Appartement spacieux et lumineux dans la populaire Toren van Oost avec balcon orienté sud

Cet appartement spacieux de 90 mètres carrés est situé dans le bâtiment très recherché Toren van Oost, au cinquième étage le long de la Zeeburgerdijk à Amsterdam Oost. La propriété offre un salon remarquablement grand et lumineux avec une cuisine ouverte, deux chambres spacieuses et un balcon ensoleillé orienté sud avec une vue dégagée sur la verdure.

L'appartement est accessible par l'un des deux ascenseurs qui desservent le bâtiment. Une fois arrivé au cinquième étage, un couloir central donne accès à toutes les pièces, créant une disposition pratique et logique.

Le salon est exceptionnellement spacieux et baigné de lumière naturelle. La cuisine ouverte est conçue de manière pratique avec un îlot avec évier et un bar petit-déjeuner, et est entièrement équipée de tous les appareils nécessaires, notamment un lave-vaisselle, une cuisinière à gaz à quatre brûleurs, une hotte aspirante et un réfrigérateur de style américain. L'espace de vie offre amplement de place pour une grande table à manger et un coin salon confortable, ce qui en fait un lieu de rassemblement naturel où cuisiner, dîner et se détendre se rejoignent.

Une caractéristique particulièrement agréable de cette maison est que le salon et les deux chambres donnent directement sur le balcon orienté sud. Le balcon est équipé de fenêtres vitrées coulissantes, permettant de s'asseoir confortablement à l'extérieur même les jours moins chauds tout en profitant de la vue sur la verdure. Cet espace extérieur sert véritablement d'extension de l'espace de vie.

Les deux chambres sont toutes deux bien proportionnées. La chambre principale accueille confortablement un lit double et un grand mur de penderie. La deuxième pièce offre une flexibilité d'utilisation et peut être aménagée en bureau à domicile, chambre d'amis ou chambre d'enfant selon vos besoins.

La salle de bain est soigneusement finie avec des carreaux clairs et comprend une douche à l'italienne, un double lavabo avec meuble et un radiateur sèche-serviettes. Les toilettes sont commodément situées séparément de la salle de bain.

Pour le rangement, l'appartement comprend un débarras intérieur pratique avec des branchements pour une machine à laver et un sèche-linge. En plus de cela, il y a un espace de stockage extérieur spacieux d'environ 8 mètres carrés situé au rez-de-chaussée, qui est idéal pour ranger des vélos et des affaires supplémentaires.

Le bail emphytéotique de cette propriété a été payé jusqu'au 30 novembre 2050. La transition vers un bail emphytéotique perpétuel a déjà été sécurisée dans des conditions favorables. Après 2050, la redevance annuelle s'élèvera à 1 085 euros par an, indexée, avec la possibilité de la racheter à un stade ultérieur.

L'association des copropriétaires, connue sous le nom de Vereniging van Eigenaren ou VvE, est gérée professionnellement et s'occupe de l'entretien, du nettoyage des parties communes et de l'assurance du bâtiment. L'association est financièrement saine et a mis en place un plan de maintenance pluriannuel. La contribution mensuelle s'élève à 203 euros.

L'emplacement offre un cadre de vie calme avec tout à portée de main. Juste au coin de la rue, vous trouverez le Flevopark et la piscine Flevoparkbad, parfaits pour une promenade, de l'exercice ou une baignade rafraîchissante en été. La Javastraat, au cœur d'Amsterdam Oost, et le Javaplein offrent un mélange vibrant de lieux de restauration et de commerces.

L'accessibilité est excellente. Les lignes de tram 3 et 14 s'arrêtent à votre porte, la gare de Muiderpoort est située à courte distance et, en voiture, vous pouvez rapidement rejoindre le périphérique A10.

Le bâtiment a été construit en 2002 et possède un toit plat recouvert d'un matériau de couverture bitumineux. La propriété est accessible aux personnes à mobilité réduite et aux personnes âgées. Un ascenseur est présent dans le bâtiment.

L'étiquette énergétique est A, ce qui indique une haute efficacité énergétique. L'appartement est équipé de vitrage HR et est entièrement isolé. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière mixte au gaz Intergas HRE de 2022, qui est incluse avec la propriété.

Le volume total de l'appartement est de 302 mètres cubes. Le balcon mesure 6 mètres carrés et l'espace de stockage extérieur ajoute 8 mètres carrés supplémentaires.

Selon Fundermaps, le risque de fondation pour cette propriété est classé 0, ce qui signifie qu'il n'y a pas de risque accru de problèmes de fondation.

Le stationnement dans le quartier est disponible via des systèmes de stationnement payant et de permis de stationnement.

Les propriétaires actuels ont vécu dans la propriété pendant neuf ans avec un grand plaisir. Après cette période, l'appartement a été loué. Maintenant que les derniers locataires sont partis et que les propriétaires ont décidé de ne pas retourner dans la ville avec leur famille, ils estiment que c'est le bon moment pour transmettre la propriété à de nouveaux résidents. Ils espèrent que les prochains occupants trouveront autant de joie, de beaux moments et une agréable base de vie dans cet appartement qu'ils en ont trouvés.

La propriété peut être livrée en consultation avec les vendeurs, ce qui signifie qu'un transfert rapide est possible si vous le souhaitez. Une visite virtuelle 3D est disponible pour explorer l'ensemble de la propriété en ligne, vous faire une idée de la disposition et vérifier vous-même les dimensions. C'est un moyen idéal de se préparer à une visite physique.