Appartement Prêt à Emménager Proche de la Gare de Weesp
Caractéristiques principales
Points forts
- Emplacement excellent à cinq minutes à pied de la gare NS de Weesp, offrant des connexions rapides de 16 minutes vers Amsterdam Centraal.
- État prêt à emménager avec une cuisine moderne incluant tous les appareils, une salle de bain rénovée, et un parquet flottant de qualité dans tout l'appartement.
- Chaudière à condensation Intergas récemment installée en 2022 qui est propriétaire plutôt que locataire, fournissant un chauffage fiable et efficace.
- Cadres de fenêtre en PVC avec double vitrage HR++ contribuent à une meilleure isolation et réduisent les exigences de maintenance.
- Cave privée de 9 mètres carrés offre un espace supplémentaire pour les vélos ou les effets personnels.
Points faibles
- Le label énergétique C indique une efficacité énergétique seulement modérée, ce qui peut entraîner des coûts de services publics plus élevés par rapport aux biens mieux classés.
- Pas d'ascenseur dans l'immeuble de quatre étages, ce qui pourrait être gênant pour déplacer des meubles ou pour les résidents ayant des problèmes de mobilité.
- Le stationnement payant et les exigences de permis ajoutent un coût continu et un potentiel inconvénient pour les résidents ayant des véhicules.
- La contribution mensuelle à la VvE de 189 euros est relativement élevée pour un appartement de cette taille.
- La surface habitable de 59 mètres carrés est compacte, ce qui peut sembler limitant pour les couples ou ceux nécessitant un espace de bureau à domicile.
Description
Cet appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble à porche de quatre étages au 35 Willem de Mérodestraat dans le quartier Dichtersbuurt de Weesp. Le bien a été construit à l'origine en 1960 et a été mis à jour pour répondre aux normes de vie modernes. La surface habitable totale mesure environ 59 mètres carrés, ce qui en fait un logement compact mais bien agencé, adapté aux personnes seules ou aux couples.
En entrant dans l'appartement, les résidents sont accueillis par un vaste couloir qui donne accès à toutes les pièces du bien. Le couloir comporte des placards de rangement pratiques intégrés, des toilettes modernes suspendues avec un petit lavabo, et le tableau électrique contenant cinq groupes de circuits et un disjoncteur différentiel. Le revêtement de sol dans tout l'appartement se compose de parquet flottant de qualité, offrant une apparence uniforme et propre. Le chauffage est assuré par des radiateurs dans chaque pièce.
Le salon est situé à l'avant de l'appartement et bénéficie d'une abondante lumière naturelle. Les fenêtres sont équipées de cadres en PVC et d'un double vitrage HR++, ce qui contribue à une meilleure isolation et réduit le bruit extérieur. Cette combinaison de caractéristiques rend l'espace de vie confortable et relativement peu exigeant en termes d'entretien des fenêtres.
Adjacent au salon se trouve une cuisine ouverte qui a été finie à un niveau élevé. La cuisine est entièrement équipée d'une gamme d'appareils électroménagers intégrés comprenant une plaque à induction, une hotte aspirante, un lave-vaisselle, un four, un mitigeur à eau chaude instantanée Howat, et une combinaison réfrigérateur-congélateur. Cette configuration complète signifie que la cuisine est prête pour une utilisation quotidienne immédiate sans nécessiter d'achats ou d'installations supplémentaires.
Depuis la cuisine, les résidents peuvent accéder au balcon qui donne sur l'extérieur et offre un espace extérieur pour la détente. Le balcon mesure 6 mètres carrés et offre un endroit agréable pour s'asseoir à l'extérieur pendant les mois les plus chauds.
La chambre est décrite comme étant de bonne taille, offrant un espace adéquat pour un lit double et des meubles supplémentaires. La salle de bain a été modernisée et comprend une douche et un meuble vasque avec lavabo. Une buanderie séparée abrite la chaudière à condensation Intergas HRE, qui a été installée en 2022 et appartient au propriétaire actuel, ainsi qu'un espace pour une machine à laver. Ces installations sont soigneusement dissimulées derrière des placards fixes, maintenant une apparence soignée dans tout l'appartement.
