Maison familiale spacieuse de 6 pièces dans le quartier prisé d'Oranjewijk avec 5 chambres
Caractéristiques principales
Points forts
- Surface habitable spacieuse de 150 m² avec 5 chambres offrant un espace suffisant pour les familles
- Jardin arrière de 60 m² orienté sud-est avec exposition au soleil le matin et l'après-midi
- Chaudière murale à gaz à condensation Intergas HR moderne installée en 2022 pour un chauffage et une eau chaude fiables
- Étiquette énergétique B avec double vitrage partout pour une efficacité énergétique raisonnable
- Emplacement recherché dans le quartier d'Oranjewijk avec des écoles, des magasins et des transports en commun à distance de marche
Points faibles
- Les chambres au deuxième étage ont des plafonds en pente avec des parties inférieures à 1,50 mètre réduisant l'espace utilisable
- La cuisine est relativement petite avec moins de 6 m² avec des meubles basiques et seulement une arrivée de gaz
- Une clause d'âge et une clause de non-occupation s'appliquent indiquant que la propriété peut nécessiter une certaine attention
- Seulement 5 circuits électriques dans le tableau électrique ce qui peut être limité pour une maison de 150 m²
- Stationnement public uniquement sans espace de stationnement dédié ni garage sur la propriété
Description
Cette maison mitoyenne est située dans le quartier réputé d'Oranjewijk à Barendrecht. La région est connue pour son cadre de vie agréable, ce qui est largement dû à l'abondance d'espaces verts et à l'aménagement spacieux des parcelles de terrain. Les résidents de ce quartier bénéficient de la présence de toutes les commodités essentielles à distance de marche, notamment des écoles, des options de transports en commun et divers magasins pour les besoins quotidiens.
Le bien est une maison familiale de 6 pièces construite en 1975. Avec une surface habitable totale d'environ 150 mètres carrés et un volume d'environ 534 mètres cubes, cette résidence offre un espace suffisant pour une famille. La propriété s'étend sur un terrain de 157 mètres carrés et a obtenu l'étiquette énergétique B, indiquant une efficacité énergétique raisonnable. La maison dispose du double vitrage partout, et le chauffage ainsi que l'eau chaude sont fournis par une chaudière murale à gaz à condensation Intergas HR moderne installée vers 2022.
L'aménagement du rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée qui abrite le tableau électrique avec 5 circuits électriques et un disjoncteur différentiel. Depuis le hall, on accède à l'escalier menant au premier étage, ainsi qu'à la cuisine et à une salle de toilets carrelée comprenant un petit lavabo. Le salon est en forme de L et couvre environ 30 mètres carrés. Il dispose d'un placard sous l'escalier pour un rangement supplémentaire et donne accès à la cuisine à l'arrière de la propriété. La cuisine est de conception ouverte et mesure environ 2,99 sur 1,95 mètres. Elle est équipée d'un bloc cuisine droit contenant 4 bas et 4 hauts, ainsi que d'une arrivée de gaz pour la cuisson. Une porte coulissante dans la cuisine s'ouvre directement sur le jardin arrière.
Le premier étage est accessible via un palier qui fournit également un escalier vers le deuxième étage. Il y a trois chambres à ce niveau. La première chambre est située à l'avant de la maison et mesure environ 5,70 sur 2,85 mètres. La deuxième chambre est également située à l'avant et a des dimensions d'environ 3,60 sur 2,85 mètres. La salle de bains est positionnée à l'arrière et mesure environ 2,94 sur 2,20 mètres. Elle est finie avec des carreaux de couleur claire et comprend une baignoire, un lavabo fixe, des toilettes séparées et un raccordement pour une machine à laver. La troisième chambre de cet étage est située à l'arrière et mesure environ 2,94 sur 3,50 mètres, avec l'ajout d'un lavabo.
Le deuxième étage se compose d'un vaste espace de grenier intermédiaire qui sert de palier et offre des zones de rangement ainsi que la chaufferie abritant la chaudière murale. Il y a deux chambres supplémentaires à ce niveau. La quatrième chambre est à l'avant et mesure environ 3,71 sur 5,40 mètres, bien qu'une partie de cet espace ait une hauteur sous plafond inférieure à 1,50 mètre. La cinquième chambre est à l'arrière avec des dimensions d'environ 3,05 sur 5,45 mètres, de même avec une partie de la zone ayant une hauteur sous plafond réduite.
