Maison jumelée spacieuse avec quatre chambres et vue ouverte à l'arrière

Cette maison jumelée bien présentée est située en bordure d'un village dans la commune de Zwartewaal. Le bien offre un cadre de vie familial confortable avec quatre chambres, un espace de rangement intérieur généreux comparable à un garage, et un jardin qui bénéficie d'une vue dégagée à l'arrière grâce à sa proximité avec des jardins familiaux. Construite en 1997, la maison a été entretenue et mise à jour avec des caractéristiques contemporaines tout en conservant son agencement pratique.

L'accès au bien se fait par une double allée de stationnement située sur le côté de la maison, offrant deux places de parking hors voirie et incluant un point de recharge pour véhicule électrique. L'entrée du rez-de-chaussée donne sur un hall d'où l'on peut accéder aux différents espaces du rez-de-chaussée. Une salle de toilettes entièrement carrelée avec un petit lavabo est immédiatement accessible, ainsi qu'un placard intégré abritant le tableau électrique. De ce point central, on peut rejoindre à la fois le séjour et l'escalier menant aux étages supérieurs.

Le séjour est une caractéristique remarquable du rez-de-chaussée, étant à la fois spacieux et lumineux. La lumière naturelle pénètre par des fenêtres sur trois côtés de la pièce, toutes équipées de stores pour fournir de l'ombre pendant les périodes ensoleillées. Le revêtement de sol dans tout l'espace de vie est en PVC, avec un chauffage par le sol installé en dessous pour le confort pendant les mois les plus froids. La climatisation est également présente, permettant un contrôle de la température tout au long de l'année, quelle que soit la saison.

Positionnée à l'arrière du séjour, la cuisine est agencée en configuration linéaire. La cuisine est de design moderne et inclut des électroménagers encastrés pour plus de praticité. Un robinet instantané d'eau chaude Quooker est installé, fournissant immédiatement de l'eau bouillante pour la cuisson et la préparation de boissons. L'emplacement de la cuisine à l'arrière permet de profiter de la vue sur le jardin lors de la préparation des repas ou du nettoyage.

L'une des caractéristiques distinctives de ce bien est l'importante pièce de rangement intérieure, équivalente en taille à un garage simple. Cet espace est entièrement carrelé et bénéficie du chauffage, ce qui le rend adapté pour une utilisation en tant qu'atelier, espace de loisirs, ou simplement pour un stockage sécurisé. La pièce de rangement dispose d'une porte s'ouvrant sur l'allée avant et d'une porte séparée donnant sur le jardin, offrant un accès flexible. Un volet roulant est installé à l'avant de cet espace pour la sécurité et pour protéger le contenu des intempéries lorsque la porte est ouverte.

Le premier étage est accessible par un escalier depuis le hall du rez-de-chaussée. Le palier de cet étage est de taille généreuse et donne accès à trois chambres, la salle de bain familiale, et la suite de l'escalier vers le deuxième étage. Chacune des trois chambres de cet étage est dotée d'un revêtement de sol en stratifié et équipée à la fois de volets roulants et d'unités de climatisation, garantissant l'intimité, l'obscurité pour le sommeil et des températures confortables. Des lucarnes ont été ajoutées à l'avant et à l'arrière de la propriété à cet étage, augmentant l'espace de plancher utilisable dans les chambres et améliorant la lumière naturelle.

La salle de bain du premier étage est revêtue de carrelages modernes et offre une sensation de luxe. Elle est entièrement équipée d'un coin douche, d'une baignoire, d'un WC suspendu et d'un radiateur design. Cet agencement offre une flexibilité pour différentes préférences et habitudes de vie.

Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe, indiquant qu'il s'agit d'une partie permanente de l'espace de vie plutôt que d'une échelle de grenier rétractable. Le palier de cet étage dispose d'un velux apportant de la lumière naturelle et a été aménagé en buanderie avec des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. Cela permet de garder les installations de linge séparées des espaces de vie et de dormir.

Situé également au deuxième étage, le système de chauffage central, spécifiquement une chaudière murale à gaz Remeha Avanta 35C Ace installée en 2024, suggérant un remplacement récent et une fiabilité pour les années à venir. Le système de chauffe-eau solaire est également hébergé ici, ainsi que les onduleurs de l'installation de panneaux solaires. Un second espace de rangement contient un onduleur supplémentaire, indiquant une installation de panneaux solaires complète.

La quatrième chambre est située à ce deuxième étage. Elle dispose de rangements intégrés, d'un grand velux et d'un revêtement de sol en stratifié cohérent avec les autres chambres. La présence d'un velux assure à cette pièce un éclairage naturel adéquat malgré sa situation au dernier étage.

L'espace extérieur de la propriété a été conçu en pensant à un entretien réduit. Le jardin présente des zones pavées et des bordures végétales, clôturé pour l'intimité et la sécurité. Un aspect particulièrement attrayant est la vue depuis le jardin arrière, qui surplombe des jardins familiaux, créant une sensation d'ouverture et de connexion avec l'espace vert qui est inhabituelle pour une propriété résidentielle. Un grand store bannette est installé à l'arrière de la maison, couvrant la zone extérieure du séjour et de la cuisine, fournissant de l'ombre pour s'asseoir et dîner en plein air pendant les périodes plus chaudes.

La propriété a obtenu la note d'étiquette énergétique A+, reflétant sa bonne efficacité énergétique. Cette note est soutenue par des mesures d'isolation complètes incluant l'isolation du toit, le vitrage à haute performance, l'isolation des murs et l'isolation du sol. Le système de chauffage combine une chaudière centrale moderne avec un chauffage par le sol partiel au rez-de-chaussée. L'eau chaude est fournie par un système de chauffe-eau solaire, réduisant la consommation de gaz pour le chauffage de l'eau. De plus, la propriété dispose de 16 panneaux solaires installés, réduisant davantage les coûts d'électricité et l'impact environnemental.

L'espace de vie mesure 123 mètres carrés selon la norme de mesure NEN2580. Un espace de rangement intérieur supplémentaire de 17 mètres carrés est disponible dans la pièce de rangement de la taille d'un garage, et il y a 3 mètres carrés d'espace extérieur attenant. La surface totale du terrain est de 249 mètres carrés, et le bâtiment a un volume de 483 mètres cubes. Le jardin arrière mesure spécifiquement 117 mètres carrés, avec des dimensions de 13 mètres de profondeur et 9 mètres de largeur, et est orienté au nord.

La propriété est située dans un quartier résidentiel qui offre également un caractère rural et profite de vues dégagées. La maison est équipée de diverses commodités modernes, notamment un câble en fibre optique pour un internet à haut débit, une ventilation mécanique pour la qualité de l'air, et des couvertures de fenêtres complètes avec des moustiquaires, des volets roulants et des stores extérieurs.

Le risque de fondation pour cette propriété a été évalué comme faible selon les données FunderMaps, classé dans la catégorie A, B ou C, ce qui indique l'absence de risque élevé lié aux eaux souterraines, une fondation démontrablement réparée, ou des recherches indiquant l'absence de risque. L'annonce précise que cette classification est basée sur des hypothèses de modèle ou des données établies, et les acheteurs intéressés sont invités à faire réaliser leur propre inspection des fondations si cela constitue une préoccupation particulière.

La propriété est proposée au prix de demande de 550 000 euros, l'acheteur étant responsable des frais de transfert. Sur la base de la surface habitable de 123 mètres carrés, cela équivaut à environ 4 472 euros par mètre carré. La propriété est actuellement disponible, et la date de transfert peut être négociée entre l'acheteur et le vendeur.