Maison mitoyenne moderne de 5 chambres avec terrasse sur le toit à Almere Noorderplassen
Caractéristiques principales
Points forts
- Le bien possède cinq chambres complètes, offrant un espace ample pour une famille avec enfants ou pour ceux ayant besoin d'un bureau à domicile et de chambres d'amis.
- Le label énergétique A+ combiné au chauffage urbain sans gaz se traduit par des coûts énergétiques réduits et une empreinte environnementale moindre.
- La terrasse sur le toit orientée au sud-ouest au dernier étage offre un espace extérieur privé avec du soleil l'après-midi et le soir ainsi qu'une vue dégagée sur les environs verdoyants.
- La maison est prête à emménager avec des finitions modernes dans son ensemble, incluant un sol en PVC avec motif en chevrons, des plinthes hautes et un auvent de jardin récemment installé en 2024.
- L'emplacement dans Noorderplassen West combine la proximité de la nature (forêt de Pampushout et zone d'eau de Noorderplassen) avec un accès pratique aux commodités quotidiennes telles que les écoles, les supermarchés et les transports en commun.
Points faibles
- Le bien est proposé avec un système de prix de départ des enchères, ce qui signifie que le prix d'achat final peut dépasser les 635 000 euros affichés.
- Le jardin arrière est orienté au nord-est, ce qui limite l'exposition directe au soleil par rapport aux jardins orientés au sud ou à l'ouest.
- Deux des chambres sont relativement petites avec respectivement 6 et 7 mètres carrés, ce qui peut être limitant pour certains usages.
- Il y a une incohérence dans l'année de construction indiquée, la description mentionnant 2017 et la section caractéristiques mentionnant 2019, ce qui peut créer une incertitude quant à l'âge exact du bien.
- L'abri de jardin manque d'isolation, ce qui limite son utilité pour le stockage sensible à la température tout au long de l'année.
Description
Cette maison mitoyenne moderne est située au Wimpelplantsoen 124 dans le quartier Noorderplassen West d'Almere. Le bien offre environ 151 mètres carrés d'espace de vie répartis sur trois étages, ce qui en fait une maison familiale spacieuse. La maison a été construite soit en 2017 soit en 2019 selon différentes sections de l'annonce, et elle est présentée dans un état prêt à emménager dans son ensemble.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec un compteur électrique, des toilettes modernes et un rangement pratique sous l'escalier. Depuis le hall, vous accédez à l'espace de vie ouvert qui combine une cuisine et un salon. La cuisine sert de cœur du foyer et comprend un grand îlot central avec une finition aspect bois, divers appareils électroménagers encastrés, ainsi qu'un espace de travail et de rangement ample. Un mur de placards fixe supplémentaire offre du rangement additionnel et des appareils encastrés. La cuisine se fond harmonieusement dans le salon, qui bénéficie de grandes surfaces vitrées à l'avant et à l'arrière de la propriété. Ces fenêtres présentent le motif distinctif de meneaux noirs qui caractérise l'extérieur de la maison. Le mur arrière entier se compose d'une grande surface vitrée avec des doubles portes françaises donnant sur le jardin. Le rez-de-chaussée possède un sol en PVC avec motif en chevrons, un chauffage par le sol et des plinthes hautes, donnant à l'espace une apparence propre et moderne.
Le premier étage est accessible via un escalier au design ouvert et ludique qui crée un effet spatial sur le palier. Cet étage contient trois chambres et une salle de bain. La plus grande chambre à l'arrière mesure environ 14 mètres carrés et possède de larges dimensions et de grandes fenêtres, la rendant lumineuse et spacieuse. À l'avant, donnant sur une bande verte, se trouvent deux autres chambres mesurant respectivement environ 12 mètres carrés et 6 mètres carrés. La chambre de 12 mètres carrés peut facilement accueillir un lit, un bureau et une armoire, tandis que la chambre de 6 mètres carrés fonctionne actuellement comme un espace de travail et de rangement pour les vêtements avec un mur de placards intégré, mais pourrait également servir de chambre d'enfant, de pièce de loisirs ou de bureau à domicile.
