Maison mitoyenne moderne et spacieuse avec panneaux solaires et abri de jardin détaché
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété est hautement durable et écoénergétique, comportant 14 panneaux solaires, une nouvelle chaudière HR de 2024, une isolation complète et une étiquette énergétique A+.
- Elle offre une expérience de vie moderne prête à emménager avec une cuisine de luxe comprenant un îlot, des sols en PVC partout et des installations sanitaires mises à jour.
- L'emplacement est idéal pour les familles, situé dans une rue apaisée et calme à trafic réduit près des écoles, des parcs et des terrains de jeux, tout en maintenant une excellente accessibilité aux autoroutes et aux villages environnants.
- La disposition offre un espace et une flexibilité abondants avec quatre chambres, dont deux à l'étage supérieur et pouvant être combinées, plus un grand abri de jardin détaché avec électricité pour le stockage.
Points faibles
- En tant que maison mitoyenne, la propriété partage des murs avec les voisins, ce qui entraîne généralement moins d'intimité et une transmission potentielle de bruit par rapport aux maisons isolées.
- Le stationnement est limité aux espaces publics de la rue plutôt qu'à une allée privée ou à un garage sur place, ce qui pourrait être gênant dans un quartier animé.
- L'arrière-cour est conçue comme peu d'entretien avec du pavage et des carreaux, ce qui pourrait ne pas plaire aux acheteurs cherchant un grand jardin luxuriant et rempli de gazon.
- Les chambres du deuxième étage présentent des plafonds inclinés en raison de la structure du toit, ce qui peut limiter l'espace au sol utilisable et la hauteur sous plafond par rapport aux chambres standard.
Description
Bienvenue dans cette maison mitoyenne spacieuse et moderne, construite en 2002, qui offre un cadre de vie confortable et contemporain. La propriété est bien entretenue et présentée dans un état soigné, prêt à emménager. Elle dispose d'un bâtiment de stockage détaché avec une terrasse couverte, parfait pour profiter de l'extérieur. La maison est située dans une rue calme et peu fréquentée, garantissant une atmosphère paisible pour les résidents. Le quartier est familial avec diverses installations de jeu à proximité et un espace vert public juste au coin de la rue. Une école primaire est à courte distance à pied, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles. De plus, la propriété est facilement accessible et proche de l'autoroute et des routes de sortie menant aux villages environnants. La durabilité est une caractéristique clé de cette maison, car elle a été améliorée avec 14 panneaux solaires et bénéficie d'une étiquette énergétique A+.
En pénétrant dans la propriété, vous accédez au hall d'entrée. Cet espace est doté d'un sol en PVC et présente des murs lisses en stuc. Le hall donne accès à l'escalier menant à l'étage supérieur et abrite le tableau électrique. Le tableau électrique est bien équipé avec suffisamment de groupes, disjoncteurs automatiques, deux interrupteurs différentiels et une connexion fibre optique. Depuis le hall, vous pouvez accéder au salon et aux toilettes invités partiellement carrelées, équipées d'un petit lavabo.
Le hall d'entrée mène directement au salon en forme de L avec une cuisine ouverte à l'avant. Le salon et la cuisine comportent tous deux des sols en PVC et ont des murs et plafonds en stuc lisse. Le plafond de la cuisine comprend une corniche avec spots encastrés. Une grande fenêtre dans la cuisine permet beaucoup de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et aérée. La cuisine est luxueuse et dispose d'un rangement mural ainsi qu'un îlot de cuisine. L'élément mural comprend un plan de travail en composite avec un évier, un réfrigérateur, un four combiné et un lave-vaisselle. L'îlot de cuisine, qui a le même plan de travail en composite, est équipé d'une plaque à induction et d'une hotte aspirante, offrant un espace de rangement suffisant pour les essentiels de cuisine.
Le salon donne accès à l'arrière-cour par une porte coulissante en verre. Ici, une grande section vitrée assure une entrée de lumière significative. Un placard sous l'escalier pratique et spacieux offre un espace de rangement supplémentaire nécessaire pour les articles quotidiens.
Le premier étage dispose d'un palier avec un sol en PVC et l'escalier fixe vers le deuxième étage. La très spacieuse chambre principale est située à l'arrière de la maison. Elle est finie avec un sol en PVC, des murs en stuc et un plafond lisse. Cette pièce bénéficie d'une lucarne et offre beaucoup d'espace pour les vêtements grâce à un dressing intégré avec portes coulissantes.
