Maison mitoyenne moderne prête à emménager avec jardin ensoleillé au sud et parking privé
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété est entièrement prête à emménager et a été complètement modernisée, ne nécessitant aucun travail de rénovation immédiat.
- Elle dispose d'une étiquette énergie B avec une excellente isolation, comprenant du vitrage HR++, l'isolation des murs et du toit.
- Les résidents bénéficient d'une place de parking privée sur place, ce qui est un confort significatif.
- Le jardin orienté au sud offre de l'intimité et comprend un abri de jardin en pierre détaché et une véranda pour une jouissance toute l'année.
Points faibles
- Avec une surface habitable de 84 m², la propriété est relativement compacte pour une maison mitoyenne avec trois chambres.
- Le deuxième étage est actuellement désigné comme un espace de rangement sous combles plutôt qu'un étage de vie supplémentaire complet.
- La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne mais ne dispose pas de baignoire.
- Étant une maison mitoyenne, le bruit des voisins et la lumière latérale limitée sont des considérations potentielles.
Description
Cette maison mitoyenne entièrement modernisée offre une excellente opportunité pour ceux recherchant un logement prêt à emménager dans la ville d'Apeldoorn. La propriété se distingue par son entretien méticuleux et ses commodités modernes, garantissant que les nouveaux résidents puissent s'installer immédiatement sans entreprendre de projets de rénovation. Construite en 1981, la résidence a été considérablement mise à jour au fil des ans pour répondre aux normes contemporaines de confort et d'efficacité énergétique.
La maison est située sur un terrain de 169 mètres carrés et offre une surface habitable totale de 84 mètres carrés. À l'arrivée, on remarque la disposition pratique et les extensions réfléchies qui améliorent l'espace de vie. La propriété comprend une place de parking privée, une caractéristique précieuse dans cette zone résidentielle, offrant un stationnement sûr et pratique aux résidents.
Un atout remarquable de cette maison est la véranda attenante à l'arrière. Cet espace est entièrement clos et équipé de spots encastrés, créant une zone polyvalente qui peut être appréciée tout au long de l'année. Qu'elle soit utilisée comme salle à manger, salon ensoleillé ou salle de jeux pour les enfants, la véranda sert de transition fluide entre les espaces de vie intérieurs et le jardin.
Le jardin lui-même est un atout majeur pour la propriété. Situé au sud, la cour bénéficie du soleil pendant une grande partie de la journée. D'une superficie de 47 mètres carrés et d'une profondeur de plus de 8 mètres, le jardin offre suffisamment d'espace pour les meubles d'extérieur et le jardinage. Il est magnifiquement aménagé avec une pelouse soignée, des bordures de plantes et une terrasse pavée. L'intimité est garantie grâce à l'emplacement libre et ouvert à l'arrière. De plus, le jardin comprend un abri de jardin en pierre détaché, offrant un excellent espace de rangement pour les vélos, les outils de jardinage ou les équipements extérieurs. Une entrée arrière assure un accès facile au jardin par l'arrière de la propriété.
En entrant dans la maison par le hall d'entrée, les résidents sont accueillis par une toilette moderne équipée d'une fontaine. Le couloir donne accès au salon lumineux, qui est équipé d'un placard d'escalier pratique pour un rangement supplémentaire. La cuisine ouverte est située à l'avant de la maison et est de design moderne. Elle est équipée d'une suite complète d'appareils encastrés, notamment un réfrigérateur, un congélateur séparé, un four combiné et un micro-ondes, une table de cuisson au gaz et un lave-vaisselle. Pour un confort immédiat en eau chaude, la cuisine utilise un boiler proche. Le sol et les murs sont finis dans un style neutre et moderne, contribuant à l'ambiance claire et aérée du rez-de-chaussée.
Le premier étage de la résidence comprend trois chambres, ce qui rend la maison adaptée aux familles ou à ceux nécessitant un bureau à domicile. Deux des chambres comportent des placards encastrés fixes, maximisant l'espace au sol et réduisant le besoin de meubles supplémentaires. Les chambres situées à l'arrière de la maison ont été améliorées avec des fenêtres de toit en plastique, qui ajoutent non seulement de l'espace supplémentaire mais permettent également beaucoup de lumière naturelle.
La salle de bain de cet étage est entièrement modernisée et dispose d'une douche à l'italienne, d'une deuxième toilette et d'un meuble de vasque avec lavabo. Un raccordement pour le linge est également présent, facilitant l'installation d'une machine à laver et d'un sèche-linge. La salle de bain est équipée d'une ventilation mécanique pour assurer une bonne circulation de l'air et prévenir les problèmes d'humidité.
