Spacieuse maison d'angle avec 5 chambres et grand jardin ensoleillé à Heusdenhout

Cette maison d'angle bien entretenue est située dans un emplacement avantageux dans le quartier Heusdenhout de Breda et offre un espace de vie étonnamment généreux. La propriété compte pas moins de cinq chambres, ce qui en fait une maison familiale idéale. La salle de bains et les toilettes ont toutes deux été rénovées en 2021, leur conférant un aspect moderne et bien entretenu.

Le rez-de-chaussée de la résidence commence par un hall d'entrée spacieux qui donne accès aux toilettes avec un petit lavabo, au placard de compteur, à l'escalier menant au premier étage et au salon. L'entrée est revêtue d'un sol carrelé et les murs sont traités à la spachtelputz.

Le séjour est une pièce en L avec une cuisine ouverte et de grandes sections de fenêtres à l'avant et à l'arrière de la maison, ce qui garantit beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée. Les fenêtres sont équipées de volets électriques pour plus de commodité et de contrôle de la lumière. L'espace de détente est situé à l'avant du salon, tandis que la salle à manger se trouve à l'arrière près de la cuisine, avec des portes coulissantes donnant sur la grande cour arrière. Le salon possède un sol carrelé et des murs traités à la spachtelputz.

La cuisine ouverte est spacieuse et dispose d'un îlot de cooking avec divers appareils intégrés, notamment une cuisinière à gaz à cinq brûleurs, une hotte, un lave-vaisselle, un four, un réfrigérateur et un freezer. La cuisine offre amplement d'espace de travail et de rangement. Depuis la cuisine, une porte mène directement au jardin.

Le premier étage est accessible par l'escalier et se compose d'un palier qui donne accès à quatre chambres et à la salle de bains. La première chambre est une pièce spacieuse située à l'arrière de la propriété avec de grandes fenêtres équipées de moustiquaires. Le sol est revêtu de stratifié et les murs ont une finition en plâtre lisse. La deuxième chambre est également située à l'arrière de la maison et présente de même une fenêtre avec moustiquaire, un sol stratifié et des murs plâtrés. La troisième chambre est située à l'avant et dispose de grandes fenêtres avec moustiquaires, d'un sol stratifié et de murs plâtrés. La quatrième chambre est une pièce plus petite à l'avant de la maison qui peut également servir de bureau à domicile, avec une fenêtre à moustiquaire, un sol stratifié et des murs plâtrés.

La salle de bains entièrement carrelée a été complètement rénovée en 2021 et comprend une douche à l'italienne, une baignoire d'angle, des toilettes, un meuble vasque avec double lavabo et un radiateur sèche-serviettes. Une fenêtre a également été ajoutée lors de cette rénovation, améliorant la ventilation et la lumière naturelle dans l'espace.

Le deuxième étage dispose d'un palier spacieux qui offre un espace de rangement considérable, des raccords pour la machine à laver et la chaudière de chauffage central Nefit datant de 2007. Le sol de cet étage est revêtu de stratifié. La cinquième chambre se trouve ici et s'étend sur toute la profondeur de la maison, avec un espace de rangement derrière des panneaux. Cette pièce possède deux velux et un sol stratifié.

L'espace extérieur est un point fort particulier de cette propriété. La très spacieuse cour arrière a une profondeur d'environ seize mètres et une largeur de neuf mètres, orientée vers l'ouest, ce qui assure beaucoup de soleil l'après-midi et le soir. Le jardin a été joliment aménagé en 2021 et comprend plusieurs zones assises, une combinaison de gazon artificiel, de pavés décoratifs et diverses plantes, créant un aspect bien entretenu et atmosphérique. À l'arrière du jardin, il y a un généreux auvent avec éclairage, permettant de s'asseoir confortablement au soleil comme à l'ombre. À côté de celui-ci se trouve un abri de rangement pratique équipé d'électricité. Le jardin est accessible via un passage arrière par le shed, ainsi que facilement accessible via l'allée privée de la propriété sur le côté de la maison.

La propriété est située dans une rue résidentielle (woonerf) adjacente à un espace vert, offrant un cadre de vie calme et très adapté aux enfants. Depuis cet emplacement attractif, les centres commerciaux Heusdenhout et Brabantpark, les installations sportives, diverses écoles et les transports en commun sont facilement accessibles. Le centre-ville et plusieurs routes principales sont également bien connectés.

Parmi les caractéristiques supplémentaires, on note que des permis ont déjà été obtenus pour l'installation de deux lucarnes et une extension, offrant des possibilités d'agrandissement futur. La propriété dispose du label énergétique C et bénéficie d'une isolation de la toiture, d'un double vitrage et d'une isolation des murs. Un stationnement est disponible sur le terrain de la propriété ainsi que dans les rues publiques de la région.

La maison a été construite en 1971 et possède une toiture à deux versants recouverte de tuiles. Le volume total du bâtiment est de 430 mètres cubes. L'espace de stockage externe mesure 13 mètres carrés. La propriété se compose de deux parcelles cadastrales en pleine propriété, enregistrées sous les références GINNEKEN A 3707 d'une superficie de 192 mètres carrés et GINNEKEN A 6438 d'une superficie de 106 mètres carrés, formant ensemble un terrain total de 298 mètres carrés.

Cette maison d'angle avec sa propre allée combine un agencement pratique avec des mises à jour modernes dans les zones clés et un espace extérieur particulièrement attractif. Les permis existants pour l'extension ajoutent au potentiel de cette maison familiale dans un quartier pratique et paisible de Breda.