Spacieux appartement sur trois étages avec balcon et terrasse sur le toit dans le Zeeheldenkwartier à La Haye

Cet appartement sur trois étages est situé dans le Zeeheldenkwartier, un quartier très apprécié de La Haye. Le bien offre environ 228 mètres carrés d'espace de vie répartis sur trois étages résidentiels, ainsi que 21 mètres carrés d'espace extérieur attenant au bâtiment, composé d'un balcon et d'une terrasse sur le toit, tous deux orientés sud-sud-est.

Le bâtiment date de 1900 et a été bien entretenu et entièrement modernisé tout en préservant son caractère d'origine. L'intérieur présente des parquets avec plinthes et incrustations, des murs et plafonds plâtrés, des plinthes hautes, des portes à panneaux avec cadres en bois et des moulures décoratives avec rosettes. Ces détails d'époque ont été combinés avec des conforts de vie contemporains pour créer une résidence qui respecte son patrimoine tout en répondant aux normes modernes.

L'accès à l'appartement se fait par une entrée privée au niveau de la rue, qui comprend un système d'interphone et des boîtes aux lettres. Un couloir abrite le coffret de comptage et donne accès à l'escalier menant aux étages supérieurs.

Le premier étage comprend un palier avec accès à l'escalier, un spacieux salon présentant les détails architecturaux d'époque mentionnés précédemment, et une cuisine d'angle fermée. La cuisine est équipée d'un évier 1,5 bac, d'un lave-vaisselle, d'un four, d'un réfrigérateur, d'un congélateur, d'une plaque de cuisson à gaz à quatre feux et d'une hotte aspirante en acier inoxydable. Un couloir mène à une salle de toilettes avec WC suspendu et ventilation mécanique. Le premier étage possède également une salle de bains de taille généreuse avec une baignoire, une cabine de douche avec robinet thermostatique, un double lavabo avec meuble, un miroir et un sèche-serviettes. Un espace est prévu pour une machine à laver et un sèche-linge. À l'arrière de cet étage se trouve une pièce avec des portes-fenêtres s'ouvrant sur un balcon prolongé, qui donne également accès à la terrasse sur le toit ensoleillée.

Le deuxième étage dispose d'un palier avec parquet et escalier. Ce niveau sert d'espace de vie supplémentaire avec son propre parquet et système d'interphone. Une cuisine d'angle moderne ici comprend un évier 1,5 bac, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson à gaz à quatre feux, une hotte aspirante en acier inoxydable, un réfrigérateur et un congélateur. Une salle de toilettes séparée et une salle de bains se trouvent également sur cet étage, la salle de bains contenant une baignoire, une cabine de douche avec robinet thermostatique, un double lavabo avec meuble, un miroir et un sèche-serviettes, ainsi qu'un espace pour les appareils de lavage. Une pièce à l'arrière de cet étage donne accès au balcon orienté sud-sud-est.

Le troisième étage dispose d'un palier avec parquet et un velux apportant de la lumière naturelle. Un placard fixe contient un espace pour une machine à laver et l'unité de ventilation mécanique. Une salle de toilettes avec WC suspendu et petit lavabo est également présente. Un placard de rangement et de chauffage abrite la chaudière à gaz combinée, qui a été installée en 2021. La pièce principale de cet étage est un espace de vie atmosphérique avec une lucarne à l'avant, deux velux, un plafond à haute crête et une vue dégagée sur les toits de la ville. Une cuisine ouverte est équipée d'un évier 1,5 bac, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur, d'un congélateur, d'un four, d'une plaque de cuisson à gaz à quatre feux et d'une hotte aspirante en acier inoxydable. À l'arrière de cet étage se trouve une chambre spacieuse avec un plafond à haute crête et un velux. Une salle de bains à ce niveau comprend une cabine de douche, une baignoire, un meuble-lavabo, un sèche-serviettes et un velux.

Au total, le bien contient sept pièces, dont quatre chambres. Il y a trois salles de bains complètes et deux installations sanitaires séparées. L'appartement est chauffé par une chaudière à gaz combinée de 2021, et l'eau chaude est également fournie par ce système.

Le bien a reçu le label énergétique D. Les mesures d'isolation comprennent l'isolation du toit, l'isolation des murs et principalement du double vitrage. Le toit est un toit à pignon couvert de tuiles.

Le Zeeheldenkwartier est un quartier urbain compact, monumental et animé qui est devenu particulièrement populaire auprès des jeunes professionnels et des amateurs d'urbanité. Le quartier est caractérisé par des rues atmosphériques, des canaux, des places ensoleillées et une architecture Jugendstil remarquable. Les rues voisines telles que la Prins Hendrikstraat, la Zoutmanstraat, la Piet Heinstraat et la Anna Paulownastraat offrent une variété de cafés, restaurants, boutiques, galeries, épiceries fines, studios de yoga et magasins de design. Le Zeeheldentuin, un jardin caché, offre une retraite verte dans l'environnement urbain.

L'emplacement offre également des avantages pratiques. Des supermarchés, des commerces et des établissements de restauration sont à distance de marche. Le centre-ville est accessible à vélo en quelques minutes, et Scheveningen et la zone du port sont également relativement proches. Les routes principales menant aux autoroutes A12, A4 et A44 sont facilement accessibles.

Le stationnement dans la zone fonctionne sur un système de permis. Le bien fait partie d'une association de copropriétaires active avec une contribution mensuelle de 158,40 euros. La VvE (association des copropriétaires) maintient une documentation appropriée comprenant l'immatriculation au registre du commerce, des assemblées générales annuelles, des contributions périodiques, un fonds de réserve, un plan d'entretien et une assurance du bâtiment.

Le droit de superficie (erfpacht) a été définitivement payé, ce qui signifie qu'aucun paiement de droit de superficie en cours n'est requis. Les clauses contractuelles standard s'appliquent, y compris celles relatives au plomb, à l'amiante, à l'âge et à la non-occupation. Un notaire de projet assurera le transfert.

Il convient de noter que les photographies de cette annonce sont des images générées par IA destinées à donner une impression des espaces et de leur potentiel. Les plans d'étage actuels ainsi que les options d'aménagement alternatives ont été inclus dans les documents de l'annonce.