Maison d'angle moderne et luxueuse avec toit-terrasse dans un emplacement de choix à Eindhoven

Cette magnifique maison d'angle de luxe avec toit-terrasse, jardin et parking privé est située dans le quartier jeune et prisé de Lievendaal à Eindhoven. Construite en 2010, cette maison parfaitement entretenue et prête à emménager offre un emplacement idéal par rapport aux principaux employeurs et commodités.

La propriété est idéalement située à proximité d'ASML, Philips et du High Tech Campus, du BrainPort Industries Campus et de l'École Internationale, tous accessibles à moins de dix minutes à vélo. Le quartier animé de Strijp-S est accessible à pied et propose une variété d'options culturelles, gastronomiques et de divertissement. Un supermarché est accessible en quelques minutes à pied, tandis que les centres commerciaux sont facilement accessibles à vélo ou en quelques minutes en voiture. Le centre-ville d'Eindhoven est également très bien desservi à vélo, en voiture ou en transports en commun.

Pour les loisirs et la détente, l'Urban Sport Park, le Lichtbos et le Philips van Lenneppark sont tous accessibles à pied. Ces espaces offrent des sentiers de promenade, des installations sportives, un court de tennis, une ferme pour enfants et des restaurants, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'activités de plein air et de loisirs.

La maison est en position libre à l'avant, face à une cour sans voiture, créant un environnement de vie calme et adapté aux enfants. Grâce à sa construction en 2010, la maison est entièrement isolée et bénéficie du label énergétique A. L'ensemble de la propriété est doté de châssis en aluminium avec double vitrage HR++, contribuant au confort et à l'efficacité énergétique. En 2020, le toit-terrasse a été équipé de stores de haute qualité avec écrans d'intimité et brise-vent, ainsi que d'un chauffage de terrasse, permettant un confort d'utilisation presque toute l'année.

La propriété offre un spacieux séjour, une cuisine de luxe, trois chambres au premier étage, une salle de bains complète, un deuxième étage complet aménageable en quatrième chambre ou en bureau, un grand toit-terrasse, un jardin arrière offrant une grande intimité et une place de parking privée sur un terrain clos.

Agencement du rez-de-chaussée :
Par le hall d'entrée avec le coffret de comptage comprenant une connexion en fibre optique, un placard sous l'escalier et des toilettes entièrement carrelées avec WC suspendu et lavabo, vous accédez au spacieux séjour. Le séjour se caractérise par de grandes fenêtres et une fenêtre latérale supplémentaire, laissant entrer une lumière naturelle abondante.

À l'avant de la maison se trouve la cuisine de luxe avec un îlot central et un bar en granit. La cuisine est équipée de plusieurs appareils encastrables, notamment une table de cuisson Siemens à cinq feux, un four Siemens avec fonction pyrolyse, un lave-vaisselle, un four à micro-ondes, un double évier avec robinet inclinable, un réfrigérateur et un congélateur. De plus, l'espace de travail et de rangement est généreux, agrémenté d'un plan de travail en granit très attrayant.

À l'arrière de la maison se trouve le coin salon offrant une vue sur le jardin. Depuis le séjour, l'escalier et un pratique placard sous l'escalier sont également accessibles.

Agencement du premier étage :
Le palier donne accès à trois chambres, des toilettes séparées, un espace de travail ouvert avec balcon français et fenêtre latérale, et la salle de bains. La salle de bains de luxe est entièrement carrelée et équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne avec douche pluie et douche à main, d'un radiateur design et d'un double vasque.

Agencement du deuxième étage :
Par un escalier fixe, vous accédez au deuxième étage complet. Celui-ci se compose d'une grande pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, d'un palier et d'une buanderie séparée. Depuis cet étage, vous avez accès au généreux toit-terrasse d'environ 28 mètres carrés. Le toit-terrasse est doté de gazon synthétique sans entretien, de stores de luxe, d'écrans d'intimité et brise-vent ajustables automatiquement, ainsi que d'un chauffage de terrasse. La terrasse peut être en grande partie fermée, ce qui permet d'en profiter confortablement presque toute l'année.

Jardin :
Le jardin arrière est joliment aménagé et offre une grande intimité. Le jardin dispose d'un revêtement sans entretien, de gazon synthétique, de plantations matures et d'un éclairage d'ambiance. De plus, il y a un cabanon de jardin avec électricité. Par un accès privé à l'arrière, vous pouvez rejoindre l'aire de stationnement close.

Caractéristiques générales :
La surface habitable est d'environ 154 mètres carrés, avec une surface de terrain d'environ 138 mètres carrés et un volume total de 546 mètres cubes. La propriété a été construite en 2010 et bénéficie du label énergétique A, témoignant d'une excellente efficacité énergétique. La maison est entièrement isolée (isolation du toit, des murs et du sol). Toutes les fenêtres de la propriété sont équipées de châssis en aluminium avec double vitrage HR++.

La propriété comprend quatre chambres, une cuisine de luxe avec îlot central et appareils encastrables Siemens, une salle de bains complète avec baignoire et douche à l'italienne, et deux toilettes séparées. Le grand toit-terrasse d'environ 28 mètres carrés est équipé de stores et de brise-vent, tandis que le jardin arrière sans entretien offre une grande intimité.

Les caractéristiques supplémentaires incluent un cabanon avec électricité, un parking privé sur un terrain clos et éclairé, la présence d'une borne de recharge sur la place de parking publique devant la maison, et un wadi sans voiture à l'avant créant un environnement convivial pour les enfants.

Le chauffage de la propriété est assuré par une chaudière centrale au gaz, plus précisément une chaudière combinée Itho Daalderop Combinair de 2010, qui est la propriété des propriétaires et non louée. La maison dispose d'une ventilation équilibrée, d'une ventilation mécanique, d'une connexion en fibre optique et d'une connexion au câble TV.

Le jardin arrière mesure environ 58 mètres carrés, avec une profondeur de 8,50 mètres et une largeur de 6,80 mètres, et est orienté au sud-est. Le jardin est accessible par une entrée arrière.

Pour le stationnement, la propriété offre des possibilités sur un terrain clos, sur une propriété privée et via le stationnement public. La propriété est classée comme une maison unifamiliale mitoyenne d'extrémité avec un toit en appentis.

Cette maison d'angle spacieuse, économe en énergie et de finition haut de gamme, située dans un emplacement de premier plan à Lievendaal, offre une solution prête à emménager avec de vastes espaces de vie et des espaces intérieurs et extérieurs confortables. Elle est idéale pour ceux qui recherchent une vie sans tracas dans un environnement moderne et bien connecté.