La salle de bain de cet étage est finie avec de grands carreaux gris aux murs et au sol et possède une fenêtre à l'arrière offrant un éclairage naturel et une ventilation. La salle de bain comprend une baignoire, une douche à l'italienne avec un paroi en verre et une douche pluie de couleur cuivre, un double lavabo sur un meuble en bois robuste, et des toilettes suspendues. Un espace de rangement est également disponible dans cette pièce.
Le deuxième étage a été ajouté par une extension ultérieure et contient deux chambres supplémentaires, une buanderie et un palier spacieux. La chambre principale de cet étage mesure environ 28 mètres carrés et possède de grandes fenêtres et des doubles portes françaises menant à la terrasse sur le toit. Cette pièce offre des possibilités pour créer un espace de sommeil luxueux avec un espace assis supplémentaire ou un dressing. La terrasse sur le toit orientée au sud-ouest offre une vue sur les environs verdoyants et permet de profiter du soleil de l'après-midi et du soir. La deuxième pièce de cet étage mesure environ 7 mètres carrés et convient comme espace de travail, pièce de loisirs, dressing ou chambre d'amis.
Le jardin arrière couvre 63 mètres carrés et mesure 11,85 mètres de profondeur et 5,35 mètres de largeur. Il est orienté au nord-est et est accessible via un chemin à l'arrière. Le jardin est aménagé avec un ponton en bois, du gazon artificiel et des bordures plantées. Un auvent installé en 2024 est situé à l'arrière du jardin, offrant un espace couvert pour la détente en plein air tout au long de l'année. Le jardin comprend également un abri de jardin en bois indépendant avec électricité mais sans isolation.
Le bien possède un label énergétique A+ et est sans gaz, utilisant le chauffage urbain pour le chauffage et l'eau chaude. L'isolation comprend l'isolation du toit, le double vitrage, le vitrage HR, l'isolation des murs et l'isolation du sol. Une ventilation mécanique est installée. Les fenêtres présentent des cadres en plastique noirs avec un motif de meneaux qui donne à la maison une apparence moderne distinctive.
La maison comprend une place de parking privée à l'arrière de la propriété, accessible via le chemin arrière. Le terrain mesure 136 mètres carrés et le bâtiment a un volume de 512 mètres cubes.
Noorderplassen West est un quartier résidentiel relativement jeune où la nature, l'eau et le confort de vie se rencontrent. La forêt de Pampushout et la zone d'eau de Noorderplassen sont à distance de marche, offrant des possibilités de promenade, de course et de loisirs en plein air. Le quartier est connu pour son aménagement moderne, son caractère riche en eau et son atmosphère adaptée aux enfants avec de larges rues, beaucoup de verdure et des aires de jeux sûres. Les commodités quotidiennes comprenant des écoles, des crèches, un supermarché, un centre de santé et des transports en commun sont disponibles dans les environs.
Le bien est proposé avec un prix de départ des enchères de 635 000 euros, le prix d'achat réel étant déterminé par négociation. Le transfert se fait en consultation. Le bien possède un certificat de garantie GIW, et toutes les mesures sont conformes à la norme NEN 2580.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'heerlijk ligbad' (lovely bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The only bathroom described is located on the first floor, while the master bedroom is on the second floor. There is no mention of an ensuite bathroom.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'modern toilet' in the entrance/hall on the ground floor.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom description or features list.
Rain Shower
The listing explicitly mentions a 'stijlvolle koperkleurige regendouche' (stylish copper-colored rain shower).
Shared Shower
This is a single-family home (tussenwoning), not an apartment with shared facilities.
Shared Toilet
This is a single-family home (tussenwoning), not an apartment with shared facilities.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing mentions a rooftop terrace but does not mention a standard balcony.
Rear Garden
The features explicitly list an 'Achtertuin' (rear garden) of 63 m².
Front Garden
The features explicitly list a 'voortuin' (front garden).
Side Garden
There is no mention of a side garden in the description or features.
Terrace
The features explicitly state 'Dakterras aanwezig' (terrace present).
Rooftop Terrace
The description details a 'dakterras op het zuidwesten' (southwest rooftop terrace) on the second floor.
