Maison mitoyenne des années 1920 au caractère unique avec cinq chambres dans le centre historique de Culemborg
Caractéristiques principales
Points forts
- Le bien est situé dans le centre historique de Culemborg, offrant une proximité immédiate avec les magasins, les restaurants, la gare et la rivière De Lek.
- La maison présente un agencement spacieux avec cinq chambres réparties sur quatre étages, dont une grande chambre sous les toits avec un escalier fixe et une fenêtre de toit Velux.
- L'efficacité énergétique est relativement bonne pour un bâtiment des années 1920, avec un label énergétique C, l'isolation du toit, du vitrage HR++ et un système de pompe à chaleur hybride.
Points faibles
- Le jardin est orienté au nord ou à l'est, ce qui signifie qu'il y a un ensoleillement direct limité dans le jardin par rapport aux jardins orientés au sud ou à l'ouest.
- Le stationnement est géré via le stationnement public et les permis de stationnement, ce qui peut être moins pratique que d'avoir un accès privé.
- L'annonce mentionne les systèmes de chauffage et d'eau chaude avec une date de 2025, ce qui pourrait impliquer que ces installations sont en attente ou font partie d'un accord futur plutôt que d'être des équipements actuels entièrement opérationnels.
Description
Cette maison mitoyenne caractéristique est située au cœur de Culemborg, plus précisément dans le centre-ville vivant et historique. Le bien offre une surface surprenante et combine un agencement pratique avec l'atmosphère authentique et le caractère attendus d'une maison construite en 1920. Avec une surface habitable de 129 mètres carrés et un espace intérieur supplémentaire de 14 mètres carrés au troisième étage, la résidence offre amplement d'espace pour un séjour confortable. Le volume total de la maison est de 556 mètres cubes, située sur un terrain de 141 mètres carrés. La maison dispose de cinq chambres, un jardin profond et un abri de jardin détaché en pierre, ce qui en fait une option adaptée aux familles ou aux personnes qui souhaitent un emplacement central avec des aménagements extérieurs.
L'emplacement sur la Zandstraat est idéal pour ceux qui apprécient de vivre en centre-ville. Les résidents peuvent accéder directement à pied au centre-ville agréable, qui offre une grande variété de magasins, de restaurants, de terrasses et de supermarchés. De plus, le bien est commodément situé près de la gare NS, des écoles et de diverses installations sportives. Pour ceux qui aiment la nature, les plaines inondables de la rivière De Lek se trouvent également à courte distance. Cette position permet aux résidents de combiner l'animation du centre-ville avec le confort d'une maison privée et d'un espace extérieur agréable.
En entrant dans le bien au rez-de-chaussée, on trouve le hall d'entrée qui abrite le tableau électrique. Depuis le hall, on accède au salon. Le salon présente un agencement agréable et offre suffisamment d'espace pour un coin salon confortable et un coin salle à manger séparé. Le sol est revêtu d'un beau parquet en bois massif, contribuant à l'atmosphère chaleureuse de la maison. À l'arrière du rez-de-chaussée se trouve la cuisine fermée, qui donne accès au jardin. Les toilettes se trouvent également à cet étage. La cuisine est équipée dans un style campagnard soigné et comprend un évier en céramique, une hotte aspirante et une grande cuisinière de la marque Boretti. Cette cuisinière est dotée d'une plaque à induction et d'un grand four. Un lave-vaisselle est également intégré dans la cuisine. Le plan de travail est fini avec un comptoir en granit, ajoutant un élément durable et élégant à l'espace.
Le premier étage de la maison est accessible par un escalier menant à un palier. Ce palier donne accès à deux chambres et à la salle de bain. Les deux chambres de ce niveau sont polyvalentes et peuvent être utilisées comme chambres à coucher, espace de travail ou pièce de loisirs. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une douche séparée, d'un lavabo et de toilettes. Depuis la chambre située côté jardin, les résidents ont une vue sur un magnifique toit en sedum, ajoutant une touche de verdure à la perspective.
