Maison familiale prête à emménager avec jardin orienté sud et garage indépendant dans le quartier vert de Heeze
Caractéristiques principales
Points forts
- Jardin orienté sud entièrement repavé en 2023, offrant un espace extérieur à faible entretien avec une excellente exposition au soleil tout au long de la journée.
- Garage indépendant d'environ 6,36 x 2,80 mètres avec une porte sectionnelle électrique, offrant un espace polyvalent pour le stationnement, le rangement ou les loisirs.
- État prêt à emménager avec des mises à jour modernes incluant une chaudière combinée Nefit HR de 2020, un sol en PVC, des installations sanitaires récentes et un double vitrage entièrement isolé.
- Emplacement de premier choix dans le quartier vert et populaire De Nieuwe Hoeven, proche des commerces, écoles, transports en commun, et avec un accès facile à Eindhoven et Venlo en 30 minutes.
Points faibles
- Espace de vie limité de 93 m² qui peut sembler exigu pour les grandes familles, surtout avec seulement trois chambres relativement petites.
- Une seule salle de bain desservant trois chambres peut provoquer des encombrements lors des routines matinales chargées.
- Construite en 1989 avec une clause d'âge dans l'acte de vente, indiquant d'éventuels défauts cachés en raison de l'âge de la propriété malgré les mises à jour.
- La classe énergétique C est modérée et peut entraîner des factures d'énergie plus élevées par rapport aux maisons plus efficaces.
- Pas de allée privée ni de stationnement attenant au garage
- dépendance uniquement au stationnement public.
Description
Bienvenue dans cette maison familiale accueillante et entièrement finie située dans le quartier recherché et verdoyant connu sous le nom de De Nieuwe Hoeven à Heeze. Cette propriété offre une merveilleuse combinaison de confort, de praticité et d'un cadre de vie vert, ce qui en fait un excellent choix pour les familles, les couples ou toute personne cherchant à profiter d'un mode de vie paisible tout en étant bien connecté.
La maison est disponible immédiatement pour emménagement, ce qui signifie que vous pouvez commencer à en profiter sans avoir besoin de rénovations majeures ou de mises à jour. Elle comprend un garage indépendant qui offre un espace suffisant pour garer une voiture, un rangement supplémentaire, ou même pour poursuivre un projet de hobby. Le garage mesure environ 6,36 sur 2,80 mètres et est équipé d'un sol en béton et d'une porte sectionnelle électrique pour un confort optimal.
Située sur un terrain de 148 mètres carrés, la propriété offre une surface habitable totale de 93 mètres carrés réparties sur trois niveaux. Le volume de la maison est de 364 mètres cubes, ce qui contribue à une sensation d'espace et d'ouverture dans tout l'ensemble. Construite en 1989, la maison a été bien entretenue et mise à jour au fil des ans, y compris l'installation du double vitrage et une isolation complète, qui contribuent à sa classe énergétique C. Le toit est une toiture à pignon traditionnelle recouverte de tuiles, s'harmonisant avec le caractère du quartier.
En vous approchant de la propriété, vous êtes accueilli par un jardin avant soigné et une entrée accueillante. La porte d'entrée s'ouvre sur un hall d'entrée fini avec soin, présentant un cache-radiateur sur mesure qui ajoute une touche d'élégance. Depuis le hall, vous avez accès au spacieux salon, au tableau de comptage, et à l'escalier menant au premier étage.
Le salon est étonnamment spacieux et bénéficie d'une abondance de lumière naturelle grâce à la grande fenêtre à l'avant de la maison. Cette fenêtre illumine non seulement l'espace mais offre également une vue agréable sur la verdure environnante. La pièce peut facilement accueillir un grand coin salon ainsi qu'une grande table à manger, en faisant le lieu de rassemblement idéal pour les repas en famille, les verres entre amis et les soirées douillettes à la maison. Le sol en PVC avec des plinthes hautes s'étend sur tout le rez-de-chaussée, lui donnant un aspect cohérent et moderne. Les portes à panneaux avec des chambranles attractifs ajoutent du caractère et un sentiment de qualité à l'intérieur.
Relié au salon par une ouverture arquée caractéristique se trouve la cuisine de taille généreuse. Située à l'arrière de la maison surplombant le jardin, cette cuisine est conçue dans une disposition d'angle pratique avec un plan de travail en granit qui offre beaucoup d'espace pour la préparation des repas. La cuisine est entièrement équipée d'une gamme d'appareils encastrés, notamment une plaque à induction à quatre zones par Atag, une hotte aspirante design par Smeg, un lave-vaisselle par Siemens, un four combiné et micro-ondes, et un réfrigérateur également par Siemens. Le rangement est bien assuré par des tiroirs pratiques et un placier tournant. Deux grandes fenêtres assurent que la cuisine est inondée de lumière du jour et présentent des volets roulants électriques pour l'intimité et le contrôle de la lumière si nécessaire. Une porte latérale donne un accès direct à l'arrière-cour.