La deuxième chambre est située à l'avant de la maison et a également un sol en PVC. C'est une chambre étonnamment spacieuse, avec assez de place pour un lit double, ce qui la rend appropriée comme grande chambre d'enfants ou un bureau à domicile. Elle dispose également d'une lucarne.
La salle de bain, en grande partie carrelée, est maintenue dans un état très soigné et est équipée d'une douche à l'italienne avec robinet thermostatique, de toilettes et d'un lavabo fixe dans un meuble de salle de bain. Les connexions pour les appareils de lavage sont situées ici, bien qu'il y ait également la possibilité de placer la machine à laver et le sèche-linge au deuxième étage.
Le deuxième étage est accessible via un escalier fixe depuis le palier. Vous atteignez un palier en mezzanine, fini avec un sol en PVC et des murs en stuc. Il y a suffisamment d'espace de rangement des deux côtés sous les rampants du toit. Sur ce palier, vous avez la possibilité d'y placer l'équipement de lavage. Cet étage abrite également la chaudière centrale (Nefit HR, installée en 2024), l'unité de ventilation (Zehnder, également nouvellement installée en 2024) et l'onduleur pour les panneaux solaires.
De plus, il y a deux chambres sous combles à cet étage qui peuvent optionnellement être fusionnées en une grande pièce. Les deux chambres ont des sols en PVC, des fenêtres de toit Velux et des espaces de rangement sous les rampants.
L'espace extérieur de la propriété est conçu pour la facilité d'utilisation et l'intimité. Le jardin avant est aménagé avec des plantes et du pavage. L'arrière-cour est peu exigeante en entretien, comportant du pavage et des carreaux, et offre beaucoup d'intimité. Le jardin est clôturé par une clôture en maçonnerie et possède son propre accès arrière via une porte verrouillable. La terrasse couverte en bois de Douglas offre un bel abri contre la pluie, vous permettant d'optimiser profiter du soleil de l'après-midi en restant assous. L'abri en pierre détaché, équipé d'une porte et d'électricité, fournit un espace de stockage suffisant pour les vélos et les outils de jardinage.
Les caractéristiques techniques spécifiques incluent l'application d'une isolation du toit, des murs creux et du sol. La maison est entièrement équipée de vitrages isolants HR dans des cadres de bois dur, y compris des moustiquaires. La durabilité est en outre confirmée par les 14 panneaux photovoltaïques. La maison est située dans un endroit calme dans une impasse avec des options de stationnement suffisantes dans la rue et divers espaces verts et aires de jeux dans la zone.
Caractéristiques
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The description mentions a terrace overhang and garden access, but no balcony on the upper floors.
Rear Garden
The text explicitly describes an 'achtertuin' (back garden) with paving, fencing, and a back gate.
Front Garden
The text explicitly describes a 'voortuin' (front garden) with planting and paving.
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (terraced house), which typically has no side garden as it is attached to neighbors on both sides.
Terrace
There is a 'Douglashouten terrasoverkapping' (terrace overhang) in the back yard, implying a terrace space.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned; the roof is a standard 'zadeldak' (hipped roof).
Barbecue Area
No specific barbecue area is designated in the description.
Fenced Yard
The description states the garden is fenced with a 'gemetselde schutting' (masonry fence).
Patio
The back garden is paved ('bestrating en betegeling') and covered, functioning as a patio.
Veranda
There is a 'Douglashouten terrasoverkapping' (Douglas wood terrace overhang/veranda) attached to the house.
Guest House
Only a detached shed ('vrijstaande berging') is present, not a guest house.
Waterfront
The property is in Eersel and there is no mention of a waterfront location.
Kitchen Garden
The front garden has 'beplanting' but no vegetable or kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Eersel is in a flat region of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The house is in a quiet residential street in Eersel, a village, with no city skyline views.
Remarkable Garden View
The house has a private back garden, but the view is standard for a residential property, not described as remarkable.
Remarkable Sea View
Eersel is inland.
Remarkable Harbour View
There is no harbour nearby.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are visible.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features or description. It is also uncommon in Dutch townhouses from this era unless specifically added.
Central Heating
The listing explicitly mentions a 'Cv-ketel (Nefit HR, bouwjaar 2024)' and central heating under the 'Energie' and 'Verwarming' sections.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the room-by-room description or the feature list.
