Maison semi-détachée bien entretenue avec 4 chambres et équipements durables à Nederweert

Bienvenue dans cette résidence semi-détachée magnifiquement entretenue située dans la charmante commune de Nederweert. Située dans une cour résidentielle calme et adaptée aux enfants au Wilgenstraat, cette propriété offre une expérience de vie exceptionnelle qui combine confort moderne, équipements durables et espace suffisant pour toute la famille. Avec quatre chambres, un séjour généreux et de nombreuses rénovations, cette maison est prête à emménager et n'attend que ses nouveaux propriétaires.

Nederweert est une communauté charmante qui offre aux résidents toutes les commodités essentielles à portée de main. Écoles, commerces, installations sportives et centre-ville accueillant sont tous commodément situés à proximité. La propriété bénéficie également d'un excellent accès à l'autoroute A2, rendant les villes telles que Weert, Roermond et Eindhoven facilement accessibles pour les navetteurs. Cette combinaison d'un cadre résidentiel paisible et d'une excellente connectivité rend cet emplacement véritablement spécial.

Les propriétaires actuels ont judicieusement modernisé et amélioré cette propriété au fil des années, créant une maison à la fois complète et contemporaine. Pratiquement chaque aspect de la résidence a été rénové, garantissant que les nouveaux propriétaires pourront emménager en toute confiance et confort.

En vous approchant de la propriété, vous remarquerez l'allée privée menant à l'entrée couverte. La maison vous accueille dans un hall lumineux et pratique, intelligemment conçu pour maximiser l'espace et la fonctionnalité. Le hall comprend une salle de toilettes moderne équipée d'un WC suspendu et d'un lavabo élégant, un placard à compteurs, l'escalier menant aux étages supérieurs et un pratique espace de rangement sous l'escalier.

Le séjour et la salle à manger forment une généreuse pièce en L d'environ 38 mètres carrés. Cet espace impressionnant bénéficie de grandes fenêtres et d'une large porte coulissante donnant sur le jardin arrière, inondant la pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. La finition épurée et contemporaine du séjour offre une toile de fond idéale pour tout style de décoration intérieure, tout en offrant un espace suffisant pour un coin salon confortable et une salle à manger spacieuse où famille et amis peuvent se réunir.

Adjacent au séjour, dans l'extension, vous trouverez la cuisine moderne d'environ 8 mètres carrés. La cuisine est équipée de meubles contemporains et d'une gamme complète d'appareils intégrés, notamment une plaque à induction, un four combiné, un réfrigérateur, une hotte aspirante et un lave-vaisselle. Que vous prépariez un repas rapide en semaine ou un dîner élaboré pour des invités, cette cuisine vous offre tout le nécessaire dans un cadre bien organisé et attrayant.

Reliée à la cuisine se trouve la buanderie pratique d'environ 6 mètres carrés. Cet espace utile comprend des meubles de cuisine supplémentaires, des branchements pour l'électroménager, un placard de rangement et un accès direct au jardin et à l'allée. Cet agencement réfléchi facilite les tâches ménagères et maintient les principaux espaces de vie dégagés.

Dans tout le rez-de-chaussée, vous trouverez un élégant carrelage complété par un confortable chauffage au sol, garantissant une répartition uniforme de la chaleur pendant les mois les plus froids tout en préservant une esthétique moderne et soignée.

En montant l'escalier vers le premier étage, le palier donne accès à trois chambres bien proportionnées et à la salle de bain familiale. Les chambres mesurent environ 8 mètres carrés, 12 mètres carrés et 15 mètres carrés respectivement, offrant une flexibilité pour une utilisation comme chambres principales, chambres d'enfants ou bureaux à domicile. La plus petite chambre comprend un pratique dressing intégré, tandis que toutes les chambres ont été soigneusement finies avec un revêtement de sol stratifié moderne, créant une atmosphère cohérente et contemporaine à cet étage.

