Appartement spacieux en coin avec des vues panoramiques sur Haarlem
Caractéristiques principales
Points forts
- Position en coin spacieux avec de grandes fenêtres et un balcon offrant des vues panoramiques sur Haarlem et la verdure environnante
- Bonne condition bien entretenue avec des mises à jour récentes incluant des fenêtres à double vitrage et un chauffage par bloc
- Stockage généreux incluant une unité de stockage au rez-de-chaussée séparée, un garage privé et des placards internes
- Emplacement privilégié avec un accès facile aux commerces, aux transports en commun, aux installations sportives, aux grandes routes vers Amsterdam, Schiphol et La Haye, ainsi qu'au centre historique de Haarlem
- Proximité d'attractions naturelles telles que les dunes, les forêts et les plages de Zandvoort et Bloemendaal
Points faibles
- Le bâtiment date de 1967, ce qui peut indiquer des normes de construction plus anciennes et des considérations d'entretien potentielles
- La contribution mensuelle de 614,32 euros est relativement élevée par rapport à des appartements similaires dans la région
- Le bien est soumis à une limite d'âge de cinquante ans, ce qui peut restreindre les acheteurs plus jeunes
- Le garage est proposé à la vente séparément pour 30 000 euros, engendrant un coût supplémentaire si l'acheteur le souhaite
- L'étiquette énergétique est E, indiquant une efficacité énergétique plus faible et des factures d'utilité plus élevées
Description
La liste présente un appartement bien entretenu situé au cinquième étage du complexe Kinheim. Le bâtiment est situé sur Zandvoorter Allee dans un quartier vert et apprécié. L'appartement occupe une position en coin qui permet de grands vitrages et un balcon offrant une vue large sur Haarlem et les environs. La surface utilisable totale est de 94 mètres carrés. Le bien a été construit en 1967 et a été mis à jour avec des fenêtres à double vitrage et un système de chauffage par bloc. L'état général est décrit comme soigné et l'aménagement pratique. L'entrée se fait par une porte exclusive équipée d'un interphone vidéo et d'un comptoir d'accueil. Un hall spacieux suit, comprenant une zone de détente, des ascenseurs, une cage d'escalier et une compartment de stockage. Depuis le hall, l'appartement s'ouvre sur un salon lumineux bénéficiant d'une vue dégagée. La cuisine est équipée d'appareils intégrés et comprend un placard de stockage séparé. Deux chambres sont présentes, chacune donnant accès au balcon par une porte et contenant des armoires intégrées. La plus grande chambre se connecte à la salle de bain qui comprend une douche, un meuble de lavabo, une chaudière électrique et une prise pour machine à laver et sèche-linge. L'appartement bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce aux grandes surfaces vitrées et à son orientation en coin. Le balcon offre un agréable endroit pour se détendre tout en appréciant la vue sur la ville et les espaces verts voisins. L'impression d'espace est généreuse, permettant d'arranger facilement les meubles. Le design des pièces favorise un flux fonctionnel entre le salon, la cuisine et les espaces de couchage. Les options de stockage sont nombreuses. Une unité de stockage séparée se trouve au rez-de-chaussée et est alimentée en électricité. Le garage privé est également disponible et peut accueillir un véhicule unique. Le garage et l'unité de stockage contribuent à la commodité globale du logement. La contribution mensuelle comprend la taxe de garage et une contribution au chauffage, offrant une vue claire des coûts récurrents. L'emplacement est très accessible. Les commerces, les arrêts de transports en commun et les installations sportives sont à courte distance à pied. Les grandes routes mènent vers Amsterdam, l'aéroport de Schiphol et La Haye, facilitant les déplacements et les voyages. Le centre de Haarlem est proche, offrant des rues attrayantes, des cafés, des restaurants et des lieux culturels. De plus, les dunes, les forêts et les plages de Zandvoort et Bloemendaal sont à proximité, offrant d'excellentes opportunités pour la marche, le vélo et le plaisir de la nature. Le bâtiment a été érigé en 1967 et conserve un caractère classique. Le système de chauffage utilise le chauffage par bloc et une chaudière électrique fournit l'eau chaude. Les fenêtres sont à double vitrage, améliorant l'efficacité énergétique et réduisant les infiltrations sonores. L'appartement est équipé d'un ascenseur, d'une connexion câble télévisuel et d'un toilette séparé avec une fonction de fontaine. L'infrastructure technique globale semble fiable. Les détails financiers indiquent une contribution mensuelle de 614,32 euros, incluant la taxe de garage de 17,51 euros et une contribution au chauffage de 60 euros. Le prix d'achat est de 359 000 euros, soit environ 3 819 euros par mètre carré. Le bien est à vendre et peut être transféré par négociation. Un espace de garage séparé peut être acheté pour 30 000 euros si désiré. Des services supplémentaires sont offerts dans le complexe. Un salon, un studio de pédicure et un service de restauration sont disponibles pour les résidents. Un département technique gère les réparations mineures. Un stockage intérieur et extérieur de vélos partagé est fourni, ainsi que des installations récréatives telles qu'une table de pool, un club de bridge, une salle de récréation et une boutique de fleurs. Une limite d'âge de cinquante ans est appliquée à la résidence. Des aménagements d'accessibilité sont prévus pour les personnes à mobilité réduite et pour les seniors. Le bâtiment dispose d'un ascenseur et d'une cage d'escalier, assurant un déplacement vertical facile. La disposition favorise un logement autonome tout en maintenant un sentiment de communauté grâce aux équipements partagés.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The description mentions a bathroom with a shower, but does not specify if it is a rain shower or a standard shower head.
