Lumineux appartement supérieur de 3/4 pièces avec balcon sur la Witte de Withstraat à Rotterdam
Caractéristiques principales
Points forts
- Emplacement central de premier choix
- La propriété est située sur la Witte de Withstraat au centre de Rotterdam, offrant un accès immédiat à un large éventail d'équipements, notamment le Markthal, le Coolsingel et divers magasins et restaurants. Le quartier animé et la proximité des transports en commun comme la station de métro Beurs en font un lieu de vie très pratique.
- Disposition spacieuse avec chambre supplémentaire
- L'appartement dispose de 66 mètres carrés d'espace de vie plus une pièce de combles supplémentaire d'environ 11 mètres carrés. Cela offre une flexibilité pour une utilisation en tant que bureau à domicile ou chambre d'amis. La disposition comprend un salon traversant avec placards de style en suite et une chambre donnant sur un balcon.
- Stockage externe privé
- Contrairement à de nombreux appartements en ville, cette propriété comprend une unité de stockage privée d'environ 8 mètres carrés au sous-sol. Cela offre un espace précieux pour ranger des vélos ou d'autres articles, ce qui est un atout important dans un centre-ville animé.
Points faibles
- Coûts de service mensuels élevés
- Les coûts fixes mensuels totaux sont substantiels, composés d'une contribution VvE de plus de 211 euros et d'un paiement anticipé de chauffage de plus de 204 euros. Cela entraîne une sortie mensuelle totale de plus de 415 euros avant impôts et électricité, ce qui est relativement élevé pour un appartement de cette taille.
- Pas d'ascenseur
- L'appartement est situé au deuxième étage avec une pièce de combles supplémentaire à l'étage supérieur. L'annonce mentionne des escaliers et une trappe, et il n'est pas fait mention d'un ascenseur. Cela signifie qu'il est nécessaire de monter les courses ou les bagages à travers plusieurs volées d'escaliers.
- Restrictions de stationnement
- L'annonce indique que le stationnement n'est disponible que via le stationnement payant ou un permis de stationnement. Obtenir un permis de stationnement dans le centre de Rotterdam peut être difficile et coûteux, et le stationnement payant augmente le coût de possession d'une voiture dans cet endroit.
Description
Ce charmant appartement situé en étage supérieur représente une opportunité unique de résider dans l'un des emplacements les plus dynamiques et prisés de Rotterdam. Situé en plein cœur de la ville sur la célèbre Witte de Withstraat, cette propriété offre un style de vie dynamique allié au confort d'un espace de vie bien aménagé. L'appartement s'étend sur une superficie totale de 66 mètres carrés et réparti sur deux niveaux, offrant une disposition pratique et efficace adaptée aux couples ou aux célibataires à la recherche d'un logement urbain avec du caractère.
L'emplacement est véritablement exceptionnel. La Witte de Withstraat est connue pour son ambiance animée, offrant une multitude de boutiques branchées, de terraces confortables, de restaurants divers et de lieux culturels. Tout ce que le centre-ville a à offrir est à portée de main. Le Coolsingel, l'emblématique Markthal et la rue commerçante de Meent ne sont qu'à quelques pas à faire. Pour les trajets quotidiens ou les voyages, la station de métro Beurs est très proche, garantissant d'excellentes connexions de transports en commun. Vivre ici signifie être au cœur de l'action, avec des commodités urbaines et des options de divertissement juste à votre porte.
L'accès à l'appartement se fait par un porche fermé avec un tableau de sonnette et un escalier menant au deuxième étage. En arrivant au deuxième étage, vous entrez dans un vaste hall qui sert de point d'entrée central du foyer. Le couloir comprend des WC séparés et un placard fixe, offrant un rangement pratique pour les manteaux et les chaussures dès l'entrée.
Le salon est une caractéristique notable de cet appartement. C'est un salon traversant, ce qui signifie qu'il bénéficie de fenêtres à l'avant et à l'arrière, assurant une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. L'espace est judicieusement divisé en un coin salon et un coin repas. À l'avant, le salon offre une vue agréable sur la Witte de Withstraat, vous permettant d'observer l'animation urbaine depuis le confort de votre maison. Une caractéristique particulièrement pratique est la présence de quatre placards encastrés de style en suite. Ces placards offrent un espace de rangement supplémentaire précieux, aidant à garder la zone de vie bien rangée et organisée.
La salle à manger du salon est située à l'arrière de la propriété. Ici, vous avez un accès direct au balcon. Le balcon est un bel espace extérieur où vous pouvez vous asseoir et profiter de l'air frais. Grâce à son emplacement à l'arrière, il offre un certain degré d'intimité et de tranquillité par rapport à l'animation de la rue de devant. L'annonce souligne que c'est un endroit idéal pour profiter du soleil du soir, ce qui le rend parfait pour se détendre après une journée de travail ou pour dîner à l'extérieur pendant les mois les plus chauds.