Toujours au rez-de-chaussée se trouve une zone de couloir pratique servant de buanderie. Ici, vous trouverez les raccordements pour les électroménagers, rendant les tâches de lessive pratiques et hors de vue. Juste à côté se trouve la salle de WC entièrement carrelée, qui présente un WC mural et un petit lavabo, tous propres et modernes.
En montant au premier étage, vous trouverez un sol en stratifié qui s'étend partout sauf dans la salle de bain. Le palier donne accès aux trois chambres, à la salle de bain et aux combles via un escalier escamotable.
La chambre principale est située à l'arrière de la maison et mesure 3,04 sur 3,35 mètres. Elle présente de grandes fenêtres permettant à la lumière naturelle de pénétrer abondamment et est équipée d'un volet roulant manuel pour l'intimité et l'obscurité si désiré. La deuxième chambre, également une grande pièce, est située à l'avant de la maison et a des dimensions identiques de 3,35 sur 3,04 mètres. La troisième chambre, située à l'arrière, mesure 2,86 sur 2,70 mètres et dispose d'un grand placard intégré faisant toute la largeur de la pièce. Cet espace polyvalent peut facilement servir de bureau à domicile, de dressing ou de chambre de loisir selon vos besoins. Il présente également une fenêtre avec un volet roulant manuel.
La salle de bain entièrement carrelée est bien équipée d'un meuble de vasque, d'un miroir d'éclairage, d'un WC mural, d'une baignoire et d'une douche séparée avec jets de massage. Les robinets thermostatiques assurent une température de l'eau constante et un radiateur-serviettes design ajoute à la fois chaleur et style à l'espace.
L'espace des combles, accessible depuis le palier, offre un rangement pratique supplémentaire. Il abrite également la chaudière centrale, une chaudière combinée Nefit HR de 2020 appartenant à la propriété.
L'arrière-cour est un véritable délice, orientée au sud pour capturer le soleil tout au long de la journée. Entièrement repavée en 2023, le jardin est peu exigeant en entretien et offre beaucoup de place pour la détente et les repas en plein air. Une bordure avec un beau palmier ajoute une touche méditerranéenne et un sentiment de verdure. Un robinet extérieur et un drain sont des ajouts pratiques. Le garage indépendant et un passage arrière sont accessibles directement depuis le jardin.
La propriété est située dans une zone résidentielle calme à Heeze, à courte distance du centre-ville avec sa variété de magasins, restaurants et commodités quotidiennes. Les écoles, installations sportives et transports en commun sont tous à proximité. L'emplacement offre également une excellente connectivité aux routes principales, rendant des villes comme Eindhoven et Venlo accessibles en environ 30 minutes en voiture. Cela en fait une base idéale pour les navetteurs qui travaillent dans la région mais préfèrent vivre dans un cadre plus tranquille.
En résumé, cette maison bien entretenue et prête à emménager offre un espace de vie confortable avec un jardin ensoleillé, un garage indépendant polyvalent, trois vraies chambres et une salle de bain entièrement équipée. Son emplacement dans le quartier vert et populaire de De Nieuwe Hoeven combiné à d'excellentes connexions avec les villes environnantes en fait une propriété qui vaut la peine d'être considérée. Une visite est fortement recommandée pour pleinement apprécier tout ce que cette maison a à offrir.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions 'douche met massagestralen' (shower with massage jets) in the bathroom section.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) in the bathroom description and features list.
Ensuite Bathroom
The layout description states that the bathroom is accessible via the landing ('overloop'), not directly connected to a specific bedroom.
Guest Toilet
The listing describes a separate 'toiletruimte' (toilet room) on the ground floor with a toilet and a fountain sink.
Bidet
There is no mention of a bidet in the detailed bathroom description or the feature list.
Rain Shower
The shower is specifically described as having 'massagestralen' (massage jets). Rain showers ('regendouche') are typically highlighted specifically if present, and are distinct from massage jets.
Double Shower
There is no mention of a double shower setup or multiple shower heads; the description implies a standard shower.
Shared Shower
This is a single-family home with a private bathroom, not a shared facility.
Shared Toilet
The property is a single-family home with private toilet facilities, not a shared facility.
His And Hers Sinks
The bathroom features a 'wastafelmeubel' (washbasin cabinet), but there is no indication of a double sink setup.
Immeuble général
South Facing
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing description or features list.
Rear Garden
The listing explicitly describes a 'verzorgde achtertuin' (well-maintained rear garden) located on the sunny south.
Front Garden
The features list states 'Tuin: Achtertuin en voortuin' (Rear garden and front garden).
Side Garden
The property is a 'geschakelde woning' (linked/semi-detached house) and the features list only mentions front and rear gardens. No side garden is indicated.
