Maison familiale spacieuse avec quatre chambres et jardin à proximité de l'Efteling

Cette maison mitoyenne bien entretenue est située sur la Willem de Zwijgerlaan dans le quartier Staatsliedenbuurt de Kaatsheuvel. La propriété offre un cadre de vie confortable pour les familles recherchant un logement proche de nombreuses commodités et d'opportunités de loisirs. Avec quatre chambres, un spacieux séjour grâce à une extension à l'arrière, et un généreux jardin, cette résidence se présente comme une maison familiale pratique et accueillante.

Le rez-de-chaussée de la propriété vous accueille par un hall qui abrite le compteur électrique, un espace vestiaire, des toilettes et l'escalier menant au premier étage. Depuis le hall, vous entrez dans le séjour, qui impressionne immédiatement par sa taille considérable. Cette sensation d'espace est largement due à l'extension ajoutée à l'arrière de la propriété. L'extension comprend également une buanderie, très pratique pour les tâches ménagères quotidiennes. La cuisine est joliment finie et équipée d'une plaque à gaz à quatre brûleurs, d'une hotte, d'un lave-vaisselle, d'un évier et de nombreux rangements. Dans la buanderie, vous trouverez un four combi, un réfrigérateur séparé et les raccordements pour vos appareils de lavage.

Le premier étage est accessible par un escalier fixe et comprend un palier qui donne accès à des toilettes séparées, une élégante salle de bains et trois chambres. La chambre principale est située à l'avant de la maison et bénéficie d'une fenêtre de toit et d'une garde-robe intégrée. Cette pièce est également équipée de volets roulants pour un confort et une intimité accrus. Les deux autres chambres se trouvent à l'arrière de la propriété. L'une d'elles est de taille compacte et sert actuellement de dressing, avec une garde-robe intégrée. La salle de bains a été rénovée il y a quelques années et se trouve en excellent état. Elle dispose d'un meuble vasque avec lavabo, d'une douche à l'italienne et d'un radiateur design.

Le deuxième étage est accessible par un autre escalier fixe et se compose d'un palier avec des rangements sous forme de murs bas, ainsi que l'emplacement de la chaudière de chauffage central. De plus, il y a une chambre spacieuse avec une fenêtre de toit. Grâce à un faîtage surélevé, cette pièce offre un considérable potentiel pour devenir une fantastique chambre. Alternativement, cet espace pourrait servir de bureau à domicile luxueux ou de coin salon confortable pour les adolescents. Les possibilités sont nombreuses.

Le jardin a été conçu pour nécessiter peu d'entretien. L'intimité est bien assurée, car il n'y a pas de vis‑à‑vis depuis les propriétés voisines à l'arrière. La terrasse avant reste agréablement fraîche pendant les mois d'été, ce qui en fait un endroit idéal pour les repas en plein air. Au fond du jardin, lorsque le soleil brille, vous pouvez profiter d'une exposition plein soleil, parfaite pour se détendre. Le bâtiment annexe en pierre à l'arrière du jardin est pratique pour ranger des vélos, des outils de jardinage et d'autres articles ménagers, et peut même servir d'atelier. Le jardin offre la possibilité d'ajouter plus de verdure selon vos préférences.

L'emplacement de cette propriété est l'un de ses avantages notables. La Willem de Zwijgerlaan se trouve à distance de marche du centre-ville. Plusieurs écoles primaires, un collège, la salle de sport De Werft, la bibliothèque et le centre culturel, plusieurs supermarchés ainsi que de nombreux arrêts de bus sont accessibles à pied. Pour le divertissement et les loisirs, le parc d'attractions Efteling est à quelques minutes à vélo, ce qui rend cet endroit attrayant pour les familles avec enfants ou les amateurs du parc. En termes d'accessibilité, les principales routes menant à Tilburg, Breda et s‑Hertogenbosch sont accessibles en environ dix minutes, offrant de bonnes connexions pour les navetteurs.

Sur le plan des caractéristiques techniques, la propriété est équipée d'une chaudière de chauffage central Remeha de 2016, qui est possédée plutôt que louée. Le label énergétique est classé D. La propriété dispose d'un double vitrage partiel et de cadres de fenêtres principalement en bois. L'isolation de la toiture a été installée. Des volets roulants sont présents à l'avant et à l'arrière du rez‑de‑chaussée, avec un volet supplémentaire sur la chambre avant du premier étage. Une ventilation naturelle est présente dans toute la propriété.

La maison a été construite à l'origine en 1959 et a depuis été agrandie et bien entretenue par les propriétaires actuels. La surface habitable totale est de 92 mètres carrés, auxquels s'ajoutent 13 mètres carrés d'autres espaces intérieurs et 3 mètres carrés d'espaces extérieurs attenants. Le stockage externe, sous forme de bâtiment annexe en pierre, mesure 17 mètres carrés. La superficie totale du terrain est de 175 mètres carrés et le volume de la propriété est de 377 mètres cubes.

Un stationnement est disponible sur la voie publique devant la propriété, avec généralement suffisamment de places. La propriété est mise en vente au prix affiché de 345 000 euros, sujet à négociation. Le prix demandé constitue une invitation à faire une offre, et tout accord sera basé sur le prix, les conditions de livraison et les conditions résolutoires. En cas d'intérêt significatif, le vendeur peut décider de procéder à la vente par une procédure d'enchères écrite.

Cette maison familiale sur la Willem de Zwijgerlaan offre une combinaison d'espace de vie pratique, un emplacement pratique à proximité de nombreuses commodités, et l'avantage unique d'être à distance de vélo de l'Efteling. La propriété est prête pour de nouveaux occupants qui souhaitent en faire leur foyer.