Le deuxième étage est accessible via un escalier fixe et sert actuellement de vaste espace de rangement sous combles. Cet espace spacieux abrite la chaudière centrale, une Nefit HR combi-ketel installée en 2020, assurant un chauffage fiable et la production d'eau chaude pour le foyer. Les combles offrent un potentiel de rangement important et pourraient, sous réserve des permis nécessaires, être convertis en une pièce supplémentaire à l'avenir.
En termes de construction et de performance énergétique, la propriété est dans un excellent état. La maison entière est équipée de châssis de fenêtres en plastique et de vitrages HR++, contribuant à une meilleure isolation et à des coûts énergétiques réduits. Les murs et le toit sont isolés, ce qui a permis d'obtenir officiellement l'étiquette énergie B. Cette note souligne l'efficacité énergétique de la maison et le faible impact environnemental de son fonctionnement quotidien.
L'emplacement de la propriété est très favorable en ce qui concerne les commodités et les infrastructures. La maison est située près du centre commercial Snijdersplaats, récemment entièrement rénové, où l'on trouve des courses quotidiennes et d'autres services. Les écoles et diverses autres installations sont également à proximité immédiate. Pour les navetteurs, la gare De Maten est proche. De plus, le centre sportif Omnisport Apeldoorn et le complexe commercial adjacent De Voorwaarts, qui abrite de grands détaillants tels que Decathlon, MediaMarkt et Sportcity, sont à distance de marche ou de courte distance à vélo. Le centre-ville d'Apeldoorn est accessible en vélo en environ dix minutes, offrant un équilibre parfait entre la vie de banlieue et l'accessibilité urbaine.
En résumé, cette maison mitoyenne offre un ensemble de vie complet et moderne. La combinaison d'un état prêt à emménager, de caractéristiques économes en énergie, d'un jardin ensoleillé avec intimité et d'un emplacement pratique près des magasins et des transports en fait une maison familiale très recherchée. La propriété ne nécessite aucun travail immédiat, permettant aux nouveaux propriétaires de profiter simplement de leur nouveau cadre de vie dès le premier jour.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The description explicitly states 'De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche' (The modern bathroom features a walk-in shower).
Bathtub
The listing describes a walk-in shower ('inloopdouche') in the bathroom but makes no mention of a bathtub ('bad').
Ensuite Bathroom
The layout describes one bathroom located on the landing ('Overloop, 3 slaapkamers... De moderne badkamer') accessible to all bedrooms, not directly connected to a specific master bedroom.
Guest Toilet
The description mentions a 'modern toilet met fonteintje' on the ground floor ('Begane grond'), separate from the bathroom.
Bidet
Bidets are not standard in Dutch row houses and are not listed in the bathroom features.
Double Shower
There is no mention of a double shower or multiple shower heads; typically highlighted if present.
Shared Shower
The single bathroom is located on the landing ('Overloop') serving three bedrooms, making it a shared facility.
Shared Toilet
The toilet is located within the single bathroom on the landing, shared by the occupants of the three bedrooms.
His And Hers Sinks
The description mentions 'wastafel(meubel)' (sink/vanity) in the singular form, not a double sink.
Immeuble général
South Facing
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing mentions a 'serre' (conservatory/sunroom) and 'dakkapel' (dormer window), but does not explicitly mention a balcony. Given the layout of a standard 'tussenwoning' (terraced house) from 1981, a balcony is unlikely but not impossible on the upper floor. However, without explicit mention, it is safer to assume no.
Rear Garden
The description explicitly states 'diepe, vrij gelegen achtertuin op het zuiden' (deep, detached backyard facing south).
Front Garden
The features section lists 'Tuin: Achtertuin en voortuin' (Garden: Backyard and front garden).
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (terraced house), which typically has side walls connecting to neighbors. While 'vrij gelegen' (detached position) for the backyard suggests it might not be completely enclosed on sides by buildings, a dedicated side garden is not standard or mentioned.
Terrace
The description of the backyard states it is 'fraai aangelegd met ... een terras' (beautifully landscaped with ... a terrace).
Rooftop Terrace
The listing describes a 'bergzolder' (storage attic) on the 2nd floor with a 'dwarskap' (cross roof). There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No mention of a dedicated barbecue area.
Patio
The 'serre' (conservatory) and the 'terras' (terrace) in the garden serve as paved outdoor areas (patios).
Veranda
The listing specifically uses the word 'serre' (conservatory/glass room) rather than 'veranda' (open or partially open porch). In Dutch real estate terminology, these are distinct features.
Guest House
The only external structure mentioned is a 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed/storage), not a guest house.
Waterfront
The property is located in a residential area in Apeldoorn with no mention of water.
Kitchen Garden
The garden is described with a lawn and plant borders. No vegetable garden or 'moestuin' is mentioned.
Equestrian Facilities
This is a standard residential property in a neighborhood; no equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Apeldoorn is in the Netherlands, a flat country with no mountains.