Adjacent à la salle à manger se trouve la cuisine moderne. La cuisine est équipée d'une large gamme d'appareils électroménagers encastrés pour faciliter la cuisine et la vie quotidienne. Ceux-ci comprennent une plaque de cuisson à gaz à quatre feux, une hotte aspirante, un four, un lave-vaisselle et un réfrigérateur. La disposition permet une interaction facile entre la cuisine et la salle à manger, en faisant un espace social pour préparer les repas et recevoir des invités.
La chambre principale est située à l'arrière de l'appartement au deuxième étage. Elle est décrite comme étant de très grande taille. Comme la salle à manger, la chambre donne également accès au balcon, vous permettant de sortir prendre un bol d'air frais directement depuis votre chambre. Cette connexion avec l'espace extérieur améliore l'expérience de vie, apportant lumière et air dans la chambre.
La salle de bain est entièrement carrelée et conçue pour la fonctionnalité et le confort. Elle dispose d'un lavabo avec un meuble vasque et d'une douche à l'italienne. Le carrelage garantit que la salle de bain est facile à nettoyer et à entretenir. La présence de WC séparés dans le couloir, comme mentionné précédemment, ajoute à la commodité de la disposition, ce qui signifie que les installations sanitaires ne sont pas occupées par une seule toilette.
Un avantage significatif de cette propriété est la présence d'un étage supplémentaire. Un escalier mène du deuxième étage à l'étage de combles. Ici, vous trouverez une pièce supplémentaire d'une superficie d'environ 11 mètres carrés. L'annonce suggère que cet espace est idéal pour être utilisé comme espace de travail. À une époque où le télétravail est devenu de plus en plus courant, avoir un espace bureau dédié séparé des pièces de vie et de sommeil est un atout précieux. Cette pièce pourrait aussi potentiellement servir de chambre d'amis ou de grande salle de loisirs, selon les besoins du nouveau propriétaire.
En plus des quartiers d'habitation, l'appartement est livré avec une unité de stockage privative. Ce stockage est situé au sous-sol du complexe et mesure environ 8 mètres carrés. Avoir un stockage externe est un luxe pour les appartements en centre-ville, offrant un endroit sûr pour stocker des vélos, des bagages, des articles saisonniers ou des équipements sportifs, libérant ainsi de l'espace dans la zone de vie principale.
L'appartement est situé dans un bâtiment qui a été construit en 1951. Il dispose d'un label énergétique C, ce qui est une note décente pour un bâtiment de cet âge, suggérant que certaines mesures d'efficacité énergétique ont déjà été mises en œuvre. La propriété dispose d'un double vitrage partiel pour améliorer l'isolation. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par le chauffage urbain, connu sous le nom de stadsverwarming. Il s'agit d'un système de chauffage central souvent utilisé dans les zones urbaines denses, qui peut être efficace car il élimine le besoin d'une chaudière individuelle dans l'appartement.
Il est important de noter les aspects financiers et juridiques de la propriété. La contribution mensuelle à l'Association des Copropriétaires, ou VvE, est de 211,09 euros. De plus, il y a un paiement anticipé pour les coûts de chauffage de 204,57 euros par mois. Les acheteurs potentiels doivent être conscients que l'acte de vente inclura des clauses spécifiques en raison de l'âge de la propriété. Celles-ci sont une clause d'âge, une clause de non-occupation personnelle et une clause de fondation. La clause de fondation est particulièrement pertinente pour les propriétés à Rotterdam et indique qu'une diligence raisonnable concernant l'état des fondations est requise. Le stationnement dans la zone se fait via un stationnement payant ou un système de permis de stationnement, ce qui est standard pour le centre-ville.
En résumé, cet appartement sur la Witte de Withstraat offre une chance fantastique de vivre dans le centre de Rotterdam. Avec son salon lumineux, sa disposition pratique comprenant deux niveaux et un balcon, et la commodité d'un stockage externe, c'est un logement complet. Le quartier animé assure que les magasins, les restaurants et la culture ne sont jamais loin, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui aiment la vie urbaine dynamique.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly states the bathroom includes an 'inloopdouche' (walk-in shower).
Bathtub
The description and features list only mention a walk-in shower; no bathtub is listed.
Ensuite Bathroom
The layout describes a central hall with access to all rooms, and the term 'en suite' is used in reference to built-in cupboards in the living room, not the bathroom access.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'separaat toilet' (separate toilet) in the hallway.
Shared Shower
The listing is for a private apartment ('bovenwoning'), not a shared living facility.
Shared Toilet
The listing is for a private apartment with its own facilities.