À la cave de l'immeuble, il y a une cave privée mesurant 9 mètres carrés. Cet espace est adapté pour stocker des vélos ou des effets personnels supplémentaires qui ne rentrent pas dans l'appartement lui-même.
Le Dichtersbuurt est un quartier résidentiel de Weesp connu pour son atmosphère paisible tout en offrant un accès pratique aux commodités quotidiennes. La gare NS de Weesp se trouve à environ cinq minutes à pied du bien, et de là, Amsterdam Centraal peut être atteinte en environ seize minutes en train. Cette connectivité rend l'emplacement particulièrement attractif pour les navetteurs travaillant à Amsterdam ou dans les régions environnantes.
Des supermarchés, des magasins, des restaurants et le centre historique de Weesp sont tous à distance de marche. Weesp elle-même est une ancienne ville fortifiée qui conserve son charme historique tout en bénéficiant d'une position stratégique entre Amsterdam, la région du Gooi, Almere et Utrecht.
L'immeuble est géré par une association des copropriétaires (VvE) active qui est inscrite à la Chambre de Commerce. La VvE tient des réunions annuelles, maintient un fonds de réserve, dispose d'un plan de maintenance établi, et a souscrit une assurance immeuble. La contribution mensuelle à la VvE est de 189 euros, ce qui couvre les coûts partagés de maintenance et de gestion de l'immeuble.
Le stationnement dans la zone est réglementé et nécessite un permis ou un stationnement payant. Les résidents devraient en tenir compte s'ils possèdent un véhicule.
Le bien a un label énergétique C, reflétant son état d'isolation actuel. La combinaison de l'installation relativement récente de la chaudière en 2022 et du double vitrage HR++ dans des cadres en PVC indique que certaines améliorations d'efficacité énergétique ont déjà été réalisées, bien que des améliorations supplémentaires pourraient potentiellement améliorer la note à l'avenir.
Le prix demandé pour cet appartement est de 330 000 euros, ce qui correspond à environ 5 593 euros par mètre carré de surface habitable. Ce prix est payable par l'acheteur (kosten koper), ce qui signifie que des coûts supplémentaires tels que les droits de mutation et les frais de notaire s'appliqueront en plus de ce montant. Le bien est proposé disponible pour visite, les conditions d'acceptation étant à négocier.
L'appartement est présenté comme étant en état prêt à emménager, ne nécessitant aucune rénovation ou réparation immédiate. La cuisine et la salle de bain modernes, combinées à l'installation récente de la chaudière et la mise à jour des cadres de fenêtre, suggèrent que le propriétaire actuel a investi dans l'entretien et l'amélioration du bien. Ce statut clé en main peut plaire aux acheteurs qui préfèrent éviter les projets de rénovation et souhaitent s'installer immédiatement après l'achat.
Weesp offre un environnement de vie distinctif qui combine le caractère d'une petite ville avec d'excellentes liaisons de transport vers les grands centres urbains. La ville dispose d'une gamme de commodités locales et maintient une atmosphère communautaire tout en étant bien connectée à la région plus large du Randstad. Pour ceux qui travaillent à Amsterdam mais préfèrent vivre en dehors de la ville, cet emplacement présente un compromis pratique entre l'accessibilité urbaine et la tranquillité résidentielle.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly states the bathroom is equipped with a shower ('douche').
Bathtub
The bathroom is described as having a shower and washbasin, with no mention of a bathtub.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a separate, modern toilet ('apart toilet') in the hall.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom description.
Shared Shower
The property is a private apartment with no indication of shared facilities.
Shared Toilet
The property is a private apartment with its own separate toilet.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafelmeubel' (singular washbasin cabinet), not double sinks.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly mentions a balcony multiple times: 'lichte woonkamer met balkon', 'Balkon aanwezig' in features, and 'Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar'.
Rear Garden
This is a second-floor apartment with no mention of any garden.
Front Garden
This is a second-floor apartment in a portiekflat, no front garden mentioned.
