Appartement neuf de luxe avec étiquette énergétique A++ à Amsterdam Oostenburg
Caractéristiques principales
Points forts
- Étiquette énergétique A++ avec des caractéristiques durables incluant une pompe à chaleur, un système de récupération de chaleur, un vitrage HR++ et un chauffage par le sol, résultant en de faibles coûts énergétiques et un climat intérieur confortable tout au long de l'année.
- Le bien est situé sur un terrain en pleine propriété (volle eigendom), ce qui constitue un avantage significatif à Amsterdam où de nombreux biens sont en propriété à bail, offrant une sécurité et une valeur à long terme.
- L'appartement est tout neuf de 2025 avec une finition de luxe incluant une cuisine Bulthaup avec des appareils Siemens et un Quooker, ne nécessitant aucune rénovation ou investissement supplémentaire.
- L'emplacement Oostenburg se développe rapidement en un quartier populaire avec de nouveaux équipements ouvrant régulièrement, tout en offrant d'excellentes connexions au centre d'Amsterdam et aux axes routiers principaux via le tunnel Piet Heintunnel.
- Le bâtiment offre des installations communes attrayantes incluant une terrasse sur le toit et un local à vélos, de plus l'appartement est accessible par ascenseur et adapté aux personnes à mobilité réduite.
Points faibles
- La surface habitable de 44 mètres carrés est relativement petite, ce qui limite la pertinence de l'appartement particulièrement pour les couples qui pourraient avoir besoin de plus d'espace au fil du temps ou pour ceux qui travaillent à domicile.
- À 9 659 euros le mètre carré, le prix est élevé même selon les normes d'Amsterdam, reflétant la prime payée pour la construction neuve et l'emplacement souhaitable.
- L'appartement n'a qu'une seule chambre, ce qui restreint la flexibilité pour une utilisation future comme la création d'un bureau à domicile ou l'accueil d'invités.
- L'espace extérieur se limite à un balcon français uniquement, sans terrasse ou jardin approprié pour vivre ou recevoir en extérieur.
- Le stationnement dans le quartier nécessite un permis payant, ajoutant aux coûts de vie mensuels ce qui est typique pour le centre d'Amsterdam mais reste une considération pour les propriétaires de voiture.
Description
Cet appartement neuf et moderne est situé à Oostenburg, un quartier en développement rapide au centre d'Amsterdam. Le bien est situé sur un terrain en pleine propriété, ce qui constitue un avantage notable à Amsterdam où la propriété à bail est courante. L'appartement offre une surface habitable de 44 mètres carrés et un volume de 159 mètres cubes, ce qui en fait un appartement compact de deux pièces avec une chambre.
Le bâtiment dispose d'une entrée représentative qui donne accès aux étages supérieurs par un ascenseur et un escalier. En entrant dans l'appartement, la finition de haute qualité est immédiatement apparente. Les murs sont lissés et les sols sont recouverts d'un revêtement PVC de qualité dans tous les espaces de vie. L'intérieur a été réalisé avec attention aux détails en utilisant des matériaux premium.
Le couloir donne accès à un rangement intérieur pratique qui abrite les installations techniques et offre un espace de rangement supplémentaire. Un WC séparé est situé dans le couloir, fini dans le même style luxueux que la salle de bain avec des fixtures et fittings de haute qualité.
Le salon semble étonnamment spacieux grâce aux grandes fenêtres du sol au plafond qui laissent entrer une abondance de lumière naturelle. Cela crée une atmosphère agréable et ouverte dans tout l'appartement. Il y a amplement de place pour un coin salon confortable et une table à manger. Le salon s'ouvre sur l'extérieur par des portes-fenêtres menant à un balcon français, vous permettant de faire entrer l'extérieur à l'intérieur.
La cuisine ouverte est une conception Bulthaup qui forme une unité attrayante avec l'espace de vie. La cuisine est équipée d'appareils encastrables Siemens haut de gamme, comprenant une plaque à induction, une hotte aspirante, un four combiné et micro-ondes, un lave-vaisselle, et un réfrigérateur avec compartiment congélateur comportant trois tiroirs. Un robinet Quooker à eau bouillante instantanée complète l'aménagement de la cuisine. L'agencement intelligent offre beaucoup de plan de travail et d'espace de rangement.
