Maison jumelée bien entretenue avec garage dans un quartier calme de Goirle

Cette maison jumelée bien entretenue est située dans un agréable quartier résidentiel du calme quartier Wildackers de Goirle. La propriété offre un environnement de vie confortable avec un agencement réfléchi, des équipements modernes et d'excellents espaces extérieurs qui en font une maison familiale idéale.

La propriété est située dans une rue résidentielle calme à distance de marche de deux centres commerciaux : Van Hogendorpplein et De Hovel. Cet emplacement pratique permet aux résidents d'accéder facilement aux commodités quotidiennes tout en profitant de l'atmosphère paisible d'un quartier résidentiel. Goirle elle-même est une charmante municipalité de la province du Brabant-Septentrional, offrant un mélange équilibré de tranquillité suburbaine et d'accessibilité aux grandes villes telles que Tilbourg.

En entrant dans la propriété par la porte d'entrée, vous êtes accueilli dans un hall d'entrée spacieux qui donne le ton au reste de la maison. Le hall comprend un escalier vers les étages supérieurs et un tableau électrique moderne équipé de six groupes et de disjoncteurs différentiels. Depuis le hall, vous avez accès à des toilettes partiellement carrelées équipées d'un placard et d'un petit lavabo, offrant un confort tant pour les invités que pour les résidents.

La pièce maîtresse du rez-de-chaussée est le salon exceptionnellement spacieux et lumineux en forme de L. Cet espace généreux bénéficie d'une extension à l'arrière, qui s'étend sur toute la largeur de la propriété et crée une connexion en plan ouvert entre le salon et la cuisine. La lumière naturelle inonde l'espace par de grandes fenêtres à l'avant, un puit de lumière et des fenêtres supplémentaires à l'arrière, créant une atmosphère lumineuse et aérée tout au long de la journée.

La section avant du salon sert d'espace salon confortable et dispose d'une cheminée attrayante avec un insert, parfaite pour les soirées douillettes. Depuis ce point de vue, les résidents peuvent profiter d'une belle vue sur la rue et le Van Hogendorpplein voisin, ajoutant à l'agréable expérience de vie.

La cuisine ouverte est située à l'arrière de la propriété et a été conçue de manière réfléchie dans un agencement d'angle. Elle est entièrement équipée d'appareils modernes comprenant un lave-vaisselle, une cuisinière à gaz à cinq brûleurs, une hotte aspirante, un four et un réfrigérateur. La cuisine offre un accès direct au jardin, facilitant le prolongement de l'espace intérieur vers l'extérieur pendant les mois les plus chauds. Dans la zone de la cuisine, vous trouverez également la chaudière combinée Nefit, qui a été installée en 2015 et fournit à la fois le chauffage et l'eau chaude. Un placard de rangement pratique est également accessible depuis la cuisine, offrant un espace supplémentaire pour les articles ménagers.

Le rez-de-chaussée est terminé à un niveau élevé avec un sol en carreaux durables, des finitions murales en spachtelputz et des plafonds en stuc lisse, créant une esthétique cohérente et moderne dans tous les espaces de vie.

En passant au premier étage, un palier lumineux avec une fenêtre latérale donne accès à trois chambres et à la salle de bain familiale. Deux chambres sont situées à l'avant de la propriété, la plus grande des deux disposant d'une trappe pratique qui donne accès à un grenier de stockage. Cette chambre pourrait servir excellemment de chambre d'enfant ou de bureau à domicile. La chambre principale est située à l'arrière de la propriété et est équipée d'un dressing intégré, offrant un espace de rangement suffisant. Les trois chambres et le palier sont tous dotés d'un sol moquetté confortable et comportent des murs tapissés et des panneaux de plafond avec éclairage encastré, créant une atmosphère chaleureuse et invitante.

La salle de bain familiale est également située à l'arrière du premier étage et est entièrement carrelée pour faciliter l'entretien. Elle est équipée d'un lavabo, de toilettes suspendues et d'une cabine de douche. La praticité a été envisagée avec l'inclusion de connexions pour lave-linge et sèche-linge dans la salle de bain. Depuis la salle de bain, une porte donne accès au toit plat, qui pourrait potentiellement être aménagé en terrasse sur le toit sous réserve des autorisations nécessaires.

Le deuxième étage se compose d'un grenier de stockage accessible par une trappe depuis l'une des chambres à l'avant, offrant un espace supplémentaire pour stocker les articles saisonniers et les biens ménagers.

Les espaces extérieurs de cette propriété sont véritablement exceptionnels et offrent une merveilleuse extension des zones de vie intérieures. Le jardin avant a été soigneusement aménagé avec des plantations ornementales et dispose d'une allée profonde pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. C'est une caractéristique particulièrement précieuse compte tenu du stationnement limité disponible dans de nombreux quartiers résidentiels. L'allée donne accès à la porte d'entrée, à un carport et au garage.

Le jardin arrière est une oasis privée qui a été soigneusement conçue avec des plantations ornementales, plusieurs zones de terrasse et une variété de plantes. Mesurant environ 55 mètres carrés avec des dimensions de 10 mètres de profondeur sur 5,5 mètres de large, le jardin est orienté à l'est et est accessible par un chemin arrière, ajoutant à la commodité et à l'intimité de la propriété.

Un garage en briques indépendant est situé à l'arrière de la parcelle et est équipé d'électricité, d'une porte basculante et d'une porte piétonne. Entre le garage et l'allée, un carport sert un double objectif. Il peut être utilisé pour abriter un véhicule supplémentaire ou transformé en terrasse couverte pour les divertissements en plein air, ce qui en fait un ajout polyvalent et précieux à la propriété.

La propriété bénéficie de plusieurs caractéristiques économes en énergie, notamment des châssis PVC avec double vitrage HR+ dans tout le bâtiment, qui contribuent à sa classification énergétique C. L'isolation supplémentaire comprend l'isolation du toit et l'isolation des murs. L'arrière du rez-de-chaussée est équipé de volets roulants, tandis que l'avant dispose d'écrans. Tout l'étage supérieur bénéficie de volets roulants, offrant un excellent contrôle de la lumière et de l'intimité.

Les équipements supplémentaires comprennent un conduit de fumée et des connexions au câble TV, assurant confort et commodité modernes. La propriété est en excellent état et a été constamment bien entretenue au fil des ans.

Avec une surface habitable totale de 110 mètres carrés, une taille de parcelle de 241 mètres carrés et un volume de 386 mètres cubes, cette propriété offre des proportions généreuses pour une vie familiale confortable. La propriété comprend 44 mètres carrés d'espaces extérieurs liés au bâtiment et 17 mètres carrés d'espace de stockage externe.

La propriété est offerte à un prix de 475 000 €, avec des frais d'acquisition supplémentaires applicables. Le prix par mètre carré s'élève à environ 4 318 €. La prise de possession de la propriété est disponible par accord mutuel.

Cette maison jumelée représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse et bien entretenue dans un emplacement calme mais central à Goirle. Avec son agencement réfléchi, ses équipements modernes, ses excellents espaces extérieurs et sa proximité pratique des commodités locales, elle offre une qualité de vie qui est très souhaitable sur le marché immobilier actuel.