Side Garden
This is a second-floor apartment with no garden space mentioned.
Terrace
No separate terrace is mentioned; only a balcony is referenced.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Fenced Yard
This is an apartment, not a house with a yard.
Patio
No patio is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
No guest house is mentioned; this is a 59m² apartment.
Waterfront
No waterfront location or water views are mentioned, though Weesp is known for its waterways.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned; this is a second-floor apartment.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Weesp is in the Netherlands, which is completely flat with no mountains.
Remarkable City View
Second-floor apartment in a residential neighborhood; no city views mentioned.
Remarkable Garden View
No garden view mentioned; apartment overlooks the street/residential area.
Remarkable Sea View
Weesp is inland, approximately 30km from the sea; no sea view possible.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
The property is heated via radiators connected to a gas-fired combi boiler (Intergas Kompakt HRE).
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the property description.
Hardwood Floors
The listing specifies a 'fraaie laminaatvloer' (beautiful laminate floor), not hardwood.
Tiled Floors
Tiled floors are not mentioned as a primary feature; the main living area has laminate flooring.
Laminate Flooring
The listing explicitly states that the property is finished with a 'fraaie laminaatvloor'.
Carpeted Floors
The floors are explicitly described as laminate, with no mention of carpet.
Underfloor Heating
The listing states the home is heated by radiators, making underfloor heating unlikely.
Walk In Closet
There is no mention of a walk-in closet; storage consists of practical closet space in the hall and built-in cabinets for utilities.
Home Office
No home office space or study is mentioned in the listing.
Skylight
No skylights are mentioned; the property has a flat roof and standard plastic window frames.
Exposed Beams
No exposed beams or wooden ceiling elements are mentioned.
Bay Window
There is no mention of a bay window in the description of the living room.
Private Indoor Pool
This is a standard apartment, and a private indoor pool is not present.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned or expected in this type of apartment.
Built-In Wardrobes
While there is 'praktische kastruimte' in the hall and fixed cabinets for the boiler, built-in wardrobes in the bedroom are not explicitly mentioned.
French Doors
Access to the balcony is mentioned, but it is not specified whether this is via French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or ceiling roses are described in the modernized interior.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light woods, minimalist decor, or specific styles are mentioned.
Modern
The listing explicitly describes the apartment as 'modern', with a 'luxe open keuken', 'modern sanitair', and 'moderne badkamer'.
Industrial
There are no industrial features like exposed brick, metal accents, or raw finishes mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta tiles, arched doorways, or warm earthy colors are described.
Classic
Although built in 1960, the interior has been updated to modern standards with no mention of classic or period details being preserved.
Style extérieur
Traditional Historic
The building is a 1960 portiekflat; while located in historic Weesp, the building itself is not traditional/historic in style.
Early 20th Century
Built in 1960, this is mid-20th century, not early 20th century (jaren-30) style.
Post War Functional
Built in 1960 as a portiekflat, this is典型的 post-war functional housing designed for population growth.
Modernist
While renovated with modern interior, the 1960s portiekflat structure is more functional than modernist in architectural style.
Newly Build
Built in 1960, clearly not newly built despite interior renovations.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen equipment list.
Oven
The listing explicitly mentions 'oven' in the kitchen equipment list.
Refrigerator
The listing mentions 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combination), which includes a refrigerator.
Freezer
The listing mentions 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combination), which includes a freezer.
Kitchen Island
No kitchen island is mentioned or implied in the description. The kitchen is described as an open kitchen connecting to the living room, with no mention of an island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes 'luxe open keuken' (luxurious open kitchen) that connects to the living room.
Pantry
No pantry is mentioned in the listing. There is a separate storage room in the basement, but no pantry in the kitchen.
Stove
The listing mentions 'inductiekookplaat' (induction cooktop), which is a type of stove.
Induction Stove
The listing explicitly mentions 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the kitchen equipment list.
Boiling Water Tap
The listing mentions 'Howat warmwaterkraan'. Howat is a known brand that specializes in boiling water taps.