Terrace
The rear garden is tiled and has space for a lounge set, but it is not explicitly listed or described as a separate 'terrace' (overdekt terras).
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the listing.
Patio
The garden is tiled, but the term 'patio' is not used specifically to describe a feature separate from the garden.
Veranda
No veranda is mentioned in the description.
Guest House
The listing mentions a detached garage, but no guest house.
Waterfront
The property is located in Heeze in a residential neighborhood with no mention of waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Netherlands (Heeze), which is flat; there are no mountains.
Remarkable City View
The property overlooks 'omlendend groen' (surrounding greenery) in a residential neighborhood, not a city.
Remarkable Garden View
The view is of the garden and surrounding greenery, but it is not marketed as a 'remarkable garden view' feature.
Remarkable Sea View
Heeze is inland, so there is no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour nearby.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view is mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features or description, which is standard for Dutch residential listings of this type unless explicitly installed.
Central Heating
The listing specifies a 'Cv-ketel' (central heating boiler) from 2020 and mentions radiators.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description of the living room or other spaces.
Hardwood Floors
The flooring is explicitly described as PVC on the ground floor and laminate on the first floor; no hardwood floors are mentioned.
Tiled Floors
The bathroom is described as 'volledig betegeld' (fully tiled), which in Dutch real estate terminology implies tiled floors and walls.
Laminate Flooring
The first floor is explicitly described as having a 'fraaie laminaatvloer'.
Carpeted Floors
The listing specifies PVC and laminate flooring, making carpeted floors unlikely and unmentioned.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; heating is provided via radiators as indicated by the 'radiatorombouw' and 'designradiator'.
Walk In Closet
Bedroom 3 has a 'royale inbouwkast' (large built-in closet), which is distinct from a walk-in closet.
Home Office
Bedroom 3 is mentioned as suitable for a 'thuiswerkplek' (home workspace), but it is designated as a bedroom, not a dedicated home office.
Skylight
No skylights are mentioned; the attic/vliering is accessed by a loft ladder, and windows are described as 'raampartijen'.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description of the ceilings or attic.
Bay Window
No bay window (erker) is described; the property has large windows (raampartijen) but no structural bay is indicated.
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool inside the property.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
Bedroom 3 explicitly features a 'royale inbouwkast over de volledige breedte'.
French Doors
Access to the garden is via a 'loopdeur' (patio door). While this provides garden access, it is not explicitly described as French doors (double doors), which would typically be specified.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork (stucwerk) or ceiling rosettes are mentioned in the description.
Style intérieur
Scandinavian
The listing mentions a 'lichte woonkamer' (light living room) and a generally clean, bright aesthetic, though specific Scandinavian furniture or design elements are not detailed.
Modern
The property has been updated with 'kunststof kozijnen' (plastic window frames), a 'PVC-vloer', 'design radiator', modern appliances (induction, combi-oven), and recent renovations (garage door, garden tiling in 2023, boiler in 2020).
Industrial
There are no descriptions of industrial elements such as exposed pipes, concrete walls, or metal fixtures.
Mediterranean
The garden is explicitly described as having a 'mediterrane uitstraling' (Mediterranean appearance) featuring a palm tree, but the interior does not reflect this style.
Classic
The home features 'paneeldeuren met fraaie architraven' (panel doors with architraves) and a 'karakteristieke boogvormige opening' (characteristic arched opening) in the kitchen, which are classic architectural details.
Style extérieur
Traditional Historic
The building year is 1989, which is not considered traditional or historic.
Early 20th Century
The building was constructed in 1989, placing it in the late 20th century.
Post War Functional
Built in 1989, this house fits the post-war functional style typical of Dutch residential expansion areas.
Modernist
The house is a standard 1989 residential build, not a modernist architectural project.
Newly Build
The building year is 1989, so it is not newly built.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions a dishwasher (Siemens) in the kitchen appliances.
Oven
The listing explicitly mentions a combi-oven/microwave (Siemens).
Microwave
The listing explicitly mentions a combi-oven/microwave (Siemens).
Refrigerator
The listing explicitly mentions a refrigerator (Siemens).
Kitchen Island
The kitchen is explicitly described as a 'hoekopstelling' (corner setup), not an island.
Open Plan Kitchen
The kitchen connects to the living room via a large characteristic arched opening and is described as suitable as a living kitchen ('woonkeuken'), implying an open connection, though structural separation exists.
Pantry
No separate pantry room is mentioned. Storage is provided by a carousel cupboard.
Stove
The listing explicitly mentions a 4-pit induction cooktop (Atag).
Induction Stove
The listing explicitly mentions a 4-pit induction cooktop (Atag).
Build In Coffee Maker
A coffee maker is not listed among the built-in appliances (induction cooktop, extractor hood, dishwasher, combi-oven, fridge).
