Maison familiale baignée de lumière avec disposition surprenante et parking privé

Cette maison en rangée distinctive située au Wilhelmina Druckerweg 48 à Culemborg offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent quelque chose de spécial. Construite en 1995, cette maison se distingue des propriétés standard par son design ludique, son abondante lumière naturelle et sa disposition surprenante et pratique qui s'adapte bien à différents besoins de vie.

La propriété s'étend sur trois étages et offre 110 mètres carrés d'espace de vie sur un terrain de 133 mètres carrés. En entrant, vous êtes accueilli par un hall d'entrée avec le compteur électrique, menant à une buanderie pratique équipée de connexions pour appareils électroménagers. Le rez-de-chaussée dispose également d'un toilet avec un petit lavabo et deux chambres à coucher, dont l'une a des portes doubles donnant sur le jardin. Cette chambre du rez-de-chaussée fonctionne tout aussi bien comme espace de sommeil, bureau à domicile, salle de hobby ou espace de jeu, offrant une flexibilité que de nombreuses familles apprécient. La salle de bains du rez-de-chaussée est équipée d'une baignoire et d'une vasque.

Le premier étage constitue le cœur de cette maison. Ce qui rend cet étage vraiment spécial est l'impressionnant hauteur sous plafond atteignant environ 4 mètres au point le plus haut. Ce choix architectural crée une atmosphère merveilleusement ouverte et baignée de lumière qui distingue cette propriété de nombreuses autres sur le marché. La cuisine ouverte est équipée d'appareils encastrés et se connecte parfaitement à l'espace de vie. Les portes françaises mènent à un balcon où vous pouvez profiter d'un café le matin ou de boissons en soirée tout en surplombant les environs. Du balcon, un escalier extérieur en acier permet un accès direct au jardin en contrebas, ajoutant au flux pratique entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Le deuxième étage accueille la chambre parentale avec sa sensation spacieuse et aérée grâce à la hauteur caractéristique de la propriété, une quatrième chambre à coucher, et des espaces généreux comprenant une zone de toilet avec lavabo qui offre le potentiel de créer une deuxième salle de bains si souhaité. Le palier comprend également un espace de rangement et abrite le système de chauffage central.

À l'extérieur, la propriété continue de'impressionner avec ses espaces soigneusement conçus. Le jardin arrière mesure 52 mètres carrés et est orienté vers le sud-est, permettant une bonne exposition au soleil tout au long de la journée. Le jardin présente divers arbres et plantes qui créent une atmosphère agréable. Un important abri de jardin en bois d'environ 8 à 9 mètres carrés avec électricité offre un espace de rangement ample pour les vélos, équipements de jardin ou autres affaires. Le carport sur le terrain assure un stationnement pratique sans les tracas de chercher une place dans la rue.

L'efficacité énergétique a été bien prise en compte dans cette maison. La propriété possède une étiquette énergétique B et bénéficie d'une isolation complète incluant l'isolation du toit, le double vitrage, l'isolation des murs et l'isolation du sol. La chaudière mixte Nefit, alimentée au gaz et datée de 2016, fournit le chauffage et l'eau chaude et est propriété des actuels propriétaires. Ces caractéristiques contribuent à un confort de vie tout en maintenant les coûts énergétiques gérables.

L'emplacement dans le quartier Parijsch Landzicht à Culemborg offre un cadre de vie résidentiel agréable avec un trafic principalement local uniquement, garantissant un environnement calme et sûr. Le quartier a été conçu pour minimiser les perturbations sonores autant que possible. Malgré le cadre paisible, toutes les commodités nécessaires sont facilement accessibles.

Culemborg elle-même est une charmante ville d'environ 30 000 habitants qui combine avec succès une atmosphère historique avec des commodités modernes. Le centre-ville attrayant surprend les visiteurs par sa variété de boutiques distinctives, ses restaurants accueillants et son atmosphère animée tout au long de l'année. La ville offre des installations de soins de santé incluant une polyclinique, une bibliothèque et un théâtre municipal. Les passionnés de sport trouveront des options étendues incluant le football, le hockey sur gazon, le tennis et une piscine.

Les amateurs de nature apprécieront particulièrement le cadre de Culemborg entourée de la belle zone fluviale avec ses vastes plaines inondables. Landgoed Mariënwaerdt avec le célèbre Appeldijk est à proximité et offre de merveilleuses opportunités pour les promenades et le cyclisme. La région est un paradis pour les-cyclistes et les amateurs de nature qui apprécient les espaces verts et les paysages aquatiques.

L'accessibilité est un autre point fort de cet emplacement. Culemborg dispose de sa propre gare fournissant des connexions régulières vers les grandes villes. L'autoroute A2 à proximité vous connecte rapidement à Utrecht, Den Bosch et la grande région du Randstad. Cela rend la ville attractive pour les navetteurs tout en maintenant un caractère de petite ville agréable.

La disposition de la propriété mérite une mention spéciale pour sa polyvalence. L'option d'avoir des chambres au rez-de-chaussée rend la maison adaptée à différentes étapes de vie et préférences. Que vous ayez besoin d'un bureau à domicile, souhaitiez accueillir des membres âgés de la famille, vouliez un espace de jeux pour les enfants, ou simplement valorisiez le fait d'avoir des zones de vie et de sommeil distinctes, cette configuration répond à des besoins divers. Le potentiel d'ajouter une deuxième salle de bains au deuxième étage offre une flexibilité supplémentaire pour les familles grandissantes ou ceux qui apprécient avoir plusieurs installations de salle de bains.

Les caractéristiques supplémentaires incluent des stores solaires extérieurs, une lucarne, une connexion internet par fibre optique, une ventilation mécanique et un câblage TV. Ces éléments pratiques améliorent le confort et la commodité quotidiens.

En résumé, cette maison en rangée offre une combinaison attrayante de caractère architectural unique, d'espaces de vie pratiques, de stationnement privé, d'espaces extérieurs agréable et d'un emplacement pratique. La propriété se distingue par son intérieur baigné de lumière, la impressionnante hauteur sous plafond au premier étage et la configuration flexible des pièces. Avec une bonne performance énergétique, une isolation moderne et un système de chauffage récent, la maison est prête pour une occupation confortable sans investissements immédiats significatifs.