Shared Kitchen
This is a private apartment (portiekflat) with its own kitchen, not a shared living arrangement.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'luxe' (luxurious) and modern with quality appliances, but it is not described as a high-end designer kitchen from a premium brand.
New Kitchen
The kitchen is described as modern and the apartment is 'instapklaar' (move-in ready). The CV-ketel is from 2022 suggesting recent renovations, but the exact age of the kitchen is not specified. The building is from 1960.
Parking & Rangement
Parking
The listing mentions paid street parking and parking permits, but no dedicated parking spot is included with the apartment.
Storage Room
The listing explicitly mentions a private storage room (9 m²) in the basement ('onderbouw').
Garage
There is no mention of a garage in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage, hence no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage, hence no double garage.
Attic
The property is a second-floor apartment with no mention of an attic.
Cellar
The property has a storage room in the lower section ('onderbouw'), but it is not described as a traditional cellar ('kelder').
Bike Storage
The private storage room is mentioned as ideal for storing bicycles, but there is no separate, dedicated bike storage facility mentioned.
Covered Parking
No covered parking is mentioned; only paid street parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
No EV charging station or provisions are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned.
Shed
No shed is mentioned; the property has a storage room in the basement instead.
Street Parking Free
The listing explicitly states that street parking is paid ('Betaald parkeren').
Street Parking Permit
The listing explicitly mentions the need for parking permits ('parkeervergunningen').
Règles
Owners Association
Listing explicitly mentions VvE contribution of €189 per month and includes a VvE checklist
Leasehold
Listing states 'Volle eigendom' (full ownership), not leasehold
Oa Chamber Of Commerce Registered
VvE checklist states 'Inschrijving KvK: Ja'
Oa Annual Meeting
VvE checklist states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'
Oa Fees
Listing states monthly VvE contribution of €189
Oa Reserve Fund
VvE checklist states 'Reservefonds aanwezig: Ja'
Oa Maintenance Plan
VvE checklist states 'Onderhoudsplan: Ja'
Oa Buildings Insurance
VvE checklist states 'Opstalverzekering: Ja'
Open Viewing
Listing states to make an appointment for viewing, no open house days mentioned
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The building is a 1960 'portiekflat' with 4 floors. Elevators are rarely present in such buildings unless explicitly mentioned as a major selling point.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the listing description or features, which is standard for standard apartments unless explicitly added.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the building, common areas, or the apartment itself.
Private Entrance
The property is explicitly described as a 'portiekflat', which by definition features a shared entrance and staircase.
Automatic Gate
No mention of an automatic gate; it is a standard residential apartment building in a regular neighborhood.
Video Door Phone
Not mentioned, and highly unusual for a standard 1960s portiekflat unless a major renovation occurred, which is not indicated.
Security Door Window Hardware
Standard plastic window frames (kunststof kozijnen) with HR++ glass are mentioned, but no special security hardware or upgraded locks are listed.
Gated Community
The listing describes it as being in a residential neighborhood ('woonwijk') with no mention of gates, fences, or restricted access.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the second floor of a 1960s portiekflat with no elevator, making it completely inaccessible for wheelchairs.
Services & Technique
Washing Machine
The description explicitly states that a washing machine is neatly concealed in fixed cabinets.
Washing Machine Connections
Since a washing machine is present, the necessary connections must exist.
Laundry Room
The description mentions a separate room (aparte kamer) where the boiler and washing machine are housed.
Smart Home
There are no smart home features or devices mentioned in the description or features list.
Ventilation System
The features specify 'Natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), which implies there is no mechanical ventilation system.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
A water softener is not mentioned in the property description or features.
Efficacité énergétique
Solar Panels
No mention of solar panels in the description or features list.
Double Glazing
The listing explicitly states 'kunststof kozijnen met HR++ glas', which is high-efficiency double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies HR++ glass, which is double glazing, not triple glazing (typically HR+++).
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler (Intergas Kompakt HRE) from 2022, not a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery system in the description or features.
Other Energy Efficiency Measures
The apartment features HR++ double glazing, a modern 2022 gas combi boiler (Intergas Kompakt HRE), and natural ventilation. It holds an Energy Label C.
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.