Maison mitoyenne spacieuse avec trois chambres et panneaux solaires au centre de Kerkrade

Situé au cœur de Kerkrade, cette maison mitoyenne sur la Wilhelminastraat offre un cadre de vie étonnamment spacieux à distance de marche de toutes les boutiques locales et du verdoyant Stadspark Kerkrade. La propriété comprend trois chambres avec la possibilité de créer une quatrième chambre au deuxième étage, ce qui la rend adaptée aux familles ou à ceux qui apprécient l'espace supplémentaire. La maison comprend également un petit jardin de ville avec une terrasse ensoleillée et un abri de jardin extérieur.

La propriété a été construite en 1935 et dispose d'un toit traditionnel à pente recouvert de tuiles. Malgré son âge, la maison a reçu plusieurs mises à jour modernes qui contribuent à sa note énergétique actuelle de C. En 2023, les châssis de fenêtres ont été remplacés par des châssis en plastique équipés de double vitrage à haute efficacité. Le toit a été isolé et la propriété bénéficie de dix panneaux solaires inclus dans la vente. Des volets roulants partiels ont été installés sur certaines fenêtres pour plus de confort et de praticité.

En entrant dans la propriété au rez-de-chaussée, vous accédez à un couloir avec un sol carrelé. Ce couloir donne accès à un tableau électrique récemment mis à jour, un toilette pour les invités, et l'escalier menant au premier étage. Le salon traversant mesure environ 7,89 sur 3,63 mètres et dispose d'un parquet qui apporte de la chaleur à l'espace. La pièce bénéficie d'une agréable lumière naturelle provenant de plusieurs directions. La cuisine fermée mesure environ 4,27 sur 2,60 mètres et est équipée d'une installation de cuisine simple intégrée. Les appareils électroménagers de la cuisine comprennent une plaque de cuisson en vitrocéramique, un four, une hotte aspirante, un réfrigérateur et un lave-vaisselle. Depuis la cuisine, vous pouvez accéder au jardin de ville compact qui comprend une terrasse ensoleillée et l'abri de jardin.

Le premier étage comprend un palier qui donne accès à trois chambres et à la salle de bains. La première chambre mesure environ 3,84 sur 3,50 mètres. La deuxième chambre mesure environ 3,80 sur 3,60 mètres. La troisième chambre est plus petite, mesurant environ 2,55 sur 1,96 mètres, et pourrait servir de bureau, de chambre d'enfant ou de dressing selon les besoins des nouveaux propriétaires. La salle de bains mesure environ 2,60 sur 1,95 mètres et est équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un deuxième toilette, offrant des installations pratiques pour le ménage.

Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe et se compose d'un grenier de stockage isolé. Cet espace abrite actuellement la chaudière murale pour le chauffage central, qui est la propriété du vendeur plutôt qu'en location, et l'onduleur pour les panneaux solaires. Les dimensions d'environ 4,80 sur 3,00 mètres indiquent que cet espace offre un bon potentiel pour être converti en chambre supplémentaire, sous réserve d'obtention des permis nécessaires et de réalisation des travaux de construction requis.

En dessous du rez-de-chaussée, la propriété comprend une cave de rangement pratique mesurant environ 5,65 sur 3,75 mètres. Cette cave dispose d'un point de connexion pour une machine à laver, offrant un espace buanderie dédié qui sépare cette tâche ménagère des principaux espaces de vie.

La surface habitable totale est de 122 mètres carrés, ce qui est généreux pour une maison mitoyenne de cette époque. Un espace intérieur supplémentaire de 21 mètres carrés est disponible sous forme de cave et de grenier de stockage. Un stockage extérieur de 5 mètres carrés est fourni par l'abri de jardin en pierre attenant dans le jardin. La taille du terrain est de 80 mètres carrés. Le volume total de la propriété est de 400 mètres cubes.

La propriété est située sur une rue résidentielle prisée au centre de Kerkrade. Toutes les commodités quotidiennes, y compris les magasins et le parc de la ville, sont à distance de marche confortable. Le stationnement est disponible sur la voie publique à proximité de la propriété.

Le prix de demande est de 195 000 euros, ce qui représente environ 1 598 euros par mètre carré d'espace habitable. Le prix d'achat est soumis aux frais de l'acheteur, y compris les droits de mutation, les frais de notaire et toute dépense liée à l'hypothèque. Un dépôt ou une garantie bancaire de dix pour cent du prix d'achat est requis et doit être déposé chez le notaire dans les deux semaines suivant l'expiration de la condition de financement.

L'acte de vente ne prendra effet qu'après la signature de l'accord par l'acheteur et le vendeur, comme l'exige la loi néerlandaise. Toutes les informations fournies par l'agence immobilière sont considérées comme une invitation à négocier et ne sont en aucun cas contraignantes. Toutes les mesures indiquées sont approximatives et basées sur l'instruction de mesure NEN2580, qui vise à fournir une méthode de mesure plus uniforme mais ne peut pas éliminer complètement les différences de résultats de mesure en raison de différences d'interprétation. Si une documentation ou un site Web contient des informations qui ne correspondent pas à la réalité, la situation réelle de la propriété telle qu'observée par l'acheteur lors des visites prévaudra, et la propriété sera vendue dans cet état réel.