Le deuxième étage abrite un autre palier qui donne accès à deux chambres supplémentaires. Ce niveau offre également une quantité considérable d'espace, fournissant des options d'utilisation pratiques pour les résidents. La quantité surprenante d'espace disponible sur ces étages améliore la fonctionnalité de la maison.
Le troisième étage est accessible par un escalier fixe, une caractéristique qui ajoute à la commodité de l'agencement. Cet espace a récemment été utilisé comme chambre et bureau. De plus, cet étage offre un espace de rangement supplémentaire. Une grande fenêtre de toit Velux est présente, garantissant que la lumière supplémentaire entre dans la pièce, ce qui donne à l'espace une sensation ouverte et accueillante.
En passant à l'extérieur, le jardin est situé à l'arrière du bien. Le jardin est magnifiquement vert et soigneusement aménagé avec une profondeur d'environ 12,5 mètres. Une terrasse en pierre naturelle est présente, offrant une surface solide pour les meubles de jardin. En raison de l'orientation au nord ou à l'est, c'est un endroit agréable pour s'asseoir à l'extérieur, permettant aux résidents de profiter à la fois du soleil et de l'ombre à différentes parties de la journée. À l'arrière du jardin se trouve un abri de jardin détaché en pierre d'environ 14 mètres carrés. Une entrée arrière pratique est disponible, menant à l'Oosterwal.
En termes de spécifications techniques et d'efficacité énergétique, le bien dispose d'un label énergétique C. Le toit est isolé et les fenêtres sont équipées de vitrage HR++ pour minimiser les pertes de chaleur. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur hybride, qui est notée pour l'année 2025, indiquant une installation moderne ou planifiée. L'eau chaude est produite via une chaudière à gaz, également notée pour 2025. Ces caractéristiques contribuent à la durabilité et au confort de la maison.
Le bien est proposé avec une date de remise des clés à convenir, offrant une flexibilité pour le processus de déménagement. Le prix demandé est de 585 000 euros, frais à la charge de l'acheteur. Cette annonce présente une opportunité unique d'acquérir une maison de caractère spacieuse dans un emplacement central de premier choix à Culemborg, offrant à la fois le charme historique et les commodités modernes.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a 'douche' (shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The description states the bathroom is accessible via the 'overloop' (landing), serving multiple bedrooms, rather than being directly attached to a single bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions '1 apart toilet' (separate toilet) on the ground floor.
Bidet
A bidet is not listed among the sanitary facilities (shower, bath, toilet, sink), and it is rare in this type of Dutch home.
Double Shower
There is no mention of a double shower; typical for this house layout to have a standard shower.
Shared Shower
The shower is located in the bathroom on the landing, which is shared by the bedrooms on that floor.
Shared Toilet
The toilet located in the bathroom on the landing is shared by the bedrooms.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (singular), indicating a single sink rather than double sinks.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing describes a terrace in the garden and skylights, but makes no mention of a balcony attached to the building.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'diepe achtertuin' (deep backyard) measuring 50 m².
Front Garden
The property is a terraced house ('tussenwoning') in a city center street ('Zandstraat'). No front garden is mentioned, which is typical for this type of property in this location.
Side Garden
The property is a terraced house ('tussenwoning'), which typically shares walls with neighbors and does not have a side garden.
Terrace
The listing states: 'De tuin heeft een natuurstenen terras.' (The garden has a natural stone terrace).
Rooftop Terrace
The third floor has a large Velux window but there is no mention of access to a rooftop terrace.
Fenced Yard
The property has a 'achterom' (back entrance) and is in a row of houses, implying the garden is enclosed, likely by a fence or hedge, though not explicitly described.
Patio
The 'natuurstenen terras' (natural stone terrace) in the backyard serves as a patio.
Veranda
No veranda is mentioned. The property has a terrace and a shed.
Guest House
The outbuilding is described as a 'vrijstaande stenen berging' (detached stone shed) used for storage, not as a guest house.
Waterfront
The listing mentions proximity to the 'uiterwaarden van rivier De Lek' (floodplains of the Lek river), but the house itself is in the city center, not directly on the water.
