Caractéristiques principales
Points forts
- Situé au centre d'Utrecht près du Plompetorengracht et du Voorstraat, offrant un accès très pratique au centre-ville.
- La place de parking est située dans un parking souterrain sécurisé et clos, accessible uniquement par une porte de garage et une porte piétonne télécommandées.
- Elle occupe un emplacement en coin dans l'installation de stationnement, offrant un espace de manœuvre supplémentaire et une meilleure visibilité par rapport aux places en ligne standard.
- Le bien est en pleine propriété, ce qui signifie qu'il n'y a aucune obligation financière de droit de superficie ou de bail emphytéotique attachée à l'espace.
Points faibles
- Le prix de demande de 75 000 euros représente un investissement financier important pour une seule place de parking.
- Les dimensions de 2,0 sur 5,0 mètres peuvent être trop compactes pour les véhicules plus grands tels que les SUV ou les fourgonnettes.
- Il y a une contribution mensuelle VvE continue de 27,60 euros qui doit être payée en plus du prix d'achat initial.
- En tant que parking souterrain de construction existante, l'environnement est purement utilitaire sans aucune finition de luxe.
Description
L'annonce présente une place de parking couverte située au centre d'Utrecht. Située dans la partie nord-est du centre-ville, l'installation de stationnement est à proximité du Plompetorengracht et du Voorstraat. Cette place de parking spécifique est positionnée dans un parking souterrain clos à petite échelle. L'accès au parking est géré par une porte de garage et une porte piétonne séparée, toutes deux actionnées par télécommande. L'entrée du complexe plus large est facilement accessible via le Wolvenplein. À l'intérieur du parking lui-même, l'espace proposé occupe un emplacement en coin, ce qui offre généralement un espace de manœuvre supplémentaire par rapport aux places de parking en ligne standard. Les dimensions de la place de parking sont d'environ 2,0 mètres de largeur et 5,0 mètres de longueur, totalisant environ 10 mètres carrés.
Le bien est proposé à un prix de demande de 75 000 euros, l'acheteur étant responsable des taxes de transfert applicables et des frais de notaire, comme l'indique le terme kosten koper. La structure de propriété est la pleine propriété, ce qui signifie que l'acheteur acquiert le titre complet de la place de parking sans aucune obligation de bail emphytéotique ou de droit de superficie. La place de parking fait partie d'une association de copropriétaires, connue aux Pays-Bas sous le nom de Vereniging van Eigenaren ou VvE. En conséquence, il y a une contribution mensuelle obligatoire pour couvrir l'entretien et la gestion des parties communes, y compris la porte de garage, les systèmes d'accès et l'entretien général du parking. Ce coût de service mensuel est fixé à 27,60 euros selon le niveau de prix de 2026. La date de transfert de la place de parking sera déterminée d'un commun accord entre l'acheteur et le vendeur.
L'emplacement dans le quart nord-est du centre-ville d'Utrecht place la place de parking dans une zone très recherchée. Le Plompetorengracht est une rue de canal bien connue à Utrecht, caractérisée par ses bâtiments historiques et sa position centrale. Le Voorstraat est l'une des principales rues commerçantes du centre-ville, offrant un large éventail de magasins de détail, d'options de restauration et d'aménités quotidiennes. Avoir une place de parking dédiée et couverte dans cette partie spécifique de la ville est particulièrement précieux en raison des réglementations de stationnement strictes et de la rareté des places de parking dans le centre-ville d'Utrecht. Les résidents de la zone font souvent face à de longs délais d'attente pour les permis de stationnement publics, et le stationnement en rue est généralement soumis à des durées maximales et à des tarifs horaires élevés. Cette place de parking élimine ces préoccupations en offrant un emplacement permanent et garanti.
Les caractéristiques de sécurité du parking souterrain ajoutent à sa valeur pratique. Le fait qu'il s'agisse d'une installation fermée à petite échelle signifie que l'accès est restreint exclusivement aux utilisateurs autorisés du parking. L'utilisation d'une télécommande pour la porte de garage et la porte piétonne garantit que l'espace est sécurisé contre les entrées non autorisées. L'emplacement en coin dans ce parking offre un avantage spatial, car cela signifie généralement que l'espace est bordé par des voies de circulation de deux côtés plutôt que d'être coincé entre deux autres véhicules stationnés. Cela peut faciliter considérablement le processus de stationnement et de départ, surtout dans un espace de 2,0 sur 5,0 mètres, qui est une dimension standard mais compacte nécessitant une manœuvre prudente pour les véhicules plus grands ou plus larges.
