Maison unique avec accès garage intérieur et garage spacieux près du centre-ville de Den Helder
Caractéristiques principales
Points forts
- Le garage intégré d'environ 26 mètres carrés est une caractéristique remarquable, offrant une polyvalence comme parking, atelier, salle de sport à domicile ou espace de rangement étendu, complet avec chauffage, électricité, eau chaude et froide, et une porte électrique.
- L'emplacement offre une excellente commodité avec le centre-ville, plusieurs supermarchés (Vomar à 400 mètres, Albert Heijn à 450 mètres) et la gare centrale de Den Helder (600 mètres) tous à distance de marche facile.
- L'étage de vie surélevé au premier niveau offre une combinaison d'ensoleillement naturel abondant et d'intimité notable, car la position empêche les passants de regarder à l'intérieur tandis que les résidents peuvent profiter de vues sur les environs.
- La proximité des zones naturelles et récréatives est exceptionnelle, avec la digue verte en mer à seulement cinq minutes à pied et les dunes et la plage de Huisduinen accessibles à vélo en environ quinze minutes.
- L'agencement de la salle de bain attenante au deuxième étage, avec douche, meuble vasque, miroir et deuxième toilette directement accessibles depuis l'une des chambres, ajoute une commodité pratique à la disposition.
Points faibles
- Le label énergétique D indique une efficacité énergétique inférieure à la moyenne, ce qui peut entraîner des coûts énergétiques plus élevés et pourrait nécessiter des investissements futurs en isolation ou d'autres mesures d'économie d'énergie.
- La taille de la parcelle d'environ 44 mètres carrés est relativement petite, offrant un espace extérieur limité autour du bien.
- La chaudière à gaz central date de 2000, ce qui fait qu'elle a environ 24 ans et potentiellement proche de la fin de sa durée de vie attendue, ce qui pourrait nécessiter un remplacement dans un avenir proche.
- La surface habitable de 73 mètres carrés est modeste pour un bien à ce prix, particulièrement en considérant que cet espace doit accueillir la cuisine, la salle à manger et l'espace de vie sur essentiellement un étage.
- Le bien a été construit en 1952, et bien que cela lui donne du caractère, les biens plus anciens peuvent avoir des problèmes de maintenance cachés qui ne sont pas immédiatement visibles sans une inspection structurelle professionnelle.
Description
Ce bien présente une alternative intéressante aux options de logement conventionnelles. Situé à Den Helder, cette maison avec accès garage intérieur combine une fonctionnalité pratique avec un emplacement pratique près du centre-ville et des zones côtières.
Le rez-de-chaussée de cette maison mitoyenne est principalement occupé par un garage intégré d'environ 26 mètres carrés. Ce garage est équipé du chauffage, de raccordements électriques, d'un éclairage et d'une porte basculante à commande électrique. Un évier pratique avec alimentation en eau chaude et froide a été installé. Le garage est accessible à la fois depuis l'intérieur de la maison et directement depuis la Maarten Harpertszoon Trompstraat à l'arrière. Cet espace offre de nombreuses possibilités : il peut servir de parking sécurisé pour une voiture, un véhicule classique, une moto ou un bateau. Alternativement, il pourrait fonctionner comme atelier, salle de sport à domicile, salle de jeux, ou simplement fournir un espace de rangement abondant pour les vélos, les outils et autres articles.
Le hall d'entrée au rez-de-chaussée donne accès au tableau électrique, aux toilettes avec un petit lavabo, et à l'escalier menant au premier étage. L'entrée est décrite comme particulièrement spacieuse, établissant un ton accueillant pour le reste du bien.
Le premier étage sert d'espace de vie principal. Grâce à une profondeur de près de neuf mètres, cet étage se révèle étonnamment spacieux. L'espace de vie bénéficie d'un important ensoleillement naturel tout en maintenant un haut degré d'intimité. En raison de la position surélevée, les passants ne peuvent pas facilement regarder à l'intérieur, tandis que les résidents profitent de vues agréables sur les environs. La cuisine est située à l'avant de la maison et s'étend vers le milieu de l'étage, créant une connexion naturelle avec l'espace assis. Il y a suffisamment d'espace dans la zone cuisine pour une table à manger, créant une disposition logique et agréable où tout est positionné là où on s'y attendrait.
L'escalier vers le deuxième étage est positionné de telle manière qu'il ne domine pas l'espace de vie. Sur cet étage, on trouve deux chambres à coucher. Une chambre dispose d'une fenêtre de toit en plastique, offrant un espace de tête supplémentaire et de la lumière. La deuxième chambre possède une salle de bain attenante, qui comprend une douche avec porte, un meuble vasque avec lavabo, un miroir, et une deuxième toilette. Cet agencement est pratique et souvent recherché par les acheteurs potentiels.