Bathtub
No bathtub is mentioned in the description; only a shower is noted.
Ensuite Bathroom
The largest bedroom has direct access to a bathroom with a shower, indicating an ensuite bathroom.
Guest Toilet
A separate toilet (WC) is listed in the hallway, which serves as a guest toilet.
Double Shower
There is only one shower described, no indication of a double shower.
Shared Shower
The shower is part of a private bathroom, not shared among multiple units.
Shared Toilet
A separate toilet in the hallway is available for guests, indicating a shared toilet.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The description explicitly mentions a sunny balcony that offers views.
Rear Garden
No rear garden is mentioned; the property is an apartment with only a balcony.
Front Garden
No front garden is mentioned.
Side Garden
No side garden is mentioned.
Terrace
No terrace is mentioned; only a balcony is described.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Fenced Yard
No fenced yard is mentioned.
Patio
No patio is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
No waterfront location is indicated.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
No mountain view is mentioned; the location is near Haarlem.
Remarkable City View
The listing highlights a panoramic view over Haarlem and surrounding areas.
Remarkable Garden View
The description notes views over the surrounding green areas.
Remarkable Sea View
No sea view is mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view is mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
Listing does not mention air conditioning; likely none
Central Heating
Mentions 'blokverwarming' and 'elektrische boiler', indicating central heating
Fireplace
No fireplace referenced; cannot confirm presence
Hardwood Floors
Flooring type not specified
Tiled Floors
Flooring type not specified
Laminate Flooring
Flooring type not specified
Carpeted Floors
Flooring type not specified
Underfloor Heating
No mention of underfloor heating; heating is central
Walk In Closet
No walk‑in closet described
Home Office
No dedicated home office space mentioned
Skylight
No skylight mentioned
Exposed Beams
No exposed beams noted
Bay Window
No bay window mentioned
Private Indoor Pool
No indoor pool described
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned
French Doors
No french doors mentioned
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian style cues mentioned
Modern
No modern design elements described
Industrial
No industrial features indicated
Mediterranean
No Mediterranean characteristics noted
Classic
No classic style elements mentioned
Style extérieur
Traditional Historic
The building was constructed in 1967 and is a service flat, not a traditional historic style.
Early 20th Century
Construction in 1967 is not early 20th century.
Post War Functional
The building dates from 1967, post‑war, but the description does not emphasize functional, mass‑produced design.
Modernist
No modernist architectural style is indicated.
Newly Build
The building is from 1967, not newly built.
Cuisine
Shared Kitchen
The apartment is described as a private unit; no shared kitchen is indicated.
Parking & Rangement
Parking
Public parking is mentioned as available, and a private garage for a car is provided.
Storage Room
The listing mentions a separate storage (berging) and an own storage space.
Garage
A private garage is explicitly described, including the possibility to purchase it.
Double Garage
Only a single garage is mentioned; no double garage is indicated.
Bike Storage
Communal indoor and outdoor bike storage is listed as a facility.
Parkspot Sale Price
The listing states the garage (parking spot) can be purchased for €30,000.
Règles
Owners Association
The description references a service flat with a technical service, communal facilities, and an owners association.
Leasehold
The listing states full ownership (volledig eigendom), indicating not leasehold.
Oa Fees
Monthly contribution of €614.32 is explicitly mentioned, indicating fees are charged.
Oa Reserve Fund
The listing states a reserve fund is present.
Oa Maintenance Plan
Maintenance plan is explicitly mentioned as present.
Oa Buildings Insurance
Building insurance is indicated as present.
Open Viewing
No open viewing days are specified; only appointment possible.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The building description mentions 'liften' (elevators) in the common areas, indicating an elevator is present.
Intercom
The entrance is described as having a 'video-intercom', indicating a video door phone system is present.
Alarm System
No mention of an alarm system in the description, so it is assumed not present.
Security Cameras
No mention of security cameras in the description, so they are assumed not present.
Private Entrance
The description mentions a 'royale afgesloten entree' (royal closed entrance) with video-intercom, indicating a private entrance.
Automatic Gate
No mention of an automatic gate in the description, so it is assumed not present.
Video Door Phone
The description explicitly mentions a 'video-intercom', which is a video door phone system.
Smoke Detectors
No mention of smoke detectors in the description, so they are assumed not present.
Security Door Window Hardware
No mention of additional security hardware on doors or windows, so it is assumed not present.
Gated Community
The building has a private entrance, lifts, separate garage and garage, suggesting controlled access, though not explicitly labeled as a gated community.
Wheelchair Accessible
The description states the building is 'toegankelijk voor mensen met een beperking' (accessible for people with a disability) and for the elderly, indicating full accessibility.
Services & Technique
Washing Machine
The listing states 'wasmachine/droger aansluiting', indicating a connection for a washing machine.
Washing Machine Connections
The same phrase 'wasmachine/droger aansluiting' confirms a washing machine connection.
Laundry Room
No dedicated laundry room is mentioned; only a washing machine/dryer connection is noted.
Efficacité énergétique
Double Glazing
Explicitly stated 'dubbele beglazing' in the list of features.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions double glazing, block heating, and an electric boiler, which are energy efficiency measures.
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.