Lumineux appartement de 2 pièces dans l'emblématique Vierwindenhuis

Situé sur le paisible Windroosplein au cœur du pittoresque Wittenburgereiland, ce charmant appartement de deux pièces offre un espace de vie confortable dans un cadre tranquille au sein d'Amsterdam-Centrum. Le bien fait partie du notable Vierwindenhuis, un immeuble résidentiel frappant construit en 1989 selon les plans de l'architecte florentin Piero Frassinelli. Ce complexe a été conçu à partir d'une philosophie de vie progressive où intimité et interactions sociales cohabitent, créant un environnement résidentiel unique dans la capitale néerlandaise.

L'appartement bénéficie d'un agencement agréable et fonctionnel avec une surface habitable totale de 44 mètres carrés. Le salon lumineux avec une cuisine ouverte se révèle chaleureux et accueillant grâce à son revêtement de sol clair, ses grandes fenêtres et sa vue sur les bâtiments environnants. La cuisine se relie logiquement à l'espace de vie et offre suffisamment d'espace pour une table à manger, permettant à la vie, la cuisine et le repas de s'unir naturellement en un seul espace cohérent.

La chambre est située en retrait et intelligemment conçue pour maximiser l'espace disponible. Depuis la chambre, on accède à une large galerie ou espace extérieur, qui sert d'endroit agréable pour s'asseoir dehors et profiter de la tranquillité des environs. La salle de bain est bien entretenue et aménagée de manière pratique avec une douche et un lavabo, tandis qu'un WC séparé ajoute à la commodité de l'agencement.

Le Vierwindenhuis est connu pour son design distinctif centré autour d'une cour intérieure mesurant environ 25 par 25 mètres. Les logements sont accessibles par des passerelles, des terrasses et des halls partagés. Les espaces communs dans les quatre coins du bâtiment font référence aux éléments terre, feu, eau et air, reflétant les origines distinctives et idéalistes du bâtiment. Les quatre coins de l'immeuble sont orientés vers les points cardinaux, ce qui est à l'origine du nom Vierwindenhuis.

L'emplacement combine calme, lumière et commodité d'une manière très recherchée à Amsterdam. Les résidents vivent dans un environnement sans voiture avec beaucoup d'eau, de verdure et de caractère architectural, tandis que le dynamisme du centre-ville n'est jamais loin. La Czaar Peterstraat, Oostenburg, l'Entrepotdok, le Dappermarkt, ainsi que de nombreux cafés, magasins et restaurants sont à courte distance à vélo. Le bien est également proche du zoo Artis, du Marineterrein, des Kadijken, des Oostelijke Eilanden et de l'Université d'Amsterdam.

Le bâtiment comprend un ascenseur pour un accès facile à l'appartement, qui est situé au quatrième étage. Une spacieuse cave avec électricité est disponible au rez-de-chaussée, offrant un espace de rangement pratique supplémentaire. Le complexe dispose de belles cours communes et toits-terrasses que les résidents peuvent apprécier.

En termes de caractéristiques techniques, l'appartement dispose d'un label énergétique C, valide jusqu'au 30 mars 2033. Le bien bénéficie d'un double vitrage, d'une isolation des murs et d'une isolation du sol. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz de 2019, qui est la propriété de l'actuel propriétaire. Une ventilation mécanique est installée pour la circulation de l'air, et un câble TV est disponible.

Le bien est soumis au bail emphytéotique municipal (erfpacht) avec les Dispositions Générales de 2016 (AB 2016) applicables. Le loyer du sol a été payé par anticipation jusqu'au 15 mai 2038. Après cette date, un loyer du sol indexé annuellement s'appliquera, qui s'élève actuellement à 782,04 euros par an.

L'Association des Copropriétaires (VVE) est importante et gérée de manière professionnelle. Un Plan d'Entretien de Maintenance (DMJOP) a été établi en 2023. À la fin de l'année 2025, la VVE disposait d'une réserve de maintenance d'environ 400 000 euros, indiquant une gestion financière saine de l'immeuble. Le paiement mensuel anticipé des frais de service est de 249,21 euros.

Le prix de demande est de 375 000 euros, ce qui se traduit par environ 8 523 euros par mètre carré d'espace habitable. Le bien est disponible pour la remise des clés en consultation, et une transaction rapide est possible selon l'annonce.

Le Windroosplein 60 se présente comme un logement idéal pour ceux qui recherchent quelque chose de différent des offres d'appartements standard : un appartement lumineux dans un endroit calme à Amsterdam-Centrum, situé dans un bâtiment à la signification architecturale et à l'histoire captivante. La combinaison du design unique du bâtiment, de l'aménagement pratique de l'appartement, de l'emplacement attractif près de l'eau et de la verdure, et de la proximité des commodités du centre-ville fait de ce bien une propriété remarquable sur le marché immobilier d'Amsterdam.