Spacieux appartement de 3 pièces avec hauts plafonds et grande terrasse au centre de Rotterdam

Ce spacieux appartement d'angle de trois pièces, moderne et parfaitement entretenu, est situé dans la populaire Waterstadtoren, l'une des tours résidentielles emblématiques de Rotterdam. Le bien allie espace, luxe et confort à une fantastique terrasse ensoleillée d'environ 32 mètres carrés. Situé sur le très prisé Wijnhaveneiland, au cœur même de Rotterdam, les résidents peuvent profiter de la vie à distance de marche de la Markthal, du Vieux Port (Oude Haven), de restaurants chaleureux, de commerces et de la gare de Blaak. Cet emplacement animé offre toutes les commodités urbaines à portée de main, tout en permettant de profiter de la paix, de l'espace et du confort à domicile.

L'appartement dispose d'un grand salon avec une hauteur sous plafond impressionnante d'environ 3,30 mètres, de grandes fenêtres et d'une porte coulissante donnant sur la terrasse. Le bien comprend deux chambres, deux salles de bain, un grand dressing et une cuisine ouverte moderne équipée de divers appareils électroménagers encastrés. Le magnifique parquet en chêne et les finitions soignées complètent l'ensemble.

Le bâtiment possède une entrée fermée représentative au rez-de-chaussée avec des boîtes aux lettres, un panneau d'interphone, une installation de visiophone, des ascenseurs et un accès aux locaux de stockage. L'appartement est situé au quatrième étage. En entrant, on accède à un grand couloir équipé d'un visiophone et donnant accès à toutes les pièces. Depuis le couloir, on peut atteindre les toilettes partiellement carrelées avec un petit lavabo, le placard de rangement pratique avec les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi que les différentes pièces de vie.

Le spacieux salon se distingue immédiatement par sa hauteur sous plafond impressionnante et ses grandes fenêtres, créant une atmosphère merveilleusement spacieuse et lumineuse. Par une porte coulissante, le salon est directement relié à la terrasse ensoleillée et exceptionnellement spacieuse. La cuisine ouverte d'angle s'intègre parfaitement à l'espace de vie et est équipée de divers appareils électroménagers encastrés, notamment une plaque à induction, une hotte aspirante intégrée dans une cheminée moderne, un four à micro-ondes combiné, un réfrigérateur, un congélateur et un lave-vaisselle.

La chambre principale est particulièrement spacieuse et dispose d'un grand dressing ainsi que d'un accès direct à la salle de bain complète, qui est équipée d'une baignoire, d'une cabine de douche, d'un double lavabo avec meuble et d'un radiateur design. La deuxième chambre est également de bonne taille et est idéale pour être utilisée comme chambre d'enfant, espace de travail ou chambre d'amis. Depuis le couloir, la deuxième salle de bain est également accessible, comportant un coin douche et un meuble vasque.

La fantastique terrasse spacieuse et ensoleillée d'environ 32 mètres carrés offre un espace extérieur unique en plein centre de Rotterdam. La terrasse profonde de 9,75 mètres et large de 3,30 mètres est orientée sud-ouest. Le bien comprend également une cave privative d'environ 4 mètres carrés en sous-sol.

L'appartement a été construit en 2004 et est situé sur un terrain en leasehold (droit de superficie) dont les droits ont été payés jusqu'au 19 février 2055 inclus. La surface habitable utile est d'environ 110 mètres carrés selon la norme de mesure NEN2580. L'espace extérieur attenant au bâtiment mesure environ 30 mètres carrés et l'espace de stockage externe mesure environ 4 mètres carrés selon les normes BBMI
EN2580. Le bien dispose de l'étiquette énergétique A+ et est entièrement équipé de double vitrage.

Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par le chauffage urbain. L'association des copropriétaires (VvE) active prélève une contribution mensuelle d'environ 241 euros. La VvE est enregistrée à la Chambre de Commerce, tient des assemblées générales annuelles, dispose d'un fonds de réserve, d'un plan d'entretien et d'une assurance pour l'immeuble.

Le stationnement est possible via le stationnement payant, le stationnement public et des permis de stationnement dans le voisinage immédiat. L'appartement est situé dans le centre, dans une zone résidentielle avec une vue dégagée. Le bâtiment présente un toit plat recouvert de matériaux bitumineux et a un volume de 357 mètres cubes.

Le bien offre diverses options de ventilation, notamment la ventilation équilibrée, la ventilation mécanique et la ventilation naturelle. Les équipements supplémentaires comprennent une connexion par câble à fibre optique, un câble TV, des ascenseurs et une porte coulissante vers la terrasse. Le bien est proposé au prix de demande de 650 000 euros, frais pour l'acheteur, ce qui correspond à environ 5 909 euros par mètre carré d'espace habitable.

La livraison du bien se fait d'un commun accord. L'agent immobilier mandaté est J.J. van Oosten Makelaardij, agissant en tant qu'agent NVM pour le vendeur. Les acheteurs potentiels sont invités à faire appel à leur propre agent NVM pour représenter leurs intérêts dans l'achat de ce bien. La surface utile du bien a été mesurée selon l'instruction de mesure à l'échelle de l'industrie (BBMI), qui est basée sur la norme NEN2580. Cette instruction de mesure vise à appliquer une méthode de mesure plus uniforme afin de fournir une indication de la surface utile. L'instruction de mesure n'exclut pas complètement les différences de résultats de mesure dues, par exemple, à des différences d'interprétation, d'arrondi ou de limites lors de l'exécution de la mesure.