Villa architecturale élégante entourée de jardins matures

Wolfersweg six a est une villa contemporaine construite en 2007 et située dans le centre historique de Neede. La maison est reculée de la rue, derrière un bosquet d'arbres matures, et fait partie d'un petit groupe de résidences conçues architecturale­ment. Le terrain mesure douze cent cinquante‑six mètres carrés et offre un cadre privé semblable à un parc, tandis que les commodités quotidiennes telles que les écoles, les commerces et les transports publics sont à distance de marche.

La résidence a été conçue par l'architecte Frank Willems de Nimègue. Le design associe de grandes surfaces vitrées, des matériaux naturels chauds et de longues lignes de vue pour créer un intérieur lumineux et spacieux. Dès que le visiteur franchit le seuil, la haute voûte et la lumière abondante procurent une impression immédiate d'ouverture. Le salon s'ouvre sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées du sol au plafond, laissant la verdure environnante faire partie de l'expérience intérieure. Une cheminée centrale constitue un point focal et apporte une chaleur supplémentaire pendant les mois les plus froids.

La cuisine ouverte s'enchaîne directement avec le salon et est équipée de deux réfrigérateurs, d’une plaque à induction, d’un four conventionnel, d’un four vapeur, d’un micro‑ondes combiné, d’un lave‑vaisselle et d’un robinet d’eau bouillante Quooker. Un large plan de travail et de nombreux rangements rendent la cuisine adaptée tant à la cuisine quotidienne qu’à l’accueil de convives. Adjacent à la cuisine se trouve un espace de travail dissimulé pouvant servir de bureau à domicile ou d’étude tout en restant visuellement relié à la zone de séjour principale.

Au rez‑départ, la villa propose un programme de vie complet. Une chambre avec deux portes-fenêtres s'ouvre directement sur le jardin et est reliée à un dressing et à une salle de bains spacieuse. La salle de bains comprend une baignoire, une douche à l’italienne, deux lavabos et des toilettes séparées, ce qui rend le rez‑départ totalement adapté à un mode de vie de plain‑pied. Une buanderie fonctionnelle donne accès à un garage intérieur disposant également d’une porte extérieure pour un accès direct à l’extérieur. Le garage offre de la place pour une voiture, des vélos et du rangement supplémentaire.

L'étage supérieur apporte davantage de flexibilité. Deux grandes chambres d’environ trente‑deux et trente‑quatre mètres carrés chacune sont actuellement aménagées comme chambres privées. Une deuxième salle de bains avec douche, lavabo et toilettes dessert ces pièces. De plus, il y a une salle technique et une terrasse sur le toit généreuse offrant une vue sur le jardin environnant et le village. La configuration peut être modifiée pour créer quatre chambres plus petites d’environ quinze à dix‑huit mètres carrés chacune, offrant des options pour les familles grandissantes ou les colocations.

Durabilité et confort sont intégrés à la construction. Six sondes géothermiques, chacune d’environ cinquante mètres de profondeur, alimentent le système de chauffage et de refroidissement. Le chauffage au sol sur les deux niveaux assure une chaleur homogène en hiver, tandis qu’un système de rafraîchissement intégré aux sols et aux plafonds procure une fraîcheur douce en été. La pompe à chaleur et le système d’eau chaude ont été renouvelés en 2025 et peuvent être contrôlés localement ou via une application mobile. Vingt‑quatre panneaux solaires sur le toit produisent environ quatre mille cinq cents kilowatt‑heures d’électricité par an, contribuant à la haute classe énergétique A+++.

Le bien est équipé d’une connexion internet fibre optique, d’un système d’alarme avec vidéosurveillance et d’un vidéophone permettant de communiquer avec les visiteurs depuis le salon et la chambre. Le jardin est conçu comme un parc privé avec des arbres matures, des plates‑bandes colorées, plusieurs terrasses, un étang, un potager et une petite serre. Un sentier historique non pavé, appelé Meijerspaadje, longe la bordure du terrain, ajoutant un sentiment d’ancrage et de caractère.

Le stationnement est assuré par un carport couvert pour un véhicule et une large allée pouvant accueillir plusieurs voitures supplémentaires. La combinaison d’un espace généreux, d’intimité, de technologies modernes et d’une disposition flexible rend la villa adaptée aux familles, aux couples recherchant une vie de plain‑pied ou aux professionnels souhaitant combiner domicile et travail.

La vente exige que l’acheteur fournisse une garantie bancaire ou un dépôt équivalant à dix pour cent du prix d’achat. L’annonce est présentée par Scheers & Roes Makelaars et est soumise aux conditions de la NVM, l’association néerlandaise des agents immobiliers. Toutes les informations présentées dans la brochure sont indicatives et ne constituent pas un droit contractuel. Les acquéreurs potentiels sont invités à soumettre des offres et à organiser des visites pour découvrir le bien de première main.