L'extérieur de la propriété comprend à la fois un jardin avant et arrière. Le jardin arrière est orienté sud-est et mesure environ 10 sur 6 mètres, totalisant 60 mètres carrés. Il est aménagé avec des pavages décoratifs, des plantations et dispose d'un chemin de sortie à l'arrière. Le jardin avant mesure également environ 6 sur 6 mètres et est bien entretenu avec un abri de jardin indépendant en maçonnerie mesurant environ 1,71 sur 3,54 mètres. Le stationnement est disponible sur la voie publique.
La propriété sera transférée par le biais du notaire de projet Dentons situé à Amsterdam. Une clause d'âge et une clause de non-occupation s'appliquent à cette vente. La date de livraison peut être négociée. Toutes les mesures et tous les volumes ont été déterminés conformément à l'instruction de mesure de la NVM à l'échelle de l'industrie, basée sur la norme NEN2580:2007 NL. Bien que les informations aient été compilées avec soin, aucun droit ne peut être tiré des données fournies, et la responsabilité d'OZP-makelaars est exclue. Des modifications restent possibles.
Cette maison se présente comme une résidence familiale solide dans un quartier qui valorise les environnements verts et un accès pratique aux nécessités quotidiennes. Les cinq chambres offrent une flexibilité pour diverses configurations familiales, qu'il s'agisse d'avoir besoin d'un espace de bureau à domicile, de chambres d'enfants ou d'un hébergement pour les invités. Le jardin orienté sud-est recevra le soleil du matin et du début d'après-midi, ce qui rend l'espace agréable pour s'asseoir en plein air pendant les mois les plus chauds. L'installation relativement récente de la chaudière centrale en 2022 représente une mise à jour précieuse qui réduit les soucis de maintenance immédiats pour le nouveau propriétaire. Le classement à l'étiquette énergétique B confirme que la propriété répond raisonnablement bien aux normes énergétiques contemporaines, aidée par le double vitrage de toutes les fenêtres. La présence de jardins avant et arrière, ainsi que d'un bâtiment de stockage séparé, ajoute un espace extérieur pratique qui est souvent apprécié par les familles avec des enfants ou ceux qui aiment le jardinage. L'emplacement à Barendrecht offre un équilibre entre la tranquillité suburbaine et la connectivité à la région plus vaste de Rotterdam.
Caractéristiques
Salle de bain
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The layout shows a single bathroom on the first floor accessible from the landing, not directly attached to a bedroom.
Guest Toilet
There is a separate tiled toilet room with a sink on the ground floor.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom description.
Rain Shower
No shower is mentioned at all, let alone a specific rain shower.
Double Shower
No shower is mentioned at all, let alone a double shower.
Shared Shower
The property is a single-family home with no shared facilities mentioned.
Shared Toilet
The property is a single-family home with no shared facilities mentioned.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'een vaste wastafel', which indicates a single sink.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
Explicitly described as 'Achtertuin (ca. 10,00 x 6,00 m.)' with 60 m², located on the southeast.
Front Garden
Explicitly described as 'Voortuin (ca. 6,00 x 6,00 m.)' with a storage shed.
Side Garden
This is a terraced house (tussenwoning) which typically has no side garden, and none is mentioned.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned for this 1975 terraced house.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is only a storage shed (berging), not a guest house.
Waterfront
Located in a residential neighborhood (woonwijk), no waterfront mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned; this is a standard residential property.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No private pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned; property size (157 m²) is too small.
Remarkable Mountain View
Barendrecht is in the Netherlands which is very flat; no mountains exist nearby.
Remarkable City View
Located in a residential area, no city view mentioned.
Remarkable Garden View
There is a garden view from the rear but it's a standard 60 m² garden, not described as remarkable.
Remarkable Sea View
Barendrecht is inland, no sea view possible.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned; property is in a residential neighborhood.
Remarkable Landmark View
No landmark view mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
Explicitly states heating via modern CV combi boiler (Intergas HR from 2022).
Fireplace
No fireplace mentioned in the description or features.
Underfloor Heating
Only central heating via CV combi boiler is mentioned; underfloor heating not specified.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned in the layout or features.
Home Office
No home office or dedicated workspace mentioned.
Skylight
No skylight mentioned in the description of any floor.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned; typical 1975 construction would not have this feature.
Bay Window
No bay window mentioned in the room descriptions.
Private Indoor Pool
Not mentioned and highly improbable for a 1975 terraced house.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the listing.
French Doors
Kitchen has a 'loopdeur' (sliding/patio door) to the garden, not French doors.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned; unlikely for a 1975 Dutch terraced house.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned. Standard 1975 Dutch terraced house without described minimalist or Nordic features.
Modern
Has a modern 2022 CV combi boiler and energy label B, but the kitchen is basic with simple straight layout and the house is from 1975 with no described modern renovations.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal fixtures, or concrete mentioned in the listing.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, arches, or warm color schemes described.