Une élégante porte coulissante mène de l'espace de vie à la chambre spacieuse. Cette pièce offre suffisamment d'espace pour un lit double et un généreux mur de penderies. La salle de bain attenante est finie de manière moderne avec un meuble-lavabo attrayant, une douche à l'italienne confortable, des murs et sols en carreaux de pierre naturelle, et des robinetteries de luxe noires. Cet espace offre un début et une fin de journée relaxants.
Un deuxième rangement intérieur est disponible pour la machine à laver et éventuellement un sèche-linge séparé, gardant les installations de linge soigneusement hors de vue.
Cet appartement a été construit avec un accent sur le confort et la durabilité. Une pompe à chaleur assure le chauffage, tandis qu'un système de récupération de chaleur garantit une ventilation efficace. Le bien dispose d'une excellente isolation, de châssis de fenêtres en aluminium avec vitrage HR++, et d'un chauffage par le sol dans tout l'appartement. Ces caractéristiques contribuent à un climat intérieur agréable tout au long de l'année tout en maintenant les coûts énergétiques bas. L'étiquette énergétique A++ confirme le haut standard de durabilité de ce bien.
Les résidents du bâtiment ont accès à un local à vélos partagé et à une magnifique terrasse sur le toit commune. La terrasse sur le toit offre un espace merveilleux pour profiter du soleil, prendre un verre avec des amis, ou socialiser avec les voisins dans un cadre extérieur agréable.
Oostenburg se développe rapidement pour devenir l'un des quartiers résidentiels les plus populaires d'Amsterdam. Le quartier combine une architecture moderne avec un caractère industriel robuste et un nombre croissant d'équipements attractifs. Le restaurant Roest a ouvert ses portes dans le quartier, ainsi que divers autres établissements de restauration qui rendent le quartier de plus en plus vivant. Une nouvelle salle de sport est située à distance de marche. De plus, vous vivez près de la charmante Czaar Peterstraat, de la Brouwerij het IJ, du Musée maritime, et de nombreux cafés, restaurants et commerces.
L'accessibilité de l'emplacement est excellente. À vélo, vous pouvez rejoindre le centre-ville en quelques minutes, et en voiture, vous pouvez rapidement atteindre la rocade A10 via le tunnel Piet Heintunnel. Les transports en commun sont également disponibles à courte distance.
Le bien fait partie d'une association de copropriétaires saine et active. Un plan d'entretien pluriannuel est disponible, et l'association est correctement inscrite à la Chambre de Commerce. La contribution mensuelle est de 129,97 euros. Un fonds de réserve est présent et l'assurance immeuble a été souscrite.
Le stationnement dans le quartier est payant. L'appartement est partiellement meublé et est accessible aux personnes handicapées et aux résidents âgés. Le bâtiment a un toit plat couvert de matériau de couverture bitumineux. Le bien est connecté au câble à fibre optique et dispose du câble TV. Une ventilation mécanique est installée dans l'appartement.
Cet appartement représente une opportunité de vivre dans un bien neuf, luxueusement fini et durable sur un terrain en pleine propriété dans l'un des emplacements les plus dynamiques d'Amsterdam. La combinaison de confort moderne, d'efficacité énergétique et d'un emplacement de premier choix rend ce bien adapté aux débutants, aux célibataires ou aux couples à la recherche d'un prêt à emménager au cœur de la ville.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a comfortable shower and walk-in shower in the bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the description or features list.
Ensuite Bathroom
The listing explicitly states 'en-suite badkamer' accessible via a sliding door from the bedroom.
Guest Toilet
The text mentions a separate toilet ('separaat toilet') located in the hallway.
Bidet
No bidet is mentioned in the listing.
Double Shower
No double shower is mentioned; it only refers to 'een comfortabele douche' (a comfortable shower).
Shared Shower
The apartment is a private residence with an en-suite bathroom, not a shared facility.
Shared Toilet
The toilet is located inside the private apartment, not shared with other residents.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'een fraai wastafelmeubel' (a beautiful single sink vanity), indicating there is only one sink.
Bathroom Heated Floor
The features list explicitly includes 'vloerverwarming' (underfloor heating) under bathroom facilities.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly mentions a French balcony (Frans balkon) accessed via sliding doors in the living room.