Hardwood Floors
The flooring is consistently described as 'PVC-vloer' (PVC flooring) throughout the living areas and bedrooms. Hardwood frames are mentioned for windows, but not floors.
Tiled Floors
The toilet is described as 'deels betegeld' (partially tiled) and the bathroom as 'grotendeels betegeld' (mostly tiled), but the main living areas and bedrooms have PVC floors.
Laminate Flooring
The listing specifies 'PVC-vloer' rather than laminate flooring.
Carpeted Floors
The description mentions PVC floors and tiled wet areas; there is no mention of carpet.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned. Heating is provided by a CV-ketel.
Walk In Closet
The main bedroom has a 'vaste schuifwandkast' (fixed sliding wall closet), which is a built-in wardrobe, not a walk-in closet (inloopkast).
Home Office
One of the bedrooms is suggested as a potential 'thuiskantoor' (home office), but it is currently a bedroom with no specific built-in office features mentioned.
Skylight
The second floor features 'Velux dakvenster' (Velux roof windows).
Exposed Beams
The ceilings and walls are finished with 'stucwerk' (plaster), covering any beams.
Bay Window
The description mentions large windows and 'dakkapel' (dormer), but no bay window (erker).
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool, and the property type (townhouse) makes it highly unlikely.
Private Indoor Sauna
No sauna is listed in the features or bathroom description.
Built-In Wardrobes
The main bedroom has a 'vaste schuifwandkast', and the second floor has 'kastruimte onder de schuinten' (cupboard space under the slopes).
French Doors
The listing mentions a 'loopdeur' (sliding patio door) to the garden, not 'openslaande deuren' (French doors).
Ornamental Plasterwork
The walls and ceilings are described as having 'strakke stucwerk' (sleek/smooth plaster), which implies the absence of ornamental plasterwork.
Style intérieur
Scandinavian
The interior features clean lines, sleek plastered walls, and light flooring (PVC), which can align with Scandinavian minimalism, but it is not explicitly styled as such (e.g., specific wood types, hygge elements). It is broadly modern.
Modern
The house was built in 2002 and features an open kitchen with an island, sleek walls, PVC floors, and recent upgrades like a new CV ketel (2024) and solar panels.
Industrial
There are no mentions of industrial features like exposed brick, concrete, or metal pipes. The finish is sleek plaster and PVC.
Mediterranean
There are no features indicating a Mediterranean style (e.g., terracotta tiles, arches, warm color palettes).
Classic
While it is a townhouse form, the interior is described as modern with 'strakke stucwerk' (smooth plaster) and contemporary fittings, lacking classic details like paneling or ornate moldings.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 2002 and is described as 'modern'.
Early 20th Century
Built in 2002, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 2002, which is later than the typical post-war reconstruction period (1950s-60s). It is a modern construction.
Modernist
The house was built in 2002 and features modern finishes like PVC floors, stucco walls, and an open kitchen.
Newly Build
Built in 2002, the house is over 20 years old, so it is not considered 'newly build' despite being well-maintained.
Cuisine
Dishwasher
The text explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen description.
Oven
The text mentions a 'combi-oven' in the kitchen section.
Microwave
The listing specifies a 'combi-oven', which typically functions as a microwave.
Refrigerator
The text explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator).
Kitchen Island
The listing explicitly describes a 'kookeiland' (kitchen island).
Open Plan Kitchen
The text describes an 'L-vormige woonkamer met open keuken' (L-shaped living room with open kitchen).
Pantry
There is no mention of a pantry; storage is mentioned via a 'trapkast' (stair closet) on the ground floor.
Stove
The 'kookeiland' is equipped with an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The listing explicitly states the presence of an 'inductiekookplaat'.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the kitchen features.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (e.g., Quooker).
Downdraft Extractor
The text mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('tussenwoning'), not a shared housing complex.
Design Kitchen
The kitchen is described as having a 'luxe inrichting' (luxury finish), a composite countertop, and a kitchen island, suggesting a design-focused layout.
New Kitchen
The house was built in 2002. While described as modern and luxurious, no renovation year for the kitchen is provided to confirm it is 'new'.
Parking & Rangement
Parking
The features section lists 'Openbaar parkeren' (Public parking) and the description mentions 'voldoende parkeermogelijkheden in de straat' (sufficient parking possibilities in the street).