Classic
Standard 1975 Dutch terraced house with traditional elements like tiled bathroom/toilet, but not a classic period property.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1975, this is not a historic or traditional style building.
Early 20th Century
Built in 1975, this is not an early 20th century building.
Post War Functional
Built in 1975 during the post-war expansion period. The Oranjewijk is described with 'ruim opgezette kavels' (spacious lots), characteristic of post-war functional residential planning.
Modernist
While 1970s architecture has modernist elements, this is a standard functional family home without distinctive modernist features.
Newly Build
Built in 1975, nearly 50 years ago, clearly not newly built.
Cuisine
Kitchen Island
The listing explicitly states it is a straight kitchen block ('recht keukenblok').
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes it as an 'open keuken' (open kitchen) at the rear.
Pantry
The kitchen is very small (approx. 2.99 x 1.95 m) with only a straight block of 4 upper and 4 lower cabinets, leaving no room for a pantry.
Stove
The listing mentions a 'gasaansluiting voor het koken' (gas connection for cooking), which strongly implies the presence of a gas stove.
Induction Stove
The listing explicitly mentions a gas connection for cooking, contradicting an induction stove.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as a basic straight block with 8 standard cabinets in a 1975 home, showing no high-end design elements.
New Kitchen
The house was built in 1975 and there is no mention of a recently renovated or new kitchen.
Parking & Rangement
Parking
Listing states 'Openbaar parkeren' (public parking) as the parking type.
Storage Room
Listing mentions 'Externe bergruimte: circa 6 m²' (external storage space) and storage space on the 2nd floor.
Garage
No garage is mentioned in the listing. There is a shed but not a garage.
Automatic Garage Door
No garage is present, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage is present, so no double garage.
Attic
Listing mentions 'Royale tussenzolder' (spacious intermediate attic) on the 2nd floor with bedrooms.
Cellar
No cellar (kelder) is mentioned anywhere in the listing.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging facility is mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
Listing explicitly mentions 'Vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) with dimensions 1.71 x 3.54 m.
Parkspot Rent Price Month
No rental price for a parking spot is mentioned.
Parkspot Sale Price
No sale price for a parking spot is mentioned.
Règles
Owners Association
The listing describes a terraced house ('tussenwoning') with full ownership ('volle eigendom') and makes no mention of a homeowners association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full property), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no homeowners association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no homeowners association for this property.
Oa Fees
There is no homeowners association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no homeowners association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no homeowners association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no homeowners association for this property.
Other Rules
The listing specifies that an age clause ('ouderdomsclausule') and a non-occupation clause ('niet-bewoningsclausule') apply, and that transfer must be done via a specific project notary.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
This is a 3-story terraced house built in 1975 with no mention of an elevator.
Intercom
No intercom system is mentioned in the listing. Standard family homes in residential neighborhoods typically do not have intercoms.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the listing.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the listing.
Private Entrance
This is a terraced house with its own front door entrance via the hal and its own front garden.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned. This is a standard residential house in a neighborhood, not a gated property.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing.
Security Door Window Hardware
No special security hardware for doors or windows is mentioned.
Gated Community
The listing describes a regular residential neighborhood (Oranjewijk) with public parking and no mention of gates or security access.
Wheelchair Accessible
This is a 3-story house with stairs to each floor. No wheelchair accessibility features like ramps or elevators are mentioned.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions a 'wasmachine aansluiting' (washing machine connection) in the bathroom.
Laundry Room
No separate laundry room is mentioned; the washing machine connection is located in the bathroom.
Smart Home
No smart home features or systems are described in the listing.
Ventilation System
No mechanical ventilation system is mentioned; only double glazing and a CV combi boiler for heating are listed.
Water Softener
A water softener is not mentioned in the listing.
Efficacité énergétique
Solar Panels
No mention of solar panels anywhere in the listing description or features.
Double Glazing
The listing explicitly states 'De woning is voorzien van dubbele beglazing' and lists 'Dubbel glas' under isolation features.
Triple Glazing
Double glazing is explicitly mentioned, but there is no mention of triple glazing.
Heat Pump
The listing specifies a 'CV-combiketel (Intergas HR uit ca. 2022)', which is a gas-fired combi boiler, not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or any related energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
No other specific energy efficiency measures are listed. The property features a relatively modern high-efficiency gas boiler (Intergas HR from 2022) and has an Energy Label B, but no additional measures like HR++ glass, floor/wall/roof insulation specifics, or ventilation systems are detailed.
Localisation
Historique
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