Rear Garden
This is a 4th-floor apartment with no mention of a rear garden.
Front Garden
This is a 4th-floor apartment with no mention of a front garden.
Side Garden
This is a 4th-floor apartment with no mention of a side garden.
Terrace
The listing mentions a communal rooftop terrace (gemeenschappelijk dakterras).
Rooftop Terrace
The listing explicitly mentions a beautiful communal rooftop terrace (prachtig gemeenschappelijk dakterras).
Fenced Yard
No yard is present as this is a 4th-floor apartment.
Patio
No patio is mentioned; only a French balcony and a communal rooftop terrace are listed.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
This is a 2-room apartment of 44 m², so there is no space or mention of a guest house.
Waterfront
Oostenburg is an island in Amsterdam, but the listing does not explicitly mention a waterfront location or water views.
Kitchen Garden
There is no kitchen garden in a 4th-floor apartment.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present in a city center apartment.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present in a city center apartment.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Amsterdam is completely flat and has no mountains.
Remarkable City View
Located on the 4th floor with floor-to-ceiling windows in the city center, likely offering a decent city view, though not explicitly described as remarkable.
Remarkable Garden View
There is no garden view from a 4th-floor apartment.
Remarkable Sea View
Amsterdam is not located on the sea.
Remarkable Harbour View
Oostenburg has water nearby, but a harbour view is not mentioned.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view is mentioned in the text.
Confort intérieur
Air Conditioning
Description mentions 'vloerverwarming en koeling' (underfloor heating and cooling) in the first paragraph
Central Heating
Heating is provided via heat pump and underfloor heating, not traditional central heating with radiators
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing
Hardwood Floors
Listing specifies 'pvc-vloer' (PVC/vinyl flooring), not hardwood
Tiled Floors
Bathroom has natural stone tiles but main living areas have PVC flooring, not tiled throughout
Laminate Flooring
Listing specifies PVC flooring, not laminate
Carpeted Floors
PVC flooring specified, no carpet mentioned
Underfloor Heating
Explicitly mentioned multiple times: 'vloerverwarming' and 'Gehele vloerverwarming' in features section
Walk In Closet
Mentions 'royale kastenwand' (large wardrobe wall) but no walk-in closet specified
Home Office
No home office or workspace mentioned; apartment is a 2-room layout with living room and bedroom
Skylight
Flat roof mentioned but no skylights specified
Exposed Beams
No exposed beams mentioned; modern new-build construction
Bay Window
Floor-to-ceiling windows mentioned but no bay window specified
Private Indoor Pool
Not mentioned; 44m² apartment would not accommodate a pool
Private Indoor Sauna
Not mentioned in the listing
Built-In Wardrobes
Mentions 'royale kastenwand' (large wardrobe wall) in the bedroom which suggests built-in storage
French Doors
Explicitly mentions 'openslaande deuren naar het Franse balkon' (French doors to French balcony)
Ornamental Plasterwork
Walls described as 'gestuct' (smooth plastered) but no ornamental plasterwork mentioned
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, minimalist hygge style, or Nordic influences
Modern
Explicitly described as 'modern nieuwbouwappartement' with contemporary Bulthaup kitchen, floor-to-ceiling windows, and high-end finishes
Industrial
The neighborhood has industrial character but the apartment itself is modern new-build without exposed industrial elements
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta, arched doorways, or warm color palettes
Classic
No classic or traditional elements mentioned; described as modern and contemporary throughout
Style extérieur
Traditional Historic
The listing explicitly describes it as a modern new-build apartment (modern nieuwbouwappartement).
Early 20th Century
The building year is 2025, so it is not an early 20th-century building.
Post War Functional
The building year is 2025, so it does not represent a post-war functional style.
Modernist
Described as having modern architecture with a rugged industrial character (moderne architectuur met een stoer industrieel karakter).
Newly Build
Listed as a new-build apartment (nieuwbouwappartement) with a construction year of 2025 and delivery in consultation.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the Siemens built-in appliances.
Oven
The listing mentions a 'combi oven/magnetron' (combination oven/microwave).
Microwave
The listing mentions a 'combi oven/magnetron' (combination oven/microwave).
Refrigerator
The listing mentions a 'koelkast met vriezer' (refrigerator with freezer).