La cuisine a été rénovée professionnellement en 2024 et a une apparence neutre et intemporelle. Elle est équipée d'une plaque de cuisson en céramique, d'une hotte aspirante, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur avec compartiment congélateur. La salle de bain au deuxième étage est équipée de la douche susmentionnée, du meuble vasque, du miroir et des toilettes.
Le bien est situé près du bout d'une rue calme et caractéristique qui borde une petite place. Le trafic est minimal tant sur la Wilhelminastraat que sur la Maarten Harpertszoon Trompstraat à l'arrière. Cela rend l'emplacement agréable pour les résidents et plus sûr pour les enfants et les animaux de compagnie, car la maison ne fait pas directement face à une route de passage. Au bout de la rue, les résidents peuvent marcher directement dans un nouveau parc urbain actuellement en développement.
Le centre-ville de Den Helder est à distance de marche, tout comme les supermarchés et autres commodités quotidiennes. Le supermarché Vomar se trouve à environ 400 mètres, soit environ cinq minutes à pied. Le supermarché Albert Heijn le plus proche est à environ 450 mètres du bien. La construction d'un nouveau supermarché Jumbo est actuellement en cours à côté de l'Albert Heijn, ce qui élargira encore les options de courses dans un avenir proche.
La zone autour de Willemsoord offre une variété de restaurants, un théâtre, un cinéma et des musées. La gare centrale de Den Helder se trouve à environ 600 mètres, ce qui correspond à environ sept minutes à pied ou trois minutes à vélo. Cela offre d'excellentes connexions tant dans la région que vers le reste des Pays-Bas.
Les environs naturels invitent à des activités de plein air tout au long de l'année. La marche, la course, le cyclisme et le VTT sont tous populaires dans cette région. La digue verte en mer est à environ cinq minutes à pied, offrant un endroit agréable pour profiter de la brise marine, regarder le coucher du soleil ou faire de l'exercice. Pour les amateurs de sports nautiques, des options comme le paddle, la voile, le surf et le kitesurf sont facilement disponibles. Les dunes et la plage de Huisduinen sont accessibles à vélo en environ quinze minutes.
Le réseau de pistes cyclables dans et autour de Den Helder est étendu et bien entretenu, ce qui permet d'atteindre facilement diverses parties de la ville rapidement et confortablement à vélo. L'emplacement est décrit comme adapté aux enfants, avec plusieurs crèches et écoles dans le voisinage immédiat. L'école secondaire se trouve à environ trois kilomètres et est facilement accessible à vélo.
Le bien a été construit en 1952 et a une taille de parcelle d'environ 44 mètres carrés. La surface habitable mesure 73 mètres carrés selon les instructions de mesure standard de l'industrie, qui ont été enregistrées dans un certificat de mesure. Le volume brut est de 317 mètres cubes. Le bien dispose d'un label énergétique D. La chaudière à gaz central est de 2000 et appartient au propriétaire actuel. Le tableau électrique est équipé de disjoncteurs. Le garage dispose de raccordements courant fort (krachtstroom). Le rez-de-chaussée est essentiellement en béton ou en pierre.
Une possibilité intéressante mentionnée est le potentiel de créer un balcon français à l'avant de l'étage de vie, similaire à ce que certains voisins ont fait. Cela pourrait améliorer encore la connexion entre l'espace de vie intérieur et la vue sur la rue.
Le stationnement est disponible gratuitement dans le voisinage direct sans besoin de permis. Le bien est proposé à un prix de demande de 207 500 euros, frais à la charge de l'acheteur. Le bien est actuellement disponible et la remise des clés est en consultation. Le bien est proposé partiellement meublé.
Comme pour tout bien existant, il est conseillé aux acheteurs potentiels d'effectuer leur propre inspection approfondie de tous les aspects qui pourraient influencer leur décision d'achat. L'annonce note que si les acheteurs choisissent de ne pas engager un agent d'achat et renoncent également à une inspection structurelle, il est supposé qu'ils possèdent suffisamment de connaissances pour procéder de manière indépendante et sont conscients des risques potentiels liés à l'achat d'un bien existant.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
Listing explicitly mentions 'afsluitbare douche' (lockable shower) in the en-suite bathroom.
Bathtub
No bathtub mentioned in the listing; bathroom description only includes shower, sink, mirror, and toilet.
Ensuite Bathroom
Listing clearly states 'De andere slaapkamer beschikt op zijn beurt over een badkamer en-suite' (The other bedroom has an en-suite bathroom).
Guest Toilet
Listing mentions a separate toilet with small sink on the ground floor ('Het toilet met fonteintje op de begane grond').