Les dimensions de 2,0 sur 5,0 mètres sont standard pour de nombreuses installations de stationnement intérieur aux Pays-Bas, conçues pour accueillir une voiture de tourisme classique. Cependant, les acheteurs potentiels devraient mesurer leur propre véhicule pour s'assurer d'un ajustement confortable, car les véhicules plus grands ou les véhicules avec de larges rétroviseurs latéraux pourraient trouver la largeur de 2,0 mètres restrictive. La longueur de 5,0 mètres est généralement suffisante pour la plupart des berlines et des compactes standard. La classification bestaande bouw indique que le parking souterrain est une structure existante, pas une installation nouvellement développée. Cela implique que la disposition et les finitions sont établies, et l'acheteur devrait s'attendre à un environnement fonctionnel et utilitaire typique des parkings souterrains ou intérieurs.
La désignation cadastrale de ce bien est indiquée comme UTRECHT A 4319. Cet identifiant fait référence au numéro de registre cadastral spécifique attribué par le Bureau de la publicité foncière, qui identifie de manière unique le bien dans les limites municipales d'Utrecht. Les acheteurs potentiels peuvent utiliser ce numéro cadastral pour vérifier les limites juridiques exactes, toute servitude enregistrée ou d'autres charges juridiques liées à la place de parking avant de finaliser l'achat.
Le statut actuel de l'annonce est disponible, ce qui signifie qu'au moment de la mise en vente, la place de parking est sur le marché et est activement proposée aux acheteurs potentiels. Le prix de demande de 75 000 euros reflète la prime associée au stationnement privé dans le centre historique d'une grande ville néerlandaise. Les places de parking dans le centre d'Utrecht atteignent souvent des prix élevés en raison de la combinaison d'une forte demande, d'une offre limitée et du facteur de commodité significatif pour les résidents du centre-ville. La contribution mensuelle VvE de 27,60 euros est un coût continu relativement modeste qui couvre les responsabilités partagées de maintien de l'environnement sécurisé du parking. Les acheteurs devraient prendre en compte cette dépense mensuelle dans leur coût total de propriété aux côtés du prix d'achat initial et de toute taxe municipale potentielle pouvant s'appliquer aux places de parking. La livraison de la place de parking est in overleg, indiquant une flexibilité concernant la date exacte de transfert, qui peut être négociée pour convenir aux délais du propriétaire actuel et de l'acheteur potentiel.
Dans le contexte du marché immobilier néerlandais, l'achat d'une place de parking dans une structure VvE nécessite une compréhension des droits et obligations associés. La VvE est responsable de la gestion des parties communes du bien, qui dans ce cas inclut les éléments structurels du parking souterrain, les rampes d'accès, les portes de garage, l'éclairage et tout système de ventilation ou de sécurité installé dans le sous-sol. La contribution mensuelle de 27,60 euros sera mise en commun avec les contributions des autres propriétaires de places de parking du parking pour financer un fonds de réserve et payer les tâches de maintenance immédiates. Il est de pratique courante pour un acheteur potentiel de demander les procès-verbaux des réunions VvE les plus récentes, le solde actuel du fonds de réserve et le plan de maintenance pluriannuel pour obtenir une compréhension complète de la santé financière de l'association avant de finaliser l'achat.
L'accessibilité via le Wolvenplein est un détail logistique notable. Le Wolvenplein est un lieu significatif à Utrecht, historiquement connu pour l'ancienne prison de Wolvenburg, qui a été reconvertie en complexe culturel et résidentiel. La place est connectée à diverses routes du centre-ville, ce qui en fait un point d'entrée pratique pour une installation de stationnement résidentiel. La mention d'une porte piétonne en plus de la porte de garage est une caractéristique pratique, permettant aux utilisateurs de sortir du parking à pied sans avoir à ouvrir la grande porte de garage, ce qui est bénéfique pour la sécurité et l'efficacité énergétique.
