Appartement de 4 pièces luxueusement rénové avec vue verte

Cet appartement magnifiquement rénové est situé au troisième étage d'un immeuble bien entretenu dans le quartier Waldeck de La Haye. Le bien a été entièrement transformé en 2024, résultant en une maison moderne et finie avec goût, prête à être occupée immédiatement sans qu'aucun travail de rénovation supplémentaire ne soit nécessaire. L'appartement offre un espace de vie généreux d'environ 93 mètres carrés, offrant amplement d'espace pour un confort de vie.

L'emplacement dans la zone de Waldeck est particulièrement avantageux pour ceux qui apprécient un équilibre entre les commodités urbaines et l'environnement naturel. L'appartement est positionné près de la plage, de la mer et des dunes de Kijkduin, ce qui en fait un excellent choix pour quiconque apprécie la vie côtière et les activités de plein air. Le parc Meer en Bos voisin et la zone d'Ockenburgh offrent des espaces verts supplémentaires pour les loisirs et la détente. Le quartier offre également un accès pratique à diverses installations sportives, ce qui le rend adapté aux personnes actives et aux familles.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de plusieurs écoles, dont l'École Internationale, ce qui est une considération importante pour les familles expatriées. Le centre commercial Waldeck est facilement accessible, offrant une variété de magasins et de services pour les besoins quotidiens. Les options de transport public sont facilement disponibles dans les environs immédiats, assurant une bonne connectivité avec d'autres parties de La Haye et au-delà.

L'immeuble lui-même date de 1964 mais a été bien entretenu au fil des ans. L'accès à l'appartement se fait par un porche fermé avec un système d'interphone et des boîtes aux lettres. Un ascenseur est disponible pour emmener les résidents au deuxième étage, après quoi un court escalier de six marches mène à la galerie du troisième étage où se trouve cet appartement.

En entrant dans l'appartement, vous êtes accueilli par un couloir spacieux en forme de L qui donne accès aux différentes pièces. Le couloir comprend le tableau électrique pour les systèmes électriques. Une salle de toilettes séparée avec un lavabo est commodément située près de l'entrée.

Le cœur de l'appartement est le salon et la salle à manger en forme de L, qui bénéficie d'une abondance de lumière naturelle et offre un accès à un balcon à l'avant et sur le côté de la propriété. Cet espace extérieur permet aux résidents de profiter de vues agréables sur la verdure environnante, en particulier le Beethovenplantsoen qui peut être vu du côté de l'appartement.

La cuisine est équipée d'appareils électroménagers modernes encastrés qui ont été installés lors de la rénovation de 2024. Ceux-ci comprennent une plaque à induction, une hotte aspirante, un four combiné, un réfrigérateur-congélateur et un lave-vaisselle. L'agencement de la cuisine a été conçu pour être à la fois fonctionnel et esthétique.

L'appartement compte trois chambres au total. La chambre latérale a un accès direct au balcon, ce qui en fait un espace agréable à utiliser comme chambre ou éventuellement comme bureau à domicile. La chambre arrière latérale et la chambre arrière complètent les quartiers de couchage, offrant une flexibilité dans l'utilisation de l'espace.

La salle de bain a été modernisée et comprend une douche à l'italienne et un meuble vasque. Les finitions sont contemporaines et en accord avec la qualité générale de la rénovation dans tout l'appartement.

Un avantage significatif de cette propriété est qu'elle est située sur un terrain privé, ce qui signifie qu'il n'y a pas de paiements de bail emphytéotique à considérer. C'est un avantage financier important pour les acheteurs potentiels.

L'immeuble dispose d'une Association des Copropriétaires active avec une contribution mensuelle de 310,48 euros. La VVE est correctement enregistrée à la Chambre de Commerce, tient des réunions annuelles, perçoit des contributions périodiques, maintient un fonds de réserve et dispose d'une assurance building en place. Cependant, il convient de noter qu'il n'y a actuellement pas de plan de maintenance formel en place.

Le chauffage est assuré par un système de chauffage central de bloc, avec un paiement anticipé de 100 euros par mois. L'eau chaude est fournie via une chaudière électrique qui a été installée en 2024, assurant un fonctionnement fiable et efficace. Le système électrique comprend huit circuits et deux dispositifs à courant résiduel, répondant aux normes de sécurité modernes.

L'appartement a obtenu l'étiquette énergie C, reflétant un niveau raisonnable d'efficacité énergétique. Les fenêtres de la propriété comportent une combinaison de cadres en bois et en plastique équipés de double vitrage HR++, contribuant à l'isolation globale et au confort de la maison. Une ventilation naturelle est disponible dans tout l'appartement.

En plus de l'espace de vie, les résidents ont accès à une unité de stockage séparée située dans le sous-sol de l'immeuble, offrant un espace pratique pour ranger des vélos, des articles saisonniers ou d'autres biens. Cette unité de stockage mesure environ 5 mètres carrés.

Le balcon attenant à l'appartement a une superficie totale de 8 mètres carrés et offre un espace extérieur où les résidents peuvent se détendre et profiter des vues sur les environs verdoyants. La vue dégagée sur le côté englobe la verdure du Beethovenplantsoen, ajoutant à l'atmosphère agréable de la propriété.

L'appartement est situé sur une route calme dans un quartier résidentiel, assurant un environnement de vie paisible tout en étant commodément situé près de toutes les commodités nécessaires. Le stationnement est disponible à la fois sur le terrain de la propriété et sur la rue publique.

Le prix demandé pour cette propriété est de 395 000 euros, qui est payable par l'acheteur. Cela se traduit par environ 4 247 euros par mètre carré d'espace de vie. La propriété est actuellement disponible pour visite et achat, les conditions d'acceptation étant à discuter avec le vendeur.

Cet appartement représente une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une maison prête à emménager dans un emplacement souhaitable près de la côte. La rénovation complète achevée en 2024 signifie que le nouveau propriétaire n'aura pas besoin d'entreprendre de travaux d'amélioration immédiats, permettant une transition en douceur dans la propriété. La combinaison de l'intérieur moderne, des vues attrayantes et de l'emplacement pratique fait de cette propriété une option particulièrement séduisante sur le marché actuel.