Heated Towel Rail
No mention of a heated towel rail in the listing.
Bidet
No bidet mentioned in the bathroom description.
Rain Shower
Shower is mentioned but no specific type like rain shower is specified.
Double Shower
Only a single shower is mentioned in the bathroom description.
Shared Shower
The shower is in an en-suite bathroom attached to one bedroom, suggesting it's private rather than shared.
Shared Toilet
There's a ground floor toilet for general use and an en-suite toilet; no indication of a toilet shared specifically between bedrooms.
His And Hers Sinks
Only 'wastafelmeubel' (singular sink vanity) is mentioned, not dual sinks.
Bathroom Heated Floor
No underfloor heating mentioned for the bathroom; only garage heating is explicitly noted.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The text mentions the possibility to realize a French balcony 'just like the neighbors', implying there is currently no balcony.
Rear Garden
The plot is only 44m² and mostly occupied by the house and garage footprint, leaving no room for a rear garden.
Front Garden
The property is a terraced house bordering a square with a very small plot (44m²) and a garage taking up the ground floor. No front garden is mentioned.
Side Garden
It is a terraced house (tussenwoning) with a 44m² plot, making a side garden impossible.
Terrace
No terrace is mentioned in the description or features.
Rooftop Terrace
The property has two standard residential upper floors with no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
There is no outdoor space associated with the property to accommodate a barbecue area.
Fenced Yard
There is no yard mentioned at all.
Patio
No patio is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
The property is a standard 73m² terraced house. There is no guest house.
Waterfront
Although the sea dike is a 5-minute walk away, the property itself is located in a street near the city center, not directly on the waterfront.
Kitchen Garden
There is no garden of any kind on the 44m² plot.
Equestrian Facilities
The property is a terraced house in a city with a 44m² plot. Equestrian facilities are impossible.
Small Livestock Facilities
There is no land or outbuilding suitable for small livestock.
Private Outdoor Pool
There is no private outdoor pool on this small city plot.
Private Outdoor Jacuzzi
There is no space or mention of a private outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
The 44m² plot makes a tennis court impossible.
Remarkable Mountain View
Den Helder is a coastal town in the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The living room looks out over the surroundings, but there is no mention of a remarkable or panoramic city view.
Remarkable Garden View
There is no garden on the property to view.
Remarkable Sea View
The sea dike is a 5-minute walk away, but the house itself does not have a sea view.
Remarkable Harbour View
While near the naval base city of Den Helder, there is no specific mention of a harbour view from the house.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the description.
Confort intérieur
Air Conditioning
No mention of air conditioning in the listing.
Central Heating
The listing explicitly mentions a Cv-ketel (central heating boiler) from 2000 (Intergas, owned) for heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the listing.
Hardwood Floors
No mention of hardwood floors; ground floor is described as concrete/stone in basis.
Laminate Flooring
No mention of laminate flooring in the listing.
Carpeted Floors
No mention of carpeted floors in the listing.
Underfloor Heating
No mention of underfloor heating; heating is provided by Cv-ketel.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned; storage is described as being in the garage.
Home Office
The garage is suggested as a potential workspace or homework spot, but there is no dedicated home office in the house itself.
Skylight
No skylight mentioned; there is a PVC dormer window (dakkapel) on one bedroom.
Exposed Beams
No mention of exposed beams in the listing.
Bay Window
No bay window mentioned; potential for a French balcony is noted.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned; this is a modest 73m² home.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned anywhere in the listing.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes mentioned in the listing.
French Doors
No French doors mentioned; only a potential French balcony is suggested.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned in the listing.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the listing.
Modern
The kitchen was professionally updated in 2024, but the house is from 1952 and retains its original structure.
Industrial
No industrial design elements mentioned; the garage has heavy power but is functional, not stylistic.
Mediterranean
No Mediterranean style elements mentioned anywhere in the listing.
Classic
The house is from 1952 but has been updated with a modern kitchen wrap in 2024; no emphasis on classic design elements.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1952, this does not represent a traditional or historic style (which typically implies pre-20th century).
Early 20th Century
The house was built in 1952, which is post-WWII, not the early 20th century (e.g., 1930s style).
Post War Functional
Built in 1952 with a highly functional layout (ground floor garage, first floor living, second floor bedrooms) on a very small 44m² plot, typical of post-war mass housing to quickly accommodate population growth.
Modernist
While built in the modern era, the architectural style is standard post-war functional housing rather than deliberate Modernist architecture (like Nieuwe Bouwen).
Newly Build
The listing explicitly states 'Bestaande bouw' (existing construction) and gives a construction year of 1952.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen description.