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (e.g., Quooker) in the kitchen description.
Downdraft Extractor
The listing explicitly describes a 'design afzuigkap' (extractor hood), which is a standard ventilation system, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning'), not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen features a granite countertop and a 'design' extractor hood, suggesting a higher-end finish than basic, though it is a standard corner layout.
New Kitchen
The house is from 1989 and while 'move-in ready', no specific date is given for the kitchen renovation to classify it as 'new'.
Parking & Rangement
Parking
The property features a garage suitable for a car and the features list mentions 'Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
The listing explicitly mentions 'Overige inpandige ruimte' (7 m²) and a 'Trapkast', indicating dedicated indoor storage space.
Garage
The description highlights a 'Vrijstaande garage' (detached garage) located in the garden.
Automatic Garage Door
The garage description specifies it is equipped with an 'elektrische sectionaaldeur' (electric sectional door).
Double Garage
The garage dimensions are 6.36 x 2.80 meters, and the features list states a capacity of '1 auto'.
Attic
The listing describes a 'Vliering' accessible via a loft ladder from the landing.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the listing.
Bike Storage
No separate dedicated bike storage facility (like a specific shed) is listed, though bikes could likely be stored in the garage.
Covered Parking
The detached garage provides covered parking for a vehicle.
Underground Parking
The property is a terraced house with a detached garage; there is no mention of underground parking.
Ev Charging
The listing does not mention an EV charging station or 'laadpaal'.
Workshop
The garage is described as suitable for 'uitoefenen van een hobby' (practicing a hobby), which implies workshop usage.
Shed
Only a detached garage is mentioned; there is no reference to a separate storage shed ('schuur' or 'berging').
Parkspot Rent Price Month
The property includes a private garage, and no external rental parking spot is mentioned.
Parkspot Sale Price
The property includes a private garage, and no external parking spot is listed for sale.
Règles
Owners Association
The property is described as a 'Eengezinswoning, geschakelde woning' (single-family home, terraced) with 'Volle eigendom' (full ownership). There is a private garden and a detached garage. No mention of an Owners Association (VvE) or service costs is found in the listing.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership).
Other Rules
The listing specifies transactional rules: a bank guarantee or deposit of 10% of the purchase price is required, and an age clause will be included in the purchase agreement because the property is older than 30 years.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing describes a 'trapopgang naar de eerste verdieping' (stairs to the first floor) and a 'vlizotrap' (loft ladder) to the attic, but makes no mention of an elevator or lift.
Intercom
The listing does not mention an intercom system. This is a standard family home where such a feature is not typical and is not listed among the amenities.
Alarm System
The description mentions 'volledig geïsoleerd' and 'kunststof kozijnen', but does not mention any alarm system or burglary protection.
Security Cameras
There is no mention of security cameras or CCTV systems in the listing description or features.
Private Entrance
The property is an 'Eengezinswoning' (family home) with a clearly defined 'Entree' (entrance) and 'voordeur' (implied), confirming it has a private entrance.
Automatic Gate
The listing mentions 'Openbaar parkeren' (public parking) and a 'vrijstaande garage' (detached garage), but there is no mention of a gate, automatic or otherwise, securing the property.
Video Door Phone
The listing does not mention a video door phone or advanced doorbell system.
Gated Community
The property is located in a 'groene woonwijk' (green residential neighborhood) and not described as a gated community. Access roads and public parking are mentioned.
Wheelchair Accessible
The listing indicates that all bedrooms and the bathroom are located on the 'eerste verdieping' (first floor), accessible via a staircase ('trapopgang'). There is no elevator or ground floor sleeping area mentioned.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The description explicitly states: 'Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed' in the hallway/laundry area.
Laundry Room
The floor plan includes a dedicated space labeled 'Portaal/ wasruimte' (Hallway/Laundry room).
Smart Home
No smart home features (e.g., smart thermostat, lighting systems, or home automation hubs) are mentioned. Only electric shutters are noted.
Water Softener
No water softener is mentioned, which is consistent with typical homes in this region.
Efficacité énergétique
Solar Panels
No mention of solar panels anywhere in the listing.
Double Glazing
The listing explicitly mentions 'Dubbel glas en volledig geïsoleerd' in the features section.
Triple Glazing
Only double glazing is explicitly mentioned, with no reference to triple glazing.
Wall Insulation
The listing states 'De woning is volledig geïsoleerd' (The house is fully insulated), which typically includes wall insulation, but it's not specifically stated.
Heat Pump
The heating system is described as a 'Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020)' (Nefit HR gas-fired combi boiler), with no mention of a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
Several energy efficiency measures are mentioned: full insulation, double glazing, plastic frames with insulating glazing, electric and manual shutters, and a relatively new central heating boiler from 2020.
Localisation
Historique
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