Lors de l'évaluation du prix de demande de 75 000 euros, il faut prendre en compte la dynamique globale du marché du stationnement à Utrecht. La municipalité d'Utrecht a mis en œuvre des politiques strictes pour réduire le trafic automobile dans le centre-ville, rendant de plus en plus difficile l'obtention de permis de stationnement pour les résidents. Dans certains quartiers centraux, la liste d'attente pour un permis de stationnement peut s'étendre sur plusieurs années, et même avec un permis, trouver une place disponible dans la rue peut être un défi quotidien. Par conséquent, les places de parking privées sont devenues des actifs très liquides, conservant souvent leur valeur ou s'appréciant même alors que l'offre reste contrainte tandis que la demande des résidents du centre-ville persiste. L'achat de cette place de parking peut donc être considéré à la fois comme un achat de commodité pour un résident proche et comme un investissement immobilier à long terme.
L'état de la place de parking est décrit comme une construction existante. En tant qu'installation de stationnement, l'accent est principalement mis sur la fonctionnalité. Le sol sera probablement une surface pavée ou en béton adaptée à la conduite. L'éclairage du parking est maintenu par la VvE pour assurer une navigation sûre et une visibilité piétonne. Parce qu'il s'agit d'un emplacement en coin, l'espace bénéficie d'une visibilité accrue sous plusieurs angles dans le parking, ce qui peut réduire le risque de collisions mineures lors du stationnement ou de la sortie de l'espace. L'emprise au sol de 10 mètres carrés fournit la surface nécessaire pour un seul véhicule, laissant juste assez d'espace pour ouvrir les portes et sortir du véhicule, bien que cela dépende fortement des dimensions spécifiques de la voiture stationnée.
Le processus de transfert pour une place de parking autonome suit le même cadre juridique que le transfert d'un appartement ou d'une maison aux Pays-Bas. Un compromis de vente sera rédigé, généralement soumis à une condition suspensive de financement et une condition d'inspection structurelle, bien que cette dernière soit moins couramment invoquée pour une place de parking. Le transfert sera exécuté par un notaire civil, qui enregistrera le nouveau propriétaire au Bureau de la publicité foncière en utilisant l'identifiant cadastral précédemment mentionné, UTRECHT A 4319. L'acheteur sera responsable des droits de mutation, qui pour une place de parking sont généralement soumis au taux standard des droits de mutation résidentiels, à condition que l'acheteur soit une personne physique qui utilisera l'espace pour ses propres besoins de stationnement résidentiel.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing is exclusively for a covered parking space in a garage, which does not include any living or bathroom facilities.
Bathtub
The listing is exclusively for a covered parking space in a garage, which does not include any living or bathroom facilities.
Ensuite Bathroom
The listing is exclusively for a covered parking space in a garage, which does not include any living or bathroom facilities.
Guest Toilet
The listing is exclusively for a covered parking space in a garage, which does not include any living or bathroom facilities.
Heated Towel Rail
The listing is exclusively for a covered parking space in a garage, which does not include any living or bathroom facilities.
Bidet
The listing is exclusively for a covered parking space in a garage, which does not include any living or bathroom facilities.
Rain Shower
The listing is exclusively for a covered parking space in a garage, which does not include any living or bathroom facilities.
Double Shower
The listing is exclusively for a covered parking space in a garage, which does not include any living or bathroom facilities.
Shared Shower
The listing is exclusively for a covered parking space in a garage, which does not include any living or bathroom facilities.
Shared Toilet
The listing is exclusively for a covered parking space in a garage, which does not include any living or bathroom facilities.
His And Hers Sinks
The listing is exclusively for a covered parking space in a garage, which does not include any living or bathroom facilities.
Bathroom Heated Floor
The listing is exclusively for a covered parking space in a garage, which does not include any living or bathroom facilities.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing is for an underground parking space, not a residential unit with a balcony.
Rear Garden
The listing is for an underground parking space, which does not have a garden.
Front Garden
The listing is for an underground parking space, which does not have a garden.
Side Garden
The listing is for an underground parking space, which does not have a garden.
Terrace
The listing is for an underground parking space, which does not include a terrace.
Rooftop Terrace
The listing is for an underground parking space, which does not have a rooftop terrace.
Barbecue Area
The listing is for an underground parking space, which does not have a barbecue area.
Fenced Yard
The listing is for an underground parking space, not a yard.
Patio
The listing is for an underground parking space, which does not have a patio.