Freezer
The listing mentions a 'koelkast met vriezer' (refrigerator with freezer).
Kitchen Island
The description mentions an open kitchen but does not indicate the presence of a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing states 'De luxe open Bulthaup keuken vormt een fraai geheel met de woonruimte' (The luxurious open Bulthaup kitchen forms a beautiful whole with the living space).
Pantry
There is no mention of a pantry in the listing.
Stove
The listing mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop), which is a type of stove.
Induction Stove
The listing explicitly mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
There is no mention of a built-in coffee maker in the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
The listing states 'De Quooker maakt het geheel compleet' (The Quooker completes the whole), and Quooker is a well-known boiling water tap brand.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a self-contained two-room apartment ('tweekamerappartement') located on its own ground ('eigen grond').
Design Kitchen
The kitchen is a Bulthaup, which is a high-end premium/design brand, equipped with high-quality Siemens appliances.
New Kitchen
The apartment is new construction ('nieuwbouwappartement') built in 2025, indicating a brand new kitchen.
Parking & Rangement
Parking
The listing states 'Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren' (Type of parking: Paid parking), indicating no dedicated parking spot is included with the property.
Storage Room
The listing explicitly mentions a practical indoor storage room (inpandige berging) for technical installations and extra storage, as well as a second storage room for the washing machine.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, so there is no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so there is no double garage.
Attic
No attic is mentioned. This is a second-floor apartment in a modern building.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Bike Storage
The listing explicitly mentions 'gezamenlijke fietsenberging' (communal bicycle storage) as a building amenity.
Covered Parking
No covered parking is mentioned. The only parking mentioned is street-level paid parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned anywhere in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned in the listing, despite the property being new construction with modern amenities.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
No shed is mentioned. The storage is described as indoor storage (inpandige berging), not an external shed.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking), confirming street parking is not free.
Parkspot Rent Price Month
No parking spot for rent is mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No parking spot for sale is mentioned in the listing.
Règles
Owners Association
The listing explicitly mentions a healthy and active VvE with a monthly contribution.
Leasehold
The listing explicitly states 'Gelegen op eigen grond' (freehold) and 'Volle eigendom'.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering Ja'.
Oa Fees
The VvE checklist states 'Periodieke bijdrage Ja (€ 129,97 per maand)'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist and the text state 'Onderhoudsplan Ja' and mention a multi-year maintenance plan.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering Ja'.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing explicitly mentions reaching the apartment via the lift ('met de lift of trap') and includes 'lift' in the features list.
Private Entrance
The description states access is via a 'representatieve entree' (representative communal entrance), indicating it is not a private entrance.
Automatic Gate
There is no mention of an automatic gate; it is a standard apartment building in the city center.
Gated Community
The property is located in the center of Amsterdam on Oostenburg with public access, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The features section explicitly states 'Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen' (Accessible for people with disabilities and the elderly) and there is a lift.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The listing explicitly states there is space for a washing machine in the second storage room, implying the necessary connections are available.
Laundry Room
The second storage room (tweede berging) is specifically designated for the washing machine and potentially a dryer, effectively serving as a laundry room.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) as a provision.
Smart Home
There is no mention of any smart home features, home automation, or integrated smart systems in the description.
Ventilation System
The listing mentions 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) and a 'warmte-terugwininstallatie (WTW)' (heat recovery ventilation) in the features.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
No water softener is mentioned anywhere in the description or features list.
Efficacité énergétique
Double Glazing
The listing explicitly mentions 'dubbel glas' and 'HR++ glas'.
Triple Glazing
The listing specifies 'dubbel glas' and 'HR++ glas', which indicates double glazing rather than triple.
Wall Insulation
The listing explicitly includes 'muurisolatie' in the features.
Floor Insulation
The listing explicitly includes 'vloerisolatie' in the features.
Roof Insulation
The listing explicitly includes 'dakisolatie' in the features.
Heat Pump
The listing explicitly mentions a 'warmtepomp' (heat pump).
Home Battery
Not mentioned in the listing, which is standard as home batteries are rarely included in apartment complexes.
Other Energy Efficiency Measures
The apartment features a heat recovery ventilation system (WTW), mechanical ventilation, floor heating, draft stripping (kierdichting), and is fully insulated, contributing to its Energy Label A++.
Localisation
Historique
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