His And Hers Sinks
The text mentions 'een wastafel' (singular washbasin), implying there is only one sink.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly mentions a 'fijn balkon' (fine balcony) accessible from both the dining area and the back bedroom, facing the evening sun.
Rear Garden
This is a second-floor apartment (bovenwoning) with a balcony; it does not have a rear garden.
Front Garden
This is an apartment on the second floor; front gardens are not applicable or mentioned.
Side Garden
This is a second-floor apartment with no mention of a side garden.
Terrace
The listing specifies a 'balkon' (balcony) but does not mention a separate terrace.
Rooftop Terrace
There is a zolderverdieping (attic floor) used as a room, but no rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned, though the balcony might allow for it.
Fenced Yard
This is an apartment complex in the city center; there is no fenced yard.
Patio
The property has a balcony, not a ground-level patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is present; it is a single apartment unit.
Waterfront
Located on Witte de Withstraat in the city center; while Rotterdam has water, this specific location is not described as waterfront.
Kitchen Garden
This is a second-floor apartment without a garden.
Equestrian Facilities
City center apartment with no space for equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
City center apartment not suitable for livestock.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool is mentioned or expected for this type of property.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is present.
Remarkable Mountain View
Rotterdam is in a flat landscape; there are no mountains.
Remarkable City View
The living room has a 'leuk uitzicht over de Witte de With', a famous vibrant street in the city center, providing an urban city view.
Remarkable Garden View
There is no garden to view.
Remarkable Sea View
Located in the center of Rotterdam, not at the coast.
Remarkable Harbour View
While Rotterdam is a harbour city, the Witte de Withstraat is an inner-city street, not directly overlooking the harbour docks.
Remarkable Landmark View
The street itself is a landmark, but there is no mention of a specific landmark like the Erasmusbridge or Markthal being visible.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the listing. In the Netherlands, it is typically omitted from listings unless present.
Central Heating
The listing explicitly states 'Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming' (Heating and hot water via district heating).
Fireplace
No fireplace is mentioned in the property description.
Hardwood Floors
The flooring material is not specified in the text, aside from the bathroom tiles.
Tiled Floors
The listing specifies that the bathroom is 'volledig betegeld' (fully tiled).
Laminate Flooring
Flooring materials are not explicitly described in the listing.
Carpeted Floors
Carpeting is rarely found in modernized Dutch apartments described with tiled bathrooms and is not mentioned here.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned in the text.
Walk In Closet
The listing describes '4 inbouwkasten' (built-in closets) within the en-suite structure, which typically refers to cabinets rather than a walk-in room.
Home Office
The attic floor contains a room of approx. 11 m2 described as 'ideaal te gebruiken is als werkruimte' (ideal to use as a workspace).
Skylight
The attic room is mentioned, but the presence of skylights is not specified.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
This is a standard apartment; a private indoor pool is not present.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
The text explicitly states 'Ook zijn er in de en suite 4 inbouwkasten verwerkt' (Also, 4 built-in closets are incorporated).
French Doors
Access to the balcony is mentioned from the dining area and bedroom, but the specific style of door (French doors) is not detailed.
Ornamental Plasterwork
The building is from 1951 and has been renovated with modern features; ornamental plasterwork is not mentioned and is unlikely in this type of apartment.
Style intérieur
Scandinavian
The description emphasizes 'heerlijk licht' (lovely light) and a modern kitchen, which are traits often associated with Scandinavian design, though specific materials or furniture are not detailed.
Modern
The property features a 'moderne keuken' (modern kitchen), an 'inloopdouche' (walk-in shower), and 'inbouwkasten' (built-in closets), indicating a modern interior finish despite the building's 1951 construction date.
Industrial
While located in a hip urban area, the description makes no mention of industrial elements such as exposed brick, concrete, or metal fixtures.
Mediterranean
There are no architectural features or descriptions (like terracotta tiles or arches) suggesting a Mediterranean style.
Classic
The building dates from 1951 and the layout mentions an 'en suite' structure, which implies a classic division, though the fittings are modern.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1951, it is a post-war reconstruction building. It does not feature traditional historic architecture typical of pre-war buildings.
Early 20th Century
The building is from 1951, which is mid-century, not early 20th century (1900-1940).
Post War Functional
Built in 1951, this falls squarely into the post-war period characterized by functional housing to meet population demand.
Modernist
While 1951 is within the modernist era, the building has a 'zadeldak' (pitched roof), suggesting a more traditional, functional post-war style rather than strict modernist architecture.
Newly Build
The construction year is 1951, so it is not newly built.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen appliances.
Oven
The listing explicitly mentions an 'oven' in the kitchen appliances.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen appliances.
Stove
The listing explicitly mentions a '4-pits gasfornuis' (4-burner gas stove).
