Spacieuse maison de famille d'angle avec grand jardin près d'un terrain de jeu

Située dans une rue calme dans la partie nord du quartier Zilverkamp à Huissen, cette maison d'angle au 25 Wildzang offre un espace de vie généreux pour les familles. La propriété s'étend sur 143 mètres carrés d'espace de vie répartis sur trois étages, située sur un terrain de 226 mètres carrés. Construite en 1979, cette maison d'angle individuelle a été judicieusement modifiée au fil des années pour maximiser son potentiel d'habitation.

Le rez-de-chaussée vous accueille par un hall d'entrée avec des toilettes séparées. De là, vous accédez à l'espace combiné salon et cuisine, qui mesure ensemble environ 50 mètres carrés. Une grande fenêtre à l'arrière offre une vue agréable sur le jardin verdoyant, tandis qu'une cheminée ouverte apporte chaleur et atmosphère pendant les mois les plus froids. Adjacent à l'espace de vie se trouve une buanderie pratique où la machine à laver peut être installée, libérant de l'espace aux étages supérieurs.

Ce qui distingue vraiment cette propriété est l'espace cuisine spacieux. Le garage d'origine a été intégré à l'espace de vie, créant une cuisine expansive où une table à manger pour six personnes s'installe confortablement. La cuisine est agencée en forme de L pratique et est équipée de divers appareils encastrés. De plus, il y a une pièce polyvalente au rez-de-chaussée avec une mezzanine et sa propre entrée séparée. Cet espace offre de nombreuses possibilités : il pourrait servir de chambre, de bureau à domicile, de salle de jeu, ou même de cabinet professionnel. Pour ceux qui préfèrent une cuisine encore plus grande, cette pièce pourrait alternativement être intégrée à l'espace cuisine.

Le premier étage est accessible par un escalier depuis le rez-de-chaussée. Vous y trouverez deux chambres et une salle de bain complète. La plus grande chambre mesure environ 16 mètres carrés et se composait à l'origine de deux pièces séparées, comme en témoignent les deux portes encore présentes. Cette configuration facilite sa restauration en deux chambres si souhaité. La deuxième chambre de cet étage mesure environ 12 mètres carrés et dispose d'un placard intégré ainsi que d'un balcon orienté au sud-ouest, qui est un endroit charmant pour profiter du soleil de l'après-midi et du soir.

La salle de bain de cet étage est entièrement équipée d'une douche, de toilettes, d'un lavabo avec meuble vasque et de nombreux espaces de rangement en placards. Cet agencement complet signifie que la salle de bain ne nécessite pas de mise à jour immédiate.

Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe et contient deux chambres supplémentaires, dont l'une comprend un placard intégré. Il convient de noter que plusieurs maisons du quartier ont opté pour l'ajout de lucarnes, indiquant que cet étage pourrait potentiellement être agrandi pour augmenter l'espace utilisable.

Le jardin arrière est remarquablement profond et verdoyant, mesurant environ 25 mètres de long et 5,5 mètres de large, pour une superficie totale de 137 mètres carrés. L'orientation nord-est signifie que vous pouvez trouver des endroits ensoleillés et ombragés tout au long de la journée selon l'heure et vos préférences. Le jardin offre une bonne intimité et comprend un abri de jardin en pierre avec électricité, ainsi qu'une porte arrière pratique.

Par cette porte arrière, vous accédez directement à un grand terrain de jeu sans circulation. Cette caractéristique est particulièrement précieuse pour les familles avec des enfants, car elle prolonge effectivement le jardin en une zone sûre où les enfants peuvent jouer librement pendant que les parents se détendent à proximité.

Le quartier Zilverkamp est très apprécié des familles pour ses nombreuses bandes verdoyantes, terrains de jeu, pistes cyclables, plans d'eau et petits ponts. Cette propriété est située dans la section nord plus calme du quartier, qui borde directement le Landgoed Groot Holthuizen, un domaine qui offre d'agréables possibilités de promenade et un fond vert naturel à la zone résidentielle.

Les commodités quotidiennes sont commodément proches. Une école primaire, une garderie et un arrêt de bus sont à distance de marche. Le centre commercial couvert Zilverkamp est à proximité pour les courses quotidiennes et autres achats. Le centre de Huissen est accessible à vélo en quelques minutes seulement. Pour ceux qui se déplacent ou voyagent plus loin, les villes d'Arnhem et de Nimègue ainsi que le réseau routier principal sont facilement accessibles depuis cet emplacement.

En termes de caractéristiques techniques, la propriété dispose d'un label énergétique C. L'isolation comprend le double vitrage et l'isolation du sol. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz combinée ainsi que par la cheminée ouverte. L'eau chaude est fournie par la même chaudière. La chaudière combinée ATAG date de 2013 et est louée plutôt que possédée. La propriété est connectée à un câble à fibre optique pour internet et les télécommunications.

Le stationnement est disponible sur la voie publique devant la propriété. Le toit est une construction à croisée en pignon couverte de tuiles, ce qui est typique pour les maisons de cette époque aux Pays-Bas.

Avec cinq chambres pouvant facilement être reconverties en six, cette propriété offre une flexibilité pour les familles en croissance ou celles qui ont besoin d'un espace de bureau à domicile. La combinaison de la cuisine agrandie, de la pièce polyvalente au rez-de-chaussée avec entrée séparée et du jardin profond adjacent au terrain de jeu crée une maison qui s'adapte à divers besoins familiaux et préférences de style de vie.

Le prix demandé est de 425 000 euros, ce qui représente les frais pour l'acheteur, ce qui signifie que des frais supplémentaires tels que les droits de mutation et les frais de notaire s'ajoutent à ce montant. Cela se traduit par environ 2 972 euros par mètre carré d'espace de vie. La propriété est offerte avec une prise de possession en consultation, permettant une certaine flexibilité concernant la date de déménagement.

La propriété est offerte partiellement meublée, ce qui peut inclure certains équipements et installations à discuter lors de la visite. La référence cadastrale est HUISSEN H 1580 et la propriété est détenue en pleine propriété. Cette maison d'angle représente une résidence familiale pratique et spacieuse dans un quartier adapté aux enfants avec de bonnes liaisons vers les commodités urbaines et les environnements naturels.