Barbecue Area
There is no mention of a specific barbecue area in the garden or on the terrace.
Patio
The garden features 'houten vlonders' (wooden decking) which serves as a patio area.
Veranda
The description mentions a 'knusse overkapping uit 2024' (cozy canopy/veranda) in the back garden.
Guest House
There is no mention of a guest house on the property.
Waterfront
Although the neighborhood is described as 'waterrijk' (water-rich) with water at walking distance, the property itself is not directly on the waterfront.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden or vegetable patch.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or expected in this urban residential area.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Almere is a flat area in the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The views described are of a green strip and the surroundings, not a remarkable city skyline.
Remarkable Garden View
There is a view of a green strip at the front, but it is a public space, not a remarkable private garden view.
Remarkable Sea View
Almere is inland and does not have a sea view.
Remarkable Harbour View
A harbor is mentioned as being at walking distance, but there is no harbour view from the property itself.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned as being visible from the property.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned anywhere in the listing. The property has mechanical ventilation and district heating but no cooling system described.
Central Heating
The listing specifies 'Stadsverwarming' (district heating) which is a form of central heating distributed to the property.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the property description. A fireplace would typically be highlighted as a selling feature if present.
Hardwood Floors
The listing explicitly describes 'visgraat PVC-vloer' (herringbone PVC floor) throughout the living areas, not hardwood.
Tiled Floors
The bathroom is described with 'grote grijze wand- en vloertegels' (large grey wall and floor tiles).
Laminate Flooring
The flooring is specifically identified as PVC, not laminate. These are different materials.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned. The property features PVC flooring throughout and tiles in the bathroom.
Underfloor Heating
The listing explicitly states 'gedeeltelijke vloerverwarming' (partial underfloor heating) and mentions the PVC floor 'met vloerverwarming' (with underfloor heating).
Walk In Closet
The listing mentions the master bedroom has 'volop mogelijkheden voor het creëren van een... walk-in closet' but describes it as a possibility, not an existing feature.
Home Office
A 6m² room is described as 'momenteel ingericht als praktische werk-/kledingkamer' (currently set up as a practical work/dressing room).
Skylight
No skylights are mentioned. The property has large windows and French doors but no overhead roof windows described.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned. The description emphasizes sleek finishes and modern lines, not rustic elements.
Bay Window
No bay window (erker) is mentioned. The windows are described as large sections with mullion patterns but not as projecting bay windows.
Private Indoor Pool
A private indoor pool would not fit in a 151m² townhouse and is not mentioned.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned and would be unlikely in this property type.
Built-In Wardrobes
The listing mentions a 'vaste kastenwand' (fixed wardrobe wall) in the 6m² room, which is a built-in wardrobe.
French Doors
The listing describes 'dubbele openslaande deuren naar de tuin' (double French doors to the garden) and 'dubbele openslaande deuren naar het dakterras' (double French doors to the roof terrace).
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned. The style is described as 'strakke afwerking' (sleek finish), which is the opposite of ornamental.
Style intérieur
Scandinavian
The listing describes modern and sleek finishes with PVC flooring rather than natural wood elements typical of Scandinavian design. No hygge elements or light minimalist aesthetic described.
Modern
The listing repeatedly uses 'modern' to describe the kitchen, toilet, windows, and overall finish. Mentions sleek lines, PVC herringbone floors, and contemporary fixtures.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete surfaces, or raw materials. The style is described as sleek and modern.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta, arched windows, warm earth tones, or traditional tiles. The design is contemporary Dutch.
Classic
The listing explicitly states 'strak en modern' (sleek and modern), which contradicts classic style elements like ornamental details or traditional layouts.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 2017/2019 and is described as modern, not historic.
Early 20th Century
The property is a modern build from 2017/2019, not an early 20th-century style.
Post War Functional
The house is a modern 21st-century build, not a post-war functionalist building.
Modernist
The house is described as 'modern en instapklare' with sleek finishes, black window frames, and a contemporary design, fitting the modernist style.
Newly Build
Built in 2017/2019, it is relatively new, though listed as 'Bestaande bouw' (existing build) rather than brand new construction, it looks newly built.