Veranda
The listing is for an underground parking space, which does not have a veranda.
Guest House
The listing is for an underground parking space, not a guest house.
Waterfront
The parking space is located in an enclosed underground parking garage, so it has no direct waterfront access despite being in a city with canals.
Kitchen Garden
The listing is for an underground parking space, which does not have a kitchen garden.
Equestrian Facilities
The listing is for an underground parking space in a city center, without equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
The listing is for an underground parking space in a city center, without livestock facilities.
Private Outdoor Pool
The listing is for an underground parking space, which does not include a pool.
Private Outdoor Jacuzzi
The listing is for an underground parking space, which does not include a jacuzzi.
Private Tennis Court
The listing is for an underground parking space, which does not include a tennis court.
Remarkable Mountain View
Utrecht is in the Netherlands and has no mountains. Additionally, the parking space is underground.
Remarkable City View
The parking space is located in an underground parking cellar, offering no views.
Remarkable Garden View
The parking space is underground and does not overlook a garden.
Remarkable Sea View
Utrecht is inland and the parking space is underground, so there is no sea view.
Remarkable Harbour View
The parking space is underground in the city center and does not overlook a harbour.
Remarkable Landmark View
The parking space is underground with no visibility to any landmarks.
Confort intérieur
Air Conditioning
The listing is for a parking space, not a residential property, so it does not have air conditioning.
Central Heating
The listing is for a parking space, which does not have central heating.
Fireplace
The listing is for a parking space, which does not have a fireplace.
Hardwood Floors
The listing is for a parking space, which does not have hardwood floors.
Tiled Floors
The listing is for a parking space; while it has a concrete floor, it does not feature residential tiled floors.
Laminate Flooring
The listing is for a parking space, which does not have laminate flooring.
Carpeted Floors
The listing is for a parking space, which does not have carpeted floors.
Underfloor Heating
The listing is for a parking space, which does not have underfloor heating.
Walk In Closet
The listing is for a parking space, which does not have a walk-in closet.
Home Office
The listing is for a parking space, which does not have a home office.
Skylight
The listing describes an underground parking garage, so there is no skylight.
Exposed Beams
The listing is for a parking space in a basement, which does not mention or typically have exposed decorative beams.
Bay Window
The listing is for a parking space, which does not have a bay window.
Private Indoor Pool
The listing is for a parking space, which does not have a private indoor pool.
Private Indoor Sauna
The listing is for a parking space, which does not have a private indoor sauna.
Built-In Wardrobes
The listing is for a parking space, which does not have built-in wardrobes.
French Doors
The listing is for a parking space, which does not have french doors.
Ornamental Plasterwork
The listing is for a parking space, which does not have ornamental plasterwork.
Style intérieur
Scandinavian
The listing is for a parking space, which does not have a residential interior style.
Modern
The listing is for a parking space, which does not have a residential interior style.
Industrial
The listing is for a parking space, which does not have a residential interior style.
Mediterranean
The listing is for a parking space, which does not have a residential interior style.
Classic
The listing is for a parking space, which does not have a residential interior style.
Style extérieur
Traditional Historic
While located in the historic center of Utrecht, the object itself is an underground parking space ('parkeerkelder') which does not represent a traditional or historic building style.
Early 20th Century
The listing is for a parking space, not a 'jaren-30 woning' or similar early 20th-century residential building.
Post War Functional
The listing is for a parking space, not a post-war functional residential building.
Modernist
The listing is for an underground parking space, which does not convey a modernist architectural style.
Newly Build
The listing explicitly states 'Bestaande bouw' (existing construction), meaning it is not newly built.
Cuisine
Dishwasher
The listing is for an indoor parking space, not a residential property with a kitchen.
Oven
The listing is for an indoor parking space, not a residential property with a kitchen.
Microwave
The listing is for an indoor parking space, not a residential property with a kitchen.
Refrigerator
The listing is for an indoor parking space, not a residential property with a kitchen.
Freezer
The listing is for an indoor parking space, not a residential property with a kitchen.
Kitchen Island
The listing is for an indoor parking space, not a residential property with a kitchen.
Open Plan Kitchen
The listing is for an indoor parking space, not a residential property with a kitchen.
Pantry
The listing is for an indoor parking space, not a residential property with a kitchen.