Remarkable City View
The house is in a residential neighborhood ('woonwijk'), and the view is described as private and garden-facing, not a city view.
Remarkable Garden View
The living room has a 'schuifpui' (sliding door) to the conservatory and garden, and the garden is described as 'fraai aangelegd' (beautifully landscaped).
Remarkable Sea View
Apeldoorn is an inland city.
Remarkable Harbour View
Apeldoorn is an inland city with no harbor.
Remarkable Landmark View
The view is of the private garden; no landmarks are mentioned as visible from the property.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the listing text or feature list, which is standard for this type of property in this region.
Central Heating
The listing explicitly mentions a 'Nefit HR-combiketel' (Central heating combi boiler) installed in 2020.
Fireplace
There is no mention of a fireplace, wood stove, or open hearth in the description.
Walk In Closet
The listing mentions 'vaste inbouwkasten' (built-in cupboards) but does not mention a walk-in closet (inloopkast).
Home Office
The property has 3 bedrooms and an attic, but no dedicated home office space is described.
Skylight
The listing mentions 'dakkapel' (dormer windows) but does not mention skylights.
Exposed Beams
The description indicates a modernized interior with no mention of exposed beams.
Bay Window
No bay window (erker) is mentioned in the description or features.
Private Indoor Pool
The property is a terraced house of 84m²; an indoor pool is not present or mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the description.
Built-In Wardrobes
The listing explicitly states that two bedrooms are provided with 'vaste inbouwkasten' (fixed built-in cupboards).
French Doors
The feature list specifies a 'schuifpui' (sliding patio door) rather than French doors.
Ornamental Plasterwork
The house is a modernized 1981 build; there is no mention of ornamental plasterwork.
Style intérieur
Scandinavian
The listing describes a modernized home but does not mention specific Scandinavian design elements, light woods, or minimalist hygge decor styles.
Modern
The description explicitly states the house is 'volledig gemoderniseerd' (fully modernized) and includes modern amenities like an open kitchen, new bathroom, and plastic window frames.
Industrial
There are no mentions of industrial features such as exposed bricks, concrete finishes, or open loft layouts.
Mediterranean
Despite having a south-facing garden and conservatory, the architectural style and interior description do not indicate a Mediterranean design.
Classic
While built in 1981, the property has been fully renovated, removing most classic elements, though the layout remains that of a standard terraced house.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 1981 and is described as 'volledig gemoderniseerd' (fully modernized). It does not represent a traditional or historic architectural style.
Early 20th Century
Built in 1981, it is a late 20th-century building, not an 'early 20th century' style (like a 'jaren 30 woning').
Post War Functional
Built in 1981, this is a classic example of post-war functional housing ('tussenwoning'), designed for mass residential needs.
Modernist
While the interior is modern ('gemoderniseerd'), the exterior is a standard 1981 terraced house. It does not exhibit the distinctive architectural features of a Modernist building.
Newly Build
The 'Bouwjaar' (Year of construction) is 1981. It is not a new build.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' in the description of the kitchen appliances.
Oven
The listing explicitly mentions 'combi-oven/magnetron' (combi-oven/microwave).
Microwave
The listing explicitly mentions 'combi-oven/magnetron' (combi-oven/microwave).
Refrigerator
The listing explicitly mentions 'koelkast' among the kitchen appliances.
Freezer
The listing explicitly mentions 'vriezer' among the kitchen appliances.
Kitchen Island
The listing describes an 'open keuken' but does not mention a kitchen island. In this type of property (terraced house), it is standard to mention an island as a selling feature if present.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'De moderne open keuken' (The modern open kitchen).
Pantry
There is no mention of a pantry. A 'trapkast' (stairs cupboard) is mentioned, but this is general storage, not a kitchen pantry.
Stove
The listing explicitly mentions a 'gaskookplaat' (gas cooktop/stove).
Induction Stove
The listing specifies a 'gaskookplaat' (gas cooktop), not an induction stove.
Build In Coffee Maker
A build-in coffee maker is not listed among the described built-in appliances.
Boiling Water Tap
The text mentions a 'close-in boiler' (point-of-use water heater) for instant hot water, but does not mention a specific boiling water tap (e.g., Quooker).
Downdraft Extractor
A downdraft extractor is not mentioned in the kitchen features.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning'), not an apartment with shared facilities.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' and 'fully modernized', implying a contemporary finish, though specific high-end 'design' branding is not claimed.
New Kitchen
The house is described as 'Volledig gemoderniseerd' (fully modernized) and 'Instapklaar' (move-in ready), and includes a new boiler (2020), suggesting recent renovations including the kitchen.
Parking & Rangement
Parking
The description explicitly states 'tussenwoning met eigen parkeerplaats' (terraced house with own parking spot) and the features section confirms 'Op eigen terrein' (on own property).