Cuisine
Kitchen Island
Description explicitly mentions a 'ruim kookeiland met houtlookafwerking' (spacious kitchen island with wood-look finish).
Open Plan Kitchen
Description states the kitchen space is in 'open verbinding met de woonkamer' (open connection with the living room).
Pantry
There is an 'extra vaste kastenwand' (fixed cabinet wall) for storage, but no separate walk-in pantry is mentioned.
Build In Coffee Maker
Not mentioned among the kitchen features or appliances.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the kitchen or bathroom descriptions.
Downdraft Extractor
Not mentioned; ventilation is listed as 'mechanische ventilatie' but no specific downdraft extractor is detailed.
Shared Kitchen
The listing is for a single-family terraced house (tussenwoning), not an apartment or shared property.
Design Kitchen
Described as a 'luxe woonkeuken', 'modern', with a kitchen island and specific aesthetic finishes like houtlookafwerking.
New Kitchen
The house was built in 2017/2019. The kitchen is modern and 'instapklare' (ready to move in), but not brand new.
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly mentions an own parking spot at the rear of the property.
Storage Room
The listing mentions a trapkast (staircase closet), an extra fixed cabinet wall in the kitchen, and a practical laundry room.
Garage
The features list specifies 'Soort garage: Parkeerplaats', meaning there is a parking spot instead of a garage.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The top floor is described as a recently built extension (uitbouw) functioning as a full floor with bedrooms, not a traditional attic.
Cellar
There is no mention of a cellar in the description or features.
Covered Parking
The parking spot is described but there is no mention of a carport or roof covering it.
Underground Parking
There is no mention of underground parking facilities.
Ev Charging
There is no mention of EV charging facilities or stations.
Workshop
There is no mention of a workshop on the property.
Shed
The features explicitly list a 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed) in the garden.
Parkspot Rent Price Month
The parking spot is owned, not rented; no rental price is mentioned.
Parkspot Sale Price
The parking spot is included with the house, but no separate sale price is listed for it.
Règles
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership) under cadastral data, confirming it is freehold and not leasehold.
Other Rules
The listing mentions 'bieden vanaf prijs' (bidding from price), which is a sales format rather than a property rule. No specific property rules or restrictions are mentioned.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
This is a 3-story townhouse (tussenwoning) with no mention of an elevator anywhere in the listing.
Private Entrance
This is a townhouse (tussenwoning) with its own front door. The description mentions entering through a hall ('Bij binnenkomst tref je de hal') confirming direct private access.
Automatic Gate
The parking is described as accessible via a back path ('achterom') to the rear parking space, with no mention of any gates.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood (Noorderplassen West) described as a 'woonwijk' with no mention of any gated access or community restrictions.
Wheelchair Accessible
This is a 3-story townhouse requiring navigation of multiple staircases to access all levels. No elevator, stairlift, or accessibility adaptations are mentioned. The property has high baseboards and multiple floor levels making it unsuitable for wheelchair users.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The presence of a dedicated 'wasruimte' (laundry room) logically implies the existence of washing machine connections.
Laundry Room
The listing explicitly states 'Ook is er een praktische wasruimte aanwezig' (there is also a practical laundry room) on the second floor.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) under provisions.
Efficacité énergétique
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing description or features. Agents typically highlight solar panels, especially for an A+ energy label.
Double Glazing
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'dubbel glas' and 'HR-glas'.
Triple Glazing
The listing specifies 'dubbel glas' (double glazing) and 'HR-glas', but makes no mention of triple glazing (drievoudig glas).
Wall Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' section as 'muurisolatie' (wall insulation) and described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Floor Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' section as 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' section as 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The listing explicitly states the property is gasless ('Gasloze woning') and uses district heating ('stadsverwarming'), not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the listing. Given the absence of solar panels, it is highly unlikely to have one.
Other Energy Efficiency Measures
The property utilizes district heating (stadsverwarming) instead of a gas boiler, features mechanical ventilation (mechanische ventilatie), and is built using 'eco-bouw' (eco-construction) methods.
Localisation
Historique
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