuels sont relativement élevés, à environ 347 euros.
- Après 2039, un loyer annuel du sol d'environ 477 euros s'appliquera, ce qui est soumis à une indexation annuelle.
Description
Situé dans le quartier très prisé des Eastern Docklands d'Amsterdam, cet appartement de trois pièces inondé de lumière offre un mélange unique de caractère historique et de vie moderne. Installé sur la Zeeburgerkade, la résidence est nichée dans l'un des anciens entrepôts emblématiques qui définissent le paysage architectural de ce quartier dynamique. Avec une surface habitable généreuse d'environ 80 mètres carrés, la maison offre un espace suffisant pour un confort de vie optimal. La propriété est située au deuxième étage, offrant un équilibre parfait entre intimité et élévation. Un avantage significatif de cet appartement est l'inclusion d'une place de parking privée située au sous-sol de l'immeuble, une denrée rare et précieuse dans la capitale néerlandaise. De plus, la propriété comprend une cave privée au rez-de-chaussée, garantissant que tous vos articles saisonniers et vélos peuvent être stockés en toute sécurité et commodité. L'appartement entier a été récemment peint, présentant un aspect frais et prêt à emménager pour les nouveaux propriétaires.
En entrant dans l'immeuble, les résidents sont accueillis par une entrée sécurisée menant à un ascenseur qui monte au deuxième étage où se trouve l'appartement. La disposition de la maison est à la fois pratique et invitante. Le hall d'entrée donne accès à la toilette séparée, qui est équipée d'un petit lavabo, et mène aux différents espaces de vie. L'une des chambres est située à l'avant de la propriété, donnant sur le côté calme de l'atrium de l'immeuble. Cette pièce dispose de fenêtres assurant beaucoup de lumière naturelle et comprend une penderie intégrée offrant un espace de rangement substantiel pour les vêtements et les effets personnels.
Le cœur de la maison est sans aucun doute le salon spacieux et lumineux. Grâce à l'emplacement de coin de l'appartement et une fenêtre latérale supplémentaire dans la cuisine, le séjour est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Le salon est orienté vers le sud, maximisant l'exposition au soleil et créant une atmosphère chaude et joyeuse. Un balcon français avec des portes à double ouverture offre un endroit charmant pour profiter de l'air du matin et offre une vue sur les terrains de sport du J.M. van der Meylaan. Les hauts plafonds d'environ trois mètres dans tout l'appartement contribuent à une impression de grandeur et d'ouverture, une caractéristique des bâtiments d'entrepôt de cette zone.
La cuisine ouverte est soignée et simple, située à côté du salon. Bien que décrite comme simple, elle fournit les fonctionnalités nécessaires pour la préparation quotidienne des repas et bénéficie de la même abondance de lumière que le salon en raison de la position intelligente des fenêtres. Depuis le salon, on peut accéder à la deuxième chambre ensoleillée ou alternativement accéder à la deuxième chambre ensoleillée depuis le couloir. Cette chambre bénéficie également d'une orientation sud et donne directement accès à la salle de bain. La salle de bain est bien équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo avec un meuble de rangement correspondant, et du raccordement pour une machine à laver, facilitant la gestion du linge à l'intérieur de la maison.
Tant le salon que la deuxième chambre donnent accès au balcon orienté au sud. Cet espace extérieur est un véritable atout, offrant une retraite ensoleillée où les résidents peuvent se détendre, dîner ou recevoir des invités tout en profitant de la vue et du climat favorable. La structure portante en acier visible a été intentionnellement laissée apparente, donnant à l'appartement un look moderne et industriel qui rend hommage à l'histoire de l'immeuble en tant qu'entrepôt.
L'emplacement sur la Zeeburgerkade se caractérise par son atmosphère paisible. La route est une impasse, ce qui signifie qu'il n'y a pas de transit, seulement du trafic de destination, ce qui réduit considérablement le bruit et augmente la sécurité. Malgré cette tranquillité, l'appartement est situé au centre des Eastern Docklands. Le centre animé d'Amsterdam n'est qu'à dix minutes à vélo, offrant un accès facile à la large gamme d'attractions culturelles et culinaires de la ville. Les liaisons de transport en commun sont excellentes, avec les services de tramway et de bus fournissant des liaisons rapides vers la gare centrale et d'autres parties de la ville.