Storage Room
The listing mentions a 'praktische trapkast' (cupboard under the stairs) on the ground floor and a 'royale bergzolder' (storage attic) on the second floor.
Garage
The property has a 'vrijstaande stenen berging' (detached stone shed) but no mention of a garage for vehicle storage.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
The property does not have a garage.
Attic
The layout includes a 'royale bergzolder' (spacious storage attic) on the 2nd floor.
Cellar
The listing describes the ground, first, and second floors but does not mention a cellar ('kelder').
Bike Storage
The property includes a 'vrijstaande stenen berging' (detached stone shed), which is commonly used for bike storage.
Covered Parking
The listing mentions an own parking spot ('eigen parkeerplaats') but does not describe a carport or roof covering the parking area.
Underground Parking
The property is a standard terraced house with a garden; there is no indication of underground parking facilities.
Ev Charging
There is no mention of an electric vehicle charging station or 'laadpaal' in the description or features.
Workshop
The outdoor structure is described as a storage shed ('berging') rather than a dedicated workshop.
Shed
The description explicitly mentions a 'vrijstaande stenen berging' (detached stone shed).
Parkspot Rent Price Month
The parking spot is an 'eigen parkeerplaats' (owned spot) included with the house, not rented.
Parkspot Sale Price
The parking spot is included in the sale of the property and does not have a separate listed sale price.
Règles
Owners Association
The property is a 'tussenwoning' (row house) with 'Volle eigendom' (full ownership). No VvE (Owners Association) is mentioned, which is standard for this type of property in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership/Freehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No Owners Association exists for this property.
Oa Annual Meeting
No Owners Association exists for this property.
Oa Fees
No Owners Association exists for this property.
Oa Reserve Fund
No Owners Association exists for this property.
Oa Maintenance Plan
No Owners Association exists for this property.
Oa Buildings Insurance
No Owners Association exists for this property.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a terraced townhouse (tussenwoning) built in 1981. It is highly unlikely to have an elevator.
Intercom
Intercoms are not standard for individual family townhouses and are not mentioned in the listing.
Security Cameras
Security cameras are not mentioned in the description or features list.
Private Entrance
The property is a single-family townhouse with its own street entrance, which is standard for this housing type.
Automatic Gate
There is no mention of a gate. The parking is on own ground (op eigen terrein) but there is no indication of a gate system.
Video Door Phone
Video door phones are not mentioned. Standard doorbells are implied.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood (woonwijk) in Apeldoorn, not a secured or gated complex.
Wheelchair Accessible
While there is a toilet on the ground floor, the main bathroom with shower is located on the 1st floor, requiring navigation of stairs. There is no mention of a lift or ramps.
Services & Technique
Washing Machine
The description states there is a connection for washing equipment ('aansluiting voor de wasapparatuur') but does not list a washing machine among the included appliances, unlike the kitchen appliances which are listed specifically.
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions 'aansluiting voor de wasapparatuur' (connection for washing equipment) in the bathroom description on the first floor.
Laundry Room
The connections for laundry appliances are located within the bathroom. There is no separate dedicated laundry room or utility room mentioned in the layout.
Dryer
The text mentions connections for 'wasapparatuur' (washing equipment) but does not explicitly include a dryer as part of the inventory or fixtures.
High Speed Internet
The 'Voorzieningen' (Facilities) section lists 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable), which is a form of high-speed internet.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'Glasvezelkabel', which translates to fiber optic cable.
Smart Home
While the house is modernized, there is no mention of smart home features, automation, or smart thermostats in the description.
Ventilation System
The listing mentions 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in both the bathroom description and the general features list.
Cable Tv
The 'Voorzieningen' section explicitly lists 'TV kabel'.
Water Softener
There is no mention of a water softener or water treatment system in the text.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing makes no mention of solar panels in the description or features list.
Double Glazing
The listing explicitly states the house is fully equipped with plastic frames and 'HR++ beglazing', which is a standard term for high-efficiency double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies HR++ glazing, which typically refers to double glazing. Triple glazing is usually labeled as HR+++ or specifically stated as triple glazing.
Wall Insulation
The text explicitly mentions 'muur- en dakisolatie' (wall and roof insulation) in the description and features list.
Floor Insulation
The listing explicitly mentions wall and roof insulation but omits floor insulation in the energy features section. In real estate listings, specific insulation types are usually highlighted if present.
Roof Insulation
The text explicitly mentions 'muur- en dakisolatie' (wall and roof insulation) in the description and features list.
Heat Pump
The heating is provided by a 'Nefit HR-combiketel' (gas-fired combi boiler), not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or any solar PV system to support it.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label B, achieved through full wall and roof insulation, HR++ double glazing, and a modern high-efficiency combi-boiler (2020). It also features mechanical ventilation.
Localisation
Historique
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