La salle de bain moderne entièrement carrelée s'étend sur environ 4 mètres carrés et a été conçue en alliant style et fonctionnalité. Elle comprend un double vasque, une douche à l'italienne spacieuse, un WC suspendu et un radiateur sèche-serviettes design. La salle de bain bénéficie également d'un chauffage au sol, ajoutant une touche de luxe supplémentaire à votre routine quotidienne.

En continuant vers le deuxième étage, vous découvrirez un espace pratique de stockage et technique. Cet espace abrite la pompe à chaleur hybride, l'onduleur des panneaux solaires, les branchements pour l'électroménager et le système d'aspiration centralisée. L'organisation réfléchie de cette zone permet de garder tous les équipements techniques accessibles tout en étant discrets.

Également à cet étage se trouve la quatrième chambre, mesurant environ 12 mètres carrés. Cette pièce polyvalente dispose d'une fenêtre de toit qui laisse entrer la lumière naturelle, ainsi que de pratiques placards coulissants intégrés et d'un espace de rangement. Cette chambre peut servir de chambre supplémentaire, de bureau à domicile ou de salle de loisirs, selon les besoins de votre famille.

En sortant, le jardin arrière bien entretenu s'étend sur environ 12 mètres de profondeur et comprend plusieurs terrasses, parfaites pour les repas en plein air, la détente ou les réceptions. L'orientation ouest du jardin vous permet de profiter pleinement du soleil de l'après-midi et du soir, en faisant un espace extérieur idéal pendant les mois les plus chauds.

Sur le côté de la propriété se trouve un garage attenant en briques d'environ 19 mètres carrés, avec des portes doubles ouvrantes. Cet espace polyvalent est parfait pour le stockage, pour servir d'atelier de bricolage, pour abriter des vélos ou pour garer une voiture ou une moto. La propriété offre un stationnement pour deux véhicules, avec un espace sur la propriété privée et un espace supplémentaire sur un terrain municipal mis à disposition des propriétaires actuels à titre de prêt.

Les spécifications techniques de cette propriété reflètent le soin et l'investissement que les propriétaires actuels ont consacrés pour en faire une maison confortable et performante. Construite en 1972 selon des méthodes de construction traditionnelles avec des murs creux et des planchers en béton, la propriété possède une combinaison de toits à pignon et plats, couverts de tuiles en céramique et de matériaux bitumineux, notamment de l'EPDM pour une imperméabilisation optimale.

L'isolation a été traitée de manière exhaustive, le toit, les murs creux et les fenêtres ayant tous fait l'objet d'une attention particulière. La propriété bénéficie d'un double vitrage HR++, qui réduit considérablement les déperditions thermiques et améliore l'efficacité énergétique. Les cadres de fenêtres sont principalement en PVC facile à entretenir, avec quelques éléments en bois restants.

Le système de chauffage a été modernisé avec l'installation d'une pompe à chaleur hybride en 2022, travaillant en conjonction avec une chaudière à gaz pour la production d'eau chaude. Cette approche hybride assure un chauffage efficace tout en conservant la fiabilité d'un système traditionnel. Le chauffage au sol au rez-de-chaussée et dans la salle de bain garantit une chaleur confortable là où c'est le plus important.

Les équipements supplémentaires qui valorisent la propriété comprennent des stores et des volets partiels, un système d'aspiration centralisée pour un nettoyage pratique dans toute la maison, et un impressionnant ensemble de 16 panneaux solaires installés en 2023. Ces panneaux solaires réduisent considérablement les coûts d'électricité et contribuent à la durabilité environnementale de la propriété.

La propriété détient actuellement une étiquette énergétique de classe B, ce qui est remarquable pour une maison de cet âge. Il convient de noter que cette classification a été calculée avant l'installation des panneaux solaires et de la pompe à chaleur, ce qui suggère que la performance énergétique réelle pourrait être encore meilleure que ce qu'indique l'étiquette.

Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison familiale prête à emménager, économe en énergie, dans un environnement agréable et bien desservi. La combinaison de rénovations modernes, d'équipements durables, d'un espace de vie généreux et d'un emplacement pratique fait de cette maison semi-détachée une offre véritablement attractive sur le marché immobilier de Nederweert.