Pour ceux qui voyagent en voiture, la propriété est très accessible via la périphérique A10 voisine et d'autres grandes routes artérielles. Les environs immédiats offrent une multitude d'équipements, y compris le centre commercial Brasa, divers restaurants et installations sportives. L'île KNSM voisine, l'Indische Buurt, le Flevopark et le célèbre Dappermarkt sont tous à portée de main, offrant des options diverses pour les loisirs et le shopping. Les amateurs de sports nautiques apprécieront la possibilité d'amarrer un bateau d'aviron ou de voile juste devant la porte sur le quai. La zone offre également de nombreux sentiers pédestres et cyclables, permettant aux résidents de profiter pleinement du mode de vie en plein air.
Concernant les aspects techniques et financiers, l'appartement est équipé d'un système de ventilation mécanique et du câble TV. L'étiquette énergétique est B, indiquant une bonne efficacité énergétique pour un bâtiment de cet âge. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz combinée de 2016, qui appartient à la propriété. L'immeuble dispose d'une association des propriétaires active et professionnelle gérée par NeWoMij VvE Beheer. Les frais de service mensuels sont d'environ 346,89 euros. Cette contribution couvre la gestion de l'immeuble, l'entretien des parties communes et la présence d'un concierge, ce qui ajoute une couche supplémentaire de sécurité et de service pour les résidents. La VvE est financièrement saine avec un fonds de réserve, un plan d'entretien et une assurance multirisque pluriannuelle.
La propriété est située sur un terrain municipal soumis au régime du bail emphytéotique. Le loyer du sol (canon) a été prépayé jusqu'en mars 2039. Après cette période, le bail sera fixé perpétuellement. La disposition générale actuelle, connue sous le nom de canon, s'élève à environ 476,80 euros par an et est déjà indexée annuellement. Cette structure financière assure clarté et sécurité pour l'avenir concernant les coûts du bail.
En résumé, cet appartement sur la Zeeburgerkade représente une opportunité fantastique pour ceux qui cherchent une maison prête à emménager avec du caractère dans un lieu prime d'Amsterdam. La combinaison des espaces de vie orientés au sud, des hauts plafonds, du parking privé et de l'emplacement calme mais central fait de cette annonce une offre unique. Que vous soyez un professionnel travaillant dans la ville ou un couple à la recherche d'une base confortable avec un espace extérieur, cette propriété coche de nombreuses cases. La livraison de l'appartement se fait en consultation, mais les propriétaires sont ouverts à un transfert rapide, permettant une transition fluide pour les nouveaux habitants.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The description only mentions a walk-in shower, with no reference to a bathtub.
Ensuite Bathroom
The layout description states that the second bedroom has 'directe toegang tot de badkamer' (direct access to the bathroom), indicating an ensuite arrangement.
Guest Toilet
There is a separate 'toilet met fonteintje' located in the hallway, distinct from the main bathroom facilities.
Bidet
No bidet is mentioned. In this market, such a feature would typically be listed if present.
Double Shower
There is no mention of a double shower; the text refers to a single 'inloopdouche'.
Shared Shower
The shower is located within the private apartment, not shared with other households.
Shared Toilet
The toilet is located within the private apartment, not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (singular), indicating there is only one sink.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly mentions a 'zonnige balkon' (sunny balcony) and a 'Frans balkon' (French balcony).
Rear Garden
The property is a second-floor apartment in a warehouse building, making a rear garden impossible.
Front Garden
The property is a second-floor apartment in a warehouse building, making a front garden impossible.
Side Garden
The property is an apartment in a warehouse building with no mention of a side garden.
Terrace
The listing specifies a 'balkon' (balcony) rather than a terrace.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace; the apartment is on the second floor.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
As an apartment, it does not have a private fenced yard.
Patio
The listing describes a balcony, not a patio.
Veranda
The listing describes a balcony, not a veranda.
Guest House
The listing is for a single apartment, not a property with a guest house.
Waterfront
The apartment is located on 'Zeeburgerkade' (Quay) in the Eastern Docklands, and the listing mentions the possibility to moor a boat at the quay.
Kitchen Garden
There is no garden associated with this apartment.
Equestrian Facilities
This is an urban apartment in Amsterdam with no space for equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
This is an urban apartment unsuitable for livestock.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned or implied for this apartment.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
There is no tennis court associated with this apartment.