Equestrian Facilities
This is a city center terraced house with no land for equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
This is a residential city center property with no space for livestock.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a pool, and the garden size (50 m²) and location make it highly unlikely.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
The plot is only 141 m², making a tennis court impossible.
Remarkable Mountain View
The property is in Culemborg, Netherlands, which is flat and has no mountains.
Remarkable City View
While located in the city center, the views described are of a green roof ('sedumdak') and the immediate surroundings, not a panoramic or remarkable city skyline.
Remarkable Garden View
The garden is described as 'mooi groen' (beautifully green) and 'verzorgd' (maintained), offering a pleasant view from the back, though 'remarkable' might be subjective.
Remarkable Sea View
Culemborg is an inland city.
Remarkable Harbour View
The property is not located near a harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view is mentioned in the description.
Confort intérieur
Air Conditioning
The listing does not mention air conditioning. Given the age of the property and local climate standards, it is unlikely to be present, but not explicitly excluded.
Central Heating
The description states 'Verwarming via een hybride warmtepomp' (Heating via a hybrid heat pump).
Fireplace
Not mentioned in the features or description. While the atmosphere is described as cozy, there is no reference to a fireplace.
Hardwood Floors
The text explicitly states: 'Op de vloer ligt een mooie massief houten vloer' (On the floor lies a beautiful solid wood floor).
Tiled Floors
Not mentioned in the text. Likely present in kitchen or bath, but cannot be confirmed.
Laminate Flooring
The listing specifically highlights 'massief houten vloer' (solid wood) in the living room, which usually distinguishes it from laminate, though other floors are unspecified.
Carpeted Floors
Not mentioned in the text.
Underfloor Heating
Not mentioned in the text.
Walk In Closet
Not mentioned in the text.
Home Office
The listing mentions bedrooms are suitable as 'werk- of hobbykamer' (work or hobby room) and the 3rd floor was used as a 'slaap/studeerkamer' (sleep/study room).
Skylight
The text explicitly mentions 'groot Velux kantelraam' (large Velux skylight) on the 3rd floor.
Exposed Beams
Not mentioned in the text.
Bay Window
Not mentioned in the text.
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool, and it is not feasible in this type of terraced property.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna.
Built-In Wardrobes
Not mentioned in the text.
French Doors
The text mentions access to the garden but does not specify the type of door.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned in the text.
Style intérieur
Scandinavian
The property is described as characteristic, historic (1920), and has a rural style kitchen, which contrasts with the typical minimalist Scandinavian aesthetic.
Modern
Although it has modern amenities like a hybrid heat pump, the house is a 1920s terraced home with a focus on character and atmosphere rather than modern architecture.
Industrial
The listing describes a cozy, historical home with wood floors and a rural kitchen, lacking the raw materials and open spaces typical of industrial design.
Mediterranean
The property is a historical Dutch home with a northeast-facing garden, featuring no specific Mediterranean architectural elements or decor.
Classic
Built in 1920, located in the historic center, and explicitly described as 'karakteristiek' (characteristic) with solid wood floors and a traditional layout.
Style extérieur
Traditional Historic
The property is from 1920, described as 'karakteristiek' (characteristic), and located in the 'historisch centrum' (historic center).
Early 20th Century
The construction year is explicitly listed as 1920.
Post War Functional
Built in 1920, this is a pre-war building.
Modernist
The style is described as traditional/characteristic ('sfeer en karakter'), not modernist.
Newly Build
The building dates back to 1920.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasmachine' (dishwasher) in the equipment list for the kitchen.
Oven
The listing states the stove includes a 'grote oven' (large oven).
Microwave
The description specifies a 'grote oven' (large oven) but does not mention a microwave or combi-microwave. Given the specific listing of other appliances, it is likely not present or not a separate feature.
Kitchen Island
The listing describes the kitchen as a 'dichte keuken' (closed kitchen), which typically precludes an open-plan island layout.
Open Plan Kitchen
The text explicitly states 'Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken' (At the rear is the closed kitchen), confirming it is not open-plan.
Stove
The listing mentions a 'groot fornuis van het merk Boretti' (large stove of the brand Boretti).
