Maison individuelle spacieuse avec dépendance polyvalente à Apeldoorn Ouest
Caractéristiques principales
Points forts
- Chambre et salle de bains au rez‑déjeuner offrent un accès facile aux personnes à mobilité réduite.
- Dépendance chauffée séparée offre un espace flexible pour les soins, un bureau à domicile ou un hébergement pour invités.
- Jardin orienté plein sud et grand terrain offrent de nombreuses possibilités de vie extérieure et de jardinage.
- Fenêtres à double vitrage et chaudière récente contribuent à l'efficacité énergétique et au confort.
- Deux WC dédiés améliorent la commodité pour les familles et les visiteurs.
Points faibles
- La maison a été construite en 1931, si certains finitions intérieures peuvent présenter des signes d'usure.
- Le loft n'est accessible que par une échelle, nécessitant des travaux supplémentaires pour installer un escalier fixe.
- La dépendance, bien que fonctionnelle, ajoute de la complexité à l'entretien de la propriété et peut nécessiter des finitions supplémentaires.
- Le stationnement est limité au terrain privé, ce qui pourrait être insuffisant pour plusieurs invités.
- La propriété ne comprend pas une cuisine ouverte moderne, ce que certains acheteurs pourraient préférer.
Description
Cette résidence individuelle est située en retrait d'une rue calme dans le quartier prisé de l'ouest d'Apeldoorn. La maison a été construite en 1931 et a été entretenue avec une attention particulière au confort et à la flexibilité. Le terrain fait environ 423 mètres carrés et offre un jardin spacieux orienté plein sud, offrant une abondante lumière tout au long de la journée. Un abri en bois avec une véranda ajoute un espace de rangement supplémentaire et un agréable coin de détente extérieure.
En entrant dans la maison, les visiteurs découvrent un hall accueillant incluant des toilettes pratiques. À droite du hall se trouve un salon lumineux bénéficiant de grandes fenêtres et d'un poêle à bois pouvant servir de chauffage d'appoint. Le salon s'ouvre sur une cuisine spacieuse bien équipée pour cuisiner et recevoir. L'espace cuisine est conçu pour accueillir à la fois les repas quotidiens et les grands rassemblements.
Au rez‑déjeuner, il y a une pièce supplémentaire pouvant servir à diverses fins. Elle est suffisamment grande pour fonctionner comme bureau à domicile, chambre, espace de loisir ou salle familiale supplémentaire. Attenante à cette pièce se trouve une salle de bains avec baignoire‑douche combinée, lavabo et les équipements nécessaires pour un usage quotidien confortable. La disposition du rez‑déjeuner permet aux résidents à mobilité réduite de vivre de façon autonome sans avoir à monter les escaliers.
À l'étage, la propriété offre deux chambres généreusement dimensionnées, idéales pour les familles ou les colocations. Un deuxième WC se trouve à ce niveau, ajoutant de la commodité pour les occupants et les visiteurs. Au-dessus du premier étage, un loft est accessible par une échelle. L'espace loft est actuellement ouvert mais peut être transformé en chambre permanente ou espace de travail en installant un escalier fixe, augmentant ainsi la surface habitable de la maison.
Un élément distinctif de la propriété est une dépendance séparée située à l'arrière du jardin. Cette structure fait environ 22 mètres carrés, entièrement isolée et chauffée. À l'intérieur de la dépendance se trouve une grande pièce à aire ouverte pouvant servir d'espace de vie ou d'environnement professionnel. Un escalier fixe conduit à un niveau supérieur adapté à une chambre, faisant de la dépendance une solution idéale pour une cohabitation intergénérationnelle, une suite d'invités ou un cabinet privé. La flexibilité de la dépendance apporte une valeur ajoutée importante pour les familles recherchant un espace supplémentaire pour les soins, un enfant résident ou une activité à domicile.
La propriété comprend des places de stationnement sur le terrain privé, éliminant le besoin de se garer dans la rue. La maison est également décrite comme accessible aux personnes à mobilité réduite et adaptée aux résidents âgés. Les installations énergétiques comprennent une chaudière combinée à gaz installée en 2017, fournissant le chauffage central et l'eau chaude. Les fenêtres sont majoritairement à double vitrage, contribuant à la performance énergétique globale du domicile. Le toit est un toit en pente traditionnel recouvert de tuiles en terre cuite, conforme au style de construction d'origine.
Les options de stockage extérieures comprennent un abri en bois séparé offrant un espace supplémentaire pour les outils, le matériel de jardinage ou un atelier de loisir. L'abri est équipé d'une véranda, créant un espace couvert utilisable toute l'année. Le jardin lui-même est spacieux, d'environ 220 mètres carrés, et orienté plein sud, ce qui améliore son adéquation pour le jardinage, les repas en plein air ou les activités de loisirs.
Dans l'ensemble, la propriété combine le charme d'une construction ancienne avec des adaptations modernes favorisant des aménagements flexibles. L'association d'une maison principale, d'une dépendance fonctionnelle, d'un vaste jardin et d'éléments d'accessibilité la rend idéale pour les familles, les aidants ou les professionnels nécessitant à la fois confort résidentiel et installations professionnelles. Le prix demandé est de 539 000 €, et la transaction peut être conclue à une date convenue entre les parties.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The description states the ground floor bathroom includes a 'ligbad/douche' (bathtub/shower), indicating a shower is present.
Bathtub
The same phrase 'ligbad/douche' confirms the presence of a bathtub.
Ensuite Bathroom
No bedroom is described as directly attached to the bathroom; the bathroom serves the ground floor and is separate from the upstairs bedrooms, suggesting it is not an ensuite.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet in the entrance hall and an additional toilet on the first floor, indicating at least one guest (separate) toilet.
Immeuble général
South Facing
Corner Property
Extérieur
Balcony
The description does not mention a balcony; typical listings would highlight it if present.
Rear Garden
Explicitly states a large south‑facing garden (220 m²) at the back of the property.
Front Garden
No information about a garden in front of the house is provided.
Terrace
No terrace is described; only a veranda is mentioned.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Veranda
A wooden shed with a veranda is explicitly described.
Guest House
The multifunctional outbuilding can serve as a guest house or separate living unit.
Waterfront
Property is inland in Apeldoorn; no water features are mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are indicated.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are described.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the description.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
No mountain view is referenced.
Remarkable City View
The property is described as being in a quiet residential area; no city view highlighted.
Remarkable Garden View
A large garden is present, but the description does not claim it to be remarkable.
Remarkable Sea View
Location is inland; sea view impossible.
Remarkable Harbour View
No harbour nearby.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air‑conditioning is mentioned in the listing.
Central Heating
The property has a CV‑ketel (central heating boiler) installed in 2017.
Fireplace
A houtkachel (wood stove) is explicitly described in the living room.
Underfloor Heating
No mention of underfloor heating systems.
Home Office
Extra ground‑floor room and separate outbuilding are presented as suitable for home office use.
Skylight
Skylights are not mentioned.
Exposed Beams
No description of exposed beams.
Bay Window
No bay windows are described.
Private Indoor Pool
The listing makes no reference to an indoor pool.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned.
French Doors
French doors are not referenced.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is described.
Style intérieur
Scandinavian
The property is a traditional Dutch house from 1931 with no mention of Scandinavian design elements.
Modern
No modern design features are highlighted; the house appears traditional.
Industrial
No industrial style attributes such as exposed steel or loft-style spaces are described.
Mediterranean
The description lacks Mediterranean characteristics like stucco walls, terracotta tiles, or courtyards.
Classic
Built in 1931, free‑standing, with traditional layout and classic Dutch architecture.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1931 with a gable roof and classic detached‑house form, typical of traditional Dutch architecture.
Early 20th Century
Construction year 1931 places it firmly in the early 20th century period.
Post War Functional
The house predates the post‑war era; style does not match functionalist trends.
Modernist
No modernist characteristics are described; architecture appears traditional.
Newly Build
Built in 1931 and not described as newly constructed or renovated to a new build.
Cuisine
Design Kitchen
New Kitchen
Parking & Rangement
Parking
Garage
Automatic Garage Door
Double Garage
Attic
Cellar
Covered Parking
Underground Parking
Workshop
Shed
Règles
Owners Association
Property is a free‑standing house in a typical Dutch neighborhood; no owners association is mentioned.
Leasehold
The description states full ownership (Volle eigendom) and does not indicate leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association is mentioned, thus no registration information.
Oa Annual Meeting
No owners association is mentioned, so no meeting information.
Oa Fees
No owners association, therefore no fees.
Oa Reserve Fund
No owners association mentioned.
Oa Maintenance Plan
No owners association mentioned.
Oa Buildings Insurance
No owners association mentioned.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
Private Entrance
Gated Community
Wheelchair Accessible
Services & Technique
Ventilation System
Efficacité énergétique
Double Glazing
Heat Pump
Localisation
Historique
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