Refrigerator
The listing mentions 'koelkast' (refrigerator) as part of the kitchen equipment.
Freezer
The listing specifies 'koelkast met vriesvak' (refrigerator with freezer compartment).
Kitchen Island
No kitchen island is mentioned and the property is a 73m² townhouse where space would be limited.
Pantry
No pantry is mentioned in the listing.
Stove
The listing mentions 'keramischekookplaat' (ceramic cooktop).
Induction Stove
The listing specifies 'keramischekookplaat' (ceramic cooktop), not 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (like Quooker) is mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions 'afzuigkap' (extractor hood), which is a traditional wall/ceiling mounted hood, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a single-family townhouse (eengezinswoning), not a shared living arrangement.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'neutrale' (neutral) and 'tijdloos' (timeless), not as a design or luxury kitchen.
New Kitchen
The kitchen was 'professioneel gewrapt in 2024' (professionally refaced/wrapped in 2024), indicating recent renovation.
Parking & Rangement
Parking
The listing states 'Parkeergelegenheid: Op eigen terrein' (parking on own property) referring to the garage, plus free street parking nearby.
Storage Room
The listing explicitly mentions 'verrassend veel bergruimte' (surprisingly much storage space) and describes the 26m² garage as highly suitable for storage purposes.
Garage
The listing extensively describes an 'inpandige garage' (integrated garage) of approximately 26m² with electricity, lighting, heating, and running water.
Automatic Garage Door
The listing specifies 'elektrisch bedienbare overheaddeur' (electrically operated overhead door) and features list includes 'Elektrische deur'.
Double Garage
The features section clearly states 'Capaciteit: 1 auto' (capacity: 1 car), indicating it's a single garage.
Attic
The listing describes three living levels (ground floor with garage, first floor with living areas, second floor with bedrooms) but makes no mention of an attic or zolder.
Cellar
No mention of a cellar (kelder) anywhere in the listing. The ground floor is described as having a concrete/stone base with garage and entrance.
Bike Storage
The listing specifically mentions 'meer dan genoeg plek voor fietsen' (more than enough room for bicycles) in the garage space.
Covered Parking
The integrated garage (inpandige garage) provides covered parking for vehicles.
Underground Parking
This is a 1952 drive-in house with a ground-level integrated garage. No mention or indication of underground parking.
Workshop
The listing describes the garage as suitable for 'hobbyt, klust' (hobbies, DIY), mentions it could serve as a 'werkruimte' (workspace), and notes it has heavy current (krachtstroom).
Shed
No separate shed (schuur) is mentioned. The garage is integrated into the house and serves as the storage/utility space.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Parkeren kan vrij (zonder vergunning) in de directe omgeving' (parking is free without permit in the immediate area).
Street Parking Permit
The listing clearly states parking is free without a permit ('zonder vergunning'), so no permit is required.
Parkspot Rent Price Month
No mention of renting a parking spot. Parking on the street is free and the garage is part of the property.
Parkspot Sale Price
No separate parking spot is offered for sale. The garage is included with the house at the listed price of €207,500.
Règles
Leasehold
No mention of 'erfpacht' (leasehold) in the listing. The cadastre notation 'DEN HELDER E 9890' does not indicate leasehold. In Dutch real estate, if leasehold is not mentioned, it is typically freehold.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a 1952 townhouse with three levels, and no elevator is mentioned.
Private Entrance
The property is a single-family townhouse with its own remarkably spacious ground floor entrance.
Automatic Gate
It is a standard townhouse on a public street with an inpandig garage; no gates are mentioned.
Gated Community
The house is located on a normal public street in Den Helder, not in a gated community.
Wheelchair Accessible
The main living area and kitchen are located on the first floor, accessible only via stairs from the ground floor entrance.
Services & Technique
Washing Machine
The listing mentions a dishwasher in the kitchen and a sink in the garage, but does not mention a washing machine.
Laundry Room
There is no mention of a dedicated laundry room in the description of the property's layout.
Dryer
The listing does not mention a dryer anywhere in the property features or description.
Smart Home
The house was built in 1952 and the description mentions an electric overhead door and standard appliances, but no smart home features or systems.
Water Softener
Water softeners are very rare in the Netherlands and there is absolutely no mention of one in the listing.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Solar panels are not mentioned anywhere in the listing description or features, and they are typically highlighted as a selling point if present.
Triple Glazing
Triple glazing is not mentioned and is highly unlikely for a 1952 property with an Energy Label D.
Heat Pump
The listing explicitly states the heating is provided by a CV-ketel (gas boiler) from 2000, with no mention of a heat pump.
Home Battery
A home battery is not mentioned and is highly improbable for this property type and age, especially without solar panels.
Localisation
Historique
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