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'praktische, ruime trapkast' (practical, spacious stair closet) on the ground floor and a 'vrijstaande, stenen berging' (detached stone shed) in the backyard.
Garage
The property has a detached stone shed ('vrijstaande, stenen berging') with a pedestrian door ('loopdeur'). It is not described as a garage or having a garage door for a vehicle.
Automatic Garage Door
There is no garage, therefore there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage, single or double.
Attic
The listing describes a 'Tweede verdieping' (second floor) with a 'voorzolder' (landing) and '2 zolderkamers' (attic rooms).
Cellar
No cellar is mentioned in the description or features, and it is not standard for this type of Dutch terraced house built in 2002.
Bike Storage
The listing explicitly states the detached shed gives 'genoeg opslag voor fietsen' (enough storage for bikes).
Covered Parking
There is a 'Douglashouten terrasoverkapping' (terrace covering), but this is for the terrace/sitting area, not for vehicle parking.
Underground Parking
This is a single-family terraced house, not an apartment complex with underground facilities.
Ev Charging
No electric vehicle charging station is mentioned in the listing or features.
Workshop
The property has a shed, but it is not explicitly advertised or equipped as a workshop.
Shed
The listing explicitly mentions a 'vrijstaande, stenen berging' (detached stone shed) with electricity.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale.
Règles
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation is 'Volle eigendom' (Full ownership/freehold).
Other Rules
The listing does not mention any specific house rules, pet policies, or other restrictions.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a terraced house (tussenwoning) with three floors accessed by fixed stairs; no elevator is mentioned or present in this type of construction.
Intercom
Standard family home layout; no intercom system is described in the listing text or features.
Private Entrance
The property is a single-family terraced house with its own entrance hall and front door, distinct from shared buildings.
Automatic Gate
There is a lockable back gate (afsluitbare poort), but no automatic gate is mentioned; highly unlikely for this standard residential property.
Gated Community
The house is located on a public dead-end street with public parking, not within a secured gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans three floors accessible only via fixed staircases, rendering it not wheelchair accessible.
Services & Technique
Washing Machine
The listing mentions connections and space for laundry equipment but does not state that a washing machine is included with the property.
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'De aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden zich hier ook' (The connections for laundry equipment are located here too).
Laundry Room
There is no dedicated separate laundry room mentioned. Laundry connections are located in the bathroom and space is available on the attic landing (voorzolder), but these are not distinct laundry rooms.
Dryer
Similar to the washing machine, a dryer is not listed as an included appliance in the text or feature list.
High Speed Internet
The listing explicitly mentions a 'glasvezelaansluiting' (fiber optic connection) in the meter cupboard and lists 'glasvezelkabel' in the features.
Fibre Internet
The listing explicitly mentions 'glasvezelaansluiting' (fiber optic connection) in the meter cupboard and 'glasvezelkabel' in the features.
Smart Home
While the house is modern with new mechanical and ventilation installations, no specific smart home features (like smart lighting, smart thermostats, or home automation) are mentioned.
Ventilation System
The features list includes 'Balansventilatie' (balanced ventilation) and the text describes a 'ventilatie-unit (Zehnder)' installed in 2024.
Cable Tv
The feature list explicitly includes 'TV kabel'.
Water Softener
There is no mention of a water softener in the description or technical specifications.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly states 'verduurzaamd met 14 zonnepanelen' (sustainable with 14 solar panels) and lists 'zonnepanelen' in the features section.
Double Glazing
The features list explicitly includes 'dubbel glas' (double glass) and the description mentions 'HR isolerende beglazing'.
Triple Glazing
The features list specifies 'dubbel glas' (double glass), with no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The text mentions 'spouw- en vloerisolatie' (cavity wall insulation) and the features list 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The text mentions 'vloerisolatie' and the features list confirms it.
Roof Insulation
The text mentions 'dakisolatie' and the features list confirms it.
Heat Pump
The property has a 'Nefit HR gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler) from 2024. No heat pump is mentioned.
Home Battery
The listing mentions an inverter for the solar panels but does not mention a home battery.
Other Energy Efficiency Measures
The property is equipped with a balanced ventilation system (Balansventilatie) with a Zehnder unit installed in 2024. It also holds an Energy Label A+ and features hardwood window frames with HR insulating glazing.
Localisation
Historique
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