Induction Stove
The Boretti stove is explicitly described as having an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not listed among the kitchen amenities. In a listing that specifies a premium brand like Boretti, such a feature would likely be mentioned if present.
Boiling Water Tap
The listing mentions a 'keramieken spoelbak' (ceramic sink) but does not mention a boiling water tap (e.g., Quooker). Its absence in the description suggests it is not a feature.
Downdraft Extractor
The listing specifies an 'afzuigkap' (standard extractor hood), which suggests a downdraft extractor is not installed.
Shared Kitchen
The property is a 'tussenwoning' (townhouse) for single-family use ('eengezinswoning'), implying a private kitchen.
Design Kitchen
The kitchen features high-end elements like a Boretti stove, granite worktops, and a built-in setup. However, it is described as 'landelijk' (rural/country style), which may not fit the strict modern definition of a design kitchen for all evaluators.
New Kitchen
The kitchen is described as 'keurige' (neat) and has premium appliances, but no renovation year is provided. The house dates from 1920, so the kitchen is unlikely to be brand new unless recently renovated, which is not stated.
Parking & Rangement
Parking
Listing explicitly states 'Openbaar parkeren en parkeervergunningen' (public parking and parking permits).
Storage Room
Listing mentions 'extra bergruimte' on the 3rd floor and 14 m² of external storage space (berging).
Garage
No mention of a garage. The freestanding stone building is described as a 'berging' (storage shed), not a garage.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists on the property.
Attic
The 3rd floor of this 1920 house has a Velux skylight and was used as bedroom/study. It's described as '3e verdieping' rather than 'zolder', but in a 1920 townhouse this top floor would typically be converted attic space.
Cellar
No mention of a cellar (kelder) anywhere in the listing.
Covered Parking
No mention of covered parking facilities.
Underground Parking
No mention of underground parking.
Ev Charging
No mention of EV charging facilities in the listing.
Workshop
No mention of a workshop. The shed is only described as 'berging' (storage).
Shed
Listing explicitly mentions 'vrijstaande stenen berging van circa 14 m²' (freestanding stone shed of approximately 14 m²).
Street Parking Permit
Listing explicitly mentions 'parkeervergunningen' (parking permits) as available parking option.
Parkspot Rent Price Month
No price mentioned for parking spot rental in the listing.
Parkspot Sale Price
No price mentioned for parking spot sale in the listing.
Règles
Owners Association
The property is a terraced house ('tussenwoning') with 'Volle eigendom' (full ownership) and a single cadastral plot. No mention of a VvE (Owners Association) in the features or legal details.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this property.
Oa Fees
There is no Owners Association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this property.
Open Viewing
The listing text does not contain any dates or times for open house viewings.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a 1920 terraced house with 4 floors; no elevator is mentioned and it is highly unlikely to exist in this type of construction.
Private Entrance
The listing describes a single-family terraced house ('tussenwoning'), which inherently includes a private street-level entrance.
Automatic Gate
Parking is described as public/permit-based ('Openbaar parkeren en parkeervergunningen'), indicating no private driveway or gate.
Gated Community
The property is located in the city center of Culemborg with public access and public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans 4 floors without an elevator, making full accessibility impossible despite ground floor access.
Services & Technique
Laundry Room
The detailed layout describes the ground floor (living/kitchen), 1st floor (bedrooms/bathroom), 2nd floor (bedrooms), and 3rd floor (attic/storage), with no mention of a separate laundry room or utility space.
High Speed Internet
The features section explicitly lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which provides high-speed internet.
Fibre Internet
The listing explicitly states 'glasvezelkabel' under the amenities (Voorzieningen).
Ventilation System
The features specifically list 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), which typically refers to passive vents or windows rather than a mechanical ventilation system.
Efficacité énergétique
Double Glazing
The listing explicitly states 'HR++ glas', which is a standard type of double glazing.
Roof Insulation
The listing explicitly mentions 'Dakisolatie' (roof insulation) in the general section.
Heat Pump
The description states 'Verwarming via een hybride warmtepomp (2025)'.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.