Maison mitoyenne bien entretenue avec jardin bonus et grand abri à Scherpenzeel

Cette maison mitoyenne située sur la Willaerlaan à Scherpenzeel est présentée comme une propriété bien entretenue avec plusieurs caractéristiques notables. La maison a été construite à l'origine en 1940 et a été mise à jour au fil des années, en particulier la salle de bains, les toilettes et le système de chauffage. La propriété est classée comme une maison individuelle existante avec un toit à pignon couvert de tuiles.

L'étage inférieur de la résidence est accessible par une entrée qui mène à un couloir. Dans ce couloir, se trouve un compteur électrique et l'escalier menant aux étages supérieurs. Le couloir donne directement accès au salon. Le salon a été agrandi à l'arrière de la propriété, ce qui a créé un espace supplémentaire et permet une disposition pratique. Selon l'annonce, il y a suffisamment de place à l'arrière du salon pour une grande table à manger. La cuisine est située au rez-de-chaussée et est décrite comme n'étant pas trop ancienne, suggérant qu'elle a été mise à jour à un moment donné mais l'âge exact n'est pas précisé. Sont également situés au rez-de-chaussée la salle de bains et des toilettes séparées, toutes deux rénovées ces dernières années pour offrir un aménagement pratique. La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne et d'un lavabo.

En passant au premier étage, il y a un palier qui donne accès à deux chambres. L'annonce note que cet étage avait auparavant trois chambres, indiquant qu'à un moment donné deux des pièces ont été combinées pour créer des espaces de chambre plus grands. Depuis le palier du premier étage, il y a un escalier fixe menant au deuxième étage.

Le deuxième étage comporte un espace palier qui fonctionne comme un espace de rangement, appelé voorzolder en néerlandais. Cet étage contient également une chambre qui a été créée avec l'ajout d'une lucarne. La lucarne a fait de cet espace ce qui est décrit comme une chambre très agréable, offrant une hauteur sous plafond supplémentaire et une lumière naturelle par rapport à un espace de grenier standard.

L'une des caractéristiques distinctives de cette propriété est l'aménagement de l'espace extérieur. Le jardin est accessible depuis la salle à manger du salon ainsi que par un chemin d'accès arrière. L'aménagement du jardin est divisé en sections distinctes. Directement derrière la maison se trouve un jardin d'agrément avec une terrasse pour s'asseoir en plein air. Au-delà de cette terrasse, il y a un grand abri avec un toit pointu. L'abri est une construction en pierre indépendante et est équipé d'électricité. Derrière l'abri, se trouve ce que l'annonce décrit comme un jardin bonus, qui comprend une véranda. Ce deuxième espace de jardin offre un espace extérieur supplémentaire qui est séparé du jardin principal. Le jardin arrière principal mesure 34 mètres carrés avec des dimensions de 6,45 mètres de profondeur et 5,21 mètres de largeur, et il est orienté à l'est.

La propriété a une surface habitable totale de 85 mètres carrés. En plus de l'espace de vie, il y a 13 mètres carrés d'autres espaces intérieurs et 48 mètres carrés d'espace de stockage extérieur, qui incluent le grand abri mentionné. La taille totale du terrain est de 197 mètres carrés selon les données cadastrales, qui se compose de deux parcelles : une mesurant 194 mètres carrés et une petite parcelle de 3 mètres carrés. Le volume de la propriété est de 343 mètres cubes.

En termes d'efficacité énergétique, la propriété a un label énergétique C. Les mesures d'isolation qui ont été mises en œuvre incluent l'isolation du toit et principalement le double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz à condensation. La chaudière est un modèle Nefit HRC30 CW5 II qui a été installée en 2023 et appartient au propriétaire de la propriété.

La maison est équipée de plusieurs commodités, notamment des stores extérieurs, une ventilation mécanique et des volets roulants. Le stationnement est disponible sur les voies publiques dans la zone, car il n'y a pas d'espace de stationnement dédié sur la propriété.

La propriété est située sur une route calme et se trouve près du centre de Scherpenzeel. Le prix demandé est de 415 000 euros, qui est proposé comme une transaction où l'acheteur paie tous les frais (kosten koper). Cela se traduit par environ 4 882 euros par mètre carré d'espace habitable. La propriété est actuellement disponible, et les conditions d'acceptation sont décrites comme négociables.

La visite de la propriété ne nécessite pas de prendre rendez-vous à l'avance. L'annonce précise des jours de visite ouverte les 3 et 4 juin entre 15h00 et 17h00, pendant lesquels les parties intéressées sont les bienvenues pour visiter la propriété.

La propriété est enregistrée au registre foncier sous deux désignations : SCHERPENZEEL D 2335 pour la parcelle principale et SCHERPENZEEL D 4478 pour la petite parcelle. Les deux sont détenues en pleine propriété.