Induction Stove
The listing specifies a 'gasfornuis' (gas stove), which contradicts the presence of an induction stove.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), which usually implies a traditional hood rather than a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is listed as a private 'bovenwoning' (upper apartment), not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern', implying a decent aesthetic, but no specific designer brands are mentioned.
New Kitchen
The kitchen is described as 'modern', but there is no mention of a recent renovation date to confirm it is 'new'.
Parking & Rangement
Parking
The features section states 'Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren en parkeervergunningen', indicating parking availability via street permits.
Storage Room
The listing explicitly mentions a storage room (berging) of approx. 8 m2 located in the basement (onderbouw), as well as external storage of 19 m2 in the features list.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features. Parking is limited to paid street parking and permits.
Automatic Garage Door
No garage is present, therefore an automatic garage door is not applicable.
Double Garage
No garage is present on the property.
Attic
The listing describes a 'Zolderverdieping' (attic floor) with an extra room of approx. 11 m2.
Cellar
The storage room is located in the 'onderbouw' (substructure/basement) of the complex, which functions as a cellar storage.
Covered Parking
The only parking mentioned is street parking (paid and permits), which is not covered.
Underground Parking
No underground parking spaces are mentioned; only a storage room in the underground level.
Ev Charging
There is no mention of electric vehicle charging stations or facilities.
Workshop
The attic space is described as a 'werkruimte' (workspace), which typically implies a home office rather than a workshop for manual labor.
Shed
The features list explicitly includes 'Schuur/berging' (Shed/storage).
Street Parking Free
The listing specifies 'Betaald parkeren' (paid parking), so free street parking is not available.
Street Parking Permit
The features section explicitly lists 'parkeervergunningen' (parking permits) as the type of parking availability.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a private parking spot for rent; parking is managed via street permits.
Parkspot Sale Price
There is no parking spot included in the sale or available for purchase.
Règles
Owners Association
The listing explicitly mentions a VvE (Owners Association) and its monthly contribution.
Leasehold
The listing states the ownership situation is 'Volle eigendom' (Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist in the features explicitly states 'Inschrijving KvK Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist in the features explicitly states 'Jaarlijkse vergadering Ja'.
Oa Fees
The listing specifies a monthly VvE contribution of € 211,09.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist in the features explicitly states 'Reservefonds aanwezig Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist in the features explicitly states 'Onderhoudsplan Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist in the features explicitly states 'Opstalverzekering Ja'.
Other Rules
The listing mentions that an age clause, non-self-occupancy clause, and foundation clause will be included in the purchase agreement.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The building dates from 1951 and the layout description explicitly mentions a 'trapopgang' (staircase) to the second floor and attic. There is no mention of an elevator.
Intercom
The listing mentions an 'afgesloten portiek met bellentableau' (closed porch with doorbell panel), which typically implies an intercom or entry phone system for the apartments.
Alarm System
There is no mention of an alarm system in the description, features list, or amenities.
Security Cameras
The listing does not mention security cameras anywhere in the property or building description.
Private Entrance
The property is described as a 'bovenwoning' (upper apartment) accessed via a shared 'portiek' (porch/stairwell), indicating it does not have a private street-level entrance.
Automatic Gate
The property is located on a busy city center street (Witte de Withstraat) with access via a standard porch. No automatic gate is mentioned or typical for this location.
Security Door Window Hardware
The listing describes a locked porch but does not mention specialized security hardware for doors or windows (e.g., extra locks, security glass).
Gated Community
The apartment is situated on a public street in the city center, not within a private or gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the second floor ('2e verdieping') of a building from 1951 without an elevator, requiring the use of a staircase to access the living area.
Services & Technique
Laundry Room
The layout describes a living room, kitchen, bathroom, two bedrooms (one on an attic level), and an external storage unit in the basement. No separate laundry room is mentioned.
Smart Home
There is no mention of smart home technology, home automation systems, or smart thermostats. The building is from 1951.
Cable Tv
Explicitly listed under the 'Voorzieningen' (Amenities) section as 'TV kabel'.
Water Softener
Not mentioned and extremely rare in Dutch apartments.
Efficacité énergétique
Solar Panels
No mention of solar panels in the detailed description or feature list.
Double Glazing
The feature list explicitly states 'Gedeeltelijk dubbel glas' (partially double glazing).
Triple Glazing
The listing only mentions partially double glazing. For a building from 1951 with Energy Label C, triple glazing is unlikely and would typically be highlighted if present.
Heat Pump
The listing specifies that the property uses 'stadsverwarming' (city heating) for heating and hot water, rather than a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery, and without solar panels, it is highly unlikely to be present.
Other Energy Efficiency Measures
The property utilizes city heating (stadsverwarming), which is an efficient district heating system. It also holds an Energy Label C.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.