Stove
The listing is for an indoor parking space, not a residential property with a kitchen.
Induction Stove
The listing is for an indoor parking space, not a residential property with a kitchen.
Build In Coffee Maker
The listing is for an indoor parking space, not a residential property with a kitchen.
Boiling Water Tap
The listing is for an indoor parking space, not a residential property with a kitchen.
Downdraft Extractor
The listing is for an indoor parking space, not a residential property with a kitchen.
Shared Kitchen
The listing is for an indoor parking space, not a residential property with a kitchen.
Design Kitchen
The listing is for an indoor parking space, not a residential property with a kitchen.
New Kitchen
The listing is for an indoor parking space, not a residential property with a kitchen.
Parking & Rangement
Parking
The listing is explicitly for a 'parkeerplaats' (parking space).
Storage Room
The listing is exclusively for a parking space with no mention of a storage room.
Garage
The property type is specifically listed as 'Parkeerplaats' (parking space) rather than a private enclosed garage.
Automatic Garage Door
Access to the parking cellar is via a garage door opened with a remote control ('afstandsbediening').
Double Garage
Capacity is 1 and dimensions are 2.0 x 5.0 meters, fitting only a single car.
Attic
The parking space is located in a basement, not an attic.
Cellar
The listing states the parking space is located in a 'parkeerkelder' (parking cellar).
Covered Parking
The title explicitly describes it as an 'Overdekte parkeerplaats' (covered parking space).
Underground Parking
It is described as a 'parkeerkelder' (parking basement), which strongly implies it is underground.
Workshop
The listing is for a standard parking space with no workshop facilities.
Shed
There is no mention of a shed.
Street Parking Free
This is a private off-street parking space for sale.
Street Parking Permit
This is a private off-street parking space for sale, not a permit.
Parkspot Rent Price Month
The parking space is listed for sale, not for rent.
Parkspot Sale Price
The listing includes a clear asking price of € 75,000.
Règles
Owners Association
The listing explicitly states that the parking space is part of a VvE (Owners Association).
Leasehold
The listing specifies 'Volle eigendom' which means full ownership/freehold.
Oa Fees
The listing mentions a VvE contribution of € 27.60 per month.
Open Viewing
The listing states 'Oplevering in overleg' (delivery in consultation) but does not list any specific open viewing days.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing describes an underground parking cellar with no mention of an elevator.
Private Entrance
The parking space is accessed via a shared garage door and pedestrian door in an enclosed cellar.
Automatic Gate
The listing mentions access via a garage door using a remote control, which indicates an automatic gate.
Gated Community
The parking space is located in a small-scale, enclosed parking cellar.
Wheelchair Accessible
This listing is for a parking space only, not a habitable property, so wheelchair accessibility is not applicable.
Services & Technique
Washing Machine
The listing is explicitly for an underground parking space, not a residential property.
Washing Machine Connections
The listing is explicitly for an underground parking space, not a residential property.
Laundry Room
The listing is explicitly for an underground parking space, not a residential property.
Dryer
The listing is explicitly for an underground parking space, not a residential property.
High Speed Internet
The listing is explicitly for an underground parking space, not a residential property.
Fibre Internet
The listing is explicitly for an underground parking space, not a residential property.
Smart Home
The listing is explicitly for an underground parking space, not a residential property.
Ventilation System
While parking garages often have basic ventilation, it is not listed as a specific feature and typically not considered a standard residential ventilation system in this context.
Cable Tv
The listing is explicitly for an underground parking space, not a residential property.
Water Softener
The listing is explicitly for an underground parking space, not a residential property.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The property is an underground parking space in a basement, making it impossible to have solar panels.
Double Glazing
The property is a parking space in a basement without any windows.
Triple Glazing
The property is a parking space in a basement without any windows.
Wall Insulation
Standard parking basements do not feature insulated walls for the parking spaces themselves.
Floor Insulation
Parking spaces in basements have concrete floors without insulation.
Roof Insulation
As an underground parking space, there is no traditional roof to insulate; it is beneath the building.
Heat Pump
A parking space does not have climate control or heating systems like a heat pump.
Home Battery
A home battery is not applicable for a non-residential parking space.
Other Energy Efficiency Measures
There are no energy efficiency measures as this is a parking spot in a basement, not a living space.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.