Spacieuse maison mitoyenne de quatre chambres avec grand jardin dans un quartier calme de Dongen

Située dans un quartier résidentiel calme et familial de Dongen-Vaart, cette spacieuse maison mitoyenne au Wildzangweg 4 offre un agencement pratique, des espaces de vie agréables et un jardin étonnamment profond orienté au nord-ouest. La propriété bénéficie d'une abondante lumière naturelle, de plusieurs étages et de nombreuses possibilités de modernisation et de personnalisation selon vos goûts. C'est une maison familiale idéale située dans un emplacement pratique et attrayant à Dongen.

La propriété est construite sur une parcelle de 184 mètres carrés, avec 120 mètres carrés d'espace habitable et un volume total de 457 mètres cubes. Construite en 1978, la maison possède un toit à deux versants couvert de tuiles et s'étend sur trois niveaux de vie. L'étiquette énergétique est classée C, ce qui reflète la présence de diverses mesures d'isolation, notamment l'isolation du toit, des murs, des sols au rez-de-chaussée et du double vitrage dans tout la maison. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière combinée HR (chaudière à gaz combinée) de 2009, qui est incluse comme propriété du propriétaire.

En entrant au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un hall qui donne accès au compteur électrique, aux toilettes séparées, à l'escalier menant aux étages supérieurs et au salon. Le salon est de style traversant, avec de grandes fenêtres à l'avant et à l'arrière, ce qui garantit une quantité agréable de lumière naturelle tout au long de la journée. À l'arrière du salon se trouve la salle à manger avec une vue claire sur le jardin. La cuisine est directement reliée à la salle à manger et offre suffisamment d'espace pour la modernisation et la personnalisation. La buanderie est équipée de raccordements pour les appareils de lavage et donne un accès direct au jardin.

Le premier étage accueille un palier central donnant accès à trois chambres, à la salle de bains et à l'escalier fixe menant au deuxième étage. Les chambres sont disposées de manière pratique et bénéficient de la lumière naturelle. La salle de bains est située au centre de cet étage et comprend un lavabo, une douche, des toilettes et des raccordements pour le matériel de blanchisserie.

Le deuxième étage, accessible par un escalier fixe, offre de nombreuses possibilités. Cet espace peut parfaitement servir de chambre supplémentaire, de salle de loisirs ou de bureau à domicile. Un espace de rangement suffisant est disponible à ce niveau, ce qui en fait un espace polyvalent et fonctionnel pour divers besoins domestiques.

Le jardin est situé au nord-ouest, ce qui permet aux résidents de profiter du soleil de l'après-midi et du soir. Le jardin offre un espace généreux pour créer de multiples coins salon, des plantations verdoyantes ou un espace extérieur confortable pour la détente et les divertissements. Dans le jardin, il y a un local de stockage attenant en brique équipé d'électricité, offrant un espace de rangement supplémentaire pratique.

La propriété est située dans un quartier résidentiel paisible, idéalement placé à proximité des écoles, des commerces et des principales voies d'accès. Cela en fait un excellent choix pour les familles ou les personnes cherchant un environnement de vie bien connecté mais tranquille. L'emplacement combine les avantages du calme suburbain avec la praticité des commodités à proximité.

En termes de caractéristiques de durabilité, la maison est équipée d'une isolation de toiture et de murs, d'une isolation de sol au rez-de-chaussée, de doubles vitrages et d'une chaudière combinée HR datant de 2009. Ces caractéristiques contribuent à l'étiquette énergétique C, indiquant une efficacité énergétique modérée avec un potentiel d'amélioration supplémentaire grâce à des efforts de modernisation.

Les acheteurs potentiels doivent être conscients de plusieurs conditions et particularités importantes associées à cette propriété. L'acquéreur est obligé, pendant une période de vingt ans à compter de la date de transfert de la propriété, d'utiliser la propriété comme sa propre résidence principale et de ne pas la louer ou la mettre à la disposition de tiers. L'occupation par des parents au premier degré ou des alliés de l'acheteur est considérée comme équivalente à une occupation personnelle. La vente de la propriété au cours de la période de vingt ans est autorisée, les années restantes de l'obligation étant transférées au nouvel acheteur.

Un rapport récent d'inspection structurelle est disponible pour consultation au bureau immobilier. Le vendeur et l'agent de vente apprécient que les acheteurs potentiels les informent de leurs constatations après une visite. Le transfert de propriété aura lieu chez MVV Notarissen à Dongen. Le compromis de vente stipulera que l'acheteur doit fournir une garantie bancaire ou un dépôt égal à 10 % du prix d'achat dans les six semaines suivant la conclusion de l'accord.

La propriété est mise en vente par Van den Bosch makelaars. Le prix demandé est de 375 000 €, frais d'acquisition à la charge de l'acquéreur (kosten koper). Le prix par mètre carré d'espace habitable s'élève à environ 3 125 €. L'acceptation de l'offre est soumise à un accord mutuel.

Toutes les mesures et surfaces indiquées sont approximatives. Un rapport de mesurage conforme aux normes NEN2580 est disponible pour examen. Certaines parcelles doivent encore être mesurées officiellement par le cadastre, ce qui signifie que la taille approximative de la parcelle indiquée est indicative. Les frais de mesure officielle de la parcelle seront à la charge du vendeur.

Dans les cas où il y a un intérêt supérieur à la moyenne pour la propriété, rendant difficile la détermination de l'acheteur le plus approprié, le vendeur peut décider, en consultation avec l'agent immobilier, de modifier la procédure de vente au cours du processus. Toutes les informations fournies ont été compilées avec le plus grand soin ; cependant, toutes les informations doivent être considérées comme une invitation à faire une offre ou à entrer en négociations. Aucune responsabilité n'est acceptée pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent.