Maison familiale moderne avec jardin et vue verte à Velserbroek

Située au 18 Zandaak dans le quartier de Tjotterbuurt à Velserbroek, cette maison familiale mitoyenne offre un cadre de vie confortable dans un environnement calme et verdoyant. La propriété a été construite à l'origine en 1995 et a été bien entretenue et modernisée ces dernières années, ce qui la rend prête à emménager pour les futurs acquéreurs. Avec une surface habitable de 104 mètres carrés et une superficie totale de parcelle de 127 mètres carrés, la résidence offre un espace suffisant pour une vie de famille.

Le rez-de-chaussée dispose d'un salon agrandi qui a été prolongé d'environ deux mètres à l'arrière de la propriété. Cette extension crée un espace de vie supplémentaire et établit une connexion agréable avec le jardin arrière grâce à des portes-fenêtres. Le revêtement de sol au rez-de-chaussée se compose d'un stratifié élégant, qui donne à l'espace une apparence raffinée. La cuisine est située à l'avant de la maison et date de 2016, offrant une vue dégagée sur les environs verdoyants. La cuisine est équipée de divers appareils encastrables de la marque Inventum, notamment une plaque de cuisson à induction à cinq feux, un four combiné, un four séparé, un lave-vaisselle et un robinet d'eau chaude. La cuisinière à gaz d'origine est toujours disponible si souhaité. De plus, le rez-de-chaussée possède des toilettes séparées qui ont été rénovées en 2009.

Le jardin arrière est orienté au nord-ouest et mesure 40 mètres carrés, avec des dimensions d'environ 7,94 mètres de profondeur et 5,08 mètres de largeur. Cette orientation permet aux résidents de profiter du soleil pendant les heures de l'après-midi et du soir. Le jardin comprend un abri de jardin en bois indépendant équipé d'électricité, ainsi qu'une entrée arrière pratique. Des stores extérieurs anti-soleil ont été installés, l'annonce précisant qu'ils ont été posés en 2026.

Le premier étage contient actuellement deux chambres spacieuses, bien qu'il soit possible de créer une chambre supplémentaire si souhaité. La chambre à l'avant de la propriété dispose de châssis en plastique qui ont été installés en 2021. La chambre à l'arrière est de taille généreuse et comprend une lucarne. La salle de bain à cet étage a été rénovée en 2025 et présente un nouveau sol et un revêtement mural bleu. Elle comprend une douche à l'italienne, un meuble vasque et des toilettes suspendues. Une ventilation mécanique est présente à ce niveau.

Le deuxième étage offre une quantité d'espace surprenante et diverses possibilités. Actuellement, ce niveau contient une chambre spacieuse, des puits de lumière, des fenêtres de toit en plastique, un espace buanderie, une ventilation mécanique et la chaudière centrale. La chaudière est une chaudière mixte à gaz Intergas de 2024, qui appartient aux propriétaires actuels. Comme au premier étage, il est possible de créer une chambre supplémentaire à ce niveau, ce qui porterait le nombre total de chambres à quatre. La propriété dispose également d'un système de climatisation pouvant à la fois refroidir et chauffer l'intérieur, et diverses moustiquaires sont installées dans toute la maison.

La propriété possède une étiquette énergétique B et bénéficie de plusieurs mesures d'isolation, notamment l'isolation du toit, le double vitrage, l'isolation des murs et l'isolation du sol. Les châssis des fenêtres aux premier et deuxième étages sont en plastique, tandis que les châssis en bois au rez-de-chaussée ont été peints en 2025. Une connexion en fibre optique est disponible pour Internet et les télécommunications.

L'emplacement du 18 Zandaak se caractérise par ses environs calmes et verdoyants tout en maintenant une proximité avec les commodités quotidiennes. La maison surplombe un espace vert avec un terrain de jeu et un terrain de football, offrant une vue dégagée et un environnement sûr pour que les enfants puissent jouer dehors. Les écoles, les commerces, les clubs sportifs et les transports en commun sont tous à courte distance. Pour les loisirs, les résidents peuvent facilement se rendre à vélo dans les dunes, sur la plage ou dans la zone de loisirs de Spaarnwoude. Le Westbroekplas est à distance de marche.

Velserbroek est connu pour son agencement spacieux, ses nombreux espaces verts et son climat résidentiel agréable. La ville de Haarlem est accessible à vélo, et via les routes à grande circulation à proximité, Amsterdam, l'aéroport de Schiphol et Alkmaar sont facilement accessibles. La propriété est classée comme maison mitoyenne entre autres propriétés, et le stationnement est disponible à la fois sur la propriété et sur la voie publique. La désignation cadastrale est VELSEN P 3823, avec la pleine propriété de la parcelle de 127 mètres carrés.

Le bâtiment contient trois niveaux de vie au total, avec quatre pièces actuellement configurées comme trois chambres et une salle de bain plus des toilettes séparées. Le volume du bâtiment est mesuré à 369 mètres cubes. L'espace de stockage externe de 7 mètres carrés est fourni par l'abri de jardin en bois indépendant, tandis que l'espace extérieur attenant au bâtiment mesure 13 mètres carrés. Le prix de demande est fixé à 550 000 euros, ce qui correspond à environ 5 288 euros par mètre carré d'espace habitable. La propriété est disponible pour un transfert par accord mutuel, et l'annonce conseille aux parties intéressées de faire appel à leur propre agent d'achat NVM pour représenter leurs intérêts lors du processus de transaction.