Maison mitoyenne avec extension de cuisine spacieuse et jardin ensoleillé à Spaubeek

Cette résidence mitoyenne, connue localement sous le nom de 2-onder-1-kap woning, est située sur Zandstraat dans le village de Spaubeek, situé dans la partie sud de la province néerlandaise du Limbourg. Le bien a été construit à l'origine en 1968 et a été bien entretenu au fil des années. Une extension importante a été ajoutée à l'arrière du logement en 1975, qui abrite désormais la zone de cuisine spacieuse. La surface habitable totale mesure environ 117 mètres carrés, tandis que le terrain couvre 361 mètres carrés. Le bien détient actuellement un label énergétique E, qui reste valide jusqu'en avril 2036.

Le niveau de souterrain du bien offre un espace pratique considérable. Vous y trouverez un garage inpandige, ce qui signifie qu'il est intégré dans la structure principale de la maison. Le garage mesure environ 4,55 sur 6,44 mètres et dispose d'une porte sectionnelle électrique pour un accès pratique. Adjacent au garage se trouve un provisiekelder, ou cave de stockage, mesurant environ 3,52 sur 3,75 mètres. Cet espace est idéal pour le stockage de provisions et d'articles ménagers. La troisième zone du souterrain est le waskelder, ou cave à linge, qui mesure environ 3,52 sur 2,48 mètres. Toutes les connexions de lave-linge sont commodément situées dans cet espace, en faisant une zone utilitaire dédiée. Le garage est équipé du chauffage et de l'eau courante, ajoutant à sa fonctionnalité.

Le rez-de-chaussée est accessible via une entrée couverte sur le côté du bien. Le hall dispose d'un sol en ardoise norvégienne et donne accès à un toilette invité avec un WC suspendu et un petit lavabo. Une niche à vêtements offre un rangement pratique pour les manteaux et les chaussures près de l'entrée. Le tableau électrique est également situé dans le hall. Depuis le hall, le salon est accessible par une porte coulissante et des portes-fenêtres doubles.

Le salon a une disposition en L et mesure environ 43 mètres carrés. Il présente le même sol en ardoise norvégienne que le hall, créant une continuité dans tout le rez-de-chaussée. Une cheminée à gaz sert de point focal dans l'espace de vie, offrant chaleur et atmosphère pendant les mois plus froids. Depuis le salon, il y a accès à un balcon situé à l'avant du bien.

La cuisine est située dans l'extension et a une connexion semi-ouverte avec l'espace de vie. La cuisine moderne est agencée en configuration en U et est équipée de divers appareils encastrés. Ceux-ci comprennent un lave-vaisselle, un réfrigérateur, une plaque à induction, une hotte aspirante et un four combiné. Une porte coulissante dans la cuisine donne un accès direct à la terrasse couverte et au jardin à l'arrière du bien.

Le premier étage contient trois chambres et une salle de bains. La première chambre mesure environ 4,35 sur 3,72 mètres et est équipée de la climatisation pour le confort pendant les périodes plus chaudes. La deuxième chambre mesure environ 3,72 sur 3,69 mètres et a accès à un balcon ainsi qu'à un placard intégré. La troisième chambre mesure environ 3,42 sur 2,58 mètres. Toutes les chambres disposent de volets roulants et d'un revêtement de sol en stratifié soigné. Les fenêtres du premier étage ont un simple vitrage, tandis que le rez-de-chaussée bénéficie d'un double vitrage dans les cadres de fenêtre en bois.

La salle de bains à cet étage est entièrement carrelée et généreusement proportionnée. Elle comprend une baignoire, une douche séparée, un WC et un double lavabo avec un meuble de salle de bains. Cette disposition permet une utilisation confortable par plusieurs membres de la famille.

L'espace de grenier est accessible par une échelle de grenier pliante et sert d'espace de stockage. Cette zone n'est pas un étage de hauteur complète mais offre une capacité de stockage supplémentaire utile pour les articles qui ne sont pas nécessaires au quotidien.

Les espaces extérieurs de ce bien sont particulièrement remarquables. Le jardin arrière est orienté au nord-est et a été aménagé de manière attrayante. Il dispose d'une grande terrasse couverte ou overkapping, une zone enherbée, un ponton en bois ou vlonder, et diverses bordures plantées. Une entrée latérale donne accès au jardin arrière. Sur le côté du bien, il y a une zone de jardin supplémentaire qui offre de l'intimité, complète avec une pelouse et un abri de jardin en bois mesurant environ 6 mètres carrés avec électricité. Le jardin latéral mesure 155 mètres carrés et fait 31 mètres de profondeur et 5 mètres de large. Une allée à l'avant offre un espace de stationnement pour un véhicule.

Spaubeek est un village qui est devenu partie de la municipalité de Beek suite à la réorganisation du gouvernement local. Le bien est situé à la lisière du village, proche de la propre gare de Spaubeek. Derrière la gare, la zone autour du Geleenbeek offre de belles opportunités de promenade et de cyclisme. Les écoles secondaires, les écoles primaires et les centres commerciaux sont tous facilement accessibles, soit dans le village lui-même, soit dans un rayon de 5 kilomètres.

L'emplacement stratégique de Spaubeek est l'un de ses avantages notables. Le village est situé près des routes principales menant aux villes néerlandaises telles que Sittard-Geleen, Heerlen et Maastricht. De plus, les villes belges dont Anvers et Bruxelles, et les villes allemandes telles qu'Aix-la-Chapelle, Düsseldorf et Cologne sont toutes accessibles en voiture en moins d'une heure. Spaubeek est caractérisé comme une zone résidentielle verte, proche de la nature et de la pittoresque région du Limburgse Heuvelland.

Concernant les spécifications techniques, le bien dispose d'électricité avec suffisamment de groupes de circuits, une connexion d'eau, une connexion de gaz et une connexion d'égout. Une connexion télévision est également présente. Le chauffage central est fourni par une chaudière mixte Remeha Avanta HR, qui est la propriété des actuels propriétaires. Il y a une divergence dans l'annonce concernant l'année de la chaudière, une section indiquant 2023 et une autre indiquant 2013. L'eau chaude est également fournie via la chaudière mixte. L'unité de climatisation est située dans la première chambre, et la cheminée à gaz est dans le salon. Le toit est un toit à pignon couvert de matériaux de couverture bitumineux. Le bien dispose d'un double vitrage partiel et d'une isolation des murs. Le volume total du bien est indiqué comme étant de 545 mètres cubes dans la section des caractéristiques.

Les détails cadastraux montrent que le bien se compose de deux parcelles : SPAUBEEK B 3402 mesurant 210 mètres carrés et SITTARD B 3545 mesurant 151 mètres carrés, formant ensemble le terrain total de 361 mètres carrés. Le bien est offert en pleine propriété (volle eigendom). Un rapport d'inspection structurelle indépendant est disponible sur demande. Le prix demandé est de 339 000 euros coûts pour l'acheteur, ce qui se traduit par environ 2 897 euros par mètre carré d'espace habitable. Le bien est actuellement disponible et l'acceptation peut être arrangée d'un commun accord.