Remarkable Mountain View
Amsterdam is located in a flat, low-lying region with no mountains.
Remarkable City View
The view is described as looking over 'speelvelden' (playing fields), not a city skyline.
Remarkable Garden View
The view is over playing fields, not a garden.
Remarkable Sea View
The location is a harbor/canal area in Amsterdam, not the sea.
Remarkable Harbour View
While located in the Eastern Docklands (harbor area), the immediate view is over playing fields rather than the harbor itself.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view description.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not listed among the features, and it is not standard in Dutch apartments unless specified.
Central Heating
The features section lists 'Cv-ketel' (central heating boiler).
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or features list.
Carpeted Floors
Carpet is highly unusual for this type of renovated warehouse apartment in the Netherlands and is not mentioned.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned. This is a feature that would typically be highlighted if present.
Walk In Closet
The listing mentions a 'built-in closet' (ingebouwde kast), which is distinct from a 'walk-in closet' (inloopkast).
Home Office
There is no mention of a dedicated home office space or work room.
Skylight
The description mentions side windows and French balconies, but no skylights.
Exposed Beams
The listing explicitly states that the 'stalen draag constructie' (steel load-bearing structure) is made visible.
Bay Window
No bay window is mentioned; the property has a French balcony.
Private Indoor Pool
The property is an 80m2 apartment; a private indoor pool is not present.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
The first bedroom is described as having an 'ingebouwde kast met veel bergruimte' (built-in closet with much storage space).
French Doors
The listing specifies a 'Franse balkon (met dubbele openslaande deuren)' which translates to a French balcony with double French doors.
Ornamental Plasterwork
The interior emphasizes modern and industrial raw materials (steel) rather than classic ornamental plasterwork.
Style intérieur
Scandinavian
The apartment is described as 'light' and 'recently painted', which can align with Scandinavian aesthetics, but the industrial features dominate the architectural style.
Modern
The listing explicitly states that the visible steel structure gives the apartment a 'modern appearance'. It also features an open kitchen and has been recently painted.
Industrial
The apartment is located in a converted 19th-century warehouse ('pakhuis') and features a visible steel load-bearing structure, high ceilings (~3m), and large windows.
Mediterranean
No Mediterranean elements are described; the style is explicitly warehouse/industrial.
Classic
Despite the 1898 construction year, the interior is renovated with modern/industrial features (visible steel) rather than classic period details.
Style extérieur
Traditional Historic
The building is a converted warehouse ('pakhuis') built in 1898.
Early 20th Century
The building was constructed in 1898, which is the late 19th century, not early 20th century.
Post War Functional
The building dates from 1898, which is pre-war.
Modernist
The interior features a visible steel support structure giving it a modern appearance, despite the historic exterior.
Newly Build
The listing specifies 'Bestaande bouw' (existing construction) and a construction year of 1898.
Cuisine
Dishwasher
The listing describes a 'Nette maar eenvoudige open keuken' (neat but simple open kitchen) without specifying appliances, which often implies a lack of built-in appliances like dishwashers in this context.
Kitchen Island
The kitchen is described as 'eenvoudig' (simple), and there is no mention of an island.
Open Plan Kitchen
The description explicitly states there is an 'open keuken' (open kitchen).
Pantry
There is no mention of a pantry, and the kitchen is described as simple.
Build In Coffee Maker
The kitchen is described as 'eenvoudig' (simple), making a luxury built-in coffee machine very unlikely and unlisted.
Boiling Water Tap
The kitchen is described as 'eenvoudig' (simple), making a specialized boiling water tap unlikely and unlisted.
Downdraft Extractor
The kitchen is described as 'eenvoudig' (simple), and no modern downdraft extraction is listed.
Shared Kitchen
The listing is for a private apartment, not a shared living arrangement.
Design Kitchen
The listing explicitly describes the kitchen as 'Nette maar eenvoudige' (neat but simple), which indicates it is functional rather than a high-end design kitchen.
New Kitchen
The apartment is in a building from 1898, and while the apartment has been recently painted, there is no mention of the kitchen being recently renovated or new.
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly mentions an 'eigen parkeerplaats' (private parking spot) in the basement.
Storage Room
The listing explicitly mentions an 'eigen berging' (private storage) located on the ground floor of the building.
