Maison individuelle au bord de l'eau avec quai privé dans la campagne de Wilnis

Cette propriété individuelle est située dans un emplacement unique et très dégagé dans la campagne de Wilnis, offrant une combinaison de vie à la campagne avec un accès pratique aux commodités urbaines. La maison dispose d'un grand bâtiment annexe indépendant et est positionnée directement sur un plan d'eau navigable. Le salon lumineux et spacieux offre une belle vue dégagée sur le pré adjacent et le paysage néerlandais typique. Le jardin borde la digue de la rivière De Geer, où la propriété possède son propre point d'amarrage privé.

Le bâtiment est maintenu en bon état, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Un parking est disponible sur la propriété elle-même, avec de la place pour au moins deux véhicules dans le garage indépendant. Un avantage supplémentaire est la possibilité d'amarrer un bateau directement à votre propre quai devant la porte. Le Geer a une connexion directe avec les Nieuwkoopse Plassen, l'Amstel près d'Uithoorn et l'Oude Rijn près de Woerden, ce qui rend cet emplacement particulièrement attrayant pour les amateurs de sports nautiques.

La maison est pittoresquement située, entourée d'eau à l'arrière et avec une vue dégagée sur de belles réserves naturelles à l'avant, offrant un haut degré d'intimité. L'emplacement est unique, étant situé en dehors de la zone bâtie tout en restant raisonnablement proche de toutes les installations nécessaires, ce qui en fait un endroit idéal pour les amoureux de la nature.

Le rez-de-chaussée est accessible par la porte d'entrée qui donne sur un hall spacieux avec un porte-manteaux et de la place pour un grand meuble. Le hall donne accès aux toilettes, à un placard fixe abritant le tableau électrique, à l'escalier menant au premier étage, à la cuisine et à une chambre. Il y a également une buanderie séparée située dans le hall.

La très spacieuse cuisine est conçue dans un style campagnard et comporte une grande cheminée dans laquelle la hotte aspirante a été installée. La cuisine est équipée d'une cuisinière à gaz avec cinq brûleurs et d'un grand four. Il y a suffisamment de place pour une grande table à manger, ce qui en fait une agréable cuisine vivante avec tous les confort modernes.

Depuis la cuisine, on entre dans le salon. Cet espace est également très spacieux et lumineux grâce aux nombreuses fenêtres. Le plafond possède des poutres apparentes et des spots encastrés. Le sol est recouvert de carreaux mêlant le gris et le beige. Il y a suffisamment d'espace ici pour à la fois un coin salon confortable et un coin salle à manger. Un poêle à bois placé dans une belle cheminée avec des carreaux authentiques contribue à une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Située également au rez-de-chaussée, une chambre spacieuse comportant un mur de placards intégré et donnant accès à une grande salle de bain. Le sol de cette salle de bain est recouvert de grands carreaux noirs, tandis que les murs ont des carreaux blancs avec des bandes d'accent noires. La salle de bain comprend un meuble vasque avec un espace de rangement et un grand miroir avec un éclairage au-dessus. Il y a une baignoire et une douche séparée. Une caractéristique notable est le puits de lumière au plafond, qui procure une abondante lumière naturelle et peut être ouvert pour une ventilation naturelle.

Le palier du premier étage donne accès à toutes les pièces de ce niveau. Il y a une deuxième salle de bain équipée d'une douche spacieuse avec parois en verre, de toilettes suspendues, d'un petit meuble et d'un meuble de salle de bain avec un miroir assorti et un grand lavabo.

On trouve deux chambres supplémentaires à cet étage, ainsi qu'une pièce de travail avec un espace de rangement derrière le mur sous rampant. Il y a également un espace de rangement au grenier accessible depuis cet étage.

L'espace extérieur est généreusement proportionné et offre une intimité significative. À l'arrière du jardin, une maisonnette de jardin a été placée avec une agréable véranda. La maisonnette de jardin est équipée d'un poêle à bois et d'un bloc cuisine avec un évier et un espace de rangement. Des toilettes ont également été installées dans ce bâtiment annexe. Cet espace est adapté pour passer de nombreux jours et soirées agréables en plein air.

Sur le côté de la maison, à côté du bâtiment principal, il y a une terrasse spacieuse. Depuis cette terrasse, un escalier mène à la digue où l'on peut s'asseoir agréablement au bord de l'eau et où se trouve le quai pour un bateau. La vue depuis cette position surélevée peut être décrite comme idyllique.

Le bâtiment annexe comprend un grand garage et deux espaces de rangement spacieux. Il y a plus qu'assez d'espace ici pour ranger des affaires ou pour pratiquer des loisirs. Le garage et les bâtiments de rangement disposent tous deux de l'électricité et de l'eau courante.

Wilnis est un village de la municipalité de De Ronde Venen dans la province d'Utrecht, situé centralement entre Utrecht et Amsterdam. L'autoroute A2 est rapidement accessible depuis cet emplacement. Amsterdam, l'aéroport de Schiphol et Utrecht peuvent tous être atteints en environ trente minutes, tandis que La Haye et Rotterdam sont accessibles en environ quarante-cinq minutes.

Les environs immédiats offrent de nombreux itinéraires de bateau, de marche et de cyclisme avec des vues étendues, particulièrement à proximité du monument naturel De Nieuwkoopse Plassen à Nieuwkoop et De Groene Jonker à Zevenhoven. La zone reste définitivement verte, une attention considérable étant actuellement accordée au développement de la nature, y compris les Wilnisse Bovenlanden à l'arrière de la propriété.

Pour les nécessités quotidiennes telles que les magasins, les écoles et les transports en commun, Mijdrecht est accessible en quelques minutes en voiture. La propriété combine ainsi la tranquillité et l'intimité d'un cadre rural avec le confort de la proximité urbaine.

La propriété a été construite en 1923 et possède un toit à pignon couvert de tuiles. L'étiquette énergétique est E. Les mesures d'isolation comprennent l'isolation du toit et le double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière murale à gaz mixte Intergas de 2020, qui appartient au propriétaire actuel. La propriété dispose également de la climatisation pour le contrôle du climat.

La surface habitable utilisable mesure 135 mètres carrés, avec 14 mètres carrés supplémentaires d'autres espaces intérieurs et 115 mètres carrés d'espace de stockage extérieur. Le volume total du bâtiment est de 529 mètres cubes. La taille du terrain est de 1 080 mètres carrés. La propriété se compose de cinq pièces au total, comprenant quatre chambres, deux salles de bain et des toilettes séparées. La propriété est proposée au prix de 785 000 euros, les frais de transaction étant à la charge de l'acheteur.