Garage
The listing specifies a 'parkeerplaats' (parking spot) rather than a separate lockable garage box, although the features section classifies it under 'Garage' as 'Inpandig en parkeerplaats'.
Automatic Garage Door
There is no mention of a garage, and therefore no garage door.
Double Garage
The features section lists capacity as '1 auto' (1 car).
Attic
No attic is mentioned in the description or features.
Cellar
While the parking is in the basement ('onderbouw'), no private cellar is listed for the apartment.
Bike Storage
No specific bike storage facility is mentioned, only a general storage room.
Covered Parking
The parking spot is located in the 'onderbouw' (underground/basement).
Underground Parking
The listing explicitly states 'parkeerplaats in de onderbouw' (parking spot in the underground/basement).
Ev Charging
There is no mention of an electric vehicle charging station.
Workshop
No workshop is mentioned; it is a residential apartment.
Shed
The features section lists 'Schuur/berging' (Shed/storage).
Street Parking Free
The property is located in Amsterdam (Zeeburgerkade), where street parking is paid/permit only.
Street Parking Permit
The property is located in the Zeeburgerkade area in Amsterdam, which is a permit parking zone.
Parkspot Rent Price Month
The parking spot is owned, not rented.
Parkspot Sale Price
The asking price is 'INCLUSIEF de parkeerplaats' (includes the parking spot), so there is no separate sale price listed for it.
Règles
Owners Association
The listing explicitly mentions 'servicekosten' (service costs) and 'NeWoMij VvE Beheer', confirming an active Homeowners Association (VvE).
Leasehold
The text states 'erfpacht is afgekocht' (leasehold is bought off) and the cadastral data lists 'Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht' (Municipal property burdened with leasehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist section explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce Registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist section explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The text lists 'servicekosten ca. € 346,89' and the VvE checklist confirms 'Periodieke bijdrage: Ja' (Periodic contribution: Yes).
Oa Reserve Fund
The VvE checklist section explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist section explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist section explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing explicitly mentions 'lift naar tweede verdieping' (lift to the second floor) and lists 'lift' in the features.
Alarm System
There is no mention of an alarm system in the provided text.
Security Cameras
The listing does not mention security cameras.
Private Entrance
The apartment is on the second floor and accessible via a shared lift and building entrance ('Entree pakhuis'), not a private street entrance.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned in the description.
Video Door Phone
The listing does not mention a video door phone.
Smoke Detectors
Smoke detectors are not mentioned in the listing details.
Security Door Window Hardware
The listing does not specify any special security hardware for doors or windows.
Gated Community
While there is a caretaker, the text describes a converted warehouse in a city harbor area, not a gated community with barriers.
Wheelchair Accessible
The listing explicitly states 'Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen' (Accessible for people with disabilities and accessible for elderly) and mentions a lift.
Services & Technique
Washing Machine
The listing mentions a connection for a washing machine ('aansluiting voor de wasmachine') but does not state that the machine itself is included.
Washing Machine Connections
The text explicitly states 'aansluiting voor de wasmachine' is present in the bathroom.
Laundry Room
No separate laundry room is mentioned; the washing machine connection is located in the bathroom.
Dryer
There is no mention of a dryer or a connection for one.
Smart Home
No smart home features or automation systems are described.
Ventilation System
The features list includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list includes 'TV kabel' (cable TV).
Water Softener
There is no mention of a water softener in the listing.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the listing text or feature list.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'Isolatie: Dubbel glas' (Insulation: Double glazing).
Triple Glazing
The listing explicitly mentions 'Dubbel glas' (double glazing). Triple glazing is not mentioned.
Wall Insulation
The specific 'Isolatie' (Insulation) field only lists 'Dubbel glas'. Wall insulation is not explicitly stated as a feature.
Floor Insulation
The specific 'Isolatie' (Insulation) field only lists 'Dubbel glas'. Floor insulation is not explicitly stated as a feature.
Roof Insulation
The specific 'Isolatie' (Insulation) field only lists 'Dubbel glas'. Roof insulation is not explicitly stated as a feature.
Heat Pump
The heating system is described as a 'Cv-ketel' (gas-fired combi boiler), not a heat pump.
Home Battery
A home battery is not mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) and a high